A short distance from the historic centre of Todi, SINGLE HOUSE of approximately 260 sqm for sale, with LARGE OUTDOOR AREA of 1000 sqm, ideal for those seeking independence, comfort and tranquillity within easy reach of amenities.
The property is spread over TWO LEVELS:
On the GROUND FLOOR, covering an area of 130 sqm, there are large rooms used as WAREHOUSE and GARAGE: currently ad hoc storage areas, but easily convertible into living spaces, workshops or multi-purpose rooms.
On the FIRST FLOOR is the bright and well laid out MAIN LIVING AREA, of 130 sqm. The entrance opens onto a large HALLWAY, which leads to all the other rooms in the house: the KITCHEN with fireplace and balcony, the large LIVING ROOM with reading corner and balcony, the THREE BEDROOMS (the master bedroom with balcony, the second double bedroom also with balcony, the single bedroom), the STUDY and TWO large BATHROOMS, both with windows, one with shower and one with bathtub.
The hallway also leads to the ATTIC, ideal for extra storage, via a retractable ladder.
Detached from the house is an 18 sqm STORAGE BUILDING, perfect as tool shed, agricultural storage or animal shelter.
The entire property is FENCED, with double access through a DRIVEWAY GATE and a PEDESTRIAN ENTRANCE. The outdoor space, with some olive trees, is suitable for use as a GARDEN, offering excellent areas for a vegetable garden.
The LOCATION is priceless: the centre of Todi and all main services (banks, pharmacies, supermarkets and bus stop) are within easy walking distance.
Furthermore, Terni railway station and Perugia airport are about 45 km away. First or second home; for those who work in the city centre, on the outskirts or outside the city: a valuable opportunity for the most diverse needs that a buyer may have!
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A pochi passi dal centro storico di Todi, proponiamo in vendita una CASA SINGOLA di circa 260 mq, con AMPIO SPAZIO ESTERNO sui 1000 mq, ideale per chi cerca indipendenza, comodità e tranquillità a breve distanza dai servizi.
L'immobile si sviluppa su DUE LIVELLI:
Al PIANO TERRA, su una superficie di 130 mq, si trovano degli ampi locali ad uso MAGAZZINO e GARAGE: attualmente adibiti a depositi, ma facilmente riconvertitili in spazi abitativi, laboratori o ambienti polifunzionali.
Al PIANO PRIMO si sviluppa l’ABITAZIONE PRINCIPALE di 130 mq, luminosa e ben distribuita. L’ingresso apre su un ampio DISIMPEGNO, dal quale si accede a tutte le altre stanze della casa: la CUCINA con camino e balcone, l'ampio SOGGIORNO con angolo lettura e balcone, le TRE CAMERE da letto (la padronale con balcone, la seconda matrimoniale sempre con balcone, la singola), lo STUDIO e DUE ampi BAGNI entrambi finestrati, uno con doccia ed uno con vasca.
Dal disimpegno è possibile accedere inoltre al SOTTOTETTO, ideale ripostiglio, tramite scala retrattile.
Distaccato dall'abitazione troviamo un MAGAZZINO di 18 mq, perfetto come rimessa attrezzi, deposito agricolo o ricovero animali.
L’intera proprietà è RECINTATA, con doppio accesso tramite CANCELLO CARRABILE ed INGRESSO PEDONALE. Lo spazio esterno, con alcune piante di olivo, si adatta ad uso GIARDINO offrendo comunque zone ottime per un orto.
La POSIZIONE è impagabile: raggiungibili comodamente a piedi il centro di Todi e tutti i principali servizi (banche, farmacie, supermercati e fermata autobus).
Inoltre, la stazione ferroviaria di Terni e l’aeroporto di Perugia si trovano a circa 45 km. Prima o seconda casa; per chi lavora in centro, periferia o fuori città: l'opportunità valida per le esigenze più disparate che un acquirente possa avere!
In der Nähe des historischen Zentrums von Todi, EINFAMILIENHAUS von ca. 260 qm mit GROßEN AUSSENBEREICH von 1000 qm, ideal für diejenigen, die Unabhängigkeit, Komfort und Ruhe in unmittelbarer Nähe von allen DIenstleistungen suchen.
Das Anwesen ist über ZWEI EBENEN verteilt:
Im ERDGESCHOSS mit einer Fläche von 130 m² befinden sich große Räume, die als LAGERRAUM und GARAGE genutzt werden: derzeit Ad-hoc-Lagerräume, die jedoch leicht in Wohnräume, Werkstätten oder Mehrzweckräume umgewandelt werden können.
Im ERSTEN STOCK befindet sich der helle und gut geschnittene WOHNBEREICH von 130 m². Der Eingang öffnet sich zu einem großen Flur, der zu allen anderen Räumen des Hauses führt: die KÜCHE mit Kamin und Balkon, das große WOHNZIMMER mit Leseecke und Balkon, die 3 SCHLAFZIMMER (das Hauptschlafzimmer mit Balkon, das zweite Doppelschlafzimmer ebenfalls mit Balkon, sowie ein weiteres Schlafzimmer), das ARBEITSZIMMER und ZWEI große BADEZIMMER, beide mit Fenster, eines mit Dusche und eines mit Badewanne.
Vom Flur aus gelangt man über eine einziehbare Leiter in den Dachboden, der sich ideal als zusätzlicher Stauraum eignet.
Vom Haus abgetrennt befindet sich ein 18 m² großes LAGERGEBÄUDE, das sich ideal als Geräteschuppen, landwirtschaftliche Lagerräume oder Tierunterkünfte eignet.
Das gesamte Grundstück ist eingezäunt, mit doppeltem Zugang durch ein Einfahrtstor und einen HAUPTEINGANG. Der Außenbereich mit einigen Olivenbäumen kann als GARTEN genutzt werden und bietet hervorragende Flächen für einen Gemüsegarten.
Die LAGE ist unbezahlbar: das Zentrum von Todi und alle wichtigen Dienstleistungen (Banken, Apotheken, Supermärkte und Bushaltestellen) sind in unmittelbarer Nähe.
