Farmhouse Le Olive is an elegant residence surrounded by greenery. It is located in Umbria, on the outskirts of Todi, a beautiful medieval town renowned for its rich historical and scenic heritage and for its outstanding quality of life.
An eco-sustainable, recently built home. Set along the ridge of a green hill, it enjoys a spectacular view over the lush surrounding countryside. All around, a succession of vineyards, olive groves and cultivated fields unfolds, with the ancient walls and monuments of Todi visible in the distance.
An elegant villa where modernity meets tradition. On the outside, it retains the structure and atmosphere of a typical Umbrian farmhouse: sloping roofs, a spacious portico and a rustic garden. Inside, clean lines, custom-made furnishings, high-quality materials and an advanced home automation system.
Designed for maximum energy efficiency, it features a 6 kW photovoltaic system, triple-glazed windows, air conditioning, heat pumps and a water softener, a private well and a drinking water filtration system.
Features
Farmhouse Le Olive is a substantial home (300 sqm) perfectly laid out over two floors:
The ground floor, accessed through the large portico, comprises: a spacious open-plan kitchen and living room with fireplace, the pantry, a first bedroom, a bathroom and a study fitted with a lift
The first floor, reached via an elegant wooden staircase, is divided between the master bedroom with walk-in closet and en-suite bathroom, and two further bedrooms and a bathroom
Outdoor Areas
Farmhouse Le Olive has a large, fully fenced outdoor courtyard (4,580 sqm). The area, reached via a short private driveway, is divided between a relaxation area with portico, a rustic garden, an orchard, the olive grove and parking.
Several spots on the property would be ideal for building a stunning panoramic swimming pool.
Use and Purpose
Farmhouse Le Olive is an elegant villa in a prestigious setting. A first or second home far from the stress of city life yet close to all amenities. Ideal for large families, sports lovers and those who enjoy outdoor living.
Thanks to its location, size and construction style, it also has excellent potential as an income-generating property, tapping into the thriving international market for country homes in this highly sought-after area.
Distances
Farmhouse Le Olive enjoys an excellent position just outside Todi, only 5 km away, and is well connected to the main road, rail and airport hubs:
Perugia Airport 48 km, Rome Fiumicino 163 km, Florence 213 km, Pisa 273 km
The railway station, soon to reopen: Ponte Rio, 6 km away (local trains to Perugia and Terni)
The E45 expressway, Todi S. Damiano exit, 4.8 km away; the A1 motorway, Orvieto exit, 40 km away
Close to the main historic towns of Umbria and to Rome: Orvieto 38 km, Perugia 41 km, Spoleto 43 km, Assisi 49 km, Lake Bolsena 65 km, Città della Pieve 72 km, Gubbio 83 km, Castiglione del Lago 90 km, Chianciano Terme 91 km, Lake Trasimeno 91 km, Cortona 92 km and Rome 132 km.
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Casale Le Olive è una elegante dimora immersa ne verde. Si trova in Umbria alle porte di Todi, splendida cittadina medioevale famosa per il suo importante patrimonio storico/paesaggistico e per la qualità della vita che vi si conduce.
Un’abitazione ecosostenibile di recente costruzione. Posta sulla dorsale di un verde colle dal quale gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa natura circostante. Tutt'intorno un susseguirsi di vigneti, uliveti e campi coltivati. Sullo sfondo le mura urbiche e i monumenti di Todi.
Una villa elegante, dove la modernità incontra la tradizione. Esternamente conserva la struttura e l’atmosfera di un casale umbro: tetti spioventi, ampio porticato e giardino rustico. Internamente linee pulite, arredi moderni e su misura, materiali pregiati e una forte componente domotica.
Progettata per la massima efficienza energetica. E' dotata di un impianto fotovoltaico da 6 kw, infissi con triplo vetro, aria condizionata, pompe di calore e addolcitore, pozzo e sistema di filtraggio dell’acqua potabile.
Caratteristiche
Casale Le Olive è un’abitazione di importanti dimensioni (300 mq) perfettamente distribuiti su due piani:
Nel piano terra introdotto dall’ampio porticato si trovano nell’ordine: un grande open space cucina/soggiorno con camino, la dispensa, una prima camera da letto, un bagno e lo studio dotato di ascensore
Il piano primo, introdotto da un’elegante scalinata in legno si divide invece tra la camera padronale dotata di cabina armadio e bagno privato, due ulteriori camere da letto e bagno
Esterni
Casale Le Olive è dotato di un’ampia corte esterna (4.580 mq) completamente recintata. Un’area introdotta da un breve tratto di strada privata che si divide tra: l'area relax con porticato, giardino rustico, frutteto, l’uliveto e parcheggio.
In diversi punti è possibile costruire una splendida piscina panoramica.
Uso e destinazioni
Casale Le Olive è una villa elegante in un contesto di pregio. Una prima o seconda casa lontana dallo stress metropolitano e vicina a tutti i servizi. Ideale per nuclei familiari, sportivi e amanti della vita all'aria aperta.
Possiede inoltre le caratteristiche (ubicazione, dimensioni e tipologia costruttiva) per diventare un'ottima fonte di reddito se inserita nel fiorente mercato turistico internazionale di dimore di campagna, molto fiorente in quest'area.
Distanze
Casale Le Olive è ottimamente posizionato alle porte di Todi che dista solo 5 km e ben collegato ai principali snodi stradali, ferroviari e aeroportuali:
L'Aeroporto di Perugia 48 km, Roma Fiumicino 163 km, Firenze 213 km, Pisa 273 km
La Stazione Ferroviaria in prossima apertura: Ponte Rio è a 6 km (treni locali per Perugia e Terni)
La Superstrada E45 uscita Todi S. Damiano dista 4,8 km, L’autostrada A1 uscita Orvieto 40 km
Vicino alle principali città storiche dell’Umbria e non lontano da Roma. Orvieto 38 km, Perugia 41 km, Spoleto 43 km, Assisi 49 km, Lago di Bolsena 65 km, Città della Pieve 72 km, Gubbio 83 km, Castiglione del Lago 90 km, Chianciano Terme 91 km, Lago Trasimeno 91 km, Cortona 92 km e Roma 132 km.
