3间卧室别墅, 490 m²

托迪, Perugia (省)

Magnificent luxury villa immersed in the tranquility of the Umbrian hills, just a few minutes from Todi, with spacious areas, swimming pool, hot tub, and a private park of 4,500 sqm.
Description
The property extends over three levels for a total area of approximately 350 sqm, plus a large basement floor of 250 sqm used as a garage and accessory rooms. On the ground floor, there is a living area divided into two distinct spaces, a large double living room, a kitchen, an entrance, a bathroom, a study, a laundry room, and livable porches. The sleeping area hosts two bedrooms, both with private bathrooms, one with a walk-in wardrobe. The first floor includes a large habitable attic divided into several rooms with a panoramic terrace, ideal for guests or independent management of the spaces. The basement level is dedicated to garages, warehouses, and technical rooms, ensuring functionality and ample service areas.
External spaces
The villa is surrounded by a private garden of about 4,500 sqm, cared for and organized into various relaxation and social areas, including picnic zones and barbecues. The highlight of the property is the pool with jacuzzi, coverable, complemented by a comfortable guest house, perfect for fully enjoying the summer season in total comfort.
Condition and finishes
The property is in excellent condition, with quality finishes. Parquet flooring, double-glazed windows, underfloor heating, centralized vacuum system, and methane fuel supply guarantee high living comfort and efficiency. It also features a photovoltaic system.
Potential uses
The villa is perfectly suited as a prestigious private residence, but also as a property to be included in the short-term rental circuit. It is also ideal for those who want to combine living and working activities in a private setting.
Location & lifestyle
The villa is located in a small residential area in the countryside, private but not completely isolated, just a few minutes from Todi. It enjoys a panoramic position, immersed in the greenery typical of the Umbrian hills. An ideal setting for those seeking tranquility, privacy, and quality of life, without sacrificing proximity to main services and the most charming historic villages of Umbria.

Herrliche Luxushütte eingebettet in die Ruhe der umbrischen Hügel, nur wenige Minuten von Todi entfernt, mit großzügigen Flächen, Schwimmbad, Jacuzzi und einem privaten Park von 4.500 qm.
Beschreibung
Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von etwa 350 qm, plus einer großen Kellerebene von 250 qm, die als Garage und Nebengebäude genutzt wird. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnbereich, unterteilt in zwei getrennte Räume: ein großes Doppelwohnzimmer, eine Küche, ein Eingang, ein Bad, ein Arbeitszimmer, eine Waschküche und bewohnbare Veranden. Der Schlafbereich beherbergt zwei Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad, eines mit Ankleidezimmer. Das erste Obergeschoss umfasst einen großen bewohnbaren Dachboden, unterteilt in mehrere Zimmer mit einer Panoramaterrasse, ideal für Gäste oder autonome Nutzung der Räume. Das Kellergeschoss ist für Garagen, Lager und Technikräume vorgesehen und bietet Funktionalität sowie großzügige Servicebereiche.
Außenbereiche
Das Haus ist von einem privaten Garten von etwa 4.500 qm Umgeben, gepflegt und in verschiedene Relax- und Gemeinschaftsbereiche gegliedert, einschließlich Picknick- und Grillzonen. Das Highlight der Immobilie ist der Pool mit Jacuzzi, abdeckbar, ergänzt durch eine komfortable Dependence, perfekt um den Sommer in vollem Komfort zu genießen.
Zustand und Ausstattung
Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, mit hochwertigen Oberflächen. Parkettboden, doppeltverglaste Fenster, Fußbodenheizung, Zentralstaubsaugeranlage und Gasversorgung sorgen für hohen Wohnkomfort und Effizienz. Es verfügt außerdem über eine Photovoltaikanlage.
Nutzungspotential
Das Anwesen ist ideal als prestigeträchtiges Privatdomizil, aber auch als Anlage zur Vermietung im Short-Stay-Bereich geeignet. Es ist auch perfekt für diejenigen, die Wohnen und Arbeiten privat verbinden möchten.
Lage & Lifestyle
Das Haus liegt in einem kleinen Wohngebiet auf dem Land, privat, aber nicht vollständig isoliert, nur wenige Minuten von Todi entfernt. Es bietet eine panoramische Lage, umgeben von dem typischen Grün der umbrischen Hügel. Ein ideales Umfeld für alle, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und den charmantesten historischen Dörfern Umbrias zu verzichten.

Magnifique villa de luxe plongée dans la tranquillité des collines ombriennes, à quelques minutes de Todi, avec de grands espaces, piscine, jacuzzi et un parc privé de 4 500 m².
Description
La propriété s’étend sur trois niveaux pour une superficie totale d’environ 350 m², plus un grand sous-sol de 250 m² destiné à un garage et des pièces annexes. Au rez-de-chaussée, on trouve un espace de vie divisé en deux zones distinctes, un grand salon double, une cuisine, une entrée, une salle de bain, un bureau, une buanderie et des porches habitables. La zone nuit comprend deux chambres, toutes deux avec salle de bain privée, l’une avec dressing. Le premier étage comprend une grande grange habitable subdivisée en plusieurs pièces avec une terrasse panoramique, idéale pour accueillir des invités ou gérer de manière autonome les espaces. Le sous-sol est dédié aux garages, entrepôts et locaux techniques, garantissant fonctionnalité et grands espaces de service.
Espaces extérieurs
La villa est entourée d’un jardin privé d’environ 4 500 m², entretenu et organisé en divers espaces détente et convivialité, notamment des zones pique-nique et barbecue. Le point fort de la propriété est la piscine avec jacuzzi, couverte, complétée par une dépendance confortable, parfaite pour profiter pleinement de l’été dans un confort total.
État et finitions
Le bien immobilier est en excellent état, avec des finitions de qualité. Parquet, fenêtres à double vitrage, chauffage par le sol, système d’aspiration centralisée et alimentation au gaz de ville assurent un confort élevé et une grande efficacité. Il dispose également d’un système photovoltaïque.
Potentiel d’utilisation
La villa convient parfaitement comme résidence privée de prestige, mais aussi comme structure à intégrer dans le circuit des locations courtes. Idéal aussi pour ceux qui souhaitent allier résidence et activité professionnelle dans un contexte privé.
Emplacement & style de vie
La villa est située dans une petite zone résidentielle à la campagne, privée mais pas totalement isolée, à quelques minutes de Todi. Elle bénéficie d’une position panoramique, immergée dans la verdure typique des collines ombriennes. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, intimité et qualité de vie, sans renoncer à la proximité des principaux services et des villages historiques les plus charmants de l’Umbria.

Великолепная роскошная вилла, окруженная тишиной умбрских холмов, всего в нескольких минутах от Тоди, с просторными зонами, бассейном, джакузи и частным парком площадью 4500 кв.м.
Описание
Недвижимость занимает три уровня с общей площадью около 350 кв.м., а также просторным подвалом площадью 250 кв.м., предназначенным для гаража и вспомогательных помещений.На первом этаже расположена жилое зона, разделенная на два отдельных пространства: просторная двухкомнатная гостиная, кухня, прихожая, ванная, кабинет, прачечная и жилые террасы. Спальная зона включает две спальни, обе с ванной комнатой, одна из которых с гардеробной. Первый этаж включает большой жилой чердак, разделенный на несколько комнат с панорамной террасой, идеально подходит для гостей или самостоятельного управления пространством. Подвал предназначен для гаражей, кладовых и технических помещений, обеспечивая функциональность и простор для обслуживания.
Внешние пространства
Вилла окружена частным садом около 4500 кв.м, ухоженным и организованным в разные зоны отдыха и общения, включая пикниковые зоны и зоны барбекю. Изюминкой объекта является бассейн с джакузи, покрываемый, дополненный комфортной гостевой домикой, идеально подходящей для полного наслаждения летом в полном комфорте.
Состояние и отделка
Объект находится в отличном состоянии, с высококачественной отделкой. Паркет, окна с двойным стеклом, системы отопления под полом, централизованный пылесос и газовая подача обеспечивают высокий уровень комфорта и эффективности. Также имеется солнечная электростанция.
Потенциал использования
Вилла идеально подходит как престижное частное жилье, а также как объект для краткосрочной аренды. Идеальна для тех, кто хочет сочетать проживание и работу в приватной обстановке.
Расположение и стиль жизни
Вилла расположена в маленьком жилом районе за городом, приватном, но не полностью изолированном, всего в нескольких минутах от Тоди. Расположена на панорамной высоте, окружена типичной зеленью умбрийских холмов. Идеальный место для тех, кто ищет спокойствие, уединение и качество жизни, при этом не теряя близости к основным сервисам и самым очаровательным историческим деревням Умбрии.