5间卧室农舍, 610 m²

托迪, Perugia (省)

Il casale principale, magnificamente ristrutturato, al piano terra è suddiviso in due appartamenti, di cui uno più grande e dotato di un luminoso salone ideale per momenti di relax e convivialità. Completano il piano altri locali al grezzo, facilmente trasformabili in altre zone living. Al piano secondo invece ci sono altri locali al grezzo, con soffitto con travi in legno , già predisposti per ricavarne altri due appartamenti con i quali ampliare la capacità ricettiva o farne una magnifica dimora padronale.
L'ex Essiccatoio, frutto di un eccellente lavoro di design, suddiviso in tre piani, presenta a piano terra un appartamento indipendente comprendente un ampio soggiorno con angolo cottura , una camera matrimoniale ed un bagno. Una suggestiva scala esterna in pietra conduce al piano primo dove si sviluppa il vero e proprio loft: camera, bagno e una luminosa zona living con angolo cottura, scala a vista conducente al secondo piano con camera e bagno e che idealmente accompagna lo sguardo alle aperture del soffitto dell' ex essiccatoio.
La piscina con acqua riscaldata, zona solarium e con vista sul piccolo borgo in altura, impreziosisce questa straordinaria proprietà , vera oasi di pace. Magnifico il giardino di circa un ettaro. Possibilità di acquistare ulteriori 67 ettari di terreno irriguo circostante


Entrambi gli edifici con chiara connotazione storica sono frutto di un'attenta ristrutturazione, con un occhio allo stile e alla funzionalità degli interni.
La proprietà è stata concepita nel massimo rispetto dell'efficientamento energetico.
Attualmente la proprietà è un agriturismo e dunque dedita ad attività ricettiva.
La proprietà collocata in posizione strategica tra Todi e Perugia, molto vicina alla E 45 e quindi ben collegata con il resto dell'Umbria, si trova in un contesto unico dove il fiume Nestore conferisce una cornice naturale di assoluta bellezza.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a Società agricola.

Das wunderschön renovierte Haupthaus ist im Erdgeschoss in zwei Wohnungen unterteilt. Eine der Wohnungen ist größer und verfügt über ein helles Wohnzimmer, ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Auf dieser Etage befinden sich außerdem weitere, noch nicht ausgebaute Räume, die sich leicht in zusätzliche Wohnbereiche umwandeln lassen. Im ersten Obergeschoss befinden sich ebenfalls noch nicht ausgebaute Räume mit Holzbalkendecken, die bereits für den Umbau zu zwei weiteren Wohnungen vorbereitet sind.

Die ehemalige Trockenscheune mit einem einzigartigen Design erstreckt sich über drei Etagen und bietet im Erdgeschoss ein separates Apartment mit großem Wohnzimmer und Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Eine Außentreppe führt in den ersten Stock, wo sich das eigentliche Loft befindet: ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine vom hellen Wohnbereich mit Kochnische ausgehende offene Treppe in den zweiten Stock mit einem weiteren Schlafzimmer und Badezimmer. Von hier aus eröffnet sich ein herrlicher Blick in den Himmel durch die Öffnungen in der Decke der ehemaligen Trockenscheune.

Der beheizte Swimmingpool mit Sonnendeck und Blick auf das kleine Dorf am Hang rundet dieses außergewöhnliche Objekt ab – eine wahre Oase der Ruhe. Der ca. ein Hektar große Garten ist prachtvoll. Optional können zusätzlich 67 Hektar angrenzendes, bewässertes Land erworben werden.
Beide Gebäude, die eindeutig historische Bezüge aufweisen, sind das Ergebnis sorgfältiger Renovierungen, bei denen der Stil und die Funktionalität der Innenräume im Blick behalten wurden.
Bei der Planung der Immobilie wurde größter Wert auf Energieeffizienz gelegt.
Die Immobilie ist derzeit ein Agrotourismus und wird für gastgewerbliche Zwecke genutzt.
Die Immobilie liegt strategisch günstig zwischen Todi und Perugia, ganz in der Nähe der E45 und ist daher bestens mit dem Rest Umbriens verbunden. Sie befindet sich in einer einzigartigen Umgebung, in der der Fluss Nestore eine natürliche Kulisse von absoluter Schönheit bietet.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf ein landwirtschaftliches Unternehmen registriert.

Главный дом, великолепно отреставрированный на первом этаже, разделен на две небольшие независимые квартиры и просторный зал, используемый в качестве гостиной, а также помещения, предназначенные для хранения.
На втором этаже находятся помещения без отделки, идеально подходящие для обустройства жилья для владельцев.

Бывшая сушилка - результат отличной дизайнерской работы, имеет три уровня и имеет на первом этаже независимую квартиру с просторной гостиной и кухонным уголком, семейную спальню и ванную комнату. Внешняя лестница ведет на второй этаж, где находится настоящий лофт: спальня , ванная комната и светлая гостиная, а открытая лестница ведет на третий этаж со спальней и ванной комнатой и идеально сопровождает взгляд к отверстиям в потолке сушилки и небу над головой.
Бассейн с подогревом, зона для загара и вид на небольшую деревушку на холме украшают эту необыкновенную недвижимость - настоящий оазис спокойствия.
Великолепный сад площадью около одного гектара. Возможность приобрести дополнительно 67 гектаров орошаемой земли вокруг.
Оба здания были тщательно отреставрированы с учетом стиля и функциональности интерьеров.
Недвижимость была спроектирована с максимальным учетом энергоэффективности.
В настоящее время собственность используется как агротуризм.
Недвижимость расположена в стратегическом месте между Тоди и Перуджей, в непосредственной близости от автомагистрали E 45, имеет хорошее транспортное сообщение с остальной частью Умбрии.
Группа Great Estate проводит техническую проверку для каждой приобретенной недвижимости через технического специалиста продавца. Это позволяет нам детально ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждой собственности. Данная техническая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к недвижимости.
Недвижимость зарегистрирована на юридическое лицо (сельскохозяйственную компанию).