9间卧室别墅, 700 m²

托迪, Perugia (省)

Collazzone, near Todi, prestigious villa of about 630sqm immersed in the Umbrian nature, with swimming pool, private park of about 5 hectares with vineyard and olive grove.

Description: In a dominant and panoramic position, this exclusive property covers about 630sqm and consists of two main buildings connected by a porch of about 300sqm. The main building, a synthesis of contemporary style and references to tradition, covers about 415sqm on three levels also served by an external elevator. The rooms are bright, welcoming and designed to offer maximum comfort: on the ground floor, a beautiful living area with fireplace and large arched windows overlooking the outdoor courtyard creates a warm and convivial atmosphere. On the upper floors are three bedrooms with private bathrooms, two of which have terraces. The top floor houses a fourth bedroom with en-suite bathroom and an independent apartment with living room, bedroom, bathroom and small terrace with a view. The basement, currently used for storage, measures about 250sqm and is prepared for a spa or other custom rooms according to the needs of the future owner. The second building, measuring about 210sqm, retains the charm of the past with authentic materials and rustic details. It consists of a master apartment with living room with corner fireplace, professional kitchen, bedroom with walk-in closet and refined bathroom with steam room. Completing the building are two independent apartments with external entrance, equipped with living area, bedroom and bathroom.

Condition and finishes: The property is in impeccable condition, recently renovated and ready to be lived in. Every detail has been carefully selected: inside there are artistic ceramics from Deruta, solid oak parquet floors, oak fixtures, wooden beams, terracotta floors. The property is equipped with: photovoltaic system with 15kw of storage, double system for solar thermal, automatic watering for the garden, video surveillance, satellite Wi-Fi connection and wall box for electric cars. Energy class A1.

Outdoor spaces: Surrounded by about 5 hectares of fully fenced land, the property offers views of rare beauty and spaces dedicated to relaxation. The outdoor courtyard leads to the infinity pool of about 98sqm, with double treatment system (chlorine/salt) and underwater lighting. A hangar of about 400sqm is a valuable resource for collectors or those who want versatile and functional spaces. In the private park are rows of Sagrantino di Montefalco and Grechetto di Todi DOC, and 100 olive trees in production.

Potential uses: A property of rare elegance, ideal as a private representative residence or as a high-profile accommodation facility. Perfect for welcoming guests in a private and scenic setting or for exclusive events.

Location: Located between Collazzone and Todi, well connected to Perugia, Assisi, Todi, Orvieto, Lake Trasimeno, Florence and Rome.

Collazzone, in der Nähe von Todi, prestigeträchtige Villa von ca. 630 qm inmitten der umbrischen Natur, mit Schwimmbad, Privatpark von ca. 5 Hektar mit Weinberg und Olivenhain.

Beschreibung: In einer dominanten und panoramischen Lage erstreckt sich dieses exklusive Anwesen über ca. 630 qm und besteht aus zwei Hauptgebäuden, die durch einen Portikus von ca. 300 qm verbunden sind. Das Hauptgebäude, eine Synthese aus zeitgenössischem Stil und Bezügen zur Tradition, erstreckt sich über ca. 415 qm auf drei Ebenen, die auch über einen Außenaufzug erreichbar sind. Die Zimmer sind hell, einladend und auf maximalen Komfort ausgerichtet: Im Erdgeschoss schafft ein herrlicher Wohnbereich mit Kamin und großen Bogenfenstern, die auf den Außenhof blicken, eine warme und gesellige Atmosphäre. In den oberen Etagen befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, von denen zwei über eine Terrasse verfügen. Im obersten Stockwerk befinden sich ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine unabhängige Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Terrasse mit Aussicht. Das Untergeschoss, das derzeit als Lagerraum genutzt wird, hat eine Größe von ca. 250 m² und ist für ein Spa oder andere Räume nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers vorbereitet. Das zweite Gebäude mit einer Fläche von ca. 210 m² bewahrt den Charme der Vergangenheit mit authentischen Materialien und rustikalen Details. Es besteht aus einer Hauptwohnung mit einem Wohnzimmer mit Eckkamin, einer professionellen Küche, einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem raffinierten Badezimmer mit türkischem Bad. Das Gebäude wird durch zwei unabhängige Wohnungen mit Außeneingang vervollständigt, die mit Wohnbereich, Schlafzimmer und Bad ausgestattet sind.

Zustand und Ausstattung: Die Immobilie befindet sich in einem tadellosen Zustand, wurde vor kurzem renoviert und ist bereit, bewohnt zu werden. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt: Im Inneren befinden sich künstlerische Keramiken aus Deruta, massives Eichenparkett, Eichenfensterrahmen, Holzbalken, Terrakottaböden. Die Immobilie ist ausgestattet mit: Photovoltaikanlage mit 15kw Akkumulation, Doppelanlage für Solarthermie, automatische Bewässerung für den Garten, Videoüberwachung, Satelliten-Wi-Fi-Anschluss und Wallbox für Elektroautos. Energieklasse A1.

Außenbereiche: Umgeben von ca. 5 Hektar vollständig eingezäuntem Land bietet das Anwesen Ausblicke von seltener Schönheit und Räume, die der Entspannung gewidmet sind. Über den Außenhof gelangt man zum ca. 98 qm großen Infinity-Pool mit doppeltem Behandlungssystem (Chlor/Salz) und Unterwasserbeleuchtung. Ein Hangar von etwa 400 Quadratmetern ist eine wertvolle Ressource für Sammler oder für diejenigen, die vielseitige und funktionelle Räume wünschen. Im privaten Park gibt es Reihen von Sagrantino di Montefalco und Grechetto di Todi DOC, und 100 Olivenbäume in Produktion.

Mögliche Nutzungen: Ein Anwesen von seltener Eleganz, ideal als privater repräsentativer Wohnsitz oder als hochkarätige Beherbergungseinrichtung. Perfekt für den Empfang von Gästen in einer privaten und landschaftlich reizvollen Umgebung oder für exklusive Veranstaltungen.

Lage: Zwischen Collazzone und Todi gelegen, mit guter Anbindung an Perugia, Assisi, Todi, Orvieto, den Trasimeno-See, Florenz und Rom.

Collazzone, près de Todi, prestigieuse villa d'environ 630 m2 immergée dans la nature ombrienne, avec piscine, parc privé d'environ 5 hectares avec vignoble et oliveraie.

Description : En position dominante et panoramique, cette propriété exclusive d'environ 630 m2 se compose de deux bâtiments principaux reliés par un portique d'environ 300 m2 . Le bâtiment principal, synthèse de style contemporain et de références à la tradition, couvre environ 415 m² sur trois niveaux desservis également par un ascenseur extérieur. Les chambres sont lumineuses, accueillantes et conçues pour offrir un maximum de confort : au rez-de-chaussée, un splendide salon avec cheminée et de grandes fenêtres cintrées donnant sur la cour extérieure crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Aux étages supérieurs se trouvent trois chambres avec salle de bains, dont deux avec terrasse. Le dernier étage abrite une quatrième chambre avec salle de bains attenante et un appartement indépendant avec salon, chambre, salle de bains et terrasse avec vue. Le sous-sol, actuellement utilisé pour le stockage, mesure environ 250 m² et est prêt à accueillir un spa ou d'autres pièces personnalisées en fonction des besoins du futur propriétaire. Le second bâtiment, d'une superficie d'environ 210m2, conserve le charme du passé avec des matériaux authentiques et des détails rustiques. Il se compose d'un appartement de maître avec un salon avec cheminée d'angle, une cuisine professionnelle, une chambre avec dressing et une salle de bain raffinée avec bain turc. L'immeuble est complété par deux appartements indépendants avec entrée extérieure, équipés d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bains.

État et finitions : La propriété est dans un état impeccable, récemment rénovée et prête à être habitée. Chaque détail a été soigneusement sélectionné : à l'intérieur il y a des céramiques artistiques de Deruta, du parquet en chêne massif, des cadres de fenêtres en chêne, des poutres en bois, des sols en terre cuite. La propriété est équipée d'un système photovoltaïque de 15 kW d'accumulation, d'un double système solaire thermique, d'un arrosage automatique pour le jardin, d'une surveillance vidéo, d'une connexion Wi-Fi par satellite et d'un boîtier mural pour les voitures électriques. Classe énergétique A1.

Espaces extérieurs : Entourée d'environ 5 hectares de terrain entièrement clôturé, la propriété offre des vues d'une rare beauté et des espaces dédiés à la détente. La cour extérieure mène à la piscine à débordement d'environ 98 m², avec double système de traitement (chlore/sel) et éclairage sous-marin. Un hangar d'environ 400 m2 représente une ressource précieuse pour les collectionneurs ou pour ceux qui veulent des espaces polyvalents et fonctionnels. Dans le parc privé, on trouve des rangées de Sagrantino di Montefalco et de Grechetto di Todi DOC, ainsi que 100 oliviers en production.

Possibilités d'utilisation : Une propriété d'une rare élégance, idéale comme résidence privée de représentation ou comme lieu d'hébergement de haut niveau. Parfait pour recevoir des invités dans un cadre privé et pittoresque ou pour des événements exclusifs.

Situation : Située entre Collazzone et Todi, bien reliée à Pérouse, Assise, Todi, Orvieto, le lac Trasimène, Florence et Rome.

Коллаццоне, недалеко от Тоди, престижная вилла площадью около 630 кв. м, утопающая в умбрийской природе, с бассейном, частным парком площадью около 5 га с виноградником и оливковой рощей.

Описание: Эксклюзивная вилла площадью около 630 кв.м., расположенная на возвышенности с панорамным видом, состоит из двух основных зданий, соединенных портиком площадью около 300 кв.м. Главное здание, представляющее собой синтез современного стиля и традиций, занимает площадь около 415 кв. м на трех уровнях, которые также обслуживаются внешним лифтом. Комнаты светлые, уютные и спроектированы так, чтобы обеспечить максимальный комфорт: на первом этаже великолепная гостиная с камином и большими арочными окнами, выходящими во внутренний двор, создает теплую, дружескую атмосферу. На верхних этажах расположены три спальни с ванными комнатами, две из которых имеют террасы. На верхнем этаже находится четвертая спальня с ванной комнатой и отдельная квартира с гостиной, спальней, ванной комнатой и террасой с видом. Подвал, в настоящее время используемый под склад, площадью около 250 кв. м, подготовлен для размещения спа-салона или других помещений в соответствии с потребностями будущего владельца. Второе здание площадью около 210 кв. м сохраняет очарование прошлого благодаря аутентичным материалам и деревенским деталям. Оно состоит из главной квартиры с гостиной с угловым камином, профессиональной кухни, спальни с гардеробной и изысканной ванной комнаты с турецкой баней. Здание дополняют две независимые квартиры с внешним входом, оборудованные гостиной, спальней и ванной комнатой.

Состояние и отделка: Дом находится в безупречном состоянии, недавно отремонтирован и готов к проживанию. Каждая деталь была тщательно подобрана: внутри - художественная керамика из Деруты, паркетный пол из массива дуба, дубовые оконные рамы, деревянные балки, терракотовый пол. В доме установлены: фотоэлектрическая система с накоплением 15 кВт, двойная система солнечной тепловой энергии, автоматический полив сада, видеонаблюдение, спутниковое Wi-Fi соединение и настенный ящик для электромобилей. Класс энергопотребления A1.

Открытые пространства: Окруженный 5 гектарами полностью огороженной земли, особняк предлагает виды редкой красоты и пространства, предназначенные для отдыха. Внешний двор ведет к бассейну площадью около 98 кв. м с двойной системой очистки (хлор/соль) и подводным освещением. Ангар площадью около 400 кв. м представляет собой ценный ресурс для коллекционеров или для тех, кому нужны универсальные и функциональные помещения. В частном парке растут ряды винограда Sagrantino di Montefalco и Grechetto di Todi DOC, а также 100 оливковых деревьев.

Потенциальное использование: редкое по элегантности поместье, идеально подходящее в качестве частной представительной резиденции или высокопоставленного объекта размещения. Идеально подходит для приема гостей в уединенной и живописной обстановке или для проведения эксклюзивных мероприятий.

Расположение: Расположена между Коллаццоне и Тоди, хорошо связана с Перуджей, Ассизи, Тоди, Орвието, озером Тразимено, Флоренцией и Римом.