AGENCY REFERENCE CODE ACS251LM
PRESTIGIOUS HISTORIC RESIDENCE WITH PANORAMIC TERRACE OVERLOOKING LAKE CORBARA
Civitella del Lago – Umbria
In the heart of the most authentic Umbria, between Todi and Orvieto, within the enchanting medieval village of Civitella del Lago, we are offering for sale an extraordinary 15th-century historic residence, a rare real estate opportunity of absolute prestige.
Immersed in a setting of timeless tranquility and beauty, the property dominates the surrounding landscape, offering open and evocative views over Lake Corbara and the Middle Tiber Valley, amid vineyards, olive groves and centuries-old woods.
The residence, which once belonged to the noble Atti family of Todi, spans four levels for a total surface area of approximately 550 sqm, preserving intact original architectural elements of great historical and artistic value: stone façades, travertine marble inserts, frescoed ceilings, monumental fireplaces, sail vaults and rooms of rare elegance.
The floors are connected by a refined internal staircase in Rosso di Prodo marble, a distinctive feature that accompanies the journey through spacious, bright and scenic rooms.
Layout of the rooms:
Ground Floor
An impressive formal entrance with double access, eat-in kitchen, study with frescoed ceilings, bathroom and a majestic panoramic salon with a nineteenth-century travertine marble fireplace, sail-vaulted ceilings and large windows framing the Umbrian landscape.
First Floor
Sleeping area with two double bedrooms and two bathrooms, ideal as a master floor or guest area.
Second Floor
A large living area with eat-in kitchen, a spacious salon with fireplace and direct access to the panoramic well terrace, the true jewel of the property. This floor also features four double bedrooms and two bathrooms, making it perfect for accommodating family and guests in total comfort.
Basement Floor
A charming stone salon with brick barrel vault, striking panoramic views, cellar and direct access to the exclusive outdoor courtyard, ideal for convivial moments or private tastings.
Historical value and uniqueness
The residence is located within the prestigious Cortile degli Atti, in the heart of the historic center, with access through the iconic Arco di Diomede, built by Diomede degli Atti, a nobleman of Todi and rector of the Church of Santa Maria. A setting of absolute privacy and charm, reserved for a select few properties of great historical value.
The property is completed by a private plot of land of approximately 1,300 sqm, with direct access from the residence, a rare feature for a property within a medieval village.
An exclusive residence
This residence represents the ideal solution as:
- a prestigious private residence
- a stately home for entertaining
- a residence for high-end hospitality
- a real estate investment of historical and patrimonial value
A unique opportunity for those wishing to live in or invest in a timeless residence, where history, panorama and discreet luxury blend into an unrepeatable living experience.
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CODICE RIFERIMENTO AGENZIA ACS251LM
PRESTIGIOSA DIMORA STORICA CON TERRAZZA PANORAMICA SUL LAGO DI CORBARA
Civitella del Lago – UmbriaNel cuore dell’Umbria più autentica, tra Todi e Orvieto, all’interno dell’incantevole borgo medievale di Civitella del Lago, proponiamo in vendita una straordinaria residenza storica del XV secolo, rara opportunità immobiliare di assoluto pregio.Immersa in un contesto di quiete e bellezza senza tempo, la proprietà domina il paesaggio circostante offrendo panorami aperti e suggestivi sul Lago di Corbara e sulla Media Valle del Tevere, tra vigneti, oliveti e boschi secolari.La dimora, appartenuta alla nobile famiglia tuderte degli Atti, si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 550 mq, conservando intatti elementi architettonici originali di grande valore storico e artistico: facciate in pietra, inserti in marmo travertino, soffitti affrescati, camini monumentali, volte a vela e ambienti di rara eleganza.Il collegamento tra i piani avviene tramite una raffinata scala interna in marmo Rosso di Prodo, elemento distintivo che accompagna il percorso attraverso spazi ampi, luminosi e scenografici.Distribuzione degli ambienti:Piano TerraImportante ingresso di rappresentanza con doppio accesso, cucina abitabile, studio con soffitti affrescati, bagno e un maestoso salone panoramico con camino ottocentesco in marmo travertino, soffitti con volte a vela e grandi finestre che incorniciano il paesaggio umbro.Piano PrimoZona notte con due camere matrimoniali e due bagni, ideale come piano padronale o area ospiti.Piano SecondoAmpia zona living con cucina abitabile, grande salone con camino e accesso diretto al terrazzo panoramico a pozzo, autentico gioiello della proprietà. Il piano ospita inoltre quattro camere matrimoniali e due bagni, rendendolo perfetto per accogliere famiglia e ospiti in totale comfort.Piano SeminterratoAffascinante salone in pietra con volta a botte in mattoncini, affacci panoramici sorprendenti, cantina e accesso diretto alla corte esterna esclusiva, ideale per momenti conviviali o degustazioni private.Valore storico e unicitàLa dimora è situata all’interno del prestigioso Cortile degli Atti, nel cuore del centro storico, con accesso dall’iconico Arco di Diomede, edificato da Diomede degli Atti, nobile tuderte e rettore della Chiesa di Santa Maria. Un contesto di assoluta riservatezza e fascino, riservato a poche proprietà di grande valore storico.Completa la proprietà un terreno privato di circa 1.300 mq, con accesso diretto dalla residenza, elemento raro per un immobile all’interno di un borgo medievale.Una residenza esclusivaQuesta dimora rappresenta la soluzione ideale come:residenza privata di prestigiodimora di rappresentanzaresidenza per ospitalità di alto livelloinvestimento immobiliare di valore storico e patrimonialeUn’opportunità unica per chi desidera vivere o investire in una residenza senza tempo, dove storia, panorama e lusso discreto si fondono in un’esperienza abitativa irripetibile.
