Newly built farmhouse with swimming pool, five-a-side football/tennis court and land with potential for extension, for sale in Todi, Perugia – Umbria Ref. PER208 The real luxury here is the view: a sweeping, spectacular and rare panorama of the historic town of Todi, which accompanies you throughout the day from morning to evening, making every moment special. In a strategic location just 2 km from the historic centre of Todi — and a few minutes’ drive from the tennis and padel club, a bar with a grocery shop, restaurants and sports fields — in the heart of the most authentic Umbrian countryside, stands Casale Jacopone: a residence built in 2009, earthquake-proof and entirely clad in local stone, covering approximately 330 square metres, set in a secluded yet by no means isolated location, perfect for those seeking greenery and comfort without sacrificing proximity to amenities. Ground floor The entrance leads into a spacious and light-filled living room with exposed beams, terracotta flooring and a fully functional fireplace, with direct access to the large panoramic veranda — ideal for summer lunches and dinners al fresco with views over Todi. The kitchen-diner is fully equipped with an induction hob, dishwasher, washing machine and tumble dryer. The floor is completed by two double bedrooms and two bathrooms. First floor — The Turret A spectacular wrought-iron spiral staircase leads up to the turret, where there is a large master bedroom with an en-suite bathroom and built-in wardrobe — a private retreat with a privileged panoramic view. Basement Spacious and versatile, this level features two bedrooms with large windows, two bathrooms, a walk-in wardrobe, a study and a handy storage room — ideal for accommodating friends and relatives with complete independence. In addition, there is a laundry room, a cellar, a utility room housing the plumbing system and a guest toilet. The grounds The farmhouse is surrounded by approximately 5,000 square metres of garden featuring a lawn, trees and an orchard, fully enclosed with an automatic gate and intercom. The private 13×7-metre swimming pool, with travertine coping and steps, is complemented by a gazebo, a private changing room and a shower with hot and cold water. A short walk from the house is a synthetic five-a-side football pitch, which can also be used as a regulation-sized tennis court for exclusive use — a rare and highly valuable facility for families and sports enthusiasts. Parking is available both under a carport and in the open, for several vehicles. Air conditioning is fitted in all bedrooms and the kitchen. Heating is provided by an external boiler; the property is connected to the mains water supply, with all utilities connected. The land, which is already ready for use and easy to maintain, can be extended up to 10 hectares — a rare bonus that opens up a range of possibilities: olive groves, a vegetable garden, small livestock, or simply more space and privacy around the property. Casale Jacopone stands out for its rare combination of a new stone-built property, high-quality outdoor facilities and potential for land expansion: an ideal solution for those seeking an elegant and functional home, already perfectly set up to experience Umbria in style and entertain guests in every season.
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Casale di nuova costruzione con piscina, campo da calcetto/tennis e terreno ampliabile in vendita a Todi, Perugia – Umbria Rif. PER208 Il vero lusso, qui, è la vista: un'ampia, scenografica e rara veduta sul borgo storico di Todi, che accompagna la quotidianità da mattina a sera, rendendola sempre speciale. In una posizione strategica a soli 2 km dal centro storico di Todi — e a pochi minuti dal circolo del tennis e padel, bar con alimentari, ristoranti e campi di atletica — nel cuore della campagna umbra più autentica, sorge Casale Jacopone: una residenza costruita nel 2009, antisismica e interamente rivestita in pietra locale, di circa 330 mq, inserita in un contesto riservato ma tutt'altro che isolato, perfetto per chi desidera verde e comfort senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Piano terra L'ingresso introduce un ampio e luminoso soggiorno con travi a vista, pavimento in cotto e camino perfettamente funzionante, con accesso diretto al grande porticato panoramico — ideale per pranzi e cene estive all'aperto con vista su Todi. La cucina abitabile è completamente attrezzata con piano a induzione, lavastoviglie, lavatrice e asciugatrice. Completano il piano due camere matrimoniali e due bagni. Piano primo — La Torretta Una scenografica scala a chiocciola in ferro battuto conduce alla torretta, dove si trovano una grande camera matrimoniale padronale con bagno en suite e armadio a muro — un rifugio privato con affaccio panoramico privilegiato. Piano seminterrato Ampio e versatile, questo livello ospita due camere con ampia finestra, due bagni, una stanza armadi, uno studio e un comodo ripostiglio — ideali per ospitare amici e parenti in piena autonomia. A questi si aggiungono la lavanderia, la cantina, il locale tecnico con centrale idraulica e un bagno di servizio. Gli esterni Il casale è circondato da circa 5.000 mq di giardino con prato, alberi e frutteto, completamente recintato con cancello automatico e citofono. La piscina privata di 13×7 m, con bordo e scala in travertino, è impreziosita da un gazebo, uno spogliatoio privato e una doccia con acqua calda e fredda. A pochi passi dalla casa si trova il campo da calcetto in sintetico, fruibile anche come campo da tennis con misure regolamentari ad uso esclusivo — dotazione rara e di grande valore per famiglie e sportivi. Il parcheggio è disponibile sia coperto da tettoia che scoperto, per più veicoli. L'aria condizionata è presente in tutte le camere da letto e in cucina. Il riscaldamento è a caldaia esterna; l'acqua è di acquedotto con tutte le utenze allacciate. Il terreno, già godibile e facilmente gestibile, è ampliabile fino a 10 ettari — un plus raro che apre scenari diversi: ulivi, orto, piccoli animali o semplicemente più spazio e riservatezza intorno alla proprietà. Casale Jacopone si distingue per il mix raro di nuova costruzione in pietra, dotazioni esterne di livello e potenziale di crescita fondiario: una soluzione ideale per chi cerca una dimora elegante e funzionale, con un'impostazione già perfetta per vivere l'Umbria con stile e ricevere ospiti in ogni stagione.
