Immersed in the most authentic tranquility of the Umbrian countryside, just a few kilometers from Todi, we offer for sale an independent farmhouse, partly in stone and partly in brick, with a surface area of about 140 square meters spread over two levels.
On the ground floor there are 7 rooms for wood storage, storage, cellar and garage with a total area of about 70 square meters.
The living area is entirely on the first floor, composed of a dining room and living room with fireplace, balcony, kitchen, 3 spacious double bedrooms, bathroom with window, and hallway.
Set in a context of absolute peace and privacy, the property is in good general condition, with a roof redone in the 90s and is surrounded by about one hectare of land, including arable land and a pleasant wooded area.
The property also includes two water wells, a small agricultural annex, and an outdoor oven.
Located in an authentic rural setting, with open views of the surrounding countryside, the farmhouse stands out for its quiet and peaceful atmosphere and is ideal for those who want to live in contact with nature without giving up the proximity to major services, easily reachable in a few minutes by car.
For more information, contact us at 3470539216 or 3421429635.
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Immerso nella quiete più autentica della campagna umbra, a pochi chilometri da Todi, proponiamo in vendita un casale indipendente, in parte in pietra, in parte in cortina, della superficie di circa 140 mq disposti su due livelli.
Al piano terra sono presenti 7 locali ad uso legnaia, fondi, cantina e box, della superficie complessiva di circa 70 mq.
La parte abitativa si sviluppa interamente al piano primo ed è composta da zona giorno con camino ed accesso diretto dal balcone, cucina, 3 spaziose camere da letto matrimoniali, bagno con finestra e disimpegno.
Inserito in un contesto di assoluta pace e riservatezza e impreziosito dalla vicinanza ad un suggestivo ruscello d'acqua, l'immobile si presenta in buone condizioni generali, con tetto rifatto negli anni '90 ed è circondato da circa un ettaro di terreno, tra seminativo e una gradevole porzione boschiva.
Completano la proprietà due pozzi d'acqua, un piccolo annesso agricolo e un forno esterno.
Situato in un contesto rurale autentico, con panorami aperti sulla campagna circostante, il casale si distingue per l'atmosfera tranquilla e silenziosa ed è ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi, facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto.
Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635.
CLASSE ENERGETICA: G
Inmitten der authentischsten Ruhe der umbrischen Landschaft, nur wenige Kilometer von Todi entfernt, bieten wir zum Verkauf ein unabhängiges Bauernhaus an, teilweise aus Stein, teilweise aus Ziegel, mit einer Fläche von etwa 140 qm auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich 7 Räume für Holzlagerung, Lagerräume, Keller und Garage mit einer Gesamtfläche von etwa 70 qm. Der Wohnbereich erstreckt sich komplett auf der ersten Etage und besteht aus einem Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin, Balkon, Küche, 3 geräumigen Schlafzimmern, Bad mit Fenster und Flur.
Eingebettet in absoluten Frieden und Privatsphäre, präsentiert sich das Anwesen in gutem Zustand, mit einem in den 90er Jahren erneuerten Dach und ist von etwa einem Hektar Land umgeben, bestehend aus Ackerland und einem angenehmen Waldstück.
Zur Immobilie gehören zwei Wasserbrunnen, ein kleines landwirtschaftliches Nebengebäude und ein Außenofen.
Das Bauernhaus befindet sich in einem authentisch ländlichen Umfeld, mit offenen Blicken auf die umliegende Landschaft, es zeichnet sich durch eine ruhige und stille Atmosphäre aus und ist ideal für diejenigen, die in Kontakt mit der Natur leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen, die in wenigen Autominuten erreichbar sind.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 3470539216 oder 3421429635.
