Nestled in the peace and greenery of the Umbrian countryside, at the edge of a charming and picturesque hamlet just fifteen kilometres from Todi, we are pleased to offer for sale a renovated stone farmhouse. The property enjoys a beautiful hillside location with extraordinary panoramic views over the surrounding countryside. The interiors extend over approximately 170 square metres across several levels, where traditional charm is expressed through typical finishes such as exposed wooden beam ceilings and classic terracotta floor tiles.
The ground-floor living area welcomes guests with a warm and inviting atmosphere, featuring a dining room with kitchenette and a living room. Both rooms are enhanced by a characteristic fireplace and offer direct access to the external portico, an ideal space for outdoor lunches and dinners during the warmer months. On the first floor is the sleeping area, comprising two double bedrooms, one of which boasts a delightful small balcony, a main bathroom, and a cosy sitting room overlooking the garden. A few steps further up lead to the master bedroom, a true suite complete with a convenient walk-in wardrobe and en-suite bathroom.
The property also includes a practical cellar of approximately 30 square metres. Outside, a beautifully landscaped garden of around 1,000 square metres surrounds the house, offering a small private swimming pool, a sunbathing area, and two private wells. This property is the perfect choice for those seeking maximum peace and privacy without sacrificing convenience, as it is only a twenty-minute drive from Todi and all main amenities.
Contact us for further information on +39 347 053 9216 or +39 342 142 9635.
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Immerso nella quiete e nel verde della campagna umbra, all'estremità di un caratteristico e suggestivo borgo a soli quindici chilometri da Todi, proponiamo in vendita un casale in pietra ristrutturato. La proprietà gode di una bellissima posizione collinare che regala una vista panoramica straordinaria sul verde circostante. Gli interni si sviluppano su una superficie di circa 170 metri quadri disposti su più livelli, dove il fascino della tradizione si esprime attraverso finiture tipiche come i soffitti con travi in legno a vista e le classiche pianelle in terracotta.
La zona giorno al piano terra accoglie gli ospiti in un'atmosfera calda e conviviale, grazie a una saletta da pranzo con angolo cucina e ad un soggiorno. Entrambi gli ambienti sono impreziositi da un caratteristico camino e offrono un accesso diretto al porticato esterno, uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto doppie di cui una arricchita da un delizioso balconcino, un bagno principale ed un accogliente salottino con affaccio sul giardino. Salendo pochi gradini troviamo anche la camera padronale, una vera e propria suite dotata di una comoda cabina guardaroba e di un bagno privato.
La proprietà include una funzionale cantina di circa 30 metri quadri. All'esterno, un bellissimo giardino piantumato di circa 1000 metri quadri circonda la dimora, offrendo una piccola piscina privata, una zona solarium e due pozzi di proprietà. Questa soluzione rappresenta la scelta perfetta per chi cerca la massima tranquillità e riservatezza senza rinunciare alla comodità, poiché dista appena venti minuti di auto da Todi e da tutti i principali servizi.
Contattaci per maggiori informazioni al 3470539216 o al 3421429635
CLASSE ENERGETICA: G
Eingebettet in die Ruhe und das Grün der umbrischen Landschaft, am Rande eines charakteristischen und reizvollen Dorfes, nur fünfzehn Kilometer von Todi entfernt, bieten wir ein renoviertes Natursteinhaus zum Verkauf an. Die Immobilie genießt eine wunderschöne Hügellage mit einem außergewöhnlichen Panoramablick auf die umliegende Natur. Die Innenräume erstrecken sich über eine Fläche von ca. 170 Quadratmetern auf mehreren Ebenen, in denen sich der Charme der Tradition in typischen Ausstattungsmerkmalen wie Decken mit sichtbaren Holzbalken und klassischen Terrakottafliesen widerspiegelt.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss empfängt seine Gäste in einer warmen und geselligen Atmosphäre: Er umfasst einen Essbereich mit Kochnische sowie ein Wohnzimmer. Beide Räume werden durch einen charakteristischen Kamin bereichert und bieten direkten Zugang zur überdachten Veranda im Außenbereich ideal für Mittag- und Abendessen im Freien während der schönen Jahreszeit. Im ersten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern, von denen eines über einen reizvollen kleinen Balkon verfügt, einem Hauptbad sowie einem gemütlichen kleinen Wohnzimmer mit Blick auf den Garten. Über wenige weitere Stufen gelangt man zum Hauptschlafzimmer, einer echten Suite mit komfortablem Ankleidezimmer und eigenem Bad.
Zur Immobilie gehört außerdem ein funktionaler Kellerraum von ca. 30 Quadratmetern. Im Außenbereich umgibt ein wunderschön angelegter Garten von etwa 1.000 Quadratmetern das Haus und bietet einen kleinen privaten Pool, einen Solariumbereich sowie zwei eigene Brunnen. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die maximale Ruhe und Privatsphäre suchen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen, denn Todi und alle wichtigen Dienstleistungen sind in nur zwanzig Autominuten erreichbar.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen unter +39 347 0539216 oder +39 342 1429635.
