AGENCY REFERENCE CODE A075LM
Just a stone's throw from the charming historic walls of Todi, in a unique setting where every service is comfortably reachable on foot, we are offering for sale a splendid semi-detached house. Free-standing on three sides, with independent entrance and an exclusive outdoor courtyard, this property represents the ideal solution for those who wish to enjoy everyday comfort without giving up the charm of one of the most evocative historic centres in Umbria. Perfect as a primary residence, it offers an impeccable balance of tranquillity, practicality and beauty.
The property is laid out over two levels and also features a spacious attic, perfect as an accessory area for storing everything not needed on a daily basis, keeping the home tidy and functional at all times.
On the ground floor, in addition to the cellar and the garage, there are two bathrooms and three large rooms originally intended for commercial activities. Thanks to their generous spaces and versatility, they can be transformed, with a targeted renovation, into a second, completely independent residential unit: an ideal solution for those wishing to create an additional apartment for family members, guests, or as a potential investment.
The first floor, reached via an internal staircase for exclusive use, houses the main residence. Here the entrance leads to a welcoming and functional living space, comprising an eat-in kitchen with fireplace, pantry, a bright living room with terrace, three bedrooms – two of which are connected by an additional terrace – and a bathroom. The rooms are large and airy, enhanced by the excellent southern exposure that provides natural light for most of the day, as well as a splendid panoramic view over the Umbrian hills.
The property requires complete renovation, but offers extraordinary potential for those wishing to create a personalised, modern home perfectly tailored to their needs.
Outside, the private courtyard embracing the three free sides of the building offers a rare added value: one part can be used for parking, while the remainder can be transformed into a pleasant garden for relaxing outdoors.
A versatile solution, full of possibilities and set in a convenient and evocative location.
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CODICE RIFERIMENTO AGENZIA A075LM
A due passi dalle affascinanti mura storiche di Todi, in un contesto unico dove ogni servizio è comodamente raggiungibile a piedi, proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare. Libera su tre lati, con ingresso indipendente e un’esclusiva corte esterna, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere il comfort quotidiano senza rinunciare al fascino di un centro storico tra i più suggestivi dell’Umbria. Perfetta come prima casa, offre un equilibrio impeccabile tra tranquillità, praticità e bellezza.La proprietà si sviluppa su due livelli e dispone anche di una spaziosa soffitta, perfetta come area accessoria in cui riporre tutto ciò che non serve quotidianamente, mantenendo la casa sempre ordinata e funzionale.Al piano terra, oltre al vano cantina e al garage, troviamo due bagni e tre ampi locali originariamente destinati ad attività commerciali. Grazie agli spazi generosi e alla loro versatilità, è possibile trasformarli con una ristrutturazione mirata in una seconda unità abitativa completamente indipendente: una soluzione ideale per chi desidera creare un appartamento aggiuntivo per familiari, ospiti o per un eventuale investimento.Il piano primo, raggiungibile tramite una scala interna ad uso esclusivo, ospita l’abitazione principale. Qui l’ingresso introduce a un ambiente accogliente e funzionale, composto da cucina abitabile con camino, dispensa, luminosa sala con terrazzo, tre camere da letto – di cui due collegate da un ulteriore terrazzo – e un bagno. Gli spazi sono ampi e ariosi, valorizzati dall’ottima esposizione a sud che regala luce naturale per gran parte della giornata, oltre a una splendida vista panoramica sulle colline umbre.L’immobile necessita di una ristrutturazione completa, ma offre un potenziale straordinario per chi desidera dare vita a una casa personalizzata, moderna e perfettamente in linea con le proprie esigenze.All’esterno, la corte privata che abbraccia i tre lati liberi della struttura offre un valore aggiunto raro: una parte può essere destinata a parcheggio, mentre la restante può trasformarsi in un piacevole giardino dove rilassarsi all’aria aperta.Una soluzione versatile, ricca di possibilità e immersa in un contesto comodo e suggestivo.
