Palazzo Nobili is a refined and prestigious residence, located in Umbria, in the heart of Todi—a renowned art city, cherished by an international elite for its rich history, cultural heritage, and breathtaking landscapes.
This splendid historic residence, dating back to the 1500s, seamlessly combines modern comfort with the timeless charm of classical architecture.
Perfectly restored with meticulous attention to detail and the use of original materials, the property is adorned with arches, capitals, stone fireplaces, and exquisite artwork. It also features an elegant panoramic terrace, overlooking the rooftops of Todi and offering spectacular views of the stunning Umbrian countryside.
Features
Palazzo Nobili is a spacious residence (250 sqm) with two independent entrances. It is thoughtfully arranged across multiple levels, comprising:
- Living Area with an elegant entrance/atrium, a fully equipped kitchen with an original 16th-century fireplace, a spacious living room, also featuring a fireplace, a study with magnificent vaulted ceilings, a bathroom and storage room.
- Sleeping Area with four bedrooms and three bathrooms
- A panoramic terrace, currently undergoing expansion and enhancement.
The property is perfectly furnished with high-quality artisanal furniture, complemented by numerous paintings and works of art, creating a unique and captivating atmosphere.
If desired, an independent apartment can be created on the ground floor.
Outdoor Spaces
Palazzo Nobili is centrally located, within a limited traffic zone. It offers public parking reserved for residents.
It is just steps away from the main square and all essential services (banks, post office, pharmacy, shops—all within walking distance).
The stunning panoramic terrace can be further expanded and significantly improved, enhancing the outdoor experience.
Usage and Potential
Palazzo Nobili is a prestigious residence, perfect for those seeking a representative home in one of Umbria’s most beautiful historic towns. Here, one can immerse in the unique atmosphere of Todi, strolling through noble palaces, majestic churches, and scenic stairways.
It is also an ideal solution for large families and possesses all the characteristics to become an excellent income-generating investment, fitting perfectly into the thriving international market for luxury residences in historic villages.
Distances
Palazzo Nobili is strategically located in the heart of Umbria, well connected to major road networks and historic cities.
Orvieto – 28 km
Perugia – 35 km
Assisi & Umbria International Airport – 40 km
Rome – 129 km
Rome’s international airports – 150 km (1.5-hour drive)
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Palazzo Nobili è un’elegante dimora signorile. Si trova in Umbria, nel cuore di Todi, famosa città d'arte, molto amata da una élite internazionale per la sua ricca storia, il patrimonio culturale e i paesaggi mozzafiato.
Una splendida residenza storica risalente al 1500, dove il confort della vita moderna convive splendidamente con la classicità della nostra eredità storica.
Perfettamente restaurata, con cura dei dettagli e materiali originali. E' impreziosita da arcate, capitelli, camini in pietra ed opere d'arte. Dispone di un’elegante terrazzo panoramico che si affaccia direttamente sui tetti cittadini e gode di una vista spettacolare sulla splendida campagna umbra.
Caratteristiche
Palazzo Nobili è un’abitazione d’importanti dimensioni (250 mq). Dispone di due ingressi indipendenti. E’ razionalmente divisa in più livelli e si divide tra:
- Una zona giorno composta di: elegante ingresso/atrio, cucina abitabile con camino originale del 500, ampio soggiorno anch’esso con camino, studio con splendidi soffitti a volte, bagno e magazzino.
- Una zona notte che si divide invece tra: quattro camere da letto e tre bagni.
- E la superficie terrazzata, panoramica e in via di ampliamento.
E’ perfettamente arredata con mobilio di ottima fattura artigianale e impreziosita da numerosi quadri e opere d’arte che contribuiscono alla creazione di un’atmosfera unica e coinvolgente.
All'occorrenza è possibile ricavare un appartamento indipendente al piano terra.
Esterni
Palazzo Nobili, centralissimo, si trova in una zona a traffico limitato. Dispone di parcheggio pubblico riservato ai residenti.
E' vicinissimo alla piazza centrale e a tutti i principali servizi (banca, farmacia, negozi e ufficio postale raggiungibili a piedi).
Dispone di uno splendido terrazzo panoramico, ampliabile e notevolmente migliorabile.
Uso e destinazioni
Palazzo Nobili è una prestigiosa casa di rappresentanza, in uno dei borghi più belli dell'Umbria dove vivere atmosfere uniche e passeggiare tra palazzi nobiliari, chiese maestose e scalinate scenografiche.
Una soluzione ideale anche per nuclei familiari numerosi, che possiede inoltre, tutte le caratteristiche necessarie per diventare un’ottima fonte di reddito, se immessa nel fiorente mercato turistico internazionale di dimore di pregio nei borghi storici.
Distanze
Palazzo Nobili è posto al centro dell'Umbria, ben collegato alle principali arterie stradali e vicino alle principali città storiche.
Orvieto dista solo 28 km, Perugia 35 km, Assisi (e l'aeroporto dell'Umbria) 40 km. Roma (129 km) e i suoi aeroporti internazionali (150 km) sono ad un'ora e mezza di macchina.
