Accommodation facility with indoor spa, swimming pool and surrounding park in Todi Vasciano, Perugia - Umbria
Ref. PER247
In the heart of Umbria, in Vasciano, surrounded by vineyards and olive groves and just a few minutes from the historic centre of Todi, we are offering an extraordinary luxury accommodation facility currently undergoing renovation: an iconic property, built around an ancient mineral water source once renowned throughout the region, with springs that are still active. A rare feature, capable of transforming the property into a true 'destination retreat', where wellness, nature and privacy become an experience.
The property covers 1,300 square metres on two levels and dominates the landscape with an open and scenic view of the Todi skyline and the Umbrian hills. The project combines contemporary architecture, generous spaces and a perfect use for those looking for an investment in the premium hospitality segment: relais, boutique resort, wellness retreat or event residence.
On the ground floor, the layout is designed to welcome and entertain: a representative entrance hall, kitchen, double living room with fireplace, dining room, guest rooms with en-suite bathrooms and service areas. Completing the level is a section dedicated to entertainment: a cinema room, billiard room and an exclusive professional car simulator, as well as spaces for games and socialising. This layout allows for the creation of a distinctive accommodation offering, aimed at an international clientele.
The first floor houses the more private area, with a master suite of 70 square metres equipped with a private sauna, hot tub, walk-in wardrobe, relaxation area with mezzanine and terrace, as well as additional double bedrooms, all with en-suite bathrooms, ideal for ensuring comfort and independence for every guest.
The real 'signature' of the property is the indoor spa: a wellness area and gym of 580 square metres designed as a complete wellness centre, with a sensory path (sauna, Turkish bath, salt cave, emotional shower), heated indoor swimming pool and massage rooms, perfect for positioning the property in the rapidly growing market of wellness retreats. Outside, a private park of 3 hectares with pine forest and outdoor swimming pool completes the experience, offering natural spaces of great impact and absolute privacy. The project also includes dedicated relaxation areas, a tennis court and the possibility of a helicopter landing area, elements that further enhance the profile of the proposal.
The ongoing renovation allows for targeted customisation: finishes, materials and layout choices can be adapted to the identity of the future project, whether it be a contemporary resort, a prestigious residence or an accommodation facility with a strong 'wellness destination' focus.
A unique property in terms of location and concept, just a few minutes from Todi: an accommodation facility with a spa and swimming pools in Umbria, surrounded by nature, with panoramic views and concrete potential for enhancement in the luxury segment.
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Struttura ricettiva con Spa interna, piscina e Parco circostante a Todi Vasciano, Perugia -Umbria
Rif. PER247
Nel cuore dell’Umbria, a Vasciano, tra vigneti e uliveti e a pochi minuti dal centro storico di Todi, proponiamo una straordinaria struttura ricettiva di lusso in corso di ristrutturazione: una proprietà iconica, nata attorno a un’antica fonte di acqua minerale un tempo rinomata in tutta la regione, con sorgenti ancora attive. Un dettaglio raro, capace di trasformare l’immobile in un vero “destination retreat”, dove benessere, natura e privacy diventano esperienza.
La proprietà si sviluppa su circa 1.300 mq su due livelli e domina il paesaggio con una vista aperta e scenografica sulla skyline tuderte e sulle colline umbre. Il progetto coniuga architettura contemporanea, spazi generosi e una destinazione d’uso perfetta per chi cerca un investimento nel segmento hospitality premium: relais, boutique resort, wellness retreat o residenza-eventi.
Al piano terra l’impianto è pensato per accogliere e intrattenere: ingresso di rappresentanza, cucina abitabile, salone doppio con camino, sala da pranzo, camere per ospiti con bagno en suite e aree di servizio. A completare il livello, una parte dedicata all’esperienza: cinema room, sala biliardo e un esclusivo simulatore auto professionale, oltre a spazi per gioco e convivialità. Un layout che permette di costruire un’offerta ricettiva distintiva, orientata a una clientela internazionale.
Il piano primo accoglie la parte più riservata, con una master suite di circa 70 mq dotata di sauna privata, vasca idromassaggio, cabina armadio, area relax con soppalco e terrazza, oltre a ulteriori camere matrimoniali, tutte con bagno en suite, ideali per garantire comfort e indipendenza a ogni ospite.
Il vero “signature” della proprietà è la SPA interna: un’area wellness e palestra di circa 580 mq concepita come un centro benessere completo, con percorso sensoriale (sauna, bagno turco, grotta di sale, doccia emozionale), piscina interna riscaldata e sale massaggi, perfetta per posizionare l’immobile nel mercato – in forte crescita – dei retreat dedicati al benessere. All’esterno, un parco privato di circa 3 ettari con pineta e piscina esterna completa l’esperienza, offrendo spazi naturali di grande impatto e privacy assoluta. Il progetto prevede inoltre aree relax dedicate, campo da tennis e possibilità di area atterraggio per elicotteri, elementi che elevano ulteriormente il profilo della proposta.
La ristrutturazione in corso consente una personalizzazione mirata: finiture, materiali e scelte distributive possono essere adattate all’identità del futuro progetto, sia esso un resort contemporaneo, una residenza di rappresentanza o una struttura ricettiva con forte impronta “wellness destination”.
Una proprietà unica, per posizione e concept, a pochi minuti da Todi: struttura ricettiva con SPA e piscine in Umbria, immersa nella natura, con vista panoramica e un potenziale concreto di valorizzazione nel segmento luxury.
