In CAPPUCCINI – In a quiet and well-served residential area of Todi, we offer for sale a cozy APARTMENT located on the first floor of a recently built (2011), carefully maintained building.
The property, approximately 80 sqm, opens onto a bright and comfortable living room, the perfect setting for daily family moments of relaxation and togetherness. The space is enhanced by the matte oak plank flooring, which instantly warms the atmosphere, and a stunning ventilated travertine fireplace: simple lines, unmistakable natural texture with a porous, tactile appearance. A delicate floral frieze adorns the upper mantel for a subtle decorative touch.
Two large double French doors lead to the 11 sqm BALCONY, flooding the entire living area with natural light and making it even more enjoyable.
The natural continuation of the living room is a generous corner kitchen, brand new: minimal, modern, with a glossy black mosaic backsplash that contrasts beautifully with the pristine white cabinetry.
The sleeping area, thoughtfully separated and featuring the same high-quality oak parquet flooring, includes a master bedroom and a second double bedroom, EACH with its OWN 6 sqm BALCONY.
There are two bathrooms, both equipped with showers. The first serves as a guest bathroom; the second, larger and windowed, features a vibrant blue mosaic decorating the spacious shower and framing the mirror and white wall tiles, creating an elegant contrast. Blue glazed tiles cover the floor, while the sink follows a Provençal style: marble top with veins, white paneled wood, and fabric curtains replacing traditional cabinet doors.
The apartment comes with several amenities: air conditioning, mosquito screens, sun awnings, water softener, autoclave with water reserve, solar thermal panels for domestic hot water, and both volumetric and perimeter alarm systems.
On the basement level, there is a GARAGE, easily accessible thanks to the convenient and roomy communal elevator that connects the apartments directly to the garage level. The up-and-over door is equipped with a practical integrated pedestrian door, allowing entry without lifting the entire gate — maximizing ease in every situation.
The condominium is well-kept and dotted with greenery, with large outdoor parking areas reserved for residents and guests.
Among the main advantages of the property is its extremely handy location: within a few minutes on foot, you can reach the public park, pharmacy, supermarkets, banks, bars, and numerous shops. Everyday life can flow easily even without a car. This home perfectly combines comfort, functionality, and quality, situated in a tranquil yet fully serviced area of the city.
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CAPPUCCINI – In una tranquilla e ben servita zona residenziale di Todi, proponiamo in vendita un accogliente APPARTAMENTO posto al primo piano di una palazzina di recente costruzione (2011), curata e ben manutenuta.
L’immobile, di 80 mq calpestabili, si apre su un luminoso e confortevole soggiorno, cornice perfetta per momenti di relax e condivisione quotidiana in famiglia. A fare da protagonisti, il parquet opaco in rovere a listoni, che già a prima vista scalda tutti gli ambienti dell’abitazione, ed un meraviglioso camino ventilato in travertino: linee semplici, inconfondibile trama naturale dall’aspetto materico e poroso. A decorarlo con sobrietà, un delicato fregio floreale sulla cornice superiore.
Le due ampissime porte finestre doppie che consentono l’accesso al BALCONE di 11 mq, inondano di luce naturale l’intera zona giorno, rendendola ancor più piacevole.
La naturale prosecuzione del salotto è un ampio angolo cottura con cucina angolare nuova di zecca: minimal, moderna, con rivestimento in mosaico nero lucido a fare da contraltare alle ante bianche candide.
La zona notte, ben disimpegnata e con la stessa pavimentazione di pregio in rovere, comprende una camera matrimoniale ed una doppia, CIASCUNA con BALCONE ESCLUSIVO di 6 mq.
Due anche i bagni, ed entrambi completi di doccia. Il primo di servizio; il secondo, più ampio e finestrato, impreziosito da un mosaico blu brillante che decora lo spazioso box doccia e fa da cornice a specchiera e piastrelle bianche sulle pareti, creando un elegante contrasto. Piastrelle glossate blu per il pavimento; stile provenzale per il lavabo: top marmoreo con venature, legno bianco modanato ed ante sostituite da tende in tessuto.
L’appartamento è dotato di numerosi comfort: aria condizionata, zanzariere, tende parasole, addolcitore, autoclave con riserva idrica, pannelli solari per acqua calda sanitaria ed allarme volumetrico e perimetrale.
Al piano seminterrato troviamo il GARAGE, immediatamente accessibile grazie al comodo e spazioso ascensore condominiale che collega direttamente gli appartamenti al piano dei box. La basculante è dotata di pratica porta pedonale integrata, che consente di non sollevare l’intera apertura. In sintesi, massima praticità in ogni situazione.
Il contesto condominiale è ordinato e punteggiato di verde, con ampi spazi dedicati a parcheggi esterni aggiuntivi riservati a residenti ed ospiti.
Tra i principali punti di forza della proprietà spicca la posizione estremamente comoda: in pochi minuti a piedi si raggiungono parco pubblico, farmacia, supermercati, banche, bar e numerose attività commerciali. La vita di tutti i giorni può scorrere in modo semplice anche senza la necessità di utilizzare l’auto. Una soluzione abitativa che unisce comfort, funzionalità e qualità. Inserita in un’area riservata ma perfettamente servita della città.
