279,000 €

1间卧室乡间房屋, 138 m²
托迪, Perugia (省)

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主要特点

花园
地窖

描述

塞尔瓦雷尔的绿地环绕着房子,这是托迪市和阿夸斯巴达市边界上的一座丘陵小村庄。
在一个安静但并非孤立的位置,这家酒店在两层,是理想的解决方案,无论是作为主要住宅还是作为农村的第二个家。
在夹层一楼有一个起居区,有一个双入口。这间客房设有70平方米的双人客厅,由于大型拱门窗户位置优越,并设有角落壁炉、厨房、壁炉、带书房的双人卧室和两间浴室,其中一间是夹层,以获得更多的空间。
可通过厨房和入口进入GARDEN,确保空间使用的独立性。
地下室有地窖储藏室,可以用作车库和工具棚,甚至爱好车间。
酒店内部拥有翁布里亚建筑的所有典型人物。我们发现赤土地板,宏伟而雄伟的特鲁斯,木梁和瓷砖,给房子温暖和温馨的气氛,使它在每一个房间宜人居住。
该物业还包括一个靠近入口的门廊(18平方米),一个美丽的GARDEN和农业用地,总面积约1.7公顷,环绕着整个房子。
这里有100棵橄榄树,100棵果树,2排葡萄园和仍然大石灰树,纤维树和松树。由于POZZO和两个雨水收集器,花园已经准备了照明系统,允许照顾花园,有几个点用于供水。酒店还设有热太阳能电池板。
酒店三面围起来,后面的隐私由悬崖保证。
有可能再增加100平方米的房子。
位置优越,距离镇约2公里,在那里您可以找到基本必需品,距离托迪10公里,提供所有服务。它与E45高速公路(2公里)连接良好,允许您在不到两个小时的时间内到达罗马(120公里)及其机场(钱皮诺和菲乌米奇诺)。其他有趣的地方,如佩鲁贾及其机场,奥维耶托,斯波莱托和阿西西,只能在45分钟内到达。

此文本已自动翻译。

COUNTRYHOUSE surrounded by greenery in Selvarelle, hilly hamlet on the border between the municipalities of Todi and Acquasparta.
In a quiet but not isolated location, this property, arranged on two levels, is an ideal solution both as a first home and as a second home in the countryside.
On the raised ground floor we find the living area, equipped with double entrance. This boasts of entrance hall, double living room of 70sqm, flooded with light thanks to the large arched windows cleverly placed and with corner fireplace, the kitchen also with fireplace, a master bedroom with en-suit bathroom, a studio and a further bathroom.
Access to the garden is possible both through the kitchen and through the entrance, ensuring independence in the use of space.
In the basement, on the other hand, is the cellar-storage room, which can be used as a garage and tool shed or a spacious hobbyroom.
Internally, the property presents all the typical features of Umbrian architecture. We find terracotta floors, magnificent and imposing trusses, wooden beams and terracotta tiles that give the house that warm and welcoming atmosphere that makes it pleasantly livable in each of its rooms. The property also includes a porch (18 sqm) adjacent to the entrance, a beautiful GARDEN and agricultural LAND for a total of almost 1,7 hectares (4,25 acres), surrounding the whole house.
Here there are 100 olive trees, 100 fruit trees, 2 rows of vines, large linden, fir and pine trees. The care of the garden, where the lighting system is already in place, is enabled by the WELL and two rainwater cisterns, with several points designed for water supply. There are also thermo-solar panels.
The property is fenced on three sides, while at the back privacy is provided by the cliff.
Possibility of adding an additional 100 square meters of living space.
The location is also excellent, about 2km from the village where basic necessities can be found and 10km from Todi with all its services. Also well connected, with the E45 highway (2km) that allows you to reach Rome (120km) in just over 1 hour and its airports (Ciampino and Fiumicino) in less than two hours. Other places of interest, such as Perugia and its airport, Orvieto, Spoleto and Assisi, can be reached in only 45 minutes.

自动翻译所用的语言

CASALE immerso nel verde in località Selvarelle, frazione collinare al confine fra il Comune di Todi e quello di Acquasparta.
In posizione tranquilla ma non isolata, questo immobile, disposto su due livelli, è una soluzione ideale sia come prima abitazione che come seconda casa in campagna.
Al piano terra rialzato troviamo la zona abitativa, dotata di doppio ingresso. Questa vanta un salone doppio di 70mq, inondato di luce grazie alle ampie vetrate ad arco sapientemente posizionate e con termocamino ad angolo, cucina, anch'essa con camino, una camera matrimoniale comunicante con uno studio e due bagni, di cui uno soppalcato per ricavare ancor più spazio.
L'accesso al GIARDINO è possibile sia tramite la cucina che attraverso l'ingresso, garantendo indipendenza nell'uso degli spazi.
Al piano seminterrato si trova invece la cantina-magazzino, sfruttabile come garage e come rimessa per gli attrezzi o anche laboratorio hobbistico.
La proprietà presenta internamente tutti i caratteri tipici dell'architettura umbra. Troviamo il pavimento in cotto, delle magnifiche ed imponenti capriate, le travi in legno e le pianelle che conferiscono alla casa quell'atmosfera calda ed accogliente che la rende piacevolmente vivibile in ogni suo locale.
Completano la proprietà anche un portico (18 mq) adiacente all'ingresso, un bellissimo GIARDINO e TERRENO agricolo per un totale di circa 1,7 ettari, a circondare tutta la casa.
Qui sono presenti 100 ulivi, 100 alberi da frutto, 2 filari di vigna ed ancora grandi tigli, abeti e pini. La cura del giardino, in cui è già predisposto l'impianto di illuminazione, è consentita grazie al POZZO e due raccoglitori di acqua piovana, con diversi punti studiati per l'erogazione dell'acqua. Sono inoltre presenti pannelli termo-solari.
La proprietà è recintata su tre lati, mentre sul retro la privacy è garantita dal dirupo.
Possibilità di aggiungere ulteriori 100 mq di abitazione.
Ottima anche la posizione, a circa 2km dal paese dove si possono trovare i beni di prima necessità ed a 10km da Todi con tutti i suoi servizi. E’ ben collegata con la superstrada E45 (2km) che consente di raggiungere Roma (120km) in poco più di 1 ora ed i suoi aeroporti (Ciampino e Fiumicino) in meno di due ore. Altre località di interesse, come Perugia ed il suo aeroporto, Orvieto, Spoleto ed Assisi, sono raggiungibili in soltanto 45 minuti.

LANDHAUS im Grünen in den sanften Hügeln zwischen Todi und Acquasparta gelegen.
Der Wohnbereich bietet einen doppelten Eingang, ein sehr großzügiges Wohnzimmer von 70qm, lichtdurchflutet dank der großen, geschickt platzierten Bogenfenster und mit Eckkamin; der Küche, ebenfalls mit Kamin, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Ba, einem Studio-Durchgansgzimmer und einem weiteren Badezimmer.
Der Zugang zum Garten ist sowohl durch die Küche als auch durch den Eingang möglich, was eine unabhängige Nutzung des Raumes gewährleistet.
Im Untergeschoss hingegen befindet sich der Keller-Abstellraum, der als Garage und Geräteschuppen oder als geräumiger Hobbyraum genutzt werden kann.
Im Inneren weist das Haus alle typischen Merkmale der umbrischen Architektur auf. Terrakottaböden, prächtige und imposante Dachstühle, Holzbalken und Terrakottafliesen verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre, die es in jedem seiner Räume angenehm wohnlich macht.
Zum Anwesen gehören auch eine Veranda (18 qm) neben dem Eingang, ein schöner GARTEN und landwirtschaftliche Flächen von insgesamt fast 1,7 Hektar, die das gesamte Haus umgeben.
Hier gibt es zirka 100 Olivenbäume, 100 Obstbäume, 2 Reihen von Weinstöcken, große Linden, Tannen und Kiefern. Die Pflege des Gartens, wo das Beleuchtungssystem bereits vorhanden ist, wird durch Brunnen und zwei Regenwasserzisternen ermöglicht, ist auch mit mehreren Punkten für die Wasserversorgung ausgelegt. Es gibt auch Thermo-Solarzellen.
Das Grundstück ist auf drei Seiten eingezäunt, während auf der Rückseite die Hoch-Klippe für Privatsphäre sorgt.
Es besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Wohnfläche von 100 Quadratmetern zu schaffen.
Die Lage ist günstig, ca. 2 km vom Dorf entfernt, wo alle grundlegenden Notwendigkeiten gefunden werden können und 10 km von Todi mit allen seinen Dienstleistungen.
Die Anbindung an die Schnellstraße E45 (2 km) ermöglicht es Ihnen, Rom (120 km) in etwas mehr als einer Stunde und die Flughäfen (Ciampino und Fiumicino) in weniger als zwei Stunden zu erreichen. Andere interessante Orte wie Perugia und sein Flughafen, Orvieto, Spoleto und Assisi sind in nur 45 Minuten entfernt.

细节

物业类型: 乡间房屋
状况: 全面整修/可居住
房屋面积: 138 m²
卧室: 1
浴室: 2
花园: 17,000 m²
能效评级: F199
参考代码: FC112

距兴趣点的距离:

距离以直线计算

机场: 40.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
104.0 km - Roma CIA - Ciampino
106.0 km - Roma FCO - Fiumicino
120.0 km - Ancona AOI - Falconara
公共交通: 520 m - 公交车站
1.5 km - 火车站 - Collevalenza
高速公路出口: 27.5 km
医院: 17.7 km - Ospedale Media Valle del Tevere
海岸: 84.9 km
滑雪胜地: 46.7 km

在此物业附近

商店: 6.1 km - 超级市场 - Eurospin
6.3 km - 面包店 - Il Forno Di Mauro Passagrilli
8.1 km - 精肉店 - Macelleria Del Vicolo Bello Di Tani Gianni
8.4 km - 购物中心 - Centro Commerciale 100 Vetrine
外出吃饭: 1.2 km - 餐厅
1.8 km - 酒吧 - Marisa
1.8 km - 冰淇淋店 - Zucchero e Farina
6.5 km - 快餐餐厅 - Rocchi pizza gastronomia
体育运动: 5.5 km - 体育中心 - Palazzetto dello Sport - 多项运动
12.4 km - 马术中心
18.8 km - 健身房 - X2 Spoleto fitness club
21.0 km - 高尔夫俱乐部
学校: 6.9 km - 学校 - Asilo
12.9 km - 高等教育机构 - CET - Centro Europeo di Toscolano
24.0 km - 大学 - Dipartimento di Medicina
药房: 5.9 km - 药房 - Farmacia Paolucci
兽医: 20.2 km - 兽医

托迪：关于城市的信息

海拔: 高出海平面400m
面积: 222.86 km²
地理区域: 内陆丘陵
人口: 15877

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Via A.Cortesi, 22, Todi, Perugia

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