New prestigious property with indoor spa and private park in Todi, Perugia – Umbria
Ref. PER248
In the green countryside of Umbria, just a few minutes from Todi, surrounded by vineyards and olive groves typical of the region, we are offering for sale a high-profile property currently undergoing renovation, built around an ancient mineral water source historically known in the area: the springs are still active, a rare and fascinating feature that gives the entire complex its uniqueness and identity.
The residence, designed as a contemporary private estate perfectly integrated into nature, enjoys spectacular views of the Todi skyline and the surrounding hills. The large volumes – 1,300 square metres in total – are distributed over two levels, with spacious, spectacular rooms suitable for both family use and an exclusive hospitality project.
The ground floor houses a representative living area with entrance hall, kitchen, double living room with fireplace and dining room, as well as a first sleeping area with en-suite bedrooms and bathrooms. The level is completed by service and entertainment areas already set up for uncompromising everyday living: laundry room, ancillary rooms and areas dedicated to leisure such as a games room and cinema room.
The first floor is the more private and 'suite-oriented' part of the house: a spacious master suite with en-suite bathroom equipped with a whirlpool bath and private sauna, walk-in wardrobe, relaxation area with mezzanine and private terrace. Next are additional double bedrooms, all with en-suite bathrooms, designed to ensure comfort and privacy for every guest.
The distinctive heart of the project is the wellness area: a 580 m² spa and gym designed as a true private wellness centre, with a complete range of facilities (sauna, Turkish bath, salt cave, sensory shower, relaxation area) and a heated indoor swimming pool. Outside, the property is surrounded by approximately 3 hectares of private parkland, embellished with a lush pine forest and an outdoor swimming pool. The concept also includes spaces dedicated to relaxation and sport, with a tennis court and the possibility of a helipad/landing area, for an even more private and international lifestyle.
The ongoing renovation represents a concrete opportunity for those who want a 'tailor-made' home: it is possible to intervene on finishes, materials and internal layout, customising the property according to a contemporary or more classic taste, always in keeping with Umbrian elegance.
A unique proposition on the market: a luxury villa near Todi, with a historic spring, private spa with indoor swimming pool, park and panoramic views, in a strategic location that guarantees absolute privacy without sacrificing amenities and the historic centre.
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Nuova Prestigiosa proprietà con SPA interna e parco privato a Todi, Perugia – Umbria
Rif. PER248
Nel verde dell’Umbria, a pochi minuti da Todi, in un paesaggio di vigneti e uliveti tipicamente umbro, proponiamo in vendita una proprietà di altissimo profilo in corso di ristrutturazione, nata attorno a un’antica fonte di acqua minerale storicamente conosciuta nel territorio: le sorgenti sono ancora attive, elemento raro e di grande fascino, capace di conferire unicità e valore identitario all’intero complesso.
La residenza, pensata come private estate contemporanea perfettamente integrata nella natura, gode di una vista spettacolare sulla skyline tuderte e sulle colline circostanti. I volumi importanti – circa 1.300 mq complessivi – si distribuiscono su due livelli, con ambienti ampi, scenografici e adatti sia a un uso familiare sia a un progetto di ospitalità esclusiva.
Il piano terra accoglie una zona giorno di rappresentanza con ingresso, cucina abitabile, salone doppio con camino e sala da pranzo, oltre a una prima zona notte con camere e bagni en suite. Completano il livello spazi di servizio e intrattenimento già impostati per una vita quotidiana senza compromessi: lavanderia, ambienti accessori e aree dedicate al tempo libero come sala giochi e sala cinema.
Al piano primo si apre la parte più privata e “suite-oriented”: una master suite di grande respiro, con bagno interno dotato di vasca idromassaggio e sauna privata, cabina armadio, area relax con soppalco e terrazzo riservato. A seguire, ulteriori camere matrimoniali, tutte con bagno en suite, pensate per garantire comfort e privacy a ogni ospite.
Il cuore distintivo del progetto è l’area benessere: una SPA e palestra di circa 580 mq concepita come un vero centro wellness privato, con percorso completo (sauna, bagno turco, grotta di sale, doccia emozionale, area relax) e una piscina interna riscaldata. All’esterno, la proprietà è circondata da circa 3 ettari di parco privato, impreziosito da una rigogliosa pineta e da una piscina esterna. Il concept prevede inoltre spazi dedicati al relax e allo sport, con campo da tennis e la possibilità di una piazzola/area per atterraggio elicottero, per un lifestyle ancora più riservato e internazionale.
La ristrutturazione in corso rappresenta un’opportunità concreta per chi desidera una dimora “su misura”: è infatti possibile intervenire su finiture, materiali e distribuzione interna, personalizzando l’immobile secondo un gusto contemporaneo o più classico, sempre nel solco dell’eleganza umbra.
Una proposta unica nel mercato: villa di lusso vicino a Todi, con sorgente storica, SPA privata con piscina interna, parco e vista panoramica, in una posizione strategica che garantisce privacy assoluta senza rinunciare ai servizi e al centro storico.
