340,000 €
2间卧室农舍, 125 m² 托迪, Perugia (省)
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主要特点
游泳池
地窖
描述
Il Gelsomino 是一个独特的封闭社区的一部分,无可挑剔地保存,它永远不会忘记其游客的呼吸: 修复的石头建筑的魅力,开花的花园,石道,乡村的目光和沉默的声音使这个地方成为一个天然的天堂。
在博尔戈的16公顷土地上,大约500棵橄榄树每年为每个物业(共10棵)提供大量橄榄油,而广阔的花园和树林为放松和步行提供了充足的空间。
有一个大型共用游泳池(20 x 10 米); 游泳池周围提供阳光休息室。
还有一个网球场,以及一个带滑动和摇摆的小儿童游乐场区。 有一个单独的有盖停车区,这意味着没有汽车在博尔戈周围开车。
看守人住在现场,每天维护场地。
该物业位于综合体最古老的体,经过精心修复。 它通过私人花园进入,保存完好,并配有自动灌溉和照明系统。
进入该单元是通过外部门廊,在打开正门时,您可以进入一个优雅的客厅。 原始横梁的美丽立即赶上眼睛。 从这里,您可以进入厨房。 从客厅继续,有一个走廊,通过一个迷人的特鲁斯拱形天花板,在保存完好的石墙。 走廊左侧通向第一间浴室和双人卧室。 第二间卧室距离走廊有两步之遥,有一个辉煌的利基直接雕刻在墙壁上。 有一个带淋浴的附加浴室。
后院可从第二间卧室进入; 这是一个完美的地方,坐壁画,覆盖一个美丽的凉棚与茉莉花植物。
Il Gelsomino保留了传统的翁布里亚风格,有石棺墙,古老的弯曲瓷砖,木材横梁,白色洗脸,天花板。
内部有一个明确的乡村风格魅力,以裸露的石墙,温暖的糊面颜色,手工制作的赤陶地砖,客厅的传统壁炉。 使用的精加工材料是高品质的。
条件无可挑剔。
出售包括室内和室外家具,除了点缀床木头
所有服务都提供并连接。
所有装置都符合代码。
加热系统由带散热器的中央锅炉操作
供水由共用井保证。
天然气供应是通过共用液化石油气罐。
卫星电视可用。
宽带互联网可用
该物业是安全,田园诗般和宁静的环境中的辉煌第二家。 鉴于封闭的社区,并沉浸在这样的自然美景中,酒店拥有一个很好的度假出租潜力。 Gelsomino目前用于春季和夏季的旅游租赁。
酒店距离Izzalini村(优秀的餐厅和酒吧)约3公里,距离Collelungo村(超市)约3公里,距离托迪市中心不到10公里; 该地区是翁布里亚最着名的地区之一,甜美而迷人的连绵起伏的山丘点缀着小村庄和城堡。
托迪是翁布里亚最古老的城市之一,由翁布里亚人于公元前2700年创建; 伊蒂位于战略位置,可到达该地区许多其他著名的城镇(蒙特卡斯特罗迪维比奥,斯波莱托,奥维耶托,马尔西亚诺,德鲁塔,佩鲁贾,巴斯基,阿米莉亚,特尔尼); 罗马市中心距离酒店约有一个半小时的车程。
罗马钱皮诺和菲乌米奇诺机场距离酒店约有100分钟车程。
佩鲁贾机场距离酒店仅有35分钟车程。
该物业已正式记录在托迪的建筑登记处。
物业的业主是私人。 根据该物业的最新地籍价值缴纳9%的购买税。
在博尔戈的16公顷土地上,大约500棵橄榄树每年为每个物业(共10棵)提供大量橄榄油,而广阔的花园和树林为放松和步行提供了充足的空间。
有一个大型共用游泳池(20 x 10 米); 游泳池周围提供阳光休息室。
还有一个网球场,以及一个带滑动和摇摆的小儿童游乐场区。 有一个单独的有盖停车区,这意味着没有汽车在博尔戈周围开车。
看守人住在现场,每天维护场地。
该物业位于综合体最古老的体,经过精心修复。 它通过私人花园进入,保存完好,并配有自动灌溉和照明系统。
进入该单元是通过外部门廊,在打开正门时,您可以进入一个优雅的客厅。 原始横梁的美丽立即赶上眼睛。 从这里,您可以进入厨房。 从客厅继续,有一个走廊,通过一个迷人的特鲁斯拱形天花板,在保存完好的石墙。 走廊左侧通向第一间浴室和双人卧室。 第二间卧室距离走廊有两步之遥,有一个辉煌的利基直接雕刻在墙壁上。 有一个带淋浴的附加浴室。
后院可从第二间卧室进入; 这是一个完美的地方,坐壁画,覆盖一个美丽的凉棚与茉莉花植物。
Il Gelsomino保留了传统的翁布里亚风格,有石棺墙,古老的弯曲瓷砖,木材横梁,白色洗脸,天花板。
内部有一个明确的乡村风格魅力,以裸露的石墙,温暖的糊面颜色,手工制作的赤陶地砖,客厅的传统壁炉。 使用的精加工材料是高品质的。
条件无可挑剔。
出售包括室内和室外家具,除了点缀床木头
所有服务都提供并连接。
所有装置都符合代码。
加热系统由带散热器的中央锅炉操作
供水由共用井保证。
天然气供应是通过共用液化石油气罐。
卫星电视可用。
宽带互联网可用
该物业是安全,田园诗般和宁静的环境中的辉煌第二家。 鉴于封闭的社区,并沉浸在这样的自然美景中,酒店拥有一个很好的度假出租潜力。 Gelsomino目前用于春季和夏季的旅游租赁。
酒店距离Izzalini村(优秀的餐厅和酒吧)约3公里,距离Collelungo村(超市)约3公里,距离托迪市中心不到10公里; 该地区是翁布里亚最着名的地区之一,甜美而迷人的连绵起伏的山丘点缀着小村庄和城堡。
托迪是翁布里亚最古老的城市之一,由翁布里亚人于公元前2700年创建; 伊蒂位于战略位置,可到达该地区许多其他著名的城镇(蒙特卡斯特罗迪维比奥,斯波莱托,奥维耶托,马尔西亚诺,德鲁塔,佩鲁贾,巴斯基,阿米莉亚,特尔尼); 罗马市中心距离酒店约有一个半小时的车程。
罗马钱皮诺和菲乌米奇诺机场距离酒店约有100分钟车程。
佩鲁贾机场距离酒店仅有35分钟车程。
该物业已正式记录在托迪的建筑登记处。
物业的业主是私人。 根据该物业的最新地籍价值缴纳9%的购买税。
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广告商输入的描述
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Il Gelsomino is part of an exclusive gated community, impeccably kept, which never fails to take the breath away from its visitors: the charm of the restored stone buildings, the blossoming gardens, the stone paths, the eye-catching views over the countryside and the sound of silence make this place a natural heaven.
Upon the 16 hectares of the borgo’s lands, approximately 500 olive trees provide each property (10 in total) with a substantial allocation of olive oil each year, whereas extensive gardens and woods provide plenty of room for relaxing and walking.
There is a large shared swimming pool (which is 20 x 10m); sun loungers are provided around the swimming pool.
A tennis court is also available, as well as a small playground area for young children with a slide and swings. There is a separate covered area for parking, which means there are no cars driving around the borgo.
A caretaker lives on site and maintains the grounds on a daily basis.
The property is located in the oldest body of the complex, which has been meticulously restored. It is entered via the private garden, immaculately kept and provided with automatic irrigation and lighting systems.
Access to the unit is through an external porch and upon opening the main door, you enter an elegant living room. The beauty of the original beams immediately catches the eye. From here, you access the kitchen. Continuing from the living room, there is a hallway, passing under a captivating truss vaulted ceiling, among the perfectly preserved stone walls. The hallway leads, on the left, to the first bathroom and the double bedroom. The second bedroom is two steps down from the hallway, featuring a splendid niche directly carved into the walls. There is an additonal bathroom with a shower.
The backyard can be accessed from this second bedroom; this is a perfect place to sit al fresco, covered by a beatiful pergola with jasmine plants.
Il Gelsomino retains the traditional Umbrian style, with stone-clad walls, aged bent tiles, timber beamed, white washed, ceilings.
The interior has a definite country-chic style charm, featuring exposed stonewalls, warm pastel colours, hand made terracotta floor tiles, a traditional fire place in the living room. The finishing materials used are of a high quality.
Conditions are impeccable.
Included in the sale is interior and outdoor furniture, save for the doble bed wooden header
All services are available and connected.
All installations are up to codes.
The heating system is operated by a centralized boiler with radiators
The water supply is guaranteed by a shared well.
The gas supply is via a shared LPG tank.
Satellite TV is available.
Broadband Internet available
The property is a splendid second home in a safe, idyllic and peaceful environment. The property has a very good potential for holiday lettings, given the gated community and being immersed in such natural beauty. Gelsomino is currently used for tourist rentals in spring and summer.
The property is located about 3 km from the village of Izzalini (excellent restaurant and bar), 3 km from the village of Collelungo (supermarket) and less then 10 km from the city centre of Todi; the area is one of the most scenically renowned of all Umbria, with sweet and luscious rolling hills dotted with hamlets and castles.
Todi is one of the oldest cities in Umbria, founded by the Umbrians in 2700 BC; iti is located in a strategic position to reach many other famous towns in the area (Monte Castello di Vibio, Spoleto, Orvieto, Marsciano, Deruta, Perugia, Baschi, Amelia, Terni); the centre of Rome is about an hour and half by car.
Rome Ciampino and Fiumicino airports are approximately 100 minutes away by car.
Perugia Airport is only a 35 minute drive away.
The property is duly recorded with the Buildings registry of Todi.
The owners of the property are private individuals. A purchase tax of 9% is payable on the updated cadastral value of the property.
Upon the 16 hectares of the borgo’s lands, approximately 500 olive trees provide each property (10 in total) with a substantial allocation of olive oil each year, whereas extensive gardens and woods provide plenty of room for relaxing and walking.
There is a large shared swimming pool (which is 20 x 10m); sun loungers are provided around the swimming pool.
A tennis court is also available, as well as a small playground area for young children with a slide and swings. There is a separate covered area for parking, which means there are no cars driving around the borgo.
A caretaker lives on site and maintains the grounds on a daily basis.
The property is located in the oldest body of the complex, which has been meticulously restored. It is entered via the private garden, immaculately kept and provided with automatic irrigation and lighting systems.
Access to the unit is through an external porch and upon opening the main door, you enter an elegant living room. The beauty of the original beams immediately catches the eye. From here, you access the kitchen. Continuing from the living room, there is a hallway, passing under a captivating truss vaulted ceiling, among the perfectly preserved stone walls. The hallway leads, on the left, to the first bathroom and the double bedroom. The second bedroom is two steps down from the hallway, featuring a splendid niche directly carved into the walls. There is an additonal bathroom with a shower.
The backyard can be accessed from this second bedroom; this is a perfect place to sit al fresco, covered by a beatiful pergola with jasmine plants.
Il Gelsomino retains the traditional Umbrian style, with stone-clad walls, aged bent tiles, timber beamed, white washed, ceilings.
The interior has a definite country-chic style charm, featuring exposed stonewalls, warm pastel colours, hand made terracotta floor tiles, a traditional fire place in the living room. The finishing materials used are of a high quality.
Conditions are impeccable.
Included in the sale is interior and outdoor furniture, save for the doble bed wooden header
All services are available and connected.
All installations are up to codes.
The heating system is operated by a centralized boiler with radiators
The water supply is guaranteed by a shared well.
The gas supply is via a shared LPG tank.
Satellite TV is available.
Broadband Internet available
The property is a splendid second home in a safe, idyllic and peaceful environment. The property has a very good potential for holiday lettings, given the gated community and being immersed in such natural beauty. Gelsomino is currently used for tourist rentals in spring and summer.
The property is located about 3 km from the village of Izzalini (excellent restaurant and bar), 3 km from the village of Collelungo (supermarket) and less then 10 km from the city centre of Todi; the area is one of the most scenically renowned of all Umbria, with sweet and luscious rolling hills dotted with hamlets and castles.
Todi is one of the oldest cities in Umbria, founded by the Umbrians in 2700 BC; iti is located in a strategic position to reach many other famous towns in the area (Monte Castello di Vibio, Spoleto, Orvieto, Marsciano, Deruta, Perugia, Baschi, Amelia, Terni); the centre of Rome is about an hour and half by car.
Rome Ciampino and Fiumicino airports are approximately 100 minutes away by car.
Perugia Airport is only a 35 minute drive away.
The property is duly recorded with the Buildings registry of Todi.
The owners of the property are private individuals. A purchase tax of 9% is payable on the updated cadastral value of the property.
Il Gelsomino è un appartamento indipendente, parte di un prestigioso complesso interamente recintato, curato in modo maniacale, che non può che lasciare al visitatore un’impressione di totale agio e meraviglia; i giardini fioriti, i vialetti, i muri in pietra, il silenzio, gli scorci sulle colline rendono questo posto un vero Eden.
Circa 500 ulivi riforniscono ogni proprietà (10 in totale) di un buon quantitativo di olio d'oliva ogni anno, mentre giardini e boschi offrono ampio spazio per rilassarsi e fare passeggiate.
Vi è una grandissima piscina comune, di 20 x 10m; sedie a sdraio sono disponibili attorno alla piscina.
E' anche presente un campo da tennis, così come una piccola area giochi per bambini con scivolo e altalene. E’ stata creata pure una zona coperta separata per il parcheggio delle auto. Un custode vive sul posto ed effettua l'ordinaria manutenzione dei terreni.
Il Gelsomino è un appartamento ubicato nel corpo più antico del complesso ed ha un accesso indipendente dal curatissimo giardino recintato da un muretto in pietra e da una grande siepe di rosmarino.
Il giardino (200 mq), tenuto impeccabilmente a prato inglese, comprende impianto di irrigazione e di illuminazione notturna.
L’interno ha un carattere rustico chic, con le peculiarità dei casali umbri. Le condizioni sono ottime.
Si accede all’unità attraverso un portico esterno; la porta di ingresso, si apre su un salone elegante; colpisce subito la bellezza delle travi originali. Da qui si accede alla cucina. Proseguendo dal salone, si giunge a un disimpegno, passando sotto una suggestiva capriata, tra mura in pietra perfettamente conservate. La camera matrimoniale e un bagno con doccia sono sulla parte sinistra del disimpegno, mentre la seconda camera è raggiungibile scendendo di due scalini: impeccabilmente rifinita, questa stanza è caratterizzata da una suggestiva nicchia ricavata direttamente nellla muratura a faccia a vista. È presente un secondo bagno con doccia.
Oltre al giardino frontale, vi è un ulteriore spazio esterno sul retro, collegato alla seconda camera, coperto da una bella pergola immersa nel gelsomino.
La proprietà ha il tradizionale stile umbro, con facciate in pietre, coppi di recupero e solai a travi e pianelle. L’interno ha un notevole fascino country chich, conferitogli dagli inserti in pietra a vista, dal caldo tinteggio color pastello, dal pavimento in cotto ed in generale, da materiali di finitura di alta qualità. Le condizioni sono eccellenti. Nel salotto è presente un camino tradizionale. Sono inclusi nella vendita gli arredi interni ed esterni, ad eccezione della testata del letto della camera matrimoniale.
Sono presenti tutte le utenze necessarie. Tutta l’impiantistica è a norma. Il sistema di riscaldamento è a caldaia indipendente, con radiatori; L'approvvigionamento idrico è garantito da pozzo condominiale L'approvvigionamento gas avviene tramite bombolone interrato di gas GPL condominiale. TV satellitare disponibile. Internet Wifi disponibile.
Questa proprietà è una perfetta seconda casa in un contesto esclusivo, sicuro e immerso in un’oasi di pace e tranquillità di rara bellezza; viene attualmente locato per affitti brevi durante la stagione turistica
Il Gelsomino si trova a circa 3 km dalla frazione di Izzalini, a 3 km da Collelungo e a meno di 10 km dal centro di Todi; la zona è tra le più belle di tutta l’Umbria, caratterizzata da verdi colline punteggiate di borghi e castelli. Con una passeggiata di circa 20/30 minuti si può raggiungere un ottimo bar/ristorante. Todi è situata in posizione strategica per raggiungere molti altri famosi centri della zona (Monte Castello di Vibio, Spoleto, Orvieto, Marsciano, Deruta, Perugia, Baschi, Amelia, Terni); il centro di Roma è a circa un'ora e mezza di auto. Gli aeroporti di Roma Ciampino e Fiumicino sono raggiungibili a circa un'ora e mezza di auto. L' aeroporto di Perugia è a soli 35 minuti in auto.
L’immobile è regolarmente accatastato al Catasto Fabbricati di Todi.
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita è soggetta a imposte pari al 9% del valore catastale rivalutato (2% nel caso di prima casa).
Circa 500 ulivi riforniscono ogni proprietà (10 in totale) di un buon quantitativo di olio d'oliva ogni anno, mentre giardini e boschi offrono ampio spazio per rilassarsi e fare passeggiate.
Vi è una grandissima piscina comune, di 20 x 10m; sedie a sdraio sono disponibili attorno alla piscina.
E' anche presente un campo da tennis, così come una piccola area giochi per bambini con scivolo e altalene. E’ stata creata pure una zona coperta separata per il parcheggio delle auto. Un custode vive sul posto ed effettua l'ordinaria manutenzione dei terreni.
Il Gelsomino è un appartamento ubicato nel corpo più antico del complesso ed ha un accesso indipendente dal curatissimo giardino recintato da un muretto in pietra e da una grande siepe di rosmarino.
Il giardino (200 mq), tenuto impeccabilmente a prato inglese, comprende impianto di irrigazione e di illuminazione notturna.
L’interno ha un carattere rustico chic, con le peculiarità dei casali umbri. Le condizioni sono ottime.
Si accede all’unità attraverso un portico esterno; la porta di ingresso, si apre su un salone elegante; colpisce subito la bellezza delle travi originali. Da qui si accede alla cucina. Proseguendo dal salone, si giunge a un disimpegno, passando sotto una suggestiva capriata, tra mura in pietra perfettamente conservate. La camera matrimoniale e un bagno con doccia sono sulla parte sinistra del disimpegno, mentre la seconda camera è raggiungibile scendendo di due scalini: impeccabilmente rifinita, questa stanza è caratterizzata da una suggestiva nicchia ricavata direttamente nellla muratura a faccia a vista. È presente un secondo bagno con doccia.
Oltre al giardino frontale, vi è un ulteriore spazio esterno sul retro, collegato alla seconda camera, coperto da una bella pergola immersa nel gelsomino.
La proprietà ha il tradizionale stile umbro, con facciate in pietre, coppi di recupero e solai a travi e pianelle. L’interno ha un notevole fascino country chich, conferitogli dagli inserti in pietra a vista, dal caldo tinteggio color pastello, dal pavimento in cotto ed in generale, da materiali di finitura di alta qualità. Le condizioni sono eccellenti. Nel salotto è presente un camino tradizionale. Sono inclusi nella vendita gli arredi interni ed esterni, ad eccezione della testata del letto della camera matrimoniale.
Sono presenti tutte le utenze necessarie. Tutta l’impiantistica è a norma. Il sistema di riscaldamento è a caldaia indipendente, con radiatori; L'approvvigionamento idrico è garantito da pozzo condominiale L'approvvigionamento gas avviene tramite bombolone interrato di gas GPL condominiale. TV satellitare disponibile. Internet Wifi disponibile.
Questa proprietà è una perfetta seconda casa in un contesto esclusivo, sicuro e immerso in un’oasi di pace e tranquillità di rara bellezza; viene attualmente locato per affitti brevi durante la stagione turistica
Il Gelsomino si trova a circa 3 km dalla frazione di Izzalini, a 3 km da Collelungo e a meno di 10 km dal centro di Todi; la zona è tra le più belle di tutta l’Umbria, caratterizzata da verdi colline punteggiate di borghi e castelli. Con una passeggiata di circa 20/30 minuti si può raggiungere un ottimo bar/ristorante. Todi è situata in posizione strategica per raggiungere molti altri famosi centri della zona (Monte Castello di Vibio, Spoleto, Orvieto, Marsciano, Deruta, Perugia, Baschi, Amelia, Terni); il centro di Roma è a circa un'ora e mezza di auto. Gli aeroporti di Roma Ciampino e Fiumicino sono raggiungibili a circa un'ora e mezza di auto. L' aeroporto di Perugia è a soli 35 minuti in auto.
L’immobile è regolarmente accatastato al Catasto Fabbricati di Todi.
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita è soggetta a imposte pari al 9% del valore catastale rivalutato (2% nel caso di prima casa).
Gelsomino ist eine eigenständige Wohnung, die zu einer repräsentativen, vollständig eingezäunten und gepflegten Anlage gehört, die dem Besucher einen Eindruck von absoluter Ruhe und Entspannung vermittelt. Die Blumenbeete, die Wege, die Steinmauern, die Stille und die Aussicht auf die Hügel machen diesen Ort zu einem wahren Paradies. Etwa 500 Olivenbäume versorgen jede Wohnung (insgesamt 10) jedes Jahr mit einer guten Menge Olivenöl, während die Gärten und Wälder viel Platz zum Entspannen und Spazierengehen bieten. Es gibt einen großen Gemeinschaftspool von 20 x 10 m, um den herum Liegestühle zur Verfügung stehen. Außerdem gibt es einen Tennisplatz und einen kleinen Kinderspielplatz mit Rutsche und Schaukel. Für die Autos gibt es einen separaten überdachten Bereich zum Parken. Ein Hausmeister wohnt vor Ort und kümmert sich um die regelmäßige Pflege der Anlage. Gelsomino ist eine Wohnung im ältesten Teil des Komplexes und hat einen eigenen Zugang zum gepflegten Garten, der von einer Steinmauer und einer großen Rosmarinhecke umgeben ist. Der Garten (200 Quadratmeter) ist sehr gepflegt und verfügt über eine Rasenfläche, ein Bewässerungssystem und eine Nachtbeleuchtung.
Das Innere hat einen rustikalen, schicken Charakter mit den Besonderheiten umbrischer Landhäuser. Der Erhaltungszustand ist ausgezeichnet. Man betritt die Wohnung über einen Außenportikus, die Eingangstür führt in ein elegantes Wohnzimmer, in dem die schönen Originalbalken sofort ins Auge fallen. Von hier aus gelangt man in die Küche. Vom Wohnzimmer aus erreicht man einen Flur, der unter einem beeindruckenden Dachstuhl hindurchführt, zwischen perfekt erhaltenen Steinmauern. Das Hauptschlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche befinden sich auf der linken Seite des Flurs, während man das zweite Schlafzimmer über zwei Stufen erreicht: Dieses Zimmer ist hervorragend eingerichtet und zeichnet sich durch eine charakteristische Nische aus, die direkt in das Mauerwerk eingearbeitet ist. Es gibt ein zweites Bad mit Dusche. Zusätzlich zum Vorgarten gibt es einen weiteren Außenbereich auf der Rückseite, der mit dem zweiten Schlafzimmer verbunden ist und von einer schönen, von Jasmin umgebenen Pergola überdacht wird.
Die Immobilie ist im traditionellen umbrischen Stil gehalten, mit Steinfassaden, alten Dachziegeln und Holzbalkendecken. Das Innere hat einen ausgeprägten ländlichen Charme, der durch die freiliegenden Steinelemente, die warmen Pastellfarben, die Terrakottaböden und allgemein durch die hochwertigen Materialien vermittelt wird. Der Zustand ist ausgezeichnet. Im Wohnzimmer befindet sich ein traditioneller Kamin. Die Möbel im Innen- und Außenbereich sind im Verkauf enthalten, mit Ausnahme des Kopfteils des Bettes im Hauptschlafzimmer.
Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Alle Installationen entsprechen den Standards. Die Heizungsanlage verfügt über einen unabhängigen Kessel mit Heizkörpern; die Wasserversorgung wird durch einen Gemeinschaftsbrunnen gewährleistet. Die Gasversorgung erfolgt über einen gemeinsamen unterirdischen LPG-Gaszylinder. Satellitenfernsehen verfügbar. Wifi-Internet verfügbar.
Diese Immobilie ist ein idealer Zweitwohnsitz in einer exklusiven, sicheren Umgebung, umgeben von einer Oase der Ruhe von seltener Schönheit; sie wird derzeit für Kurzzeitvermietungen während der Touristensaison genutzt.
Gelsomino liegt ca. 3 km vom Ortsteil Izzalini, 3 km von Collelungo und weniger als 10 km vom Zentrum von Todi entfernt; die Gegend gehört zu den schönsten in ganz Umbrien und ist geprägt von grünen Hügeln mit Dörfern und Schlössern. In 20 bis 30 Minuten erreicht man zu Fuß eine ausgezeichnete Bar/Restaurant. Todi ist günstig gelegen, um viele andere berühmte Orte in der Umgebung zu erreichen (Monte Castello di Vibio, Spoleto, Orvieto, Marsciano, Deruta, Perugia, Baschi, Amelia, Terni); das Zentrum von Rom ist etwa eineinhalb Autostunden entfernt. Die Flughäfen Rom Ciampino und Fiumicino sind etwa eineinhalb Autostunden entfernt. Der Flughafen Perugia ist nur 35 Minuten mit dem Auto entfernt.
Die Immobilie ist ordnungsgemäß beim Catasto Fabbricati in Todi eingetragen.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen, und der Verkauf unterliegt einer Steuer in Höhe von 9 % des neu bewerteten Katasterwerts (2 % im Falle eines Erstwohnsitzes).
Das Innere hat einen rustikalen, schicken Charakter mit den Besonderheiten umbrischer Landhäuser. Der Erhaltungszustand ist ausgezeichnet. Man betritt die Wohnung über einen Außenportikus, die Eingangstür führt in ein elegantes Wohnzimmer, in dem die schönen Originalbalken sofort ins Auge fallen. Von hier aus gelangt man in die Küche. Vom Wohnzimmer aus erreicht man einen Flur, der unter einem beeindruckenden Dachstuhl hindurchführt, zwischen perfekt erhaltenen Steinmauern. Das Hauptschlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche befinden sich auf der linken Seite des Flurs, während man das zweite Schlafzimmer über zwei Stufen erreicht: Dieses Zimmer ist hervorragend eingerichtet und zeichnet sich durch eine charakteristische Nische aus, die direkt in das Mauerwerk eingearbeitet ist. Es gibt ein zweites Bad mit Dusche. Zusätzlich zum Vorgarten gibt es einen weiteren Außenbereich auf der Rückseite, der mit dem zweiten Schlafzimmer verbunden ist und von einer schönen, von Jasmin umgebenen Pergola überdacht wird.
Die Immobilie ist im traditionellen umbrischen Stil gehalten, mit Steinfassaden, alten Dachziegeln und Holzbalkendecken. Das Innere hat einen ausgeprägten ländlichen Charme, der durch die freiliegenden Steinelemente, die warmen Pastellfarben, die Terrakottaböden und allgemein durch die hochwertigen Materialien vermittelt wird. Der Zustand ist ausgezeichnet. Im Wohnzimmer befindet sich ein traditioneller Kamin. Die Möbel im Innen- und Außenbereich sind im Verkauf enthalten, mit Ausnahme des Kopfteils des Bettes im Hauptschlafzimmer.
Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Alle Installationen entsprechen den Standards. Die Heizungsanlage verfügt über einen unabhängigen Kessel mit Heizkörpern; die Wasserversorgung wird durch einen Gemeinschaftsbrunnen gewährleistet. Die Gasversorgung erfolgt über einen gemeinsamen unterirdischen LPG-Gaszylinder. Satellitenfernsehen verfügbar. Wifi-Internet verfügbar.
Diese Immobilie ist ein idealer Zweitwohnsitz in einer exklusiven, sicheren Umgebung, umgeben von einer Oase der Ruhe von seltener Schönheit; sie wird derzeit für Kurzzeitvermietungen während der Touristensaison genutzt.
Gelsomino liegt ca. 3 km vom Ortsteil Izzalini, 3 km von Collelungo und weniger als 10 km vom Zentrum von Todi entfernt; die Gegend gehört zu den schönsten in ganz Umbrien und ist geprägt von grünen Hügeln mit Dörfern und Schlössern. In 20 bis 30 Minuten erreicht man zu Fuß eine ausgezeichnete Bar/Restaurant. Todi ist günstig gelegen, um viele andere berühmte Orte in der Umgebung zu erreichen (Monte Castello di Vibio, Spoleto, Orvieto, Marsciano, Deruta, Perugia, Baschi, Amelia, Terni); das Zentrum von Rom ist etwa eineinhalb Autostunden entfernt. Die Flughäfen Rom Ciampino und Fiumicino sind etwa eineinhalb Autostunden entfernt. Der Flughafen Perugia ist nur 35 Minuten mit dem Auto entfernt.
Die Immobilie ist ordnungsgemäß beim Catasto Fabbricati in Todi eingetragen.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen, und der Verkauf unterliegt einer Steuer in Höhe von 9 % des neu bewerteten Katasterwerts (2 % im Falle eines Erstwohnsitzes).
Il Gelsomino - это отдельная квартира в престижном, полностью огороженном и ухоженном комплексе, который на может не восхищать своею красотой - цветники, дорожки, каменные стены, а также тишина и спокойствие,
чудесные виды на холмы делают это место настоящим Эдемом. Около 500 оливковых деревьев ежегодно обеспечивают каждую жилую единицу (всего их 10) оливковым маслом, а сады и леса предоставляют достаточно места для отдыха и прогулок. На территории комплекса есть большой общий бассейн 20 х 10 м с шезлонгами, теннисный корт, а также небольшая детская игровая площадка с горкой и качелями. Отдельная зона с крытой площадкой для парковки автомобилей. На территории комплекса проживает смотритель/садовник, который занимается вопросами по содержанию/уходу за территорией. Квартира на продажу "Il Gelsomino" расположена в самой старой части комплекса, имеет независимый доступ из сада, огороженного каменной стеной и большой живой изгородью из розмарина. Сад площадью 200 кв.м с газонами, системой орошения и ночным освещением безупречно ухожен. Интерьер жилья в стиле кантри-шик с элементами, характерными для фермерских домов Умбрии. Состояние отличное. Вход в дом осуществляется через внешний портик; через входную дверь можно попасть в элегантную гостиную, украшенную оригинальными балками и далее - на кухню. Из гостиной можно пройти в коридор с красивым потолком со стропильной системой и прекрасно сохранившимися каменными стенами. Главная спальня и ванная комната с душем находятся по левую сторону коридора, а во вторую спальню можно попасть, спустившись по двум ступеням: эта комната с безупречной отделкой отличается выразительной нишей в стене. Имеется вторая ванная комната с душем. Помимо сада перед домом, с тыльной стороны находится дворик с красивой перголой с душистым жасмином, сообщаемой со второй спальней.
чудесные виды на холмы делают это место настоящим Эдемом. Около 500 оливковых деревьев ежегодно обеспечивают каждую жилую единицу (всего их 10) оливковым маслом, а сады и леса предоставляют достаточно места для отдыха и прогулок. На территории комплекса есть большой общий бассейн 20 х 10 м с шезлонгами, теннисный корт, а также небольшая детская игровая площадка с горкой и качелями. Отдельная зона с крытой площадкой для парковки автомобилей. На территории комплекса проживает смотритель/садовник, который занимается вопросами по содержанию/уходу за территорией. Квартира на продажу "Il Gelsomino" расположена в самой старой части комплекса, имеет независимый доступ из сада, огороженного каменной стеной и большой живой изгородью из розмарина. Сад площадью 200 кв.м с газонами, системой орошения и ночным освещением безупречно ухожен. Интерьер жилья в стиле кантри-шик с элементами, характерными для фермерских домов Умбрии. Состояние отличное. Вход в дом осуществляется через внешний портик; через входную дверь можно попасть в элегантную гостиную, украшенную оригинальными балками и далее - на кухню. Из гостиной можно пройти в коридор с красивым потолком со стропильной системой и прекрасно сохранившимися каменными стенами. Главная спальня и ванная комната с душем находятся по левую сторону коридора, а во вторую спальню можно попасть, спустившись по двум ступеням: эта комната с безупречной отделкой отличается выразительной нишей в стене. Имеется вторая ванная комната с душем. Помимо сада перед домом, с тыльной стороны находится дворик с красивой перголой с душистым жасмином, сообщаемой со второй спальней.
细节
- 物业类型农舍
- 状况全面整修/可居住
- 房屋面积125 m²
- 卧室2
- 浴室数量2
- 能效评级A
- 参考代码9352
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
1.3 km - 火车站 - Todi Ponte Rio
- 医院10.7 km - Ospedale Media Valle del Tevere
- 海岸83.3 km
- 滑雪胜地55.3 km
托迪：关于城市的信息
- 海拔高出海平面400m
- 面积222.86 km²
- 地理区域内陆丘陵
- 人口15877
联系房地产中介
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。