1,130,000 €
9间卧室农舍, 595 m² 托迪, 佩鲁贾 (省)
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主要特点
- 游泳池
- 地窖
描述
坐落在托迪山丘上的，位于翁布里亚地区备受推崇的区域之一，矗立着这座重要的农庄，商业面积为 426 平方米，分布在三层，周围环绕着超过 6,500 平方米的景观花园。
该房产立即以其空间的质量和内饰的真实性而脱颖而出，翁布里亚传统元素与宽敞实用的房间和谐共存。一楼设有一个大型起居区，特点是红砖地板、石墙、砖拱门和令人印象深刻的纪念性壁炉。餐厅通过大型拱形窗户沐浴在充足的阳光下，可以欣赏到周围景观的壮丽景色。该楼层还包括一个厨房、3 间带独立浴室的双人卧室和一个额外的浴室。
二楼设有一个第二个宽敞的起居室，可直接通往带凉亭的露台，以及 2 间双人卧室和一间浴室。二楼和顶楼包括另外 3 间双人卧室和一间浴室，总共 8 间卧室，这一特点使该房产特别吸引那些寻求酒店项目或为家人和客人提供充足空间的人。
在外面，超过 6,500 平方米的花园在农庄周围展开，设有小路和绿地，提供众多可以欣赏翁布里亚山丘景色的场所。门廊配备木柴炉、烧烤炉和水槽，而房子旁边的迷人凉亭创造了另一个理想的场所，可以在欣赏托迪城市景观的同时享受户外午餐和晚餐。
该房产还包括一个 26 平方米的附属建筑，用作储藏室。
该房产的地理位置进一步提升了其价值：历史悠久的托迪市中心很容易到达，翁布里亚的主要文化、美食和旅游目的地也近在咫尺。这是一个极具特色的解决方案，具有可观的体积，既适合作为一座享有声望的私人住宅，又适合作为一家迷人的酒店基地。
该房产状况良好，最近的工作于 2025 年完成，而主要翻新工程于 2005 年进行，当时前业主选择在保留真实风格的同时，增强地板和天花板。
窗框为木制，带有双层玻璃。地板为红砖，一楼的天花板具有小拱顶和砖砌结构。
该房产已连接所有主要公用设施，例如电力，供暖由甲烷气体提供，而供水由市政供水系统保证。废水处理通过 2 个私人化粪池处理。
此外，每层楼都配备了电动真空系统、软水器、气泵、雨水收集箱和额外的气泵、灌溉系统、为电动开启入口大门提供准备，以及为所有楼层提供空调的准备。
这处房产代表着一个难得的机会，得益于其多功能性：非常适合作为大型家庭的享有声望的私人住宅，或为那些寻求宽敞空间的人，同样适合将其转化为一家精致的迷人 B&B。
该房产的地理位置是其最大的优势之一：距离 E45 高速公路仅几公里，10 分钟即可到达托迪，半小时即可到达佩鲁贾，以及翁布里亚国际机场。
Great Estate 集团通过卖方的技术顾问，对所购买的每处房产进行技术尽职调查，从而使我们能够详细了解每处房产的城市规划和注册状况。当对该房产有真正的兴趣时，客户可以要求进行此尽职调查。
该房产登记在私人名下。
该房产立即以其空间的质量和内饰的真实性而脱颖而出，翁布里亚传统元素与宽敞实用的房间和谐共存。一楼设有一个大型起居区，特点是红砖地板、石墙、砖拱门和令人印象深刻的纪念性壁炉。餐厅通过大型拱形窗户沐浴在充足的阳光下，可以欣赏到周围景观的壮丽景色。该楼层还包括一个厨房、3 间带独立浴室的双人卧室和一个额外的浴室。
二楼设有一个第二个宽敞的起居室，可直接通往带凉亭的露台，以及 2 间双人卧室和一间浴室。二楼和顶楼包括另外 3 间双人卧室和一间浴室，总共 8 间卧室，这一特点使该房产特别吸引那些寻求酒店项目或为家人和客人提供充足空间的人。
在外面，超过 6,500 平方米的花园在农庄周围展开，设有小路和绿地，提供众多可以欣赏翁布里亚山丘景色的场所。门廊配备木柴炉、烧烤炉和水槽，而房子旁边的迷人凉亭创造了另一个理想的场所，可以在欣赏托迪城市景观的同时享受户外午餐和晚餐。
该房产还包括一个 26 平方米的附属建筑，用作储藏室。
该房产的地理位置进一步提升了其价值：历史悠久的托迪市中心很容易到达，翁布里亚的主要文化、美食和旅游目的地也近在咫尺。这是一个极具特色的解决方案，具有可观的体积，既适合作为一座享有声望的私人住宅，又适合作为一家迷人的酒店基地。
该房产状况良好，最近的工作于 2025 年完成，而主要翻新工程于 2005 年进行，当时前业主选择在保留真实风格的同时，增强地板和天花板。
窗框为木制，带有双层玻璃。地板为红砖，一楼的天花板具有小拱顶和砖砌结构。
该房产已连接所有主要公用设施，例如电力，供暖由甲烷气体提供，而供水由市政供水系统保证。废水处理通过 2 个私人化粪池处理。
此外，每层楼都配备了电动真空系统、软水器、气泵、雨水收集箱和额外的气泵、灌溉系统、为电动开启入口大门提供准备，以及为所有楼层提供空调的准备。
这处房产代表着一个难得的机会，得益于其多功能性：非常适合作为大型家庭的享有声望的私人住宅，或为那些寻求宽敞空间的人，同样适合将其转化为一家精致的迷人 B&B。
该房产的地理位置是其最大的优势之一：距离 E45 高速公路仅几公里，10 分钟即可到达托迪，半小时即可到达佩鲁贾，以及翁布里亚国际机场。
Great Estate 集团通过卖方的技术顾问，对所购买的每处房产进行技术尽职调查，从而使我们能够详细了解每处房产的城市规划和注册状况。当对该房产有真正的兴趣时，客户可以要求进行此尽职调查。
该房产登记在私人名下。
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On the hills of Todi, in one of the most highly regarded areas of Umbria, stands this important farmhouse of 426 sqm commercial, arranged over three levels and surrounded by more than 6,500 sqm of panoramic garden.
The property immediately stands out for the quality of its spaces and the authentic character of the interiors, where elements of Umbrian tradition coexist with generous and functional rooms. The ground floor features a large living area distinguished by terracotta floors, stone walls, brick arches, barrel vaults and an impressive monumental fireplace. The dining area, illuminated by large arched windows, enjoys a splendid open view over the surrounding landscape. This level is completed by a kitchen, 3 double bedrooms with en suite bathroom and an additional bathroom.
The first floor hosts a second spacious living room, with direct access to the terrace with pergola, as well as 2 double bedrooms and a bathroom. The second and top floor includes another 3 double bedrooms and a bathroom, bringing the total to 8 bedrooms, a feature that makes the property particularly appealing also for a hospitality project or for those seeking ample space for family and guests.
Outside, the garden of over 6,500 sqm with well unfolds around the farmhouse with pathways and green areas, offering numerous spots from which to enjoy the views over the Umbrian hills. The portico is equipped with a wood-burning oven, a fireplace for grilling and a sink, while a charming pergola adjacent to the house creates an additional setting ideal for lunches and dinners outdoors while admiring the view of the city of Todi.
The property is completed by a 26 sqm annex used as a storage room.
The location adds further value to the property: the historic center of Todi is easily reachable, as are the main cultural, food and wine, and tourist destinations of Umbria. A solution of great character, with substantial volumes, ideal both as a prestigious private residence and as a charming hospitality base.
The property is in excellent condition, with the most recent works carried out in 2025, while the major renovation dates back to 2005, when the previous owners chose to enhance the floors and ceilings while preserving an authentic style.
The window frames are wooden with double glazing. The floors are in terracotta, and the ceilings on the ground floor feature small vaults and brickwork.
The property has all the main utilities connected, such as electricity, and heating is by methane gas, while water supply is guaranteed by the municipal aqueduct. Wastewater disposal is handled through 2 private septic tanks.
In addition, there is an electric vacuum system on every floor, a water softener, an autoclave, a rainwater collection tank with an additional autoclave, an irrigation system, provision for motorizing the entrance gate, and provision for air conditioning on all floors.
This property represents a rare opportunity, thanks to its versatility: ideal as a prestigious private residence for a large family or for those seeking generous spaces, it is equally well suited to be transformed into a refined charming B&B.
The location of this property is one of its greatest strengths: access to the E45 is just a few kilometers away, Todi can be reached in 10 minutes, and Perugia in just half an hour, as well as Umbria International Airport.
The Great Estate group carries out, on each acquired property, through the seller's technical consultant, a technical due diligence that allows us to gain a detailed understanding of the urban planning and cadastral status of each property. This due diligence may be requested by the client when there is genuine interest in the property.
Property registered in the name of a private individual.
The property immediately stands out for the quality of its spaces and the authentic character of the interiors, where elements of Umbrian tradition coexist with generous and functional rooms. The ground floor features a large living area distinguished by terracotta floors, stone walls, brick arches, barrel vaults and an impressive monumental fireplace. The dining area, illuminated by large arched windows, enjoys a splendid open view over the surrounding landscape. This level is completed by a kitchen, 3 double bedrooms with en suite bathroom and an additional bathroom.
The first floor hosts a second spacious living room, with direct access to the terrace with pergola, as well as 2 double bedrooms and a bathroom. The second and top floor includes another 3 double bedrooms and a bathroom, bringing the total to 8 bedrooms, a feature that makes the property particularly appealing also for a hospitality project or for those seeking ample space for family and guests.
Outside, the garden of over 6,500 sqm with well unfolds around the farmhouse with pathways and green areas, offering numerous spots from which to enjoy the views over the Umbrian hills. The portico is equipped with a wood-burning oven, a fireplace for grilling and a sink, while a charming pergola adjacent to the house creates an additional setting ideal for lunches and dinners outdoors while admiring the view of the city of Todi.
The property is completed by a 26 sqm annex used as a storage room.
The location adds further value to the property: the historic center of Todi is easily reachable, as are the main cultural, food and wine, and tourist destinations of Umbria. A solution of great character, with substantial volumes, ideal both as a prestigious private residence and as a charming hospitality base.
The property is in excellent condition, with the most recent works carried out in 2025, while the major renovation dates back to 2005, when the previous owners chose to enhance the floors and ceilings while preserving an authentic style.
The window frames are wooden with double glazing. The floors are in terracotta, and the ceilings on the ground floor feature small vaults and brickwork.
The property has all the main utilities connected, such as electricity, and heating is by methane gas, while water supply is guaranteed by the municipal aqueduct. Wastewater disposal is handled through 2 private septic tanks.
In addition, there is an electric vacuum system on every floor, a water softener, an autoclave, a rainwater collection tank with an additional autoclave, an irrigation system, provision for motorizing the entrance gate, and provision for air conditioning on all floors.
This property represents a rare opportunity, thanks to its versatility: ideal as a prestigious private residence for a large family or for those seeking generous spaces, it is equally well suited to be transformed into a refined charming B&B.
The location of this property is one of its greatest strengths: access to the E45 is just a few kilometers away, Todi can be reached in 10 minutes, and Perugia in just half an hour, as well as Umbria International Airport.
The Great Estate group carries out, on each acquired property, through the seller's technical consultant, a technical due diligence that allows us to gain a detailed understanding of the urban planning and cadastral status of each property. This due diligence may be requested by the client when there is genuine interest in the property.
Property registered in the name of a private individual.
Sulle colline di Todi, in una delle zone più apprezzate dell’Umbria, si trova questo importante casale di 426 mq commerciali, sviluppato su tre livelli e circondato da oltre 6.500 mq di giardino panoramico.
La proprietà colpisce innanzitutto per la qualità degli spazi e per il carattere autentico degli interni, dove elementi della tradizione umbra convivono con ambienti ampi e funzionali. Il piano terra ospita un grande living caratterizzato da pavimenti in cotto, pareti in pietra, archi in mattoncini, volte a botte e un imponente camino monumentale. La zona pranzo, illuminata da ampie finestre ad arco, gode di una splendida apertura sul paesaggio circostante. Completano il piano una cucina, 3 camere matrimoniali con bagno en suite e un ulteriore bagno.
Al piano primo si sviluppa un secondo ampio soggiorno, con accesso diretto al terrazzo con pergolato, oltre a 2 camere matrimoniali e un bagno. Il secondo e ultimo piano comprende altre 3 camere matrimoniali e un bagno, portando a un totale di 8 camere da letto, una caratteristica che rende la proprietà particolarmente interessante anche per un progetto ricettivo o per chi desidera ampi spazi per famiglia e ospiti.
All’esterno, il giardino di oltre 6.500 mq con pozzo si sviluppa attorno al casale con vialetti e aree verdi, offrendo numerosi punti da cui apprezzare il panorama sulle colline umbre. Il portico è attrezzato con forno a legna, camino per la cottura alla brace e lavandino, mentre un suggestivo pergolato adiacente alla casa crea un ulteriore spazio ideale per pranzi e cene all’aperto ammirando la vista sulla città di Todi.
Completa la proprietà un annesso di 26 mq ad uso magazzino.
La posizione aggiunge ulteriore valore alla proprietà: il centro storico di Todi è facilmente raggiungibile, così come le principali località culturali, enogastronomiche e turistiche dell’Umbria. Una soluzione di grande carattere, con importanti volumetrie, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come base per un’attività ricettiva di charme.
La proprietà si presenta in ottimo stato, gli ultimi interventi sono stati fatti nel 2025 e la ristrutturazione importante risale al 2005, dove i precedenti proprietari hanno voluto valorizzare pavimenti e solai mantenendo uno stile autentico,
Gli infissi sono in legno in doppio vetro. I pavimenti in cotto, i soffitti del piano terra sono a volticine e mattoncini.
La proprietà ha tutte le principali utenze allacciate, come la luce ed il riscaldamento risulta a metano, l'approvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale. Lo smaltimento delle acque reflue avviene tramite 2 fosse biologiche private.
Sono presenti, inoltre, un sistema di aspirazione elettrico in ogni piano, un'addolcitore, un'autoclave, una vasca di raccolta acqua piovana con ulteriore autoclave, un impianto di irrigazione, la predisposizione per elettrificare il cancello di ingresso e la predisposizione per l'aria condizionata in tutti i piani.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità, grazie alla sua versatilità: ideale come prestigiosa residenza privata per una famiglia numerosa o per chi desidera ampi spazi, si presta altrettanto bene a essere trasformata in un raffinato B&B di charme.
La posizione di questa proprietà è uno dei suoi maggiori punti di forza: l'accesso alla E45 si trova a pochissimi chilometri, Todi è raggiungibile in 10 minuti, Perugia in appena mezz'ora, così come l'aeroporto internazionale dell'Umbria.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Immobile intestato a persona fisica.
La proprietà colpisce innanzitutto per la qualità degli spazi e per il carattere autentico degli interni, dove elementi della tradizione umbra convivono con ambienti ampi e funzionali. Il piano terra ospita un grande living caratterizzato da pavimenti in cotto, pareti in pietra, archi in mattoncini, volte a botte e un imponente camino monumentale. La zona pranzo, illuminata da ampie finestre ad arco, gode di una splendida apertura sul paesaggio circostante. Completano il piano una cucina, 3 camere matrimoniali con bagno en suite e un ulteriore bagno.
Al piano primo si sviluppa un secondo ampio soggiorno, con accesso diretto al terrazzo con pergolato, oltre a 2 camere matrimoniali e un bagno. Il secondo e ultimo piano comprende altre 3 camere matrimoniali e un bagno, portando a un totale di 8 camere da letto, una caratteristica che rende la proprietà particolarmente interessante anche per un progetto ricettivo o per chi desidera ampi spazi per famiglia e ospiti.
All’esterno, il giardino di oltre 6.500 mq con pozzo si sviluppa attorno al casale con vialetti e aree verdi, offrendo numerosi punti da cui apprezzare il panorama sulle colline umbre. Il portico è attrezzato con forno a legna, camino per la cottura alla brace e lavandino, mentre un suggestivo pergolato adiacente alla casa crea un ulteriore spazio ideale per pranzi e cene all’aperto ammirando la vista sulla città di Todi.
Completa la proprietà un annesso di 26 mq ad uso magazzino.
La posizione aggiunge ulteriore valore alla proprietà: il centro storico di Todi è facilmente raggiungibile, così come le principali località culturali, enogastronomiche e turistiche dell’Umbria. Una soluzione di grande carattere, con importanti volumetrie, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come base per un’attività ricettiva di charme.
La proprietà si presenta in ottimo stato, gli ultimi interventi sono stati fatti nel 2025 e la ristrutturazione importante risale al 2005, dove i precedenti proprietari hanno voluto valorizzare pavimenti e solai mantenendo uno stile autentico,
Gli infissi sono in legno in doppio vetro. I pavimenti in cotto, i soffitti del piano terra sono a volticine e mattoncini.
La proprietà ha tutte le principali utenze allacciate, come la luce ed il riscaldamento risulta a metano, l'approvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale. Lo smaltimento delle acque reflue avviene tramite 2 fosse biologiche private.
Sono presenti, inoltre, un sistema di aspirazione elettrico in ogni piano, un'addolcitore, un'autoclave, una vasca di raccolta acqua piovana con ulteriore autoclave, un impianto di irrigazione, la predisposizione per elettrificare il cancello di ingresso e la predisposizione per l'aria condizionata in tutti i piani.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità, grazie alla sua versatilità: ideale come prestigiosa residenza privata per una famiglia numerosa o per chi desidera ampi spazi, si presta altrettanto bene a essere trasformata in un raffinato B&B di charme.
La posizione di questa proprietà è uno dei suoi maggiori punti di forza: l'accesso alla E45 si trova a pochissimi chilometri, Todi è raggiungibile in 10 minuti, Perugia in appena mezz'ora, così come l'aeroporto internazionale dell'Umbria.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Immobile intestato a persona fisica.
Auf den Hügeln von Todi, in einer der begehrtesten Gegenden Umbriens, befindet sich dieses bedeutende Landhaus mit 426 m² Gewerbefläche, das sich über drei Ebenen erstreckt und von über 6.500 m² panoramischem Garten umgeben ist.
Die Immobilie beeindruckt zunächst durch die Qualität der Räume und den authentischen Charakter der Innenbereiche, in denen Elemente der umbrischen Tradition mit großzügigen und funktionalen Wohnbereichen harmonisch zusammenleben. Das Erdgeschoss beherbergt einen großen Wohnbereich, geprägt von Terrakottaböden, Steinwänden, Ziegelbögen, Tonnengewölben und einem imposanten monumentalen Kamin. Der Essbereich, belichtet durch große Rundbogenfenster, genießt einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, 3 Doppelzimmer mit Bad en suite und ein weiteres Bad.
Im ersten Stock entwickelt sich ein zweites großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse mit Pergola sowie 2 Doppelzimmer und ein Bad. Das zweite und oberste Geschoss umfasst weitere 3 Doppelzimmer und ein Bad, womit sich insgesamt 8 Schlafzimmer ergeben – ein Merkmal, das die Immobilie auch für ein Beherbergungsprojekt oder für alle, die großzügige Räume für Familie und Gäste wünschen, besonders interessant macht.
Im Außenbereich erstreckt sich der über 6.500 m² große Garten mit Brunnen rund um das Landhaus mit Wegen und Grünflächen und bietet zahlreiche Punkte, von denen aus man das Panorama über die umbrischen Hügel genießen kann. Die Veranda ist mit Holzofen, Grillkamin und Spülbecken ausgestattet, während eine stimmungsvolle Pergola direkt am Haus einen weiteren idealen Bereich für Mittag- und Abendessen im Freien schafft, mit Blick auf die Stadt Todi.
Abgerundet wird die Immobilie durch einen 26 m² großen Anbau als Abstellraum.
Die Lage verleiht der Immobilie zusätzlichen Wert: Das historische Zentrum von Todi ist bequem erreichbar, ebenso wie die wichtigsten kulturellen, enogastronomischen und touristischen Ziele Umbriens. Eine Immobilie von großem Charakter mit beachtlichem Volumen, ideal sowohl als prestigeträchtige private Residenz als auch als Basis für eine charmante Beherbergungstätigkeit.
Die Immobilie präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand; die letzten Arbeiten wurden 2025 ausgeführt, und die umfangreiche Renovierung datiert aus dem Jahr 2005, bei der die vorherigen Eigentümer Böden und Decken hervorheben wollten und dabei einen authentischen Stil bewahrten.
Die Fensterrahmen sind aus Holz mit Doppelverglasung. Die Böden sind aus Cotto, die Decken im Erdgeschoss sind mit kleinen Gewölben und Ziegeln ausgeführt.
Die Immobilie verfügt über alle wichtigsten Anschlüsse, wie Strom, und die Heizung erfolgt über Methan, die Wasserversorgung ist durch das kommunale Aquädukt gewährleistet. Die Entsorgung der Abwässer erfolgt über 2 private Klärgruben.
Darüber hinaus sind ein elektrisches Saugsystem auf jeder Etage, ein Wasserenthärter, ein Autoklav, ein Regenwassersammelbecken mit zusätzlichem Autoklav, eine Bewässerungsanlage, die Vorbereitung für die Elektrifizierung des Eingangstors sowie die Vorbereitung für eine Klimaanlage auf allen Etagen vorhanden.
Diese Immobilie stellt dank ihrer Vielseitigkeit eine seltene Gelegenheit dar: ideal als prestigeträchtige private Residenz für eine große Familie oder für diejenigen, die großzügige Räume wünschen, eignet sie sich ebenso gut zur Umwandlung in ein elegantes B&B mit Charme.
Die Lage dieser Immobilie ist einer ihrer größten Vorzüge: Die Auffahrt zur E45 liegt nur wenige Kilometer entfernt, Todi ist in 10 Minuten erreichbar, Perugia in nur einer halben Stunde, ebenso wie der internationale Flughafen Umbriens.
Die Gruppe Great Estate führt für jede erworbene Immobilie über den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastermäßige Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei tatsächlichem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Immobilie auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.
Die Immobilie beeindruckt zunächst durch die Qualität der Räume und den authentischen Charakter der Innenbereiche, in denen Elemente der umbrischen Tradition mit großzügigen und funktionalen Wohnbereichen harmonisch zusammenleben. Das Erdgeschoss beherbergt einen großen Wohnbereich, geprägt von Terrakottaböden, Steinwänden, Ziegelbögen, Tonnengewölben und einem imposanten monumentalen Kamin. Der Essbereich, belichtet durch große Rundbogenfenster, genießt einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, 3 Doppelzimmer mit Bad en suite und ein weiteres Bad.
Im ersten Stock entwickelt sich ein zweites großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse mit Pergola sowie 2 Doppelzimmer und ein Bad. Das zweite und oberste Geschoss umfasst weitere 3 Doppelzimmer und ein Bad, womit sich insgesamt 8 Schlafzimmer ergeben – ein Merkmal, das die Immobilie auch für ein Beherbergungsprojekt oder für alle, die großzügige Räume für Familie und Gäste wünschen, besonders interessant macht.
Im Außenbereich erstreckt sich der über 6.500 m² große Garten mit Brunnen rund um das Landhaus mit Wegen und Grünflächen und bietet zahlreiche Punkte, von denen aus man das Panorama über die umbrischen Hügel genießen kann. Die Veranda ist mit Holzofen, Grillkamin und Spülbecken ausgestattet, während eine stimmungsvolle Pergola direkt am Haus einen weiteren idealen Bereich für Mittag- und Abendessen im Freien schafft, mit Blick auf die Stadt Todi.
Abgerundet wird die Immobilie durch einen 26 m² großen Anbau als Abstellraum.
Die Lage verleiht der Immobilie zusätzlichen Wert: Das historische Zentrum von Todi ist bequem erreichbar, ebenso wie die wichtigsten kulturellen, enogastronomischen und touristischen Ziele Umbriens. Eine Immobilie von großem Charakter mit beachtlichem Volumen, ideal sowohl als prestigeträchtige private Residenz als auch als Basis für eine charmante Beherbergungstätigkeit.
Die Immobilie präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand; die letzten Arbeiten wurden 2025 ausgeführt, und die umfangreiche Renovierung datiert aus dem Jahr 2005, bei der die vorherigen Eigentümer Böden und Decken hervorheben wollten und dabei einen authentischen Stil bewahrten.
Die Fensterrahmen sind aus Holz mit Doppelverglasung. Die Böden sind aus Cotto, die Decken im Erdgeschoss sind mit kleinen Gewölben und Ziegeln ausgeführt.
Die Immobilie verfügt über alle wichtigsten Anschlüsse, wie Strom, und die Heizung erfolgt über Methan, die Wasserversorgung ist durch das kommunale Aquädukt gewährleistet. Die Entsorgung der Abwässer erfolgt über 2 private Klärgruben.
Darüber hinaus sind ein elektrisches Saugsystem auf jeder Etage, ein Wasserenthärter, ein Autoklav, ein Regenwassersammelbecken mit zusätzlichem Autoklav, eine Bewässerungsanlage, die Vorbereitung für die Elektrifizierung des Eingangstors sowie die Vorbereitung für eine Klimaanlage auf allen Etagen vorhanden.
Diese Immobilie stellt dank ihrer Vielseitigkeit eine seltene Gelegenheit dar: ideal als prestigeträchtige private Residenz für eine große Familie oder für diejenigen, die großzügige Räume wünschen, eignet sie sich ebenso gut zur Umwandlung in ein elegantes B&B mit Charme.
Die Lage dieser Immobilie ist einer ihrer größten Vorzüge: Die Auffahrt zur E45 liegt nur wenige Kilometer entfernt, Todi ist in 10 Minuten erreichbar, Perugia in nur einer halben Stunde, ebenso wie der internationale Flughafen Umbriens.
Die Gruppe Great Estate führt für jede erworbene Immobilie über den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastermäßige Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei tatsächlichem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Immobilie auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.
Более детальная информация по данному объекту, а также индивидуальная консультация с русскоговорящим специалистом доступны по запросу.
细节
- 物业类型
- 农舍
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 595 m²
- 卧室
- 9
- 浴室
- 6
- 土地
- 1 m²
- 能效评级
- G
- 参考代码
- 10733
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
托迪：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面400m
- 面积
- 222.8556 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 15481
联系房地产中介
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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