Approccio lifestyle-esperienziale (per nord europei che cercano una seconda casa di charme)
Authentic Umbrian Stone Villa with Pool and Private 3-Hectare Park
A rare find: this charming stone villa, recently built with traditional materials, is nestled in 7.4 acres (3 hectares) of private, fully fenced land, surrounded by centuries-old oak trees, olive groves, and total peace.
The main residence covers approximately 225 sqm, all on one level, and features:
Three double bedrooms
Five bathrooms
Two kitchens and bright living areas
A 32 sqm covered veranda perfect for outdoor dining
The property includes a 67 sqm master suite with private access, featuring a bedroom, private office, bathroom and a panoramic veranda.
The lower level offers over 230 sqm of functional space:
A 60 sqm garage
Laundry room, ironing area, hobby room, storage and pantry
Additional features include:
A guest house (90 sqm) with technical areas and covered portico
A 20 x 8 m swimming pool in a quiet panoramic setting
BBQ and pizza oven area
Second garage, covered parking for three cars, pool equipment room
Built to modern standards with rustic elegance – terracotta floors, wooden beams, double-glazed wooden windows – this is a turn-key property for those seeking authenticity, privacy and comfort in the heart of Umbria.
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Casale in pietra con piscina e 3 ettari di parco privato – Comfort moderno e natura esclusiva
Nel cuore verde dell’Umbria, proponiamo un casale in pietra dalla costruzione recente, circondato da oltre 3 ettari di terreno privato completamente recintato con querce secolari, ulivi e alberi da frutto. Una proprietà riservata, solida e perfettamente mantenuta, ideale per chi cerca spazio, bellezza e indipendenza.
La residenza principale, sviluppata su un unico livello abitativo di circa 225 mq, si compone di tre camere matrimoniali, cinque bagni, due cucine, ampie zone giorno e verande luminose. Un portico coperto di 32 mq, affacciato sul verde, offre un’estensione naturale degli spazi interni per vivere all’aperto in ogni stagione.
Separata ma integrata nella struttura, la suite padronale (circa 67 mq) offre privacy e comfort: comprende una camera matrimoniale, uno studio privato, un bagno e una veranda panoramica, perfetta come zona relax o home office.
Il piano seminterrato (oltre 230 mq) è perfettamente attrezzato con un garage di 60 mq, lavanderia, stireria, sala hobby, magazzino e dispensa.
All’esterno, la proprietà è completata da:
Una dependance indipendente di circa 90 mq, con portico e locali tecnici
Una piscina panoramica di 20 x 8 m, con struttura chiusa per rimessaggio
Area barbecue attrezzata con forno a legna e grill
Secondo garage, tettoia per tre auto, accessi carrabili
Le finiture richiamano lo stile umbro più autentico: travi in legno a vista, pianelle artigianali, pavimenti in cotto, infissi in legno con doppi vetri. Il tutto inserito in una struttura solida, efficiente e pronta da vivere, pensata per durare nel tempo.
Un casale completo, immerso nella natura ma a pochi minuti da tutti i servizi.
Ideale come residenza principale, casa per le vacanze o investimento immobiliare di pregio nel cuore dell’Italia.
????Posizione strategica – Umbria centrale, ben collegata a Todi, Perugia e alle principali vie di comunicazione.
Approccio tecnico-funzionale (per acquirenti tedeschi che cercano qualità, spazio e investimento sicuro)
Steinhaus mit Pool und 3 Hektar eingezäuntem Privatpark – Umbrien
Dieses freistehende Landhaus aus Stein, solide gebaut und hervorragend gepflegt, befindet sich in ruhiger Lage in der umbrischen Landschaft – umgeben von über 3 Hektar komplett eingezäuntem Grundstück mit alten Eichen, Olivenbäumen und großem Privatpool.
Die Hauptwohnung (ca. 225 m²) liegt auf einer Ebene und bietet:
Drei Schlafzimmer
Fünf Badezimmer
Zwei Küchen, große Wohnbereiche
Überdachte Veranda (32 m²)
Ein separater Masterbereich (67 m²) mit Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad und Veranda bietet Rückzug und Privatsphäre.
Das Untergeschoss (insg. ca. 236 m²) umfasst:
Garage (60 m²)
Waschküche, Hobbyraum, Abstellräume, Vorratsraum
Zusätzlich vorhanden:
Dependance (ca. 90 m²) mit Portikus und Technikräumen
Pool (20 x 8 m)
Grillplatz mit Pizzaofen
Zweite Garage, überdachter Carport für 3 Fahrzeuge
Technikraum für Pool
Massive Bauweise, hochwertige Materialien, sofort beziehbar. Ideal als Dauerwohnsitz, Feriendomizil oder hochwertige Vermietung.
