In the heart of Todi’s historic centre, just a few metres from Piazza del Popolo, we offer for sale a stunning fully renovated townhouse with exposed stone walls, featuring traditional Umbrian materials that enhance its authenticity and original charm.
The property extends over three levels connected by a convenient internal staircase, for a total surface area of approximately 140 sqm.
The ground floor comprises a spacious entrance hall and living area, enhanced by two brick-and-stone arches that elegantly define the spaces, as well as a guest bathroom with shower.
On the first floor, there is a bright and welcoming rustic living room with a masonry kitchenette, enriched by terracotta flooring, exposed stone walls, wooden beams and terracotta ceiling tiles, and characteristic brick arches. The living room features a fireplace and opens onto a wonderful private courtyard of approximately 35 sqm.
This outdoor space offers complete privacy, with no direct overlooking properties. Inside, it retains a truly timeless atmosphere: the high stone walls enclosing the courtyard and the niche of the ancient well—now positioned at the top of the wall—tell the story of a past when the embankment reached that very height.
Traditional terracotta flooring, exposed stone, wooden beams, and terracotta ceiling tiles continue on the second floor, which houses the sleeping area. This level comprises two bedrooms: a master bedroom and a twin bedroom with a wooden mezzanine and en-suite WC, as well as an additional windowed bathroom with shower, finished in the same distinctive style. A practical built-in wardrobe in the hallway provides valuable storage space.
The recent renovation has carefully preserved and enhanced the original reclaimed materials, maintaining the property's authentic Umbrian character. The house is also equipped with a hydro pellet stove, which can supply both domestic hot water and the radiator heating system as an alternative to the boiler. In addition, all floors benefit from hot/cold air conditioning, ensuring comfort throughout the year.
A unique property, perfectly suited both as a primary residence and as a prestigious investment, set in the charming centre of a town that was once voted the most liveable in the world and remains one of the most sought-after destinations in Umbria today.
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Nel pieno centro storico di Todi, a pochissimi metri da Piazza del Popolo, proponiamo uno stupendo cieloterra completamente ristrutturato in pietra faccia a vista, caratterizzato da materiali tipici della tradizione umbra che ne esaltano l’autenticità e il fascino originario.
L’immobile si sviluppa su tre livelli collegati da una comoda scala interna, per un totale di circa 140 mq.
Al piano terra si trova un ampio ingresso-soggiorno, impreziosito da due arcate in mattoncini e pietra che scandiscono gli ambienti, oltre a un bagno di servizio con doccia.
Al primo piano troviamo invece un luminoso e accogliente soggiorno rustico con angolo cottura in muratura, abbellito da pavimentazione in cotto, soffitti con travi in legno e pianelle, pietra a vista e archi in mattoncini. Il soggiorno è dotato di caminetto e consente l’accesso a un meraviglioso cortile esclusivo di circa 35 mq.
Questo spazio esterno privato regala completa privacy: essendo privo di affacci diretti, gode della riservatezza più assoluta. Al suo interno, un’atmosfera d’altri tempi: le alte mura in pietra che lo delimitano e la nicchia dell’antico pozzo, oggi posta sulla sommità del muro, raccontano la storia di un passato in cui il terrapieno raggiungeva proprio quell’altezza.
Cotto grezzo, pietra a vista, travi e pianelle anche al secondo piano, dove è collocata la zona notte. Questa è composta da due camere da letto, una matrimoniale ed una doppia con soppalco in legno e WC en-suite, e da un ulteriore bagno finestrato con doccia, rifinito sempre in stile caratteristico. A completare il piano, un comodo armadio a muro nel disimpegno, ideale come spazio contenitivo.
La recente ristrutturazione ha valorizzato i materiali di recupero originali, mantenendo inalterato lo stile umbro autentico dell’immobile. In dotazione, anche una stufa a pellet idro, che alimenta sia l’acqua calda sanitaria sia l’impianto dei radiatori, in alternativa alla caldaia. Tutti i livelli sono inoltre dotati di impianto di climatizzazione caldo/freddo, a garantire tutto il comfort possibile in ogni stagione.
Una proprietà unica e perfettamente congeniale sia come residenza principale, sia come investimento di prestigio nel suggestivo centro di una città che è stata la più vivibile del mondo e rimane ad oggi tra le più ambite della Regione.
