3间卧室独栋房屋, 162 m²

托尔贾诺, Perugia (省)

For sale in Signoria 49, in the municipality of Torgiano, is a semi-detached house on three levels with a total surface area of approximately 162 m2. It features private outdoor spaces and a sophisticated internal layout, making it suitable for both residential use and as an investment property.

Access is via a door on the ground floor. Upon entering, you'll immediately find yourself facing the stairwell leading to the upper levels. On the left side is a rustic room with a fireplace and dining area, which could be used as a tavern or social space. On the right side, there's a utility room currently used as a storage room, which leads to a corridor leading to two additional utility rooms, a small windowed kitchenette overlooking the private courtyard, and a bathroom used as a laundry room.

The first floor houses the first part of the living area. On the right side is a generously sized double bedroom with access to a small balcony. On the opposite side is a living room, currently used as a bedroom due to its size, also with access to a balcony. This room leads to the separate kitchen, which leads to an additional utility room currently used as an ironing room, with access to a third balcony.
Going up to the second floor, you reach the main sleeping area. Opposite the stairs is a bathroom with a window. To the right is a double bedroom with double windows, while to the left is another double bedroom with a private windowed space, ideal for a walk-in closet. This room also leads to the attic.

The outdoor spaces include a fully paved internal courtyard, currently used as a barbecue area, as well as a small paved outdoor area that further enhances the outdoor living space. The property also includes approximately 700 m² of land, located in the immediate vicinity of the home, which could be used as a green space, a vegetable garden, a recreational space, or as an added value for an investment, significantly expanding the property's overall potential.

Casa della Signoria is a concrete solution, with numerous rooms and distribution on multiple levels, suitable for families looking for distinct spaces, for professionals who need accessory rooms or for those considering a purchase with an investment perspective, thanks to the presence of multiple rooms, three bathrooms and private outdoor spaces.

Zum Verkauf steht in Signoria 49, in der Gemeinde Torgiano, ein dreistöckiges Doppelhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 162 m². Es verfügt über private Außenbereiche und eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich daher sowohl für Wohnzwecke als auch als Kapitalanlage.

Der Zugang erfolgt über eine Tür im Erdgeschoss. Gleich nach dem Betreten befindet sich das Treppenhaus, das zu den oberen Etagen führt. Links liegt ein rustikaler Raum mit Kamin und Essbereich, der sich als Wirtshaus oder Aufenthaltsraum eignet. Rechts befindet sich ein derzeit als Abstellraum genutzter Hauswirtschaftsraum, der zu einem Flur führt. Von dort gelangt man zu zwei weiteren Hauswirtschaftsräumen, einer kleinen Küchenzeile mit Fenster zum privaten Innenhof und einem Badezimmer, das als Waschküche dient.

Im ersten Obergeschoss befindet sich der erste Teil des Wohnbereichs. Rechts liegt ein geräumiges Doppelzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon. Gegenüber befindet sich ein Wohnzimmer, das aufgrund seiner Größe derzeit als Schlafzimmer genutzt wird und ebenfalls Zugang zu einem Balkon bietet. Von diesem Zimmer gelangt man in die separate Küche, die wiederum in einen zusätzlichen Hauswirtschaftsraum führt, der derzeit als Bügelzimmer dient und Zugang zu einem dritten Balkon bietet.
Im zweiten Stock befindet sich der Hauptschlafbereich. Gegenüber der Treppe liegt ein Badezimmer mit Fenster. Rechts davon befindet sich ein Doppelzimmer mit zwei Fenstern, links ein weiteres Doppelzimmer mit einem separaten Fensterbereich, der sich ideal für einen begehbaren Kleiderschrank eignet. Von diesem Zimmer aus gelangt man auch zum Dachboden.

Zu den Außenbereichen gehören ein komplett gepflasterter Innenhof, der derzeit als Grillplatz genutzt wird, sowie eine kleine gepflasterte Terrasse, die den Wohnraum im Freien zusätzlich erweitert. Das Anwesen umfasst außerdem ein ca. 700 m² großes Grundstück in unmittelbarer Nähe des Hauses, das als Grünfläche, Gemüsegarten, Freizeitfläche oder als wertsteigernde Investition genutzt werden kann und somit das Gesamtpotenzial der Immobilie deutlich steigert.

Casa della Signoria ist eine konkrete Lösung mit zahlreichen Zimmern und einer Aufteilung auf mehrere Ebenen. Sie eignet sich für Familien, die separate Räume suchen, für Berufstätige, die zusätzliche Räume benötigen, oder für diejenigen, die einen Kauf mit Investitionsperspektive in Betracht ziehen, dank der zahlreichen Zimmer, drei Badezimmer und privaten Außenbereiche.

À vendre à Signoria 49, dans la commune de Torgiano, se trouve une maison jumelée sur trois niveaux d'une surface totale d'environ 162 m2. Elle dispose d'espaces extérieurs privés et d'un agencement intérieur sophistiqué, ce qui la rend adaptée à la fois à un usage résidentiel et à un investissement immobilier.

L'accès se fait par une porte au rez-de-chaussée. En entrant, vous vous trouverez immédiatement face à l'escalier menant aux étages supérieurs. À gauche se trouve une pièce rustique avec une cheminée et un coin repas, pouvant servir de taverne ou d'espace de convivialité. À droite, une pièce utilitaire actuellement utilisée comme débarras donne sur un couloir desservant deux autres pièces utilitaires, une petite kitchenette avec fenêtre donnant sur la cour privée, et une salle de bains faisant office de buanderie.

Le premier étage abrite la première partie de l'espace de vie. À droite se trouve une chambre double spacieuse donnant sur un petit balcon. De l'autre côté se trouve un salon, actuellement aménagé en chambre en raison de sa taille, et qui donne également accès à un balcon. Cette pièce communique avec la cuisine séparée, laquelle donne sur une buanderie supplémentaire, actuellement utilisée comme salle de repassage, avec accès à un troisième balcon.
En montant au deuxième étage, on accède à la partie nuit principale. En face de l'escalier se trouve une salle de bains avec fenêtre. À droite se trouve une chambre double avec double fenêtre, tandis qu'à gauche se trouve une autre chambre double avec un espace privatif lumineux, idéal pour un dressing. Cette pièce donne également accès au grenier.

Les espaces extérieurs comprennent une cour intérieure entièrement pavée, actuellement aménagée en espace barbecue, ainsi qu'une petite terrasse pavée qui agrandit encore l'espace de vie extérieur. La propriété inclut également un terrain d'environ 700 m², situé à proximité immédiate de la maison, qui pourrait être aménagé en espace vert, potager, espace de loisirs ou constituer un investissement valorisant, augmentant ainsi considérablement le potentiel global de la propriété.

Casa della Signoria est une solution concrète, avec de nombreuses pièces et une distribution sur plusieurs niveaux, convenant aux familles recherchant des espaces distincts, aux professionnels ayant besoin de pièces annexes ou à ceux envisageant un achat dans une perspective d'investissement, grâce à la présence de nombreuses pièces, de trois salles de bains et d'espaces extérieurs privés.

Se vende en Signoria 49, en el municipio de Torgiano, una casa adosada de tres plantas con una superficie total de aproximadamente 162 m². Cuenta con espacios exteriores privados y una sofisticada distribución interior, ideal tanto para uso residencial como para inversión.

Se accede por una puerta en la planta baja. Al entrar, se encontrará inmediatamente frente a la escalera que conduce a las plantas superiores. A la izquierda hay una sala rústica con chimenea y comedor, que podría usarse como taberna o espacio social. A la derecha, hay un lavadero, actualmente utilizado como trastero, que da a un pasillo que lleva a dos cuartos de servicio adicionales, una pequeña cocina americana con ventana y vistas al patio privado, y un baño utilizado como lavadero.

La primera planta alberga la primera parte de la sala de estar. A la derecha se encuentra un amplio dormitorio doble con acceso a un pequeño balcón. En el lado opuesto se encuentra el salón, actualmente utilizado como dormitorio debido a su tamaño, también con acceso a un balcón. Esta estancia da a la cocina independiente, que a su vez da a un lavadero adicional, actualmente utilizado como cuarto de plancha, con acceso a un tercer balcón.
Subiendo a la segunda planta, se llega al dormitorio principal. Frente a las escaleras hay un baño con ventana. A la derecha hay un dormitorio doble con ventanas dobles, mientras que a la izquierda hay otro dormitorio doble con un espacio privado con ventana, ideal para un vestidor. Esta habitación también da al ático.

Los espacios exteriores incluyen un patio interior completamente pavimentado, actualmente utilizado como zona de barbacoa, así como una pequeña zona exterior pavimentada que enriquece aún más el espacio habitable. La propiedad también cuenta con aproximadamente 700 m² de terreno, ubicado en las inmediaciones de la casa, que podría utilizarse como espacio verde, huerto, espacio recreativo o como valor añadido para una inversión, ampliando significativamente el potencial general de la propiedad.

Casa della Signoria es una solución concreta, con numerosas estancias y distribución en múltiples niveles, adecuada para familias que buscan espacios diferenciados, para profesionales que necesitan estancias accesorias o para quienes consideran una compra con perspectiva de inversión, gracias a la presencia de múltiples estancias, tres baños y espacios exteriores privados.