890,000 €
4间卧室农舍, 278 m² 托迪, Perugia (省)
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主要特点
游泳池
地窖
描述
这栋经过翻新的别墅位于翁布里亚(Umbria)的山丘上,距离迷人的中世纪村庄托迪(Todi)仅几公里,拥有温馨而美妙的生活,等待着您。 酒店坐落在罕见美景的自然环境中,拥有6,480平方米的大花园,游泳池(12 m x 6 m)鼓励放松和思考。 别墅的入口设有一个砾石车道,周围环绕着通往房子的雄伟柏树,营造出一种隐私和宁静的感觉。 从这里的景色非常壮观,从绿色的山丘到古老的托迪镇,一个风景如画的景色,随着季节的变化而改变,提供了前所未有的新和令人惊叹的场景。 主楼于2019年精心装修,并于2023年进一步改善,分布在两层: 在一楼,带壁炉的大客厅欢迎客人,旁边是明亮的用餐区、实用的厨房和实用的洗衣房。 一楼设有三间卧室,每间卧室均设有连接浴室,提供舒适和隐私。 每扇窗户都设置了周围景观的一部分,与大自然直接相连。 两个附件完善了该物业。 第一个是温馨的客人住宿,包括一个客厅/卧室和一间浴室,第二个目前用作车库。 花园在每一个细节上都受到照顾,种植了树木,如荷姆橡树、橡树和橄榄树,营造出宁静和轻松的环境。 游泳池地理位置优越,享有最大的阳光照射,周围环绕着赤陶日光浴区,是度过夏季与大自然接触的完美场所。 这栋别墅不仅仅是一个住宅,而且是住在天堂角落的真正机会,在那里风景的美丽和托迪的历史融合成一个独特的难忘的生活体验。 一个在宁静的环境中提供全面沉浸的家,拥有所有现代舒适设施。
该建筑经过了专业的翻新,拥有手工陶土地板和木梁,营造出温暖而温馨的氛围。 大窗户和钢梁为空间提供了亮度,而双层玻璃确保了极好的隔热。 每个细节都经过精心设计,从现代内部到典型的传统特色,在优雅和功能之间创造了完美的平衡。 装修还包括对结构进行总体整合,使之适合当前的抗震条例,并在2023年添加了绝缘覆盖。 14.5千瓦光伏系统和热泵有助于提高能效,创造一个可持续的环境。 在供水方面,房子由通往水渠的连接提供,但也有一个带储水箱的私人井。 花园的美丽,砾石小径和户外区域的设计,提供放松和与大自然连接的时刻,使这个地方真正特殊。 安装了警报器和遥控视频对讲机等安全系统,为日常生活增添了宁静。 现代的舒适和房子的历史性质聚集在一起,在一个环境,邀请您抓住每一个时刻的宁静。
该物业提供一系列高品质的服务和公共设施。 水系统最近进行了翻新,确保了良好的功能。 供暖系统也受益于最近的工程,确保舒适和效率。 能源等级为A级,确认了优秀的能效。 电气系统也进行了重大更新,冷却系统也进行了重大更新,都确保了高性能。 此外,还有一个高质量的互联网连接和一个报警系统,以保证安全。 酒店配有视频对讲机,可便利与外界的通信,而电梯则提供通往不同楼层的便利通道。
这栋传统的乡间别墅提供了一个独特的机会,非常适合作为主要住宅或度假屋,专门用于宁静和放松的日子。 该位置便于前往休闲设施,同时保持与公共交通的紧密连接,如机场和火车站。 这家酒店具有资本升值的潜力,是那些寻找投资或享有盛誉的住宅的人的重要机会。
主要服务距离房子约1公里,步行即可到达,E45高速公路交界处距离酒店仅有3公里,确保快速进入翁布里亚(佩鲁贾,阿西西,古比奥,奥维多,蒙特法尔科)和罗马的许多最有趣的地区。 最近的机场是佩鲁贾(44公里-35分钟),然而,不到两个小时即可到达罗马。 再远一点是佛罗伦萨,比萨和博洛尼亚。
对于提供的每处房产,大庄园集团通过卖方的技术人员进行技术尽职调查。 这使得我们可以详细了解每个物业的城市化规划和地籍环境。 在对财产有实际利益时,客户可以要求进行尽职调查。
该建筑经过了专业的翻新,拥有手工陶土地板和木梁,营造出温暖而温馨的氛围。 大窗户和钢梁为空间提供了亮度,而双层玻璃确保了极好的隔热。 每个细节都经过精心设计,从现代内部到典型的传统特色,在优雅和功能之间创造了完美的平衡。 装修还包括对结构进行总体整合,使之适合当前的抗震条例,并在2023年添加了绝缘覆盖。 14.5千瓦光伏系统和热泵有助于提高能效,创造一个可持续的环境。 在供水方面,房子由通往水渠的连接提供,但也有一个带储水箱的私人井。 花园的美丽,砾石小径和户外区域的设计,提供放松和与大自然连接的时刻,使这个地方真正特殊。 安装了警报器和遥控视频对讲机等安全系统,为日常生活增添了宁静。 现代的舒适和房子的历史性质聚集在一起,在一个环境,邀请您抓住每一个时刻的宁静。
该物业提供一系列高品质的服务和公共设施。 水系统最近进行了翻新,确保了良好的功能。 供暖系统也受益于最近的工程,确保舒适和效率。 能源等级为A级,确认了优秀的能效。 电气系统也进行了重大更新,冷却系统也进行了重大更新,都确保了高性能。 此外,还有一个高质量的互联网连接和一个报警系统,以保证安全。 酒店配有视频对讲机,可便利与外界的通信,而电梯则提供通往不同楼层的便利通道。
这栋传统的乡间别墅提供了一个独特的机会,非常适合作为主要住宅或度假屋,专门用于宁静和放松的日子。 该位置便于前往休闲设施,同时保持与公共交通的紧密连接,如机场和火车站。 这家酒店具有资本升值的潜力,是那些寻找投资或享有盛誉的住宅的人的重要机会。
主要服务距离房子约1公里,步行即可到达,E45高速公路交界处距离酒店仅有3公里,确保快速进入翁布里亚(佩鲁贾,阿西西,古比奥,奥维多,蒙特法尔科)和罗马的许多最有趣的地区。 最近的机场是佩鲁贾(44公里-35分钟),然而,不到两个小时即可到达罗马。 再远一点是佛罗伦萨,比萨和博洛尼亚。
对于提供的每处房产,大庄园集团通过卖方的技术人员进行技术尽职调查。 这使得我们可以详细了解每个物业的城市化规划和地籍环境。 在对财产有实际利益时,客户可以要求进行尽职调查。
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On the hills of Umbria, just a few kilometres from the charming medieval village of Todi, this renovated villa awaits you with the warmth and beauty of a bucolic life. Nestled in a natural setting of rare beauty, the property features a large garden of 6,480 sqm, where a swimming pool (12 m × 6 m) invites relaxation and contemplation. The entrance to the villa features a gravel driveway, bordered by majestic cypress trees leading to the house, creating a feeling of privacy and serenity. The view from here is simply magnificent, ranging from the green hills to the ancient old town of Todi, a picturesque vista that changes with the seasons, offering ever new and surprising scenarios. The main building, tastefully and carefully renovated in 2019 and further improved in 2023, is spread over two floors: On the ground floor, a large living room with fireplace welcomes guests, flanked by a bright dining area, a functional kitchen, and a practical laundry room. The first floor features three bedrooms, each with an en-suite bathroom, offering comfort and privacy. Each window frames a portion of the surrounding landscape, creating a direct connection with nature. Two annexes complete the property. The first, a welcoming guest accommodation, includes a living room/bedroom and a bathroom, while the second is currently used as a garage. The garden, cared for in every detail, is planted with trees such as holm oaks, oaks, and olive trees, creating a serene and relaxing environment. The swimming pool, ideally positioned to enjoy maximum sun exposure, is surrounded by a terracotta sunbathing area, the perfect place to spend summer days in contact with nature. This villa is not just a residence, but a true opportunity to live in a corner of paradise, where the beauty of the landscape and the history of Todi blend into a unique memorable life experience. A home that offers full immersion in a setting of tranquillity, with every modern comfort available.
The building has been expertly renovated, with artisanal terracotta floors and wooden beams, creating a warm and welcoming ambiance. The large windows and steel beams grant brightness to the spaces, while the double glazing ensures excellent thermal insulation. Every detail has been carefully designed, from the modern interiors to the typical traditional features, creating a perfect balance between elegance and functionality. The renovation also included a general consolidation of the structure, adapting it to current anti-seismic regulations, and in 2023 an insulating covering was added. A 14.5 kW photovoltaic system and a heat pump contribute to energy efficiency, creating a sustainable environment. For water supply, the house is served by a connection to the aqueduct but there is also a private well with a storage tank. The beauty of the garden, the gravel paths and the outdoor areas are designed to offer moments of relaxation and connection with nature, making this place truly special. The installation of security systems, such as an alarm and a remote-controlled video intercom, adds tranquillity to daily life. Modern comforts and the historic nature of the house come together in an environment that invites you to seize every moment with serenity.
The property offers a series of high quality services and utilities. The water system has been recently renovated, ensuring excellent functionality. The heating system has also benefited from recent works, ensuring comfort and efficiency. The energy class is level A, which confirms excellent energy efficiency. The electrical system has also undergone significant updates, as has the cooling system, both ensuring high performance. Furthermore, there are a high-quality internet connection and an alarm system to guarantee safety. The property is equipped with a video intercom that facilitates communication with the outside, while the elevator offers convenient access to different floors.
This traditional country house offers a unique opportunity, ideal as a main residence or a holiday home dedicated to days of tranquillity and relaxation. The location allows easy access to leisure facilities, while maintaining a robust connection to public transport, such as airports and train stations. This property has the potential for capital appreciation, representing an important opportunity for those looking for an investment or a prestigious home.
Main services are available about 1 km from the house, accessible even on foot, and the E45 motorway junction is just 3 km away, ensuring quick access to many of the most interesting areas of Umbria (Perugia, Assisi, Gubbio, Orvieto, Montefalco) and Rome. The closest airport is Perugia (44 km - 35 minutes), however, Rome can be reached in less than two hours. A little further away are Florence, Pisa, and Bologna.
For each property offered, the Great Estate group conducts – via the seller's technician – a technical due diligence. This allows us to know in detail the urbanistic planning and cadastral circumstances of each property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.
The building has been expertly renovated, with artisanal terracotta floors and wooden beams, creating a warm and welcoming ambiance. The large windows and steel beams grant brightness to the spaces, while the double glazing ensures excellent thermal insulation. Every detail has been carefully designed, from the modern interiors to the typical traditional features, creating a perfect balance between elegance and functionality. The renovation also included a general consolidation of the structure, adapting it to current anti-seismic regulations, and in 2023 an insulating covering was added. A 14.5 kW photovoltaic system and a heat pump contribute to energy efficiency, creating a sustainable environment. For water supply, the house is served by a connection to the aqueduct but there is also a private well with a storage tank. The beauty of the garden, the gravel paths and the outdoor areas are designed to offer moments of relaxation and connection with nature, making this place truly special. The installation of security systems, such as an alarm and a remote-controlled video intercom, adds tranquillity to daily life. Modern comforts and the historic nature of the house come together in an environment that invites you to seize every moment with serenity.
The property offers a series of high quality services and utilities. The water system has been recently renovated, ensuring excellent functionality. The heating system has also benefited from recent works, ensuring comfort and efficiency. The energy class is level A, which confirms excellent energy efficiency. The electrical system has also undergone significant updates, as has the cooling system, both ensuring high performance. Furthermore, there are a high-quality internet connection and an alarm system to guarantee safety. The property is equipped with a video intercom that facilitates communication with the outside, while the elevator offers convenient access to different floors.
This traditional country house offers a unique opportunity, ideal as a main residence or a holiday home dedicated to days of tranquillity and relaxation. The location allows easy access to leisure facilities, while maintaining a robust connection to public transport, such as airports and train stations. This property has the potential for capital appreciation, representing an important opportunity for those looking for an investment or a prestigious home.
Main services are available about 1 km from the house, accessible even on foot, and the E45 motorway junction is just 3 km away, ensuring quick access to many of the most interesting areas of Umbria (Perugia, Assisi, Gubbio, Orvieto, Montefalco) and Rome. The closest airport is Perugia (44 km - 35 minutes), however, Rome can be reached in less than two hours. A little further away are Florence, Pisa, and Bologna.
For each property offered, the Great Estate group conducts – via the seller's technician – a technical due diligence. This allows us to know in detail the urbanistic planning and cadastral circumstances of each property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.
Sulle colline dell’Umbria, a pochi chilometri dal suggestivo borgo medievale di Todi, si trova questa villa ristrutturata che incarna il calore e la bellezza di una vita bucolica. Immersa in un contesto naturale di rara bellezza, la proprietà dispone di un ampio giardino di 6.480 mq, dove una piscina 12 × 6 m invita al relax e alla contemplazione.
L’ingresso alla villa è caratterizzato da un viale in ghiaia, bordato da maestosi cipressi, che guida fino all’abitazione, creando un’atmosfera di privacy e tranquillità. La vista che si gode da qui è semplicemente mozzafiato, spazia tra le colline verdi e l’antico centro storico di Todi, un’immagine che cambia con le stagioni, regalando scenari sempre nuovi e sorprendenti.
L’edificio principale, ristrutturato con gusto e attenzione nel 2019 e ulteriormente migliorato nel 2023, si sviluppa su due piani. Al piano terra, un ampio soggiorno con camino accoglie gli ospiti, affiancato da una zona pranzo luminosa, una cucina funzionale e una pratica lavanderia. Il primo piano ospita tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno, offrendo comfort e privacy. Ogni finestra incornicia una porzione del paesaggio circostante, creando un legame diretto con la natura.
Due dependance completano la proprietà. La prima, un accogliente alloggio per gli ospiti, è dotata di soggiorno/camera e bagno, mentre la seconda, attualmente adibita a rimessa.
Il giardino, curato in ogni dettaglio, è piantumato con alberi come lecci, querce e ulivi, creando un ambiente sereno e rilassante. La piscina, posizionata idealmente per godere della massima esposizione al sole, è circondata da un solarium in cotto, luogo perfetto per trascorrere giornate estive a contatto con la natura.
Questa villa rappresenta non solo una residenza, ma una vera opportunità di vivere in un angolo di paradiso, dove la bellezza del paesaggio e la storia di Todi si fondono in un’unica esperienza di vita memorabile. Un rifugio che offre immersione in un contesto di tranquillità, con ogni comfort modernamente integrato.
L’edificio è stato sapientemente ristrutturato, pavimenti in cotto artigianale, travi in legno, creando un'atmosfera calda e accogliente. Le ampie finestre e le travi in acciaio conferiscono luminosità agli spazi, mentre i doppi vetri garantiscono un ottimo isolamento termico.
Ogni dettaglio è stato curato, dagli interni moderni alle caratteristiche tipiche della tradizione, creando un perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità. La ristrutturazione ha incluso anche un generale consolidamento della struttura, adeguandola alle attuali norme antisismiche, e nel 2023 è stato installato un cappotto isolante. Un impianto fotovoltaico da 14,5 kW e una pompa di calore contribuiscono all’efficienza energetica, creando un ambiente sostenibile.
Per l’approvvigionamento idrico, la casa è servita da un allacciamento all’acquedotto, ma vanta anche un pozzo privato con cisterna di accumulo. La bellezza del giardino, i vialetti in ghiaia e le aree esterne sono pensati per offrire momenti di relax e connessione con la natura, rendendo questo luogo davvero speciale. L'inserimento di impianti di sicurezza, come l’allarme e il videocitofono a controllo remoto, aggiunge tranquillità alla vita quotidiana.
I comfort moderni e la storicità dell’abitazione si uniscono in un ambiente che invita a cogliere ogni momento con serenità.
Il bene offre una serie di servizi e utilità di elevata qualità. Il sistema idrico è stato rinnovato recentemente, garantendo un'ottima funzionalità. Anche il sistema di riscaldamento ha beneficiato di interventi recenti, assicurando comfort e efficienza. La classe energetica è di livello A, il che conferma un'ottima efficienza energetica.
Il sistema elettrico ha anch'esso subito aggiornamenti significativi, cosi come il sistema di raffreddamento, entrambi assicurano prestazioni elevate. Sono presenti anche una connessione internet di alta qualità e un sistema di allarme per garantire la sicurezza. La struttura è dotata di un videocitofono che facilita la comunicazione con l'esterno, mentre l'elevatore offre un accesso pratico a diversi piani.
Questa caratteristica casa di campagna si presenta come un'opportunità da cogliere, ideale per una prima residenza o una seconda casa dedicata alla tranquillità e al relax.
La posizione consente di raggiungere facilmente infrastrutture per il tempo libero, pur mantenendo una forte connessione con i trasporti pubblici, quali aeroporti e stazioni ferroviarie. Questa proprietà ha un potenziale di valorizzazione del capitale, rappresentando un’importante opportunità per chi è alla ricerca di un investimento o di una dimora di prestigio.
I servizi sono disponibili a circa 1 km dalla casa, raggiungibili anche a piedi, e lo svincolo della superstrada E45 si trova ad appena 3 km, garantendo rapido accesso a molti dei centri più interessanti dell’Umbria (Perugia, Assisi, Gubbio, Orvieto, Montefalco) e Roma. L’aeroporti più vicino è quello di Perugia (44km; 35’), ma Roma è raggiungibile in meno di due ore. Poco più lontani si trovano Firenze, Pisa e Bologna.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L’ingresso alla villa è caratterizzato da un viale in ghiaia, bordato da maestosi cipressi, che guida fino all’abitazione, creando un’atmosfera di privacy e tranquillità. La vista che si gode da qui è semplicemente mozzafiato, spazia tra le colline verdi e l’antico centro storico di Todi, un’immagine che cambia con le stagioni, regalando scenari sempre nuovi e sorprendenti.
L’edificio principale, ristrutturato con gusto e attenzione nel 2019 e ulteriormente migliorato nel 2023, si sviluppa su due piani. Al piano terra, un ampio soggiorno con camino accoglie gli ospiti, affiancato da una zona pranzo luminosa, una cucina funzionale e una pratica lavanderia. Il primo piano ospita tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno, offrendo comfort e privacy. Ogni finestra incornicia una porzione del paesaggio circostante, creando un legame diretto con la natura.
Due dependance completano la proprietà. La prima, un accogliente alloggio per gli ospiti, è dotata di soggiorno/camera e bagno, mentre la seconda, attualmente adibita a rimessa.
Il giardino, curato in ogni dettaglio, è piantumato con alberi come lecci, querce e ulivi, creando un ambiente sereno e rilassante. La piscina, posizionata idealmente per godere della massima esposizione al sole, è circondata da un solarium in cotto, luogo perfetto per trascorrere giornate estive a contatto con la natura.
Questa villa rappresenta non solo una residenza, ma una vera opportunità di vivere in un angolo di paradiso, dove la bellezza del paesaggio e la storia di Todi si fondono in un’unica esperienza di vita memorabile. Un rifugio che offre immersione in un contesto di tranquillità, con ogni comfort modernamente integrato.
L’edificio è stato sapientemente ristrutturato, pavimenti in cotto artigianale, travi in legno, creando un'atmosfera calda e accogliente. Le ampie finestre e le travi in acciaio conferiscono luminosità agli spazi, mentre i doppi vetri garantiscono un ottimo isolamento termico.
Ogni dettaglio è stato curato, dagli interni moderni alle caratteristiche tipiche della tradizione, creando un perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità. La ristrutturazione ha incluso anche un generale consolidamento della struttura, adeguandola alle attuali norme antisismiche, e nel 2023 è stato installato un cappotto isolante. Un impianto fotovoltaico da 14,5 kW e una pompa di calore contribuiscono all’efficienza energetica, creando un ambiente sostenibile.
Per l’approvvigionamento idrico, la casa è servita da un allacciamento all’acquedotto, ma vanta anche un pozzo privato con cisterna di accumulo. La bellezza del giardino, i vialetti in ghiaia e le aree esterne sono pensati per offrire momenti di relax e connessione con la natura, rendendo questo luogo davvero speciale. L'inserimento di impianti di sicurezza, come l’allarme e il videocitofono a controllo remoto, aggiunge tranquillità alla vita quotidiana.
I comfort moderni e la storicità dell’abitazione si uniscono in un ambiente che invita a cogliere ogni momento con serenità.
Il bene offre una serie di servizi e utilità di elevata qualità. Il sistema idrico è stato rinnovato recentemente, garantendo un'ottima funzionalità. Anche il sistema di riscaldamento ha beneficiato di interventi recenti, assicurando comfort e efficienza. La classe energetica è di livello A, il che conferma un'ottima efficienza energetica.
Il sistema elettrico ha anch'esso subito aggiornamenti significativi, cosi come il sistema di raffreddamento, entrambi assicurano prestazioni elevate. Sono presenti anche una connessione internet di alta qualità e un sistema di allarme per garantire la sicurezza. La struttura è dotata di un videocitofono che facilita la comunicazione con l'esterno, mentre l'elevatore offre un accesso pratico a diversi piani.
Questa caratteristica casa di campagna si presenta come un'opportunità da cogliere, ideale per una prima residenza o una seconda casa dedicata alla tranquillità e al relax.
La posizione consente di raggiungere facilmente infrastrutture per il tempo libero, pur mantenendo una forte connessione con i trasporti pubblici, quali aeroporti e stazioni ferroviarie. Questa proprietà ha un potenziale di valorizzazione del capitale, rappresentando un’importante opportunità per chi è alla ricerca di un investimento o di una dimora di prestigio.
I servizi sono disponibili a circa 1 km dalla casa, raggiungibili anche a piedi, e lo svincolo della superstrada E45 si trova ad appena 3 km, garantendo rapido accesso a molti dei centri più interessanti dell’Umbria (Perugia, Assisi, Gubbio, Orvieto, Montefalco) e Roma. L’aeroporti più vicino è quello di Perugia (44km; 35’), ma Roma è raggiungibile in meno di due ore. Poco più lontani si trovano Firenze, Pisa e Bologna.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
In den Hügeln Umbriens, nur wenige Kilometer von der mittelalterlichen Stadt Todi entfernt, liegt diese restaurierte Villa, die die Wärme und Schönheit des ländlichen Lebens verkörpert. Das Anwesen befindet sich in einer natürlichen Umgebung von seltener Schönheit und verfügt über einen großen Garten von 6.480 Quadratmetern, in dem ein 12 × 6 m großer Pool zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Zufahrt zur Villa erfolgt über eine von majestätischen Zypressen gesäumte Kiesstraße, die bis zum Haus führt und eine Atmosphäre der Privatsphäre und Ruhe schafft. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick auf die grünen Hügel und die Altstadt von Todi, der sich mit den Jahreszeiten ändert und immer wieder neue und überraschende Ausblicke bietet.
Das Hauptgebäude, das 2019 geschmackvoll und sorgfältig renoviert und 2023 weiter verbessert wurde, besteht aus zwei Stockwerken. Im Erdgeschoss empfängt ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin die Gäste, flankiert von einem hellen Essbereich, einer funktionalen Küche und einer praktischen Waschküche. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, die Komfort und Privatsphäre bieten. Jedes Fenster umrahmt einen Teil der umliegenden Landschaft und schafft eine direkte Verbindung zur Natur.
Zwei Nebengebäude vervollständigen das Anwesen. Das erste, ein gemütliches Gästequartier, verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer und ein Badezimmer, während das zweite derzeit als Schuppen genutzt wird. Der Landschaftsgarten ist mit Bäumen wie Steineichen, Eichen und Olivenbäumen bepflanzt, die eine ruhige und entspannende Umgebung schaffen. Der Swimmingpool, der ideal gelegen ist, um maximale Sonneneinstrahlung zu genießen, ist von einer Terrakotta-Sonnenterrasse umgeben, der perfekte Ort, um Sommertage in Kontakt mit der Natur zu verbringen.
Diese Villa ist nicht nur ein Wohnsitz, sondern eine echte Gelegenheit, in einer Ecke des Paradieses zu leben, wo die Schönheit der Landschaft und die Geschichte von Todi zu einer unvergesslichen Lebenserfahrung verschmelzen. Ein Rückzugsort, der das Eintauchen in ein Umfeld der Ruhe bietet, in dem jeder moderne Komfort integriert ist.
Das Gebäude wurde gekonnt renoviert, mit handgefertigten Terrakotta-Böden und Holzbalken, die eine warme und gemütliche Atmosphäre schaffen. Große Fenster und Stahlträger verleihen den Räumen Helligkeit, während Doppelverglasung für eine hervorragende Wärmedämmung sorgt. Bei der Renovierung wurde auf jedes Detail geachtet, von der modernen Innenausstattung bis hin zu den traditionellen Merkmalen, wodurch ein perfektes Gleichgewicht zwischen Eleganz und Funktionalität geschaffen wurde. Die Renovierung umfasste auch eine allgemeine Festigung der Bausubstanz, um sie an die aktuellen erdbebensicheren Standards anzupassen, und 2023 wurde ein Isolieranstrich angebracht. Eine 14,5-kW-Photovoltaikanlage und eine Wärmepumpe tragen zur Energieeffizienz bei und schaffen eine nachhaltige Umgebung. Für die Wasserversorgung verfügt das Haus über einen Anschluss an die Wasserleitung, aber auch über einen eigenen Brunnen mit einer Zisterne. Die Schönheit des Gartens, die Kieswege und die Außenanlagen sind so angelegt, dass sie Entspannung und Kontakt zur Natur bieten und diesen Ort zu etwas ganz Besonderem machen. Sicherheitssysteme wie eine Alarmanlage und eine ferngesteuerte Video-Gegensprechanlage sorgen für einen sorgenfreien Alltag. Moderne Annehmlichkeiten und die Historie des Hauses verbinden sich zu einem Ambiente, das dazu einlädt, jeden Moment zu genießen.
Das Anwesen bietet eine Reihe von hochwertigen Einrichtungen und Versorgungsleistungen. Das Wassersystem wurde vor kurzem renoviert, was eine hervorragende Funktionalität gewährleistet. Auch die Heizungsanlage wurde vor kurzem erneuert, um Komfort und Effizienz zu gewährleisten. Die Energieklasse ist A, was eine ausgezeichnete Energieeffizienz bestätigt. Auch die Elektrik und das Kühlsystem wurden erheblich modernisiert und gewährleisten eine hohe Leistungsfähigkeit. Außerdem gibt es eine hochwertige Internetverbindung und eine Alarmanlage, die für Sicherheit sorgt. Das Gebäude ist mit einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet, die die Kommunikation mit der Außenwelt erleichtert, und der Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zu den Stockwerken.
Dieses charakteristische Landhaus ist eine Gelegenheit, die es zu nutzen gilt, denn es ist sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz geeignet, um Ruhe und Entspannung zu finden. Die Lage bietet einen leichten Zugang zu Freizeiteinrichtungen und gleichzeitig eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Flughäfen und Bahnhöfe. Diese Immobilie bietet ein hohes Wertsteigerungspotenzial und ist eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die eine Investition oder einen repräsentativen Wohnsitz suchen.
Etwa 1 km vom Haus entfernt gibt es Einkaufsmöglichkeiten, die man auch zu Fuß erreichen kann. Die Anschlussstelle der Autobahn E45 ist nur 3 km entfernt und bietet schnellen Zugang zu zahlreichen der interessantesten Sehenswürdigkeiten Umbriens (Perugia, Assisi, Gubbio, Orvieto, Montefalco) und Rom. Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia (44 km, 35 Minuten), aber auch Rom ist in weniger als zwei Stunden zu erreichen. Etwas weiter entfernt liegen Florenz, Pisa und Bologna.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Das Hauptgebäude, das 2019 geschmackvoll und sorgfältig renoviert und 2023 weiter verbessert wurde, besteht aus zwei Stockwerken. Im Erdgeschoss empfängt ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin die Gäste, flankiert von einem hellen Essbereich, einer funktionalen Küche und einer praktischen Waschküche. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, die Komfort und Privatsphäre bieten. Jedes Fenster umrahmt einen Teil der umliegenden Landschaft und schafft eine direkte Verbindung zur Natur.
Zwei Nebengebäude vervollständigen das Anwesen. Das erste, ein gemütliches Gästequartier, verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer und ein Badezimmer, während das zweite derzeit als Schuppen genutzt wird. Der Landschaftsgarten ist mit Bäumen wie Steineichen, Eichen und Olivenbäumen bepflanzt, die eine ruhige und entspannende Umgebung schaffen. Der Swimmingpool, der ideal gelegen ist, um maximale Sonneneinstrahlung zu genießen, ist von einer Terrakotta-Sonnenterrasse umgeben, der perfekte Ort, um Sommertage in Kontakt mit der Natur zu verbringen.
Diese Villa ist nicht nur ein Wohnsitz, sondern eine echte Gelegenheit, in einer Ecke des Paradieses zu leben, wo die Schönheit der Landschaft und die Geschichte von Todi zu einer unvergesslichen Lebenserfahrung verschmelzen. Ein Rückzugsort, der das Eintauchen in ein Umfeld der Ruhe bietet, in dem jeder moderne Komfort integriert ist.
Das Gebäude wurde gekonnt renoviert, mit handgefertigten Terrakotta-Böden und Holzbalken, die eine warme und gemütliche Atmosphäre schaffen. Große Fenster und Stahlträger verleihen den Räumen Helligkeit, während Doppelverglasung für eine hervorragende Wärmedämmung sorgt. Bei der Renovierung wurde auf jedes Detail geachtet, von der modernen Innenausstattung bis hin zu den traditionellen Merkmalen, wodurch ein perfektes Gleichgewicht zwischen Eleganz und Funktionalität geschaffen wurde. Die Renovierung umfasste auch eine allgemeine Festigung der Bausubstanz, um sie an die aktuellen erdbebensicheren Standards anzupassen, und 2023 wurde ein Isolieranstrich angebracht. Eine 14,5-kW-Photovoltaikanlage und eine Wärmepumpe tragen zur Energieeffizienz bei und schaffen eine nachhaltige Umgebung. Für die Wasserversorgung verfügt das Haus über einen Anschluss an die Wasserleitung, aber auch über einen eigenen Brunnen mit einer Zisterne. Die Schönheit des Gartens, die Kieswege und die Außenanlagen sind so angelegt, dass sie Entspannung und Kontakt zur Natur bieten und diesen Ort zu etwas ganz Besonderem machen. Sicherheitssysteme wie eine Alarmanlage und eine ferngesteuerte Video-Gegensprechanlage sorgen für einen sorgenfreien Alltag. Moderne Annehmlichkeiten und die Historie des Hauses verbinden sich zu einem Ambiente, das dazu einlädt, jeden Moment zu genießen.
Das Anwesen bietet eine Reihe von hochwertigen Einrichtungen und Versorgungsleistungen. Das Wassersystem wurde vor kurzem renoviert, was eine hervorragende Funktionalität gewährleistet. Auch die Heizungsanlage wurde vor kurzem erneuert, um Komfort und Effizienz zu gewährleisten. Die Energieklasse ist A, was eine ausgezeichnete Energieeffizienz bestätigt. Auch die Elektrik und das Kühlsystem wurden erheblich modernisiert und gewährleisten eine hohe Leistungsfähigkeit. Außerdem gibt es eine hochwertige Internetverbindung und eine Alarmanlage, die für Sicherheit sorgt. Das Gebäude ist mit einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet, die die Kommunikation mit der Außenwelt erleichtert, und der Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zu den Stockwerken.
Dieses charakteristische Landhaus ist eine Gelegenheit, die es zu nutzen gilt, denn es ist sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz geeignet, um Ruhe und Entspannung zu finden. Die Lage bietet einen leichten Zugang zu Freizeiteinrichtungen und gleichzeitig eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Flughäfen und Bahnhöfe. Diese Immobilie bietet ein hohes Wertsteigerungspotenzial und ist eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die eine Investition oder einen repräsentativen Wohnsitz suchen.
Etwa 1 km vom Haus entfernt gibt es Einkaufsmöglichkeiten, die man auch zu Fuß erreichen kann. Die Anschlussstelle der Autobahn E45 ist nur 3 km entfernt und bietet schnellen Zugang zu zahlreichen der interessantesten Sehenswürdigkeiten Umbriens (Perugia, Assisi, Gubbio, Orvieto, Montefalco) und Rom. Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia (44 km, 35 Minuten), aber auch Rom ist in weniger als zwei Stunden zu erreichen. Etwas weiter entfernt liegen Florenz, Pisa und Bologna.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
细节
- 物业类型农舍
- 状况全面整修/可居住
- 房屋面积278 m²
- 卧室4
- 浴室数量5
- 土地1 m²
- 能效评级A4
- 参考代码8664
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
- 高速公路出口21.4 km
- 医院8.5 km - Ospedale Media Valle del Tevere
- 海岸83.5 km
- 滑雪胜地58.0 km
在此物业附近
- 商店
- 外出吃饭
- 体育运动
- 学校
- 药房2.0 km - 药房 - Farmacia Sensini
- 兽医24.8 km - 兽医
托迪：关于城市的信息
- 海拔高出海平面400m
- 面积222.86 km²
- 地理区域内陆丘陵
- 人口15877
联系房地产中介
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
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