Farmhouse Torre Aquila is an ancient watchtower dating back to the 13th century, beautifully transformed into an elegant residence. It is located in Umbria, just outside Todi, a renowned medieval town highly regarded by an international elite for its charm and cultural heritage.
Perched atop a green hill at 300 meters above sea level, the property boasts stunning panoramic views over Todi’s historic center and the lush surrounding countryside, offering a unique blend of breathtaking landscapes, centuries of history, and unmistakable atmosphere.
The estate consists of: A splendid main residence, a comfortable independent guesthouse, several technical and functional spaces, a large outdoor area with swimming pool and landscaped park.
The main house, meticulously restored using original materials and attention to detail, is a tribute to Umbrian rural architecture. The exterior features elegant natural stone facades, climbing ivy, and a spacious portico. Inside, a series of charming and characterful rooms flow naturally, complementing each other in style and ambiance.
Features
Farmhouse Torre Aquila spans a total of 565 sqm across three floors:
- Ground Floor: The living area includes a spacious entrance hall with fireplace, a large kitchen (with stone countertops and wood-fired oven), an elegant vaulted-ceiling living room, a dining room with direct access to the portico, a windowed bathroom, a hallway, and storage room.
- First Floor: Accessed via two staircases and a loggia, this level includes: two spacious bedrooms, two bathrooms, a third room (bedroom/study), a salon with fireplace, and a beautiful panoramic terrace.
- Second Floor (the master floor, offering privacy and intimacy): Features a luxurious suite (with fireplace, walk-in wardrobe, and two bathrooms), an additional large bedroom, another spacious bathroom, and a wardrobe area.
The independent guesthouse (annex) measures 117 sqm and is spread over two levels:
- Ground Floor: Includes a comfortable open-plan kitchen/living area (with fireplace and direct garden access), a large hallway, two bedrooms, one bathroom, and a covered portico.
- Basement level: Includes a garage, cellar, laundry room, bathroom, and storage room.
Additionally, the property includes 300 sqm of extra covered space, consisting of technical rooms, agricultural outbuildings, carports, and outdoor lounge areas.
The estate is equipped with a dual heating system, a 15 kW photovoltaic system, a well, cistern, and a rainwater recovery tank.
Outdoor Spaces
Farmhouse Torre Aquila is surrounded by a vast 1.5-hectare outdoor area, accessed through a majestic tree-lined driveway.
The space is beautifully laid out and multifunctional, featuring in order: A large rustic garden, a covered relaxation area with a traditional oven, a panoramic swimming pool, a private park, a productive olive grove with 200 trees.
Usage and Potential
Farmhouse Torre Aquila is a prestigious residence—a prime example of historic restoration, located in one of Umbria’s most beautiful villages, offering the chance to enjoy authentic, exclusive living experiences.
Set in a context of extraordinary natural beauty, with a fabulous outdoor area and easy access, it is an ideal solution for history lovers, large families, or groups of friends.
With its location, architecture, and size, it also possesses all the characteristics required to thrive in the international luxury countryside hospitality market—as a boutique hotel, B&B, or holiday retreat.
Distances
Farmhouse Torre Aquila is perfectly located in the heart of Umbria, with easy access to the region’s main historic towns:
Todi – only 5 km
Montefalco – 23 km
Perugia – 28 km
Orvieto – 37 km
Terni – 38 km
Umbria Airport – 43 km
Rome – 120 km
Rome Airports – 140 km (about 1.5 hours by car)
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Casale Torre Aquila è un’antica torre di avvistamento risalente al XIII secolo, trasformata in splendida abitazione. Si trova in Umbria, alle porte di Todi, famosa città medioevale molto amata da una vasta élite internazionale.
Posta alla sommità di un verde colle (300 mt s.l.m.), gode di una splendida vista panoramica sul centro storico di Todi e sulla rigogliosa campagna circostante che l’avvolgono in un mix di paesaggi spettacolari, storia millenaria e atmosfere uniche.
Si compone di: una splendida residenza padronale, una comoda dependance, diversi ambienti tecnico/funzionali e un'ampia corte esterna dotata di piscina e parco.
La residenza padronale, perfettamente restaurata con materiali originali e cura dei dettagli, è un omaggio all’architettura rurale umbra. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, edera rampicante e un ampio porticato. Internamente, un susseguirsi di ambienti scenografici, ricchi di fascino e personalità che si intersecano e si completano a vicenda.
Caratteristiche
Casale Torre Aquila è una struttura di importanti dimensioni (565 mq) distribuita su tre piani.
- Nel piano terra, la zona giorno si compone di: un ampio ingresso con camino, una grande cucina (con piano di lavoro in pietra e forno a legna), un elegante soggiorno con soffitto a volte, una sala da pranzo con accesso diretto al porticato, un bagno con finestra, disimpegno e ripostiglio.
- Nel primo piano, servito da doppia scalinata e ballatoio, si trovano nell'ordine: due spaziose camere da letto, due bagni, una terza camera/studio, un salone con camino e una bella terrazza panoramica.
- Il piano secondo, padronale e molto intimo, si compone invece di: una lussuosa suite (dotata di camino, cabina armadio e due bagni), una seconda grande camera, un ulteriore grande bagno e il guardaroba.
La dependance indipendente (117 mq) si divide su due piani:
- Un piano terra composto di: un comodo open space cucina/soggiorno (con camino e accesso diretto al giardino), un ampio disimpegno, due camere da letto, bagno e porticato.
- Nel piano semi interrato si trovano invece: il garage, la cantina, la lavanderia, un bagno e il magazzino.
Casale Torre Aquila dispone inoltre di ulteriore superficie coperta (300 mq), divisa tra locali tecnici, rimessa agricola, portici adibiti a parcheggio e area relax.
E' dotato di doppio sistema di riscaldamento, impianto fotovoltaico (15 kw), pozzo, cisterna e vasca di recupero delle acque piovane.
Esterni
Casale Torre Aquila dispone di un' ampia corte esterna (di 1,5 ettari) introdotta da uno splendido viale alberato.
Un'area perfettamente organizzata e polivalente dove si trovano nell'ordine: il grande giardino rustico, l'area relax con portico e forno, la piscina panoramica, il parco e l'uliveto di 200 piante in produzione.
Uso e destinazioni
Casale Torre Aquila è una prestigiosa residenza. Un esempio virtuoso di recupero del patrimonio storico, in uno dei borghi più belli dell'Umbria, dove vivere esperienze uniche.
Si trova in un contesto di straordinaria bellezza, dispone di un'area esterna favolosa e un comodo accesso.
Una soluzione ideale per amanti della storia, nuclei familiari numerosi e coppie di amici che possiede inoltre, tutte le caratteristiche necessarie (ubicazione, architettura, dimensioni) per essere immessa con successo nel fiorente mercato turistico internazionale di dimore di campagna.
Distanze
Casale Torre Aquila è ottimamente posizionato al cento dell'Umbria e ben collegato alle principali città storiche della regione.
E' adiacente a Todi (che dista solo 5 km), vicino a Montefalco (23 km), Perugia (28 km), Orvieto (37 km), Terni (38 km) e non lontano dall'aeroporto dell'Umbria (43 km).
Roma (120 km) e i suoi aeroporti (140 km) sono ad un'ora e mezzo di macchina.
