STONE COUNTRY HOUSE with ANNEX, totalling 400 sqm. In a quiet, but not isolated position, this residence, partly restored and partly to be renovated, undoubtedly has as its distinguishing feature the SPLENDID VIEW OVER TODI and the surrounding hills. The restored part (approx. 140 sqm) is on three levels. The living area, accessed via an external staircase and terrace, is located on the second floor and consists of a living room and large kitchen with fireplace. The window on the front wall, from which it is possible to admire Todi, stands out. An internal staircase leads to the first part of the sleeping area, consisting of a bedroom, study, bathroom and landing. From here, again by means of an internal staircase, we descend to the ground floor, where we find a studio used precisely as a sleeping area with French windows and direct access to the outside. Adjacent to the studio is a stone niche closed on three sides, ideal as an outdoor coffee corner, and a bathroom.
The part to be restored, measuring approximately 160 sqm, is on two levels. On the first floor, accessed from the bedroom of the restored part, are three large rooms, while on the ground floor, accessed externally from the side and from the rear, are the cellar and the old stable. Particularly beautiful, in addition to the view of Todi, are the walls with exposed stones and all the old material to be recovered (terracotta tiles, wooden beams, etc.).
The central body therefore offers various accesses to the outside space, making the structure very versatile thanks also to the annex of approximately 100sqm, also in need of restoration, which lends itself well to being used for multiple purposes and therefore to any construction project.
The property is completed by approximately 3ha of land, including arable land and woodland, and a water well to be restored. The location is also excellent, with Massa Martana and all its services just 4.5km away. The E45, 6.5 km away, makes it possible to reach Perugia and its airport in 50 minutes. Todi is just 15 minutes away, while other tourist resorts, such as Orvieto, Spoleto and Assisi, can all be reached in 40 minutes. Rome (115 km) is about one hour away, while its airports (Ciampino and Fiumicino) are less than two hours.
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CASALE in PIETRA con ANNESSO, per complessivi di 400mq. In posizione tranquilla, ma non isolata, questa residenza, in parte ristrutturata ed in parte da ristrutturare, ha senza dubbio come elemento distintivo la SPLENDIDA VISTA SU TODI e sulle colline circostanti. La parte ristrutturata (circa 140 mq) è disposta su tre livelli. La zona giorno, cui si accede tramite scala esterna e terrazzo, è sita al secondo piano ed è composta da soggiorno ed ampia cucina dotata di camino. Spicca la finestra sulla parete frontale, dalla quale è possibile ammirare Todi. Una scala interna conduce alla prima parte della zona notte, composta da camera da letto, studio, bagno e pianerottolo. Da qui, sempre tramite scala interna, si scende al piano terra, dove troviamo uno studio adibito appunto a zona notte con porta finestra ed accesso diretto all'esterno. Adiacente allo studio si trovano una nicchia in pietra chiusa su tre lati, ideale come angolo caffè all'aperto, ed un bagno.
La parte da ristrutturare di circa 160 mq è distribuita su due livelli. Al primo piano, cui si accede dalla camera da letto della parte ristrutturata, si trovano 3 ampi locali, mentre al piano terra, cui si accede esternamente sia dal lato che dal retro, si trovano la cantina e la vecchia stalla. Particolarmente belle, oltre alla vista su Todi, sono le mura con pietre a vista e tutto il materiale antico da recuperare ( pianelle, travi in legno ecc..)
Il corpo centrale offre quindi diversi accessi allo spazio esterno, rendendo la struttura molto versatile grazie anche all'annesso di circa 100mq, anch'esso da ristrutturare, che ben si presta all'impiego per molteplici scopi e dunque a qualsiasi progetto realizzativo.
Completano la Proprietà circa 3ha di terreno, tra seminativo e bosco, ed un pozzo d'acqua da ripristinare. Ottima anche la posizione, con Massa Martana e tutti i suoi servizi ad appena 4,5km. La E45, a 6,5km, consente di raggiungere Perugia ed il suo aeroporto in 50 minuti. Todi dista appena 15 minuti; mentre altre località turistiche, come Orvieto, Spoleto ed Assisi, sono tutte raggiungibili in 40 minuti. Roma (115 km) dista circa un’ora, mentre i suoi aeroporti (Ciampino e Fiumicino) meno di due ore.
