自动翻译所用的语言
Fully restored 16th century palazzo in the historic centre of Trevi. Surface area of 1.816 sq.m comprising breakfast room, restaurant, meeting room, 31 bedrooms, 36 bathrooms and terrace with swimming pool.
Location
The Noble 17th-century House is located in the heart of the historical center of Trevi, one of the loveliest and most typical towns in Umbria, surrounded by green hills carpeted with olive trees and overlooking the entire valley that stretches from Spoleto to Perugia.
We are in Umbria, strategically located near the most important historical towns in the region: thanks to to the highway, only a 5-minute drive away, Foligno (10 km), Spoleto (15 km), Assisi (24 km) and Perugia (39 km) are all very easy and quick to reach. The nearest airport is Santo Egidio, at Perugia (39 km), while the international airports of Rome, Fiumicino (Leonardo da Vinci) and Ciampino, are 189 and 161 km away, respectively.
Description of buildings
The hotel occupies the main building and a part of the adjacent construction, and includes:
· 31 suites · reception · breakfast room and common areas · restaurant · professional kitchen · meeting rooms · spa area · terrace · swimming pool · other service areas.
Condition
The buildings have been thoroughly remodeled and are in perfect conditions. The main building preserves the architectural characteristics of the 17th century: on the ground floor, a wide, vaulted corridor gives origin to the access ramps for the upper stories. Elliptical canopies cover the stair landings that give access to the noble floor, subdivided in flat-ceilinged bedrooms with boxed beams and paintings that preserve a sober decoration, traced back to the late 18th century and the 19th century. All bedrooms have their own bathrooms with either shower or bathtub, air conditioning, minibar, satellite TV, telephone and Internet connection; several bedrooms are equipped with a jacuzzi. There are also non-smoking rooms and bedrooms adapted for wheelchairs.
Outdoor space
The terrace with its swimming pool, connected to the adjacent area, is an important space where one can enjoy the outdoors and the peaceful town when the weather is fine. The perfect place to spend some relaxing time.
Usage and potential
The main vocation of the Noble 17th-century House is certainly that of a hotel: the property is perfect for anyone looking for a building to be used as luxury hotel, in particular for international guests. Other than its lovely and geographically strategic location, the main asset of this property is certainly the possibility of giving continuity to its current function as a hotel, making profit right away. Another possibility is that of using the Noble 17th-century House as private residence.
In addition, the property has been surveyed by the superintendence and enjoys convenient tax benefits, in the acquisition phase as well as in the occasion of profits should it be put to rent.
Antico palazzo nobiliare ristrutturato e convertito in hotel con sala colazioni, sale ristorante, sala riunioni, 31 camere, 36 bagni e terrazzo con piscina.
Posizione geografica
La Dimora Nobile Seicentesca è posta nel cuore del centro storico di Trevi, uno dei più graziosi e caratteristici borghi dell’Umbria, circondato da verdi colline di ulivi e dominante l’intera valle che corre da Spoleto fino a Perugia.
Ci troviamo in Umbria, in posizione strategica rispetto agli altri più importanti centri storici della regione: grazie alla superstrada, accessibile in meno di cinque minuti di auto, è possibile raggiungere rapidamente Foligno (10km), Spoleto (15 km), Assisi (24km) e Perugia (39 km).
L’aeroporto più vicino è quello di Perugia S. Egidio (39 km), mentre gli aeroporti internazionali di Roma Fiumicino e Roma Ciampino distano rispettivamente 189 km e 161 km.
Descrizione dei fabbricati
Il complesso alberghiero si sviluppa sul palazzo principale e su una porzione di fabbricato contiguo e comprende:
• 31 camere con bagno privato • reception • sale per la colazione e zone comuni • sale ristorante • cucina professionale • sale per riunioni • terrazzo • piscina • altri locali di servizio.
Stato e finiture
Gli immobili sono stati accuratamente restaurati e si presentano in condizioni perfette.
L’edificio principale conserva le caratteristiche architettoniche proprie del seicento, con al piano terra un ampio corridoio voltato a botte da cui partono le rampe di accesso ai piani superiori. Calotte ellittiche stanno a copertura di pianerottoli da cui si accede al piano nobile suddiviso in camere con soffitto piano con travi scatolati e dipinti che conservano una sobria decorazione pittorica collocabile nel tardo ’700 e nel ‘800.
Tutte le camere sono dotate di bagno privato con doccia o vasca, aria condizionata, mini bar, tv satellitare, telefono con linea diretta e connessione ad Internet; molte camere dispongono di vasca o doccia idromassaggio.
Vi sono infine apposite camere per non fumatori e per portatori di handicap.
Spazi esterni
Il terrazzo con piscina, collegato alla porzione contigua, rappresenta uno spazio importante che permette di godere dell’aria aperta e della pace del borgo nelle giornate di bel tempo. Un luogo ideale per consumare piacevoli momenti di relax.
Utilizzo e potenzialità
La primaria vocazione della Dimora Nobile Seicentesca è certamente quella ricettiva, per questo la proprietà è ideale per chiunque sia alla ricerca di un immobile da destinare ad un uso turistico-ricettivo di nicchia rivolto principalmente anche ad una clientela internazionale. Oltre alla posizione incantevole e geograficamente strategica, il punto di forza della proprietà è sicuramente la possibilità di proseguire l’attività già avviata iniziando fin da subito a trarne un reddito. Altra possibilità è quella di utilizzare la Dimora Nobile Seicentesca come residenza privata di rappresentanza.
Отреставрированный дворец XIV в. преобразованный в отель в историческом центре Треви. Общая площадь 1.816 кв. м. Включает зал для завтраков, ресторан, конференц-зал, 31 номер с 36 ванными комнатами, террасу и бассейн.
Географическое положение
Элитная резиденция XVII века расположена в историческом центре Треви. Это один из самых живописных городков Умбрии, который возвышается на холме в окружении оливковых рощ.
Недвижимость включает старинный дворец и часть прилегающего к нему здания, в настоящее время являющегося гостиницей.
Автомагистраль, ведущая в Фолиньо (10 км), Сполето (15 км), Ассизи (24 км) и Перуджу (39 км), проходит на расстоянии пяти минут от собственности.
Ближайший аэропорт - Перуджа Сант'Эджидио находится в 39 км, римские аэропорты Фьюмичино и Чиампино располагаются в 189 км и 161 км соответственно.
Описание строений
Гостиничный комплекс состоит из основного двореца и прилегающей к нему части другого дворца. Включает:
- 34 номер со отдельными ванными комнатами;
- Стойку регистрации;
- Залы для завтраков и общие жилые зоны
- Ресторан;
- Профессиональную кухню;
- Конференц-залы;
- Террасу;
- Бассейн;
- Служебные помещения.
Состояние и отделка
Недвижимость была отреставрированна и находится в безупречном состоянии. Основной дворец сохранил архитектурные характеристики XVII века: большой сводчатый коридор откуда лестница ведет на верхние этажи, круглые своды потолков, на основном этаже размещены картины конца XVIII - начала XIX века.
Все номера оснащены санузлом с душем или ванной, кондиционером, мини-баром, спутниковым телевидением, телефоном и доступом к Интернету. Многие номера имеют гидромассажные ванну или душ. Есть номера для людей с ограниченными возможностями.
Наружные площади
В недвижимость входит терраса с бассейном.
Фактическое и возможное использование
Эта элитная недвижимость-гостиница может и после продажи продолжать свою деятельность на итальянском и международном туристическом рынке. Ее главные преимущества - это выгодное местоположение и организованный на основе зданий действующий доходный гостиничный бизнес.
В то же время собственность может стать и престижной частной резиденцией.
В любом случае, недвижимость имеет льготное налогообложение как при покупке, так и при ее возможной сдачи в аренду.
