New prestigious property with an on-site spa and private grounds in Todi, Perugia – UmbriaRef. PER248THE PROPERTYIn the village of Vasciano, nestled amongst the rolling Umbrian hills, in an elevated position offering unrivalled views over the town of Todi, we are offering for sale an extraordinary, prestigious property, currently undergoing renovation.Once the site of an ancient mineral water spring, renowned throughout the region and still fed by active natural springs today, this exclusive residence strikes a perfect balance between history, contemporary architecture and nature. A project designed to offer an unrivalled living experience, where elegance, privacy and well-being coexist in perfect harmony with the Umbrian landscape.What makes this property truly unique is its ability to combine the charm of a private residence with the level of comfort and services typical of the most prestigious international hospitality establishments. Every room has been designed to ensure maximum privacy and well-being, within an exclusive space reserved solely for its owners and their guests.The residence, with a total floor area of approximately 1,300 square metres, is spread over two levels.On the ground floor there is a grand entrance hall, a spacious kitchen-diner, an elegant double living room with a fireplace, dining room, two double bedrooms with en-suite bathrooms (one of which has a walk-in wardrobe), a staff bedroom, a second kitchenette, a laundry room, two further bathrooms, a games room and a sophisticated private cinema room.The first floor houses a prestigious master suite of approximately 70 square metres, featuring a private bathroom with a spa bath and sauna, a large walk-in wardrobe, a relaxation area with a mezzanine of approximately 35 square metres and a panoramic terrace. The floor is completed by a further four double bedrooms, all with en-suite bathrooms.The ongoing renovation offers the opportunity to customise finishes, materials and the layout of the spaces, creating a bespoke property to the highest quality standards.A distinctive feature of the estate is the exclusive wellness area of approximately 580 square metres, featuring a heated indoor swimming pool, private spa, hot tub, sauna, Turkish bath, salt cave, sensory shower, gym and spacious relaxation areas. Outside, a spectacular infinity pool blends harmoniously into the landscape, flanked by a tennis court, a private cinema, leisure areas and numerous facilities designed to offer an experience of absolute comfort, always in complete privacy.The property is surrounded by a magnificent private park of approximately 3 hectares, featuring centuries-old woodland, olive groves, orchards, organic vegetable gardens, landscaped gardens and a lush pine forest. A picturesque footpath and cycle route runs through the entire estate, seamlessly connecting the various areas of the park.THE SPAA defining feature of the property is the exclusive wellness area of approximately 580 square metres, conceived as a true private spa and designed to offer a discreet and uncompromising wellness experience. An exclusive environment, accessible only to the owners and their guests, where every space has been carefully designed to ensure maximum comfort in complete privacy.The wellness programme includes a heated indoor swimming pool, a hot tub, a sauna, Turkish bath, salt cave, sensory shower, gym and a spacious relaxation area, creating an experience on a par with the finest dedicated wellness facilities, with the privilege of being able to enjoy it at any time and in the utmost privacy.Completing the spa area is a refined relaxation zone with a fireplace and a herbal tea room, designed to offer a space dedicated to restoring physical and mental wellbeing and to contemplating the surrounding landscape.THE OUTDOORSThe property is surrounded by a magnificent private park of around 3 hectares, a landscape of rare beauty that embodies the very essence of Umbria. Centuries-old woods, olive groves, orchards, organic vegetable gardens, a lush pine forest and expertly tended gardens unfold in perfect harmony, offering scenery that changes with the rhythm of the seasons.A picturesque footpath and cycle route runs through the entire estate, linking the woodland, the pine forest, the gardens and the spectacular infinity pool. Amidst rows of lavender, fruit trees, Mediterranean flora and a historic fountain fed by a natural spring, every space invites you to experience the landscape in an authentic and secluded way.More than just a garden, the park represents a value that is difficult to replicate: a natural setting preserved over time, offering absolute privacy, beauty and a deep connection with the Umbrian countryside, transforming every season into an experience to be savoured.Situated in the very heart of Umbria, this residence enjoys a strategic location that ensures absolute privacy and tranquillity, whilst being just a few minutes’ drive from the historic centre of Todi and all the main amenities. A residence of rare beauty, ideal as a private stately home or a prestigious establishment dedicated to high-end hospitality.
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Nuova Prestigiosa proprietà con SPA interna e parco privato a Todi, Perugia – UmbriaRif. PER248LA PROPRIETA'In località Vasciano, immersa tra le dolci colline umbre, in posizione dominante con una vista impareggiabile sulla città di Todi, proponiamo in vendita una straordinaria proprietà di prestigio, attualmente in fase di ristrutturazione.Un tempo sede di un'antica fonte di acqua minerale, rinomata in tutto il territorio e ancora oggi alimentata da sorgenti naturali attive, questa esclusiva residenza rappresenta un perfetto equilibrio tra storia, architettura contemporanea e natura. Un progetto pensato per offrire un'esperienza abitativa senza eguali, in cui eleganza, privacy e benessere convivono in perfetta armonia con il paesaggio umbro.Ciò che rende questa proprietà davvero unica è la capacità di coniugare il fascino di una dimora privata con il livello di comfort e di servizi tipico delle più prestigiose strutture di ospitalità internazionale. Ogni ambiente è stato progettato per garantire il massimo della riservatezza e del benessere, in uno spazio esclusivo destinato esclusivamente ai suoi proprietari e ai loro ospiti.La residenza, della superficie complessiva di circa 1.300 mq, si sviluppa su due livelli.Al piano terra si trovano un importante ingresso di rappresentanza, una spaziosa cucina abitabile, un elegante salone doppio con camino, sala da pranzo, due camere matrimoniali con bagno en suite, di cui una con cabina armadio, una camera di servizio, un secondo angolo cottura, lavanderia, due ulteriori bagni, una sala giochi e una raffinata sala cinema privata.Il primo piano ospita una prestigiosa suite padronale di circa 70 mq, impreziosita da bagno privato con vasca idromassaggio e sauna, ampia cabina armadio, zona relax con soppalco di circa 35 mq e terrazza panoramica. Completano il piano altre quattro camere matrimoniali, tutte dotate di bagno en suite.La ristrutturazione in corso offre la possibilità di personalizzare finiture, materiali e distribuzione degli spazi, realizzando una proprietà su misura secondo i più elevati standard qualitativi.Elemento distintivo della tenuta è l'esclusiva area wellness di circa 580 mq, con piscina interna riscaldata, spa privata, vasca idromassaggio, sauna, bagno turco, grotta di sale, doccia emozionale, palestra e ampie aree dedicate al relax. All'esterno, una spettacolare piscina a sfioro si inserisce armoniosamente nel paesaggio, affiancata da un campo da tennis, sala cinema privata, spazi dedicati al tempo libero e numerosi servizi progettati per offrire un'esperienza di assoluto comfort, sempre nella più totale privacy.La proprietà è circondata da un magnifico parco privato di circa 3 ettari, impreziosito da boschi secolari, oliveti, frutteti, orti biologici, giardini paesaggistici e una rigogliosa pineta. Un suggestivo percorso pedonale e ciclabile attraversa l'intera tenuta, collegando armoniosamente le diverse aree del parco.LA SPAElemento distintivo della proprietà è l'esclusiva area wellness di circa 580 mq, concepita come una vera spa privata, progettata per offrire un'esperienza di benessere riservata e senza compromessi. Un ambiente esclusivo, accessibile esclusivamente ai proprietari e ai loro ospiti, dove ogni spazio è stato studiato per garantire il massimo comfort in totale privacy.Il percorso benessere comprende una piscina interna riscaldata, vasca idromassaggio, sauna, bagno turco, grotta di sale, doccia emozionale, palestra e un'ampia area relax, creando un'esperienza paragonabile a quella delle migliori strutture dedicate al wellness, con il privilegio di poterla vivere in qualsiasi momento e nella più assoluta riservatezza.A completare l'area spa, una raffinata zona relax con camino e tisaneria, pensata per offrire un luogo dedicato al recupero del benessere psicofisico e alla contemplazione del paesaggio circostante.GLI ESTERNILa proprietà è circondata da un magnifico parco privato di circa 3 ettari, un patrimonio paesaggistico di rara bellezza che custodisce l'essenza più autentica dell'Umbria. Boschi secolari, oliveti, frutteti, orti biologici, una rigogliosa pineta e giardini sapientemente curati si susseguono in un equilibrio perfetto, regalando scenari che cambiano con il ritmo delle stagioni.Un suggestivo percorso pedonale e ciclabile attraversa l'intera tenuta, collegando il bosco, la pineta, i giardini e la scenografica piscina a sfioro. Tra filari di lavanda, alberi da frutto, essenze mediterranee e una storica fontana alimentata dalla sorgente naturale, ogni spazio invita a vivere il paesaggio in modo autentico e riservato.Più che un semplice giardino, il parco rappresenta un valore difficilmente replicabile: un contesto naturale preservato nel tempo, capace di offrire privacy assoluta, bellezza e un legame profondo con il territorio umbro, trasformando ogni stagione in un'esperienza da vivere.Situata nel cuore più autentico dell'Umbria questa residenza gode di una posizione stretegica che assicura assoluta privacy e tranquillità, pur trovandosi a pochi minuti dal centro storico di Todie da tutti i principali servizi. Una dimora di rara bellezza, ideale come residenza privata di rappresentanza o prestigiosa struttura dedicata all'ospitalità di alto livello.
