4间卧室房屋, 298 m²

特雷维, Perugia (省)

A soli 10 minuti da Montefalco e Trevi, in una posizione privilegiata nel cuore dell'Umbria, questa villa di ottima fattura si trova all'interno di un pittoresco borgo di poche case, arricchito dalla presenza di una torre medievale adiacente: un contesto davvero unico.

La villa è disposta su due piani più una zona soppalcata e offre interni spaziosi e ben progettati.
Al piano principale si trova un'ampia zona giorno e pranzo a pianta aperta di circa 47 mq, incentrata su un suggestivo camino che dona calore e carattere alla casa. Da qui, una scala conduce a un soppalco di 30 mq, un rifugio perfetto per la lettura, il relax o l'utilizzo come studio.

Al livello principale si trovano anche una piccola camera singola, altre due camere da letto (una con bagno privato) e una spaziosa cucina abitabile completamente attrezzata.
Al piano inferiore si trova una zona giorno secondaria con angolo cottura, un ampio bagno con cabina doccia e un'altra camera da letto, ideale per gli ospiti o come spazio semi-indipendente.

La proprietà dispone anche di un ampio garage di 100 mq, che offre ampio spazio per più veicoli, deposito o uso di officina.

All'esterno, adiacente all'ingresso, si trova un'ampia terrazza panoramica con vista sulla valle circostante. Il giardino, ornato da ulivi produttivi, offre pace e un'autentica atmosfera umbra.
Inoltre, è già stata concessa la licenza edilizia per la costruzione di una piscina privata, aggiungendo ulteriore valore e piacere a questa casa eccezionale.

L'area

Montefalco e Trevi sono tra le città più affascinanti e storiche dell'Umbria, note non solo per l'architettura medievale e i paesaggi panoramici, ma anche per la fiorente produzione di vino. Montefalco, in particolare, è la patria del rinomato vino Sagrantino, uno dei rossi più prestigiosi d'Italia. Trevi, circondata da uliveti e dolci colline, offre panorami da cartolina e un forte senso della tradizione locale.

Questa villa offre la rara opportunità di vivere in un ambiente tranquillo e pittoresco, senza rinunciare alla comodità o all'accesso ai servizi: ideale come residenza permanente o come rifugio per le vacanze.