TODI – approximately 20 km away, splendid stone Casale of 250 sq.m. in total, recently built, with 3,200 sq.m. of private garden with a well. The building was expertly constructed in 2000 by local builders skilled in stonework and restoration, who used fine materials typical of Umbrian farmhouses such as: stone, terracotta, wooden beams and terracotta tiles. All this has given the home the charm of the ancient Casali. Set on a dominant knoll, the Casale is arranged over three levels: Raised Ground Floor: main entrance into a large, very bright living room with terrace, dining room with open-plan kitchen and fireplace, opening onto a stone portico where you can eat and relax outdoors – on the same level there is the sleeping area consisting of two bedrooms and a bathroom. On the upper floor, in the tower, a large double bedroom, bathroom and a room used as a storeroom. On the basement floor there is a large taverna with fireplace and open-plan kitchen, bathroom, one bedroom, laundry room and tool shed. The window and door frames are all in chestnut with double glazing and are fitted with insect screens. Heating is provided by an LPG system and a pellet stove. The property has private access with an electric gate and is completely fenced with wire mesh and a tall hedge to ensure the right privacy. Past the entrance there is a wooden canopy providing covered parking for two cars. Surrounding the Casale is a 3,200 sq.m. garden, pleasantly landscaped with pathways running among lawn, different varieties of roses, olive trees, fruit trees and aromatic plants – The garden is equipped with a well and an irrigation and lighting system. The home is situated in a dominant position and enjoys an ideal location both in terms of proximity to services and from a tourist point of view. The Casale is currently occupied by the owner and has all utilities active, including connection to the municipal water supply. Given all its features and its location, the property is ideal both as a main residence and as a holiday home, a splendid country house in which to spend weekends of pure relaxation surrounded by nature! Possibility of building a swimming pool!
A few km from the property there are two villages with all services – also just 20 minutes by car is the splendid medieval town of Amelia!
The nearby E45 dual carriageway makes it easy to reach all the tourist destinations of Umbria and Central Italy, such as: Spoleto, Narni, Marmore Falls, Lake Piediluco, Deruta, Perugia, Assisi, Lake Trasimeno, etc.
Umbria International Airport "San Francesco d'Assisi" is 70 km away.
Rome and Fiumicino airport are approximately 120 km away.
Florence is approximately 200 km away.
For further information and viewings, contact us at +39 335 837 4440
Asking Price: € 560,000.00
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TODI _ a circa 20 Km, splendido Casale in Pietra di complessivi 250 mq. di recente costruzione, con 3.200 Mq. di giardino privato con Pozzo. La struttura è stata sapientemente realizzata nel 2000 da costruttori locali esperti nella lavorazione della Pietra e della ristrutturazione, che hanno utilizzato materiali di pregio, tipici dei casali Umbri quali: Pietra, Cotto, Travi in legno e Pianelle. Tutto ciò ha conferito all'abitazione il fascino degli antichi Casali. Posto su un poggetto dominante, il Casale si sviluppa su tre livelli:Piano Rialzato: Ingresso principale su ampio salone molto luminoso con terrazzo, sala da pranzo con cucina a vista e camino, uscita su Portico in Pietra dove poter mangiare e rilassarsi all'aperto- allo stesso livello abbiamo la zona notte costituita da due camere da letto ed un bagno.Al Piano superiore, nella torretta, un'ampia camera matrimoniale, bagno e vano uso ripostiglio.Al Piano Seminterrato abbiamo un'ampia taverna con camino e cucina a vista, bagno, una camera da letto, lavanderia, rimessa attrezzi.Gli infissi sono tutti in in castagno, doppio vetro e sono provvisti di zanzariere Per il riscaldamento abbiamo impianto GPL e stufa a Pellet. La proprietà ha accesso privato con cancello elettrico ed è completamente recintata con rete metallica ed alta siepe alta per garantire la giusta Privacy. Dopo l'ingresso troviamo una tettoia in legno per doppio posto auto coperto. Circonda il Casale un giardino di 3.200 mq piacevolmente sistemato con camminamenti in mezzo a: pratino, differenti varietà di Rose, Ulivi, alberi da frutta e aromatiche - Il giardino è provvisto di un pozzo e di un' impianto di irrigazione e illuminazione. L'abitazione è situata in posizione dominante i e gode di una posizione ideale sia dal punto di vista della vicinanza ai servizi sia da quello turistico. Il Casale è attualmente abitato dal proprietario, ha tutte le tenze attive, incluso l'allaccio all'acquedotto comunale. Per tutte le caratteristiche e la posizione, la proprietà è ideale sia come abitazione principale, sia sia come casa vacanza, splendida casa di campagna dove trascorrere weekend di puro relax immersi nella natura! Possibilità di Piscina e anche di acquisto con Piscina realizzata a cura del Venditore!
A pochi km dalla proprietà ci sono due borghi con tutti i servizi - sempre a 20 minuti di auto si raggiunge la splendida città medioevale di Amelia!
La vicina Superstrada E45 permette di raggiungere facilmente tutte le mete turistiche Umbre e del Centro Italia. quali: Spoleto, Narni, Cascata delle Marmore, lago di Piediluco, Deruta. Perugia, Assisi, Lago Trasimeno, ecc.
l'aeroporto Internazionale dell'Umbria "San Francesco d'Assisi" dista 70 km.
Roma e aeroporto di Fiumicino distano circa 120 Km.
Firenze dista ca. 200 Km.
Per ulteriori informazioni e visite contattateci al n. +39 335 837 4440
Prezzo Richiesto: € 560.000,00
