2,960,000 €
6间卧室乡间房屋, 680 m² 托迪, 佩鲁贾 (省)
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主要特点
- 花园
- 游泳池
- 露台
- 地窖
描述
托迪全景庄园，带游泳池和酒窖
距离托迪历史中心几分钟路程，位于山丘和全景位置，我们在此出售一个独特的房产：两栋完全翻新的石头建筑，坐落在约 7.5 公顷的私人土地上。
这座庄园享有主导地位和私密性，可以俯瞰托迪市和台伯河畔公园的广阔和未受破坏的景色。
卡诺尼卡是托迪附近最受欢迎的山丘地区之一，该地区特别受欢迎，因为它拥有坐落在隐私和自然环境中的高档房产，距离历史中心很近。
一条优雅的林荫大道从入口处延伸到停车区，该区域配有电动汽车充电柱，然后通向房产的特色铺砌庭院：一个空间，它立即将人带入庄园的氛围，庄园的特点是乡村的真实性和现代的奢华之间的精致平衡。
自然环境和房产的规模使其特别适合作为高档私人住宅，或作为用于接待和高级服务的设施。
建筑物是在 2002 年之后重建的，尊重传统的翁布里亚建筑风格（手工铺设的石头），周围环绕着复杂的农业结构，包括约 1.2 公顷的葡萄园、约 500 棵树的橄榄园、果园、菜园和近 3 公顷的森林区域。
室内空间和舒适性
内饰展现了奢华的翁布里亚风格，真实性、优雅和舒适自然地融合在一起。
裸露的木梁、烧制的陶砖、手工窗框和传统材料与精选的家具、珍贵的装饰品、天然织物和定制细节相得益彰：主要生活区域的地面铺设是珍贵的亮点，由古老的旧砖块制成。
每个带私人浴室的房间都有独特的风格，每个房间都配有独立的空调系统。
用于社交、用餐和放松的区域以其空间的广阔、温馨的氛围和周到的功能性而著称。结果是低调而永恒的奢华，与翁布里亚的乡村身份紧密相连，但以独特的品味和对细节的极大关注而重新诠释。
该房产配备了广泛且无处不在的 Wi-Fi 网络，可确保覆盖所有室内环境，并在建筑物附近的室外提供额外的访问点，从而确保户外空间也能实现功能性连接。特别注意了建筑物的隔热效率：所有窗户和玻璃门都配有双层玻璃，有助于减少热量损失。所有建筑物（包括凉廊）的屋顶还具有双层隔热层。
室外空间和服务
供水系统由两个独立的水源组成，从而可以对资源进行功能性和合理的管理。来自市政供水网络的供水主要用于建筑物服务，而私人水井的存在可确保外部用水和滴灌葡萄园的灌溉系统，并为环绕建筑物和游泳池的绿地、草坪和花园提供大量供应。这种配置有助于优化用水，从而为房产的更高效和可持续的管理做出贡献。
该房产的标志性元素之一是 7 x 15 米的全景游泳池，位于一个特别迷人的位置，可以俯瞰托迪。
游泳池区域配有一个设备齐全的凉廊，用于放松身心。该结构...
距离托迪历史中心几分钟路程，位于山丘和全景位置，我们在此出售一个独特的房产：两栋完全翻新的石头建筑，坐落在约 7.5 公顷的私人土地上。
这座庄园享有主导地位和私密性，可以俯瞰托迪市和台伯河畔公园的广阔和未受破坏的景色。
卡诺尼卡是托迪附近最受欢迎的山丘地区之一，该地区特别受欢迎，因为它拥有坐落在隐私和自然环境中的高档房产，距离历史中心很近。
一条优雅的林荫大道从入口处延伸到停车区，该区域配有电动汽车充电柱，然后通向房产的特色铺砌庭院：一个空间，它立即将人带入庄园的氛围，庄园的特点是乡村的真实性和现代的奢华之间的精致平衡。
自然环境和房产的规模使其特别适合作为高档私人住宅，或作为用于接待和高级服务的设施。
建筑物是在 2002 年之后重建的，尊重传统的翁布里亚建筑风格（手工铺设的石头），周围环绕着复杂的农业结构，包括约 1.2 公顷的葡萄园、约 500 棵树的橄榄园、果园、菜园和近 3 公顷的森林区域。
室内空间和舒适性
内饰展现了奢华的翁布里亚风格，真实性、优雅和舒适自然地融合在一起。
裸露的木梁、烧制的陶砖、手工窗框和传统材料与精选的家具、珍贵的装饰品、天然织物和定制细节相得益彰：主要生活区域的地面铺设是珍贵的亮点，由古老的旧砖块制成。
每个带私人浴室的房间都有独特的风格，每个房间都配有独立的空调系统。
用于社交、用餐和放松的区域以其空间的广阔、温馨的氛围和周到的功能性而著称。结果是低调而永恒的奢华，与翁布里亚的乡村身份紧密相连，但以独特的品味和对细节的极大关注而重新诠释。
该房产配备了广泛且无处不在的 Wi-Fi 网络，可确保覆盖所有室内环境，并在建筑物附近的室外提供额外的访问点，从而确保户外空间也能实现功能性连接。特别注意了建筑物的隔热效率：所有窗户和玻璃门都配有双层玻璃，有助于减少热量损失。所有建筑物（包括凉廊）的屋顶还具有双层隔热层。
室外空间和服务
供水系统由两个独立的水源组成，从而可以对资源进行功能性和合理的管理。来自市政供水网络的供水主要用于建筑物服务，而私人水井的存在可确保外部用水和滴灌葡萄园的灌溉系统，并为环绕建筑物和游泳池的绿地、草坪和花园提供大量供应。这种配置有助于优化用水，从而为房产的更高效和可持续的管理做出贡献。
该房产的标志性元素之一是 7 x 15 米的全景游泳池，位于一个特别迷人的位置，可以俯瞰托迪。
游泳池区域配有一个设备齐全的凉廊，用于放松身心。该结构...
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广告商输入的描述
PANORAMIC ESTATE WITH POOL AND CELLAR IN TODI
Just minutes from the historic center of Todi, in a hilly and panoramic position, we offer for sale a unique property: two completely renovated stone buildings, set within approximately 7.5 hectares of private land.
The estate enjoys a dominant and private position, with a wide and pristine view of the city of Todi and the Tiber River Park.
Canonica is one of the most popular hillside areas near Todi, a particularly sought-after location for its prestigious properties, immersed in privacy and nature, just a short distance from the historic center.
An elegant tree-lined avenue leads from the entrance gate to the parking area, equipped with an electric vehicle charging station, before opening onto the property's characteristic paved courtyard: a space that immediately introduces you to the estate's atmosphere, defined by a refined balance between rural authenticity and contemporary luxury.
The natural setting and the size of the property make it particularly suitable both as a prestigious private residence and as a structure intended for high-level hospitality and accommodation.
The buildings, dating back to the 19th century, have been renovated, consolidated, and expanded since 2002, respecting traditional Umbrian architecture (hand-laid stone). They are surrounded by a complex agricultural complex that includes a vineyard of approximately 1.2 hectares, an olive grove with approximately 500 trees, an orchard, a vegetable garden, and a wooded area of almost 3 hectares.
INTERIOR SPACES AND COMFORT
The interiors express a refined Umbrian luxury style, where authenticity, elegance and comfort blend naturally.
Exposed wooden beams, terracotta tiles, handcrafted fixtures, and traditional materials complement elegant furnishings, fine decorative pieces, natural fabrics, and custom details. A particularly noteworthy feature is the flooring in the main living area, made from antique bricks.
Each room, with private bathroom, has a unique style and each has independent air conditioning.
The spaces dedicated to conviviality, dining, and relaxation are distinguished by their generous spaces, welcoming atmosphere, and thoughtful functionality. The result is a discreet and timeless luxury, deeply rooted in Umbria's rural identity, yet reinterpreted with exclusive taste and meticulous attention to detail.
The property features an extensive and comprehensive Wi-Fi network, ensuring coverage throughout the entire interior, with additional external access points near the buildings ensuring a functional connection even in outdoor spaces. Special attention has been paid to the thermal efficiency of the buildings: all windows and glass doors are double-glazed, helping to limit heat loss. The roofs of all buildings, including the porches, also feature a double layer of insulation. All ground-floor floors are raised by a ventilated cavity to ensure complete insulation from the ground.
OUTDOOR SPACES AND SERVICES
The water supply system is structured around two distinct sources, allowing for efficient and rational resource management. Water from the municipal water supply is primarily used to service the buildings, while a private well ensures the water supply for external users, such as much of the green areas, lawns, and gardens surrounding the buildings, as well as the swimming pool. The well also supplies the drip irrigation system for the vineyard and vegetable garden via a reservoir.
This configuration allows for optimizing water use, contributing to more efficient and sustainable management of the property.
One of the distinctive features of the property is the 7 x 15 metre panoramic swimming pool, located in a particularly suggestive position overlooking Todi.
The pool area is complemented by a furnished porch for relaxation. The property is connected to the property's Wi-Fi network and features a handy utility room for equipment storage and...
Just minutes from the historic center of Todi, in a hilly and panoramic position, we offer for sale a unique property: two completely renovated stone buildings, set within approximately 7.5 hectares of private land.
The estate enjoys a dominant and private position, with a wide and pristine view of the city of Todi and the Tiber River Park.
Canonica is one of the most popular hillside areas near Todi, a particularly sought-after location for its prestigious properties, immersed in privacy and nature, just a short distance from the historic center.
An elegant tree-lined avenue leads from the entrance gate to the parking area, equipped with an electric vehicle charging station, before opening onto the property's characteristic paved courtyard: a space that immediately introduces you to the estate's atmosphere, defined by a refined balance between rural authenticity and contemporary luxury.
The natural setting and the size of the property make it particularly suitable both as a prestigious private residence and as a structure intended for high-level hospitality and accommodation.
The buildings, dating back to the 19th century, have been renovated, consolidated, and expanded since 2002, respecting traditional Umbrian architecture (hand-laid stone). They are surrounded by a complex agricultural complex that includes a vineyard of approximately 1.2 hectares, an olive grove with approximately 500 trees, an orchard, a vegetable garden, and a wooded area of almost 3 hectares.
INTERIOR SPACES AND COMFORT
The interiors express a refined Umbrian luxury style, where authenticity, elegance and comfort blend naturally.
Exposed wooden beams, terracotta tiles, handcrafted fixtures, and traditional materials complement elegant furnishings, fine decorative pieces, natural fabrics, and custom details. A particularly noteworthy feature is the flooring in the main living area, made from antique bricks.
Each room, with private bathroom, has a unique style and each has independent air conditioning.
The spaces dedicated to conviviality, dining, and relaxation are distinguished by their generous spaces, welcoming atmosphere, and thoughtful functionality. The result is a discreet and timeless luxury, deeply rooted in Umbria's rural identity, yet reinterpreted with exclusive taste and meticulous attention to detail.
The property features an extensive and comprehensive Wi-Fi network, ensuring coverage throughout the entire interior, with additional external access points near the buildings ensuring a functional connection even in outdoor spaces. Special attention has been paid to the thermal efficiency of the buildings: all windows and glass doors are double-glazed, helping to limit heat loss. The roofs of all buildings, including the porches, also feature a double layer of insulation. All ground-floor floors are raised by a ventilated cavity to ensure complete insulation from the ground.
OUTDOOR SPACES AND SERVICES
The water supply system is structured around two distinct sources, allowing for efficient and rational resource management. Water from the municipal water supply is primarily used to service the buildings, while a private well ensures the water supply for external users, such as much of the green areas, lawns, and gardens surrounding the buildings, as well as the swimming pool. The well also supplies the drip irrigation system for the vineyard and vegetable garden via a reservoir.
This configuration allows for optimizing water use, contributing to more efficient and sustainable management of the property.
One of the distinctive features of the property is the 7 x 15 metre panoramic swimming pool, located in a particularly suggestive position overlooking Todi.
The pool area is complemented by a furnished porch for relaxation. The property is connected to the property's Wi-Fi network and features a handy utility room for equipment storage and...
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TENUTA PANORAMICA CON PISCINA E CANTINA A TODI
A pochi minuti dal centro storico Todi, in posizione collinare e panoramica, proponiamo in vendita una proprietà unica: due fabbricati in pietra completamente ristrutturati, inseriti all'interno di circa 7,5 ettari di terreno privato.
La tenuta gode di una posizione dominante e riservata, con una vista ampia e incontaminata sulla città di Todi e sul Parco Fluviale del Tevere.
Canonica è una delle zone collinari più apprezzate nei dintorni di Todi, un'area particolarmente ricercata per la presenza di proprietà di pregio, immerse nella privacy e nella natura, a breve distanza dal centro storico.
Un elegante viale alberato accompagna dal cancello d'ingresso fino all'area parcheggio, dotata di colonnina per la ricarica dei veicoli elettrici, per poi aprirsi sul caratteristico cortile pavimentato della proprietà: uno spazio che introduce immediatamente nell'atmosfera della tenuta, definita da un raffinato equilibrio tra autenticità rurale e lusso contemporaneo.
Il contesto naturale e la consistenza della proprietà la rendono particolarmente adatta sia come residenza privata di prestigio, sia come struttura destinata all'ospitalità e alla ricettività di livello.
I corpi immobiliari, ricostruiti a partire dal 2002 nel rispetto dell'architettura tradizionale umbra (pietra posata a mano), sono circondati da un articolato compendio agricolo che comprende una vigna di circa 1.2 ettari, un oliveto con circa 500 piante, un frutteto, un orto e un'area boschiva di quasi 3 ettari.
SPAZI INTERNI E COMFORT
Gli interni esprimono un raffinato stile umbro di lusso, dove autenticità, eleganza e comfort si fondono con naturalezza.
Travi in legno a vista, pianelle in cotto, infissi artigianali e materiali della tradizione dialogano con arredi ricercati, pezzi decorativi di pregio, tessuti naturali e dettagli su misura: particolare elemento di pregio è la pavimentazione della zona living principale, realizzata con antichi mattoni d'epoca.
Ogni camera, con bagno privato, ha uno stile unico e ciascuna gode di impianto di condizionamento aria indipendente.
Gli ambienti dedicati alla convivialità, ai pasti e al relax si distinguono per la generosità degli spazi, l'atmosfera accogliente e l'attenta funzionalità. Il risultato è un lusso discreto e senza tempo, profondamente legato all'identità rurale umbra, ma reinterpretato con gusto esclusivo e grande attenzione ai particolari.
La proprietà è dotata di una rete Wi-Fi estesa e capillare, che garantisce la copertura di tutti gli ambienti interni, con ulteriori punti di accesso esterni in prossimità dei fabbricati assicurando una connessione funzionale anche negli spazi all'aperto. Particolare attenzione è stata riservata all'efficienza termica degli edifici: tutte le finestre e le porte vetrate sono dotate di doppi vetri, che contribuiscono a limitare le dispersioni termiche. Le coperture di tutti i fabbricati, inclusi i portici, presentano inoltre un doppio strato di isolamento.
SPAZI ESTERNI E SERVIZI
Il sistema di approvvigionamento idrico è articolato su due fonti distinte, che consente una gestione funzionale e razionale delle risorse. L'acqua proveniente dalla rete idrica comunale è destinata principalmente al servizio dei fabbricati, mentre la presenza di un pozzo privato garantisce l'approvvigionamento per le utenze esterne e per il sistema di irrigazione a goccia del vigneto, oltre a servire buona parte delle aree verdi, dei prati e del giardino che circondano gli edifici e la piscina. Questa configurazione permette di ottimizzare l'utilizzo dell'acqua, contribuendo a una gestione più efficiente e sostenibile della proprietà.
Uno degli elementi distintivi della proprietà è la piscina panoramica di 7 x 15 metri, collocata in una posizione particolarmente suggestiva con vista su Todi.
L'area piscina è completata da un portico attrezzato per il relax. La struttura...
A pochi minuti dal centro storico Todi, in posizione collinare e panoramica, proponiamo in vendita una proprietà unica: due fabbricati in pietra completamente ristrutturati, inseriti all'interno di circa 7,5 ettari di terreno privato.
La tenuta gode di una posizione dominante e riservata, con una vista ampia e incontaminata sulla città di Todi e sul Parco Fluviale del Tevere.
Canonica è una delle zone collinari più apprezzate nei dintorni di Todi, un'area particolarmente ricercata per la presenza di proprietà di pregio, immerse nella privacy e nella natura, a breve distanza dal centro storico.
Un elegante viale alberato accompagna dal cancello d'ingresso fino all'area parcheggio, dotata di colonnina per la ricarica dei veicoli elettrici, per poi aprirsi sul caratteristico cortile pavimentato della proprietà: uno spazio che introduce immediatamente nell'atmosfera della tenuta, definita da un raffinato equilibrio tra autenticità rurale e lusso contemporaneo.
Il contesto naturale e la consistenza della proprietà la rendono particolarmente adatta sia come residenza privata di prestigio, sia come struttura destinata all'ospitalità e alla ricettività di livello.
I corpi immobiliari, ricostruiti a partire dal 2002 nel rispetto dell'architettura tradizionale umbra (pietra posata a mano), sono circondati da un articolato compendio agricolo che comprende una vigna di circa 1.2 ettari, un oliveto con circa 500 piante, un frutteto, un orto e un'area boschiva di quasi 3 ettari.
SPAZI INTERNI E COMFORT
Gli interni esprimono un raffinato stile umbro di lusso, dove autenticità, eleganza e comfort si fondono con naturalezza.
Travi in legno a vista, pianelle in cotto, infissi artigianali e materiali della tradizione dialogano con arredi ricercati, pezzi decorativi di pregio, tessuti naturali e dettagli su misura: particolare elemento di pregio è la pavimentazione della zona living principale, realizzata con antichi mattoni d'epoca.
Ogni camera, con bagno privato, ha uno stile unico e ciascuna gode di impianto di condizionamento aria indipendente.
Gli ambienti dedicati alla convivialità, ai pasti e al relax si distinguono per la generosità degli spazi, l'atmosfera accogliente e l'attenta funzionalità. Il risultato è un lusso discreto e senza tempo, profondamente legato all'identità rurale umbra, ma reinterpretato con gusto esclusivo e grande attenzione ai particolari.
La proprietà è dotata di una rete Wi-Fi estesa e capillare, che garantisce la copertura di tutti gli ambienti interni, con ulteriori punti di accesso esterni in prossimità dei fabbricati assicurando una connessione funzionale anche negli spazi all'aperto. Particolare attenzione è stata riservata all'efficienza termica degli edifici: tutte le finestre e le porte vetrate sono dotate di doppi vetri, che contribuiscono a limitare le dispersioni termiche. Le coperture di tutti i fabbricati, inclusi i portici, presentano inoltre un doppio strato di isolamento.
SPAZI ESTERNI E SERVIZI
Il sistema di approvvigionamento idrico è articolato su due fonti distinte, che consente una gestione funzionale e razionale delle risorse. L'acqua proveniente dalla rete idrica comunale è destinata principalmente al servizio dei fabbricati, mentre la presenza di un pozzo privato garantisce l'approvvigionamento per le utenze esterne e per il sistema di irrigazione a goccia del vigneto, oltre a servire buona parte delle aree verdi, dei prati e del giardino che circondano gli edifici e la piscina. Questa configurazione permette di ottimizzare l'utilizzo dell'acqua, contribuendo a una gestione più efficiente e sostenibile della proprietà.
Uno degli elementi distintivi della proprietà è la piscina panoramica di 7 x 15 metri, collocata in una posizione particolarmente suggestiva con vista su Todi.
L'area piscina è completata da un portico attrezzato per il relax. La struttura...
PANORAMA-ANWESEN MIT POOL UND KELLER IN TODI
Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Todi entfernt, in hügeliger Panoramalage, bieten wir ein einzigartiges Anwesen zum Verkauf an: zwei komplett renovierte Steingebäude, eingebettet in ein ca. 7,5 Hektar großes Privatgrundstück.
Das Anwesen genießt eine dominante und private Lage mit einem weiten und unberührten Blick auf die Stadt Todi und den Tiber-Flusspark.
Canonica ist eines der beliebtesten Hügelgebiete in der Nähe von Todi, ein besonders begehrter Ort für seine prestigeträchtigen Anwesen, eingebettet in Privatsphäre und Natur, nur wenige Kilometer vom historischen Zentrum entfernt.
Eine elegante, von Bäumen gesäumte Allee führt vom Eingangstor zum Parkplatz, der mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist, und öffnet sich dann zum charakteristischen gepflasterten Innenhof des Anwesens: ein Raum, der Sie sofort in die Atmosphäre des Anwesens eintauchen lässt, die durch ein raffiniertes Gleichgewicht zwischen ländlicher Authentizität und zeitgenössischem Luxus geprägt ist.
Die natürliche Lage und die Größe des Grundstücks machen es besonders geeignet sowohl als repräsentative Privatresidenz als auch als Gebäude für gehobene Gastfreundschaft und Beherbergung.
Die Gebäude aus dem 19. Jahrhundert wurden seit 2002 unter Berücksichtigung der traditionellen umbrischen Architektur (Mauerwerk) renoviert, gesichert und erweitert. Sie sind von einem weitläufigen landwirtschaftlichen Komplex umgeben, der einen etwa 1,2 Hektar großen Weinberg, einen Olivenhain mit rund 500 Bäumen, einen Obstgarten, einen Gemüsegarten und ein fast 3 Hektar großes Waldgebiet umfasst.
INNENRÄUME UND KOMFORT
Die Innenräume drücken einen raffinierten umbrischen Luxusstil aus, in dem Authentizität, Eleganz und Komfort auf natürliche Weise ineinanderfließen.
Sichtbare Holzbalken, Terrakottafliesen, handgefertigte Einrichtungsgegenstände und traditionelle Materialien ergänzen die elegante Einrichtung, die edlen Dekorationselemente, die natürlichen Stoffe und die individuellen Details. Besonders hervorzuheben ist der Boden im Wohnbereich, der aus antiken Ziegeln gefertigt ist.
Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, einen individuellen Stil und eine separate Klimaanlage.
Die Räumlichkeiten für Geselligkeit, Speisen und Entspannung zeichnen sich durch großzügige Flächen, einladende Atmosphäre und durchdachte Funktionalität aus. Das Ergebnis ist ein diskreter und zeitloser Luxus, tief verwurzelt in der ländlichen Identität Umbriens, jedoch neu interpretiert mit exklusivem Geschmack und viel Liebe zum Detail.
Das Anwesen verfügt über ein umfassendes WLAN-Netzwerk, das flächendeckende Abdeckung im gesamten Gebäude gewährleistet. Zusätzliche externe Zugangspunkte in Gebäudenähe sorgen für eine zuverlässige Verbindung auch im Außenbereich. Besonderes Augenmerk wurde auf die Wärmedämmung der Gebäude gelegt: Alle Fenster und Glastüren sind doppelt verglast, um Wärmeverluste zu minimieren. Die Dächer aller Gebäude, einschließlich der Veranden, sind doppelt gedämmt. Alle Erdgeschossböden sind durch einen belüfteten Hohlraum angehoben, um eine vollständige Isolierung vom Erdreich zu gewährleisten.
AUSSENBEREICHE UND -SERVICES
Das Wasserversorgungssystem basiert auf zwei getrennten Quellen und ermöglicht so ein effizientes und rationelles Ressourcenmanagement. Das städtische Wassernetz versorgt hauptsächlich die Gebäude, während ein privater Brunnen die Wasserversorgung für Außennutzer sicherstellt, darunter große Grünflächen, Rasenflächen und Gärten rund um die Gebäude sowie den Swimmingpool. Über einen Speicher speist der Brunnen außerdem die Tropfbewässerungsanlage für den Weinberg und den Gemüsegarten.
Diese Konfiguration ermöglicht eine optimierte Wassernutzung und trägt so zu einer effizienteren und nachhaltigeren Bewirtschaftung...
Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Todi entfernt, in hügeliger Panoramalage, bieten wir ein einzigartiges Anwesen zum Verkauf an: zwei komplett renovierte Steingebäude, eingebettet in ein ca. 7,5 Hektar großes Privatgrundstück.
Das Anwesen genießt eine dominante und private Lage mit einem weiten und unberührten Blick auf die Stadt Todi und den Tiber-Flusspark.
Canonica ist eines der beliebtesten Hügelgebiete in der Nähe von Todi, ein besonders begehrter Ort für seine prestigeträchtigen Anwesen, eingebettet in Privatsphäre und Natur, nur wenige Kilometer vom historischen Zentrum entfernt.
Eine elegante, von Bäumen gesäumte Allee führt vom Eingangstor zum Parkplatz, der mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist, und öffnet sich dann zum charakteristischen gepflasterten Innenhof des Anwesens: ein Raum, der Sie sofort in die Atmosphäre des Anwesens eintauchen lässt, die durch ein raffiniertes Gleichgewicht zwischen ländlicher Authentizität und zeitgenössischem Luxus geprägt ist.
Die natürliche Lage und die Größe des Grundstücks machen es besonders geeignet sowohl als repräsentative Privatresidenz als auch als Gebäude für gehobene Gastfreundschaft und Beherbergung.
Die Gebäude aus dem 19. Jahrhundert wurden seit 2002 unter Berücksichtigung der traditionellen umbrischen Architektur (Mauerwerk) renoviert, gesichert und erweitert. Sie sind von einem weitläufigen landwirtschaftlichen Komplex umgeben, der einen etwa 1,2 Hektar großen Weinberg, einen Olivenhain mit rund 500 Bäumen, einen Obstgarten, einen Gemüsegarten und ein fast 3 Hektar großes Waldgebiet umfasst.
INNENRÄUME UND KOMFORT
Die Innenräume drücken einen raffinierten umbrischen Luxusstil aus, in dem Authentizität, Eleganz und Komfort auf natürliche Weise ineinanderfließen.
Sichtbare Holzbalken, Terrakottafliesen, handgefertigte Einrichtungsgegenstände und traditionelle Materialien ergänzen die elegante Einrichtung, die edlen Dekorationselemente, die natürlichen Stoffe und die individuellen Details. Besonders hervorzuheben ist der Boden im Wohnbereich, der aus antiken Ziegeln gefertigt ist.
Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, einen individuellen Stil und eine separate Klimaanlage.
Die Räumlichkeiten für Geselligkeit, Speisen und Entspannung zeichnen sich durch großzügige Flächen, einladende Atmosphäre und durchdachte Funktionalität aus. Das Ergebnis ist ein diskreter und zeitloser Luxus, tief verwurzelt in der ländlichen Identität Umbriens, jedoch neu interpretiert mit exklusivem Geschmack und viel Liebe zum Detail.
Das Anwesen verfügt über ein umfassendes WLAN-Netzwerk, das flächendeckende Abdeckung im gesamten Gebäude gewährleistet. Zusätzliche externe Zugangspunkte in Gebäudenähe sorgen für eine zuverlässige Verbindung auch im Außenbereich. Besonderes Augenmerk wurde auf die Wärmedämmung der Gebäude gelegt: Alle Fenster und Glastüren sind doppelt verglast, um Wärmeverluste zu minimieren. Die Dächer aller Gebäude, einschließlich der Veranden, sind doppelt gedämmt. Alle Erdgeschossböden sind durch einen belüfteten Hohlraum angehoben, um eine vollständige Isolierung vom Erdreich zu gewährleisten.
AUSSENBEREICHE UND -SERVICES
Das Wasserversorgungssystem basiert auf zwei getrennten Quellen und ermöglicht so ein effizientes und rationelles Ressourcenmanagement. Das städtische Wassernetz versorgt hauptsächlich die Gebäude, während ein privater Brunnen die Wasserversorgung für Außennutzer sicherstellt, darunter große Grünflächen, Rasenflächen und Gärten rund um die Gebäude sowie den Swimmingpool. Über einen Speicher speist der Brunnen außerdem die Tropfbewässerungsanlage für den Weinberg und den Gemüsegarten.
Diese Konfiguration ermöglicht eine optimierte Wassernutzung und trägt so zu einer effizienteren und nachhaltigeren Bewirtschaftung...
DOMAINE PANORAMIQUE AVEC PISCINE ET CAVE À TODI
À quelques minutes seulement du centre historique de Todi, dans une position vallonnée et panoramique, nous proposons à la vente une propriété unique : deux bâtiments en pierre entièrement rénovés, situés sur un terrain privé d'environ 7,5 hectares.
La propriété bénéficie d'une position dominante et privée, offrant une vue imprenable sur la ville de Todi et le parc du Tibre.
Canonica est l'un des quartiers vallonnés les plus prisés près de Todi, un lieu particulièrement recherché pour ses propriétés prestigieuses, nichées dans l'intimité et la nature, à deux pas du centre historique.
Une élégante allée bordée d'arbres mène du portail d'entrée au parking, équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques, avant de s'ouvrir sur la cour pavée caractéristique de la propriété : un espace qui vous plonge immédiatement dans l'atmosphère du domaine, définie par un équilibre raffiné entre authenticité rurale et luxe contemporain.
Son cadre naturel et la taille de la propriété la rendent particulièrement adaptée aussi bien à une résidence privée prestigieuse qu'à une structure destinée à l'hôtellerie et à l'hébergement haut de gamme.
Les bâtiments, datant du XIXe siècle, ont été rénovés, consolidés et agrandis depuis 2002, dans le respect de l'architecture ombrienne traditionnelle (pierre de taille). Ils sont entourés d'un complexe agricole comprenant un vignoble d'environ 1,2 hectare, une oliveraie d'environ 500 arbres, un verger, un potager et une zone boisée de près de 3 hectares.
ESPACES INTÉRIEURS ET CONFORT
Les intérieurs expriment un style luxueux ombrien raffiné, où authenticité, élégance et confort se mêlent naturellement.
Les poutres apparentes, les carreaux de terre cuite, les luminaires artisanaux et les matériaux traditionnels s'harmonisent avec un mobilier élégant, des objets décoratifs raffinés, des tissus naturels et des détails personnalisés. Le sol de la pièce de vie principale, en briques anciennes, est particulièrement remarquable.
Chaque chambre, dotée d'une salle de bains privative, possède un style unique et dispose d'une climatisation indépendante.
Les espaces dédiés à la convivialité, aux repas et à la détente se distinguent par leurs volumes généreux, leur atmosphère chaleureuse et leur fonctionnalité bien pensée. Il en résulte un luxe discret et intemporel, profondément ancré dans l'identité rurale de l'Ombrie, réinterprété avec un goût exclusif et un souci du détail méticuleux.
L'établissement bénéficie d'un réseau Wi-Fi étendu et performant, assurant une couverture complète à l'intérieur des bâtiments. Des points d'accès extérieurs supplémentaires, situés à proximité, garantissent une connexion fonctionnelle même en extérieur. Une attention particulière a été portée à l'efficacité thermique des bâtiments : toutes les fenêtres et portes vitrées sont à double vitrage, limitant ainsi les déperditions de chaleur. Les toitures de tous les bâtiments, y compris les porches, sont également dotées d'une double isolation. Tous les planchers du rez-de-chaussée sont surélevés par une lame d'air ventilée afin d'assurer une isolation optimale par rapport au sol.
ESPACES ET SERVICES EXTÉRIEURS
Le système d'approvisionnement en eau est structuré autour de deux sources distinctes, permettant une gestion efficace et rationnelle des ressources. L'eau du réseau municipal est principalement utilisée pour l'alimentation des bâtiments, tandis qu'un puits privé assure l'approvisionnement en eau des utilisateurs extérieurs, notamment la plupart des espaces verts, pelouses et jardins entourant les bâtiments, ainsi que la piscine. Ce puits alimente également le système d'irrigation goutte à goutte du vignoble et du potager via un réservoir.
Cette configuration permet...
À quelques minutes seulement du centre historique de Todi, dans une position vallonnée et panoramique, nous proposons à la vente une propriété unique : deux bâtiments en pierre entièrement rénovés, situés sur un terrain privé d'environ 7,5 hectares.
La propriété bénéficie d'une position dominante et privée, offrant une vue imprenable sur la ville de Todi et le parc du Tibre.
Canonica est l'un des quartiers vallonnés les plus prisés près de Todi, un lieu particulièrement recherché pour ses propriétés prestigieuses, nichées dans l'intimité et la nature, à deux pas du centre historique.
Une élégante allée bordée d'arbres mène du portail d'entrée au parking, équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques, avant de s'ouvrir sur la cour pavée caractéristique de la propriété : un espace qui vous plonge immédiatement dans l'atmosphère du domaine, définie par un équilibre raffiné entre authenticité rurale et luxe contemporain.
Son cadre naturel et la taille de la propriété la rendent particulièrement adaptée aussi bien à une résidence privée prestigieuse qu'à une structure destinée à l'hôtellerie et à l'hébergement haut de gamme.
Les bâtiments, datant du XIXe siècle, ont été rénovés, consolidés et agrandis depuis 2002, dans le respect de l'architecture ombrienne traditionnelle (pierre de taille). Ils sont entourés d'un complexe agricole comprenant un vignoble d'environ 1,2 hectare, une oliveraie d'environ 500 arbres, un verger, un potager et une zone boisée de près de 3 hectares.
ESPACES INTÉRIEURS ET CONFORT
Les intérieurs expriment un style luxueux ombrien raffiné, où authenticité, élégance et confort se mêlent naturellement.
Les poutres apparentes, les carreaux de terre cuite, les luminaires artisanaux et les matériaux traditionnels s'harmonisent avec un mobilier élégant, des objets décoratifs raffinés, des tissus naturels et des détails personnalisés. Le sol de la pièce de vie principale, en briques anciennes, est particulièrement remarquable.
Chaque chambre, dotée d'une salle de bains privative, possède un style unique et dispose d'une climatisation indépendante.
Les espaces dédiés à la convivialité, aux repas et à la détente se distinguent par leurs volumes généreux, leur atmosphère chaleureuse et leur fonctionnalité bien pensée. Il en résulte un luxe discret et intemporel, profondément ancré dans l'identité rurale de l'Ombrie, réinterprété avec un goût exclusif et un souci du détail méticuleux.
L'établissement bénéficie d'un réseau Wi-Fi étendu et performant, assurant une couverture complète à l'intérieur des bâtiments. Des points d'accès extérieurs supplémentaires, situés à proximité, garantissent une connexion fonctionnelle même en extérieur. Une attention particulière a été portée à l'efficacité thermique des bâtiments : toutes les fenêtres et portes vitrées sont à double vitrage, limitant ainsi les déperditions de chaleur. Les toitures de tous les bâtiments, y compris les porches, sont également dotées d'une double isolation. Tous les planchers du rez-de-chaussée sont surélevés par une lame d'air ventilée afin d'assurer une isolation optimale par rapport au sol.
ESPACES ET SERVICES EXTÉRIEURS
Le système d'approvisionnement en eau est structuré autour de deux sources distinctes, permettant une gestion efficace et rationnelle des ressources. L'eau du réseau municipal est principalement utilisée pour l'alimentation des bâtiments, tandis qu'un puits privé assure l'approvisionnement en eau des utilisateurs extérieurs, notamment la plupart des espaces verts, pelouses et jardins entourant les bâtiments, ainsi que la piscine. Ce puits alimente également le système d'irrigation goutte à goutte du vignoble et du potager via un réservoir.
Cette configuration permet...
PROPIEDAD PANORÁMICA CON PISCINA Y BODEGA EN TODI
A tan solo unos minutos del centro histórico de Todi, en una posición montañosa con vistas panorámicas, ofrecemos a la venta una propiedad única: dos edificios de piedra completamente renovados, situados en una parcela privada de aproximadamente 7,5 hectáreas.
La finca goza de una posición privilegiada y privada, con una vista amplia e impoluta de la ciudad de Todi y del Parque del Río Tíber.
Canonica es una de las zonas de ladera más populares cerca de Todi, un lugar especialmente codiciado por sus propiedades de prestigio, inmersas en la privacidad y la naturaleza, a poca distancia del centro histórico.
Una elegante avenida arbolada conduce desde la puerta de entrada hasta el área de estacionamiento, equipada con una estación de carga para vehículos eléctricos, antes de abrirse al característico patio pavimentado de la propiedad: un espacio que te introduce de inmediato en la atmósfera de la finca, definida por un refinado equilibrio entre la autenticidad rural y el lujo contemporáneo.
El entorno natural y el tamaño de la propiedad la hacen especialmente adecuada tanto como residencia privada de prestigio como estructura destinada a la hostelería y el alojamiento de alto nivel.
Los edificios, que datan del siglo XIX, han sido renovados, consolidados y ampliados desde 2002, respetando la arquitectura tradicional de Umbría (piedra colocada a mano). Están rodeados por un complejo agrícola que incluye un viñedo de aproximadamente 1,2 hectáreas, un olivar con unos 500 árboles, un huerto frutal, una huerta y una zona boscosa de casi 3 hectáreas.
ESPACIOS INTERIORES Y CONFORT
Los interiores expresan un refinado estilo de lujo umbra, donde la autenticidad, la elegancia y la comodidad se fusionan de forma natural.
Las vigas de madera a la vista, los azulejos de terracota, los accesorios artesanales y los materiales tradicionales complementan el mobiliario elegante, las finas piezas decorativas, los tejidos naturales y los detalles personalizados. Un elemento particularmente destacable es el suelo de la sala de estar principal, revestido con ladrillos antiguos.
Cada habitación, con baño privado, tiene un estilo único y aire acondicionado independiente.
Los espacios dedicados a la convivencia, la gastronomía y el descanso se distinguen por su amplitud, su ambiente acogedor y su funcionalidad bien pensada. El resultado es un lujo discreto y atemporal, profundamente arraigado en la identidad rural de Umbría, pero reinterpretado con un gusto exclusivo y una meticulosa atención al detalle.
La propiedad cuenta con una extensa y completa red Wi-Fi que garantiza cobertura en todo el interior, con puntos de acceso externos adicionales cerca de los edificios que aseguran una conexión funcional incluso en los espacios exteriores. Se ha prestado especial atención a la eficiencia térmica de los edificios: todas las ventanas y puertas de vidrio son de doble acristalamiento, lo que ayuda a limitar la pérdida de calor. Los techos de todos los edificios, incluidos los porches, también cuentan con una doble capa de aislamiento. Todos los pisos de la planta baja están elevados mediante una cámara de aire ventilada para garantizar un aislamiento completo desde el suelo.
ESPACIOS Y SERVICIOS AL AIRE LIBRE
El sistema de abastecimiento de agua se estructura en torno a dos fuentes distintas, lo que permite una gestión eficiente y racional de los recursos. El agua de la red municipal se utiliza principalmente para abastecer los edificios, mientras que un pozo privado garantiza el suministro de agua para usuarios externos, como gran parte de las zonas verdes, céspedes y jardines que rodean los edificios, así como la piscina. El pozo también abastece el sistema de riego por goteo del viñedo y el huerto a través de un depósito.
Esta configuración permite optimizar el uso del agua, contribuyendo a una gestión...
A tan solo unos minutos del centro histórico de Todi, en una posición montañosa con vistas panorámicas, ofrecemos a la venta una propiedad única: dos edificios de piedra completamente renovados, situados en una parcela privada de aproximadamente 7,5 hectáreas.
La finca goza de una posición privilegiada y privada, con una vista amplia e impoluta de la ciudad de Todi y del Parque del Río Tíber.
Canonica es una de las zonas de ladera más populares cerca de Todi, un lugar especialmente codiciado por sus propiedades de prestigio, inmersas en la privacidad y la naturaleza, a poca distancia del centro histórico.
Una elegante avenida arbolada conduce desde la puerta de entrada hasta el área de estacionamiento, equipada con una estación de carga para vehículos eléctricos, antes de abrirse al característico patio pavimentado de la propiedad: un espacio que te introduce de inmediato en la atmósfera de la finca, definida por un refinado equilibrio entre la autenticidad rural y el lujo contemporáneo.
El entorno natural y el tamaño de la propiedad la hacen especialmente adecuada tanto como residencia privada de prestigio como estructura destinada a la hostelería y el alojamiento de alto nivel.
Los edificios, que datan del siglo XIX, han sido renovados, consolidados y ampliados desde 2002, respetando la arquitectura tradicional de Umbría (piedra colocada a mano). Están rodeados por un complejo agrícola que incluye un viñedo de aproximadamente 1,2 hectáreas, un olivar con unos 500 árboles, un huerto frutal, una huerta y una zona boscosa de casi 3 hectáreas.
ESPACIOS INTERIORES Y CONFORT
Los interiores expresan un refinado estilo de lujo umbra, donde la autenticidad, la elegancia y la comodidad se fusionan de forma natural.
Las vigas de madera a la vista, los azulejos de terracota, los accesorios artesanales y los materiales tradicionales complementan el mobiliario elegante, las finas piezas decorativas, los tejidos naturales y los detalles personalizados. Un elemento particularmente destacable es el suelo de la sala de estar principal, revestido con ladrillos antiguos.
Cada habitación, con baño privado, tiene un estilo único y aire acondicionado independiente.
Los espacios dedicados a la convivencia, la gastronomía y el descanso se distinguen por su amplitud, su ambiente acogedor y su funcionalidad bien pensada. El resultado es un lujo discreto y atemporal, profundamente arraigado en la identidad rural de Umbría, pero reinterpretado con un gusto exclusivo y una meticulosa atención al detalle.
La propiedad cuenta con una extensa y completa red Wi-Fi que garantiza cobertura en todo el interior, con puntos de acceso externos adicionales cerca de los edificios que aseguran una conexión funcional incluso en los espacios exteriores. Se ha prestado especial atención a la eficiencia térmica de los edificios: todas las ventanas y puertas de vidrio son de doble acristalamiento, lo que ayuda a limitar la pérdida de calor. Los techos de todos los edificios, incluidos los porches, también cuentan con una doble capa de aislamiento. Todos los pisos de la planta baja están elevados mediante una cámara de aire ventilada para garantizar un aislamiento completo desde el suelo.
ESPACIOS Y SERVICIOS AL AIRE LIBRE
El sistema de abastecimiento de agua se estructura en torno a dos fuentes distintas, lo que permite una gestión eficiente y racional de los recursos. El agua de la red municipal se utiliza principalmente para abastecer los edificios, mientras que un pozo privado garantiza el suministro de agua para usuarios externos, como gran parte de las zonas verdes, céspedes y jardines que rodean los edificios, así como la piscina. El pozo también abastece el sistema de riego por goteo del viñedo y el huerto a través de un depósito.
Esta configuración permite optimizar el uso del agua, contribuyendo a una gestión...
细节
- 物业类型
- 乡间房屋
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 680 m²
- 卧室
- 6
- 浴室
- 9
- 土地
- 7.5 ha
- 能效评级
- G
- 参考代码
- CBI196-3046-172
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
36.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
111.0 km - Roma FCO - Fiumicino
112.0 km - Roma CIA - Ciampino
121.0 km - Ancona AOI - Falconara
- 高速公路出口
- 19.6 km
- 医院
- 10.2 km - Ospedale Media Valle del Tevere
- 海岸
- 81.6 km
- 滑雪胜地
- 58.4 km
在此物业附近
- 商店
3.4 km - 百货商店 - Upim
3.4 km - 超级市场 - eMI Superstore
3.5 km - 购物中心 - Centro Commerciale Il Ponte
3.7 km - 奶酪店 - Caseificio Montecristo
- 体育运动
2.8 km - 体育中心 - Circolo Tennis Montesanto - 网球
2.9 km - 马术中心
28.9 km - 健身房 - X2 Spoleto fitness club
29.2 km - 高尔夫俱乐部
- 学校
3.2 km - 学校 - ISIS Ciuffelli Einaidi - sede ITCG
14.7 km - 高等教育机构 - CET - Centro Europeo di Toscolano
33.4 km - 大学 - Centro Studi Città di Foligno
- 药房
- 3.3 km - 药房 - Farmacia Ferdinandi Pirrami Maria C. Snc
- 兽医
- 26.7 km - 兽医
托迪：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面400m
- 面积
- 222.8556 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 15481
联系房地产中介
Coldwell Banker Bosi & Partners
Viale Mezzetti, 25, Foligno, Perugia
+390742774584
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