3间卧室别墅, 452 m²

特雷维, Perugia (省)

Questa villa di lusso, situata nella suggestiva località di Trevi in Umbria, offre un'opportunità imperdibile per chi desidera creare un rifugio personale. Costruita nel 2022, la proprietà dispone di locali distribuiti su tre piani, con una superficie commerciale di 347.7 metri quadrati e un ampio giardino di circa 1800 metri quadrati.

L'esterno della villa presenta un design contemporaneo con dettagli in pietra, perfettamente integrati nel paesaggio circostante. L'ingresso avviene attraverso un portico panoramico che offre una vista suggestiva sulle colline umbro-toscane.

Internamente, la villa è ancora al grezzo, permettendo di personalizzarne gli spazi secondo il proprio gusto. Al piano terra, un ampio e luminoso soggiorno, dotato di un moderno camino che crea un'atmosfera calda e accogliente, consente di godere di momenti di vero relax. La disposizione degli spazi è razionale e ben studiata: troviamo una zona cucina, una camera da letto principale con bagno en suite e una zona guardaroba. Un ulteriore bagno di servizio completa questa area.

Al primo piano, tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, offrono il massimo del comfort e della privacy. Una di queste stanze può essere adattata a studio, aumentando così la funzionalità della residenza. La vista dalle finestre è un invito a godere della bellezza naturale che circonda la villa.

Il piano seminterrato è progettato come un’oasi di relax, comprendendo un'ampia sala con camino, un angolo cottura e aree per la palestra e la spa. Qui si trovano anche il garage, la cantina e una stanza lavanderia, dimostrando un’attenzione meticolosa ai dettagli e alle esigenze moderne.
Ogni piano è collegato da un ascensore interno, realizzando così un confort unico nella fruibilità dei piani.

Inoltre, la villa gode di un’ottima efficienza energetica e sistemi di impiantistica recenti, tra i quali riscaldamento, raffrescamento e idraulica, tutti realizzati negli ultimi cinque anni. Situata in una posizione comoda, lontana da strade principali e rumori, offre sufficiente privacy e tranquillità, pur essendo a breve distanza dai servizi locali.

Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare la propria dimora ideale in una delle zone più affascinanti d'Italia.
La Villa è attualmente al grezzo e con predisposizione per un'impiantistica secondo i più moderni sistemi di riscaldamento e raffreddamento.

La zona è servita da tutte le utenze.
La proprietà è ideale come prima casa, ma anche come casa vacanze per chi voglia godere delle bellezze del paesaggio e della privacy del luogo e al tempo stesso voglia facilmente raggiungere i magnifici borghi dell'Umbria.
La proprietà si trova nel comune di Trevi, in provincia di Perugia, immersa nella rigogliosa e suggestiva regione dell'Umbria. La posizione è caratterizzata da tranquillità, circondata da un paesaggio collinare che offre una vista panoramica sul verde circostante. La strada per raggiungere la proprietà è asfaltata, con un breve tratto di meno di 500 metri, garantendo un facile accesso.

A solo 1.1 chilometri dalle principali vie di comunicazione e 0.9 chilometri dalla ferrovia, la location offre una posizione strategica. L'aeroporto si trova a 2.9 chilometri, permettendo collegamenti rapidi con altre destinazioni.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Diese Luxusvilla in dem malerischen Ort Trevi in Umbrien bietet eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die sich einen persönlichen Rückzugsort schaffen möchten. Die im Jahr 2022 erbaute Immobilie verfügt über Zimmer auf drei Ebenen, mit einer Fläche von 347,7 Quadratmetern und einem großen Garten mit ca. 1.800 Quadratmetern.

Von außen präsentiert sich die Villa in einem zeitgenössischen Design mit Steindetails, die sich perfekt in die umgebende Landschaft einfügen. Der Eingang erfolgt über einen Panoramapavillon, der einen beeindruckenden Blick auf die umbrisch-toskanische Hügellandschaft bietet.

Der Innenbereich der Villa ist noch nicht fertiggestellt, so dass Sie die Räume nach Ihrem eigenen Geschmack gestalten können.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes und helles Wohnzimmer, das mit einem modernen Kamin ausgestattet ist, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Die Aufteilung der Räume ist zweckmäßig und gut durchdacht. Es gibt eine Küche, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einen Ankleidebereich. Dieser Bereich wird durch ein weiteres Service-Bad vervollständigt.

Im ersten Stock bieten drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, maximalen Komfort und Privatsphäre. Eines dieser Zimmer kann als Arbeitszimmer genutzt werden, was die Nutzung der Immobilie zusätzlich verbessert. Der Blick aus den Fenstern lädt dazu ein, die Natur zu genießen, die die Villa umgibt.

Im Souterrain befindet sich eine wahre Entspannungsoase mit einem großen Raum mit Kamin, einer Küchenzeile und Bereichen für Fitnessstudio und Spa. Auch die Garage, der Keller und die Waschküche sind hier untergebracht und beweisen die Liebe zum Detail und zu den modernen Ansprüchen.

Jedes Stockwerk ist durch einen Aufzug verbunden, wodurch die Nutzung der Geschosse sehr komfortabel ist. Darüber hinaus verfügt die Villa über eine ausgezeichnete Energieeffizienz und moderne Installationen, einschließlich Heizung, Kühlung und Sanitäranlagen, die alle in den letzten fünf Jahren installiert wurden.

Durch die günstige Lage abseits der Hauptverkehrsstraßen und des Lärms bietet sie ausreichend Privatsphäre und Ruhe, während die örtlichen Annehmlichkeiten leicht zu erreichen sind. Diese Villa ist eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die ihr ideales Zuhause in einer der faszinierendsten Gegenden Italiens realisieren möchten.
Die Villa ist derzeit noch nicht fertiggestellt und kann mit den modernsten Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet werden.
Das Grundstück ist an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen.
Das Anwesen eignet sich ideal als Erstwohnsitz, aber auch als Ferienhaus für diejenigen, die die Schönheit der Landschaft und die Privatsphäre des Ortes genießen und gleichzeitig die herrlichen Ortschaften Umbriens leicht erreichen möchten.
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Trevi, in der Provinz Perugia, inmitten der üppigen und malerischen Region Umbrien. Die Lage ist geprägt von Ruhe, umgeben von einer sanften Hügellandschaft, die einen Panoramablick auf die umliegenden Landschaften bietet. Die Straße, die zum Grundstück führt, ist asphaltiert und hat eine Länge von weniger als 500 Metern, was eine einfache Zufahrt gewährleistet. Mit einer Entfernung von nur 1,1 Kilometern zu den Hauptverkehrswegen und 0,9 Kilometern zur Bahnlinie ist die Lage sehr günstig. Der Flughafen ist 2,9 km entfernt und bietet schnelle Verbindungen zu anderen Zielen.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Эта роскошная вилла, расположенная в живописном городке Треви в Умбрии, предлагает отличную возможность для тех, кто ищет личное уединение. Построенное в 2022 году, здание располагает комнатами на трех этажах, коммерческой площадью 347,7 кв. м и большим садом площадью около 1 800 кв. м. Экстерьер виллы выполнен в современном стиле с использованием каменных деталей, идеально гармонирующих с окружающим природным контекстом. Вход в дом осуществляется через панорамный портик, с которого открывается захватывающий вид на умбрийско-тосканские холмы. Интерьеры виллы пребывают в еще не законченном состоянии, что позволяет обустроить пространство по своему вкусу.
На первом этаже - большая и светлая гостиная с современным камином для создания теплой уютной атмосферы позволит вам насладиться моментами расслабления. Планировка помещений рациональна и хорошо продумана: здесь есть кухонная зона, главная спальня с ванной комнатой и гардеробная. Завершает эту зону еще одна гостевая ванная комната. На втором этаже три спальни (с ванной комнатой каждая) предлагают максимальный комфорт и уединение. Одну из этих комнат можно переоборудовать под кабинет, тем самым увеличив функциональность резиденции. Вид из окон позволяет насладиться красотой окружающего ландшафта.
Цокольный этаж спроектирован как оазис для отдыха и включает в себя большой зал с камином и кухонным уголком, а также помещения для тренажерного зала и спа. На этом же уровне расположены гараж, погреб и прачечная. Каждый этаж соединен внутренним лифтом, что обеспечивает уникальный комфорт в использовании помещений. Кроме того, вилла отличается превосходной энергоэффективностью и новейшими системами, включая системы отопления, охлаждения и сантехнику, все они были установлены в течение последних пяти лет. Удобно расположенная вдали от основных дорог и источников шума, вилла предлагает достаточную уединение и спокойствие, будучи при этом в непосредственной близости от местных достопримечательностей.
Эта собственность представляет собой уникальную возможность для тех, кто хочет реализовать свой идеальный дом в одном из самых очаровательных районов Италии.
Вилла в настоящее время находится в черновом состоянии и подготовлена для установки системы отопления и охлаждения по самым современным стандартам.
В этом районе доступны все коммунальные услуги.
Недвижимость идеально подходит как для постоянного жилья, так и как дом для отдыха, для тех, кто хочет насладиться красотой пейзажа и уединением этого места, а также легко добраться до великолепных деревень Умбрии.
Недвижимость расположена в коммуне Треви, в провинции Перуджа, в окружении роскошного и живописного региона Умбрия. Местоположение характеризуется спокойствием, окруженное холмистым ландшафтом, который предлагает панорамный вид на зеленые окрестности. Дорога к недвижимости асфальтирована, с коротким участком менее 500 метров, обеспечивая легкий доступ.

Всего в 1,1 километрах от основных транспортных магистралей и в 0,9 километрах от железной дороги, это место предлагает стратегическое расположение. Аэропорт находится в 2,9 километрах, обеспечивая быстрые связи с другими направлениями.
Группа Great Estate проводит техническую экспертизу каждого приобретаемого имущественного объекта с помощью технического специалиста клиента-продавца, что позволяет нам подробно узнать обUrban и кадастровой ситуации каждого объекта. Эта экспертиза может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту.