6间卧室农舍, 682 m²

托迪, Perugia (省)

Ancient watchtower dating back to 1200 completely renovated becoming a beautiful farmhouse with swimming pool and panoramic views.
Description
The farmhouse is on 3 levels and measures about 565 square meters. From the ground floor you enter the large entrance hall and living area, with vaulted terracotta ceilings typical of the former stables, you then enter the dining room, with a service toilet and the kitchen completely in brickwork and access to the large porch perfect for summer meals. On the second floor, accessed by both internal and external staircase, we immediately find another living room, as well as 3 bedrooms, 2 of which have en suite bathrooms (one currently used as a studio). Finally on the second floor we find 3 more bedrooms, one with a walk-in closet and two bathrooms.
Outbuildings
In addition to the main house the property includes a second building developed on two levels, on the basement floor we find the warehouse, cellar and a laundry room, while on the ground floor an apartment consisting of living area with kitchenette, 2 bedrooms and a bathroom. A carport to complete the property for a total of 2 covered parking spaces.
Outdoor spaces
The property is completed by a large and well-kept garden where there is a swimming pool next to the technical room and a large olive grove. The entire property is fully fenced.
State and finishing touches
The property is in an excellent state of preservation, given also the recent renovation. Electricity and water utilities are connected. LPG heating. Photovoltaic panels. Terracotta floors, ceilings with exposed beams or terracotta vaults.
Potential uses.
The property lends itself perfectly as a first or second home, and can be put to income during summer periods.
Location & Lifestyle
The property is in a prime location with no other adjacent housing units. It is easily reached from the main road, having to travel only about 350mt of dirt road. It is located in the municipality of Todi about 2Km from the small village of Pontecuti. Places of interest such as Corbara, Viepri and Acquasparta are within a radius of 30km. The distance from Rome is about 85km, from Florence about 180km while from Perugia distant 40km.

Alter Wachturm aus dem Jahr 1200, komplett renoviert zu einem schönen Bauernhaus mit Schwimmbad und Panoramablick.
Beschreibung
Das Bauernhaus ist auf 3 Ebenen und misst etwa 565 qm. Vom Erdgeschoss aus gelangt man in die geräumige Eingangshalle und den Wohnbereich mit gewölbten Decken aus Terrakottafliesen, die typisch für die ehemaligen Ställe sind. Von dort aus gelangt man in den Speisesaal mit Servicetoilette und in die komplett gemauerte Küche mit Zugang zu einer großen Veranda, die sich perfekt für Mahlzeiten im Sommer eignet. Im ersten Stock, der über eine Innen- und eine Außentreppe zu erreichen ist, befinden sich ein weiteres Wohnzimmer sowie drei Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen (eines wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt). Im zweiten Stock befinden sich schließlich 3 weitere Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank und zwei Bäder.
Nebengebäude
Neben dem Haupthaus verfügt das Anwesen über ein zweites Gebäude auf zwei Ebenen: Im Untergeschoss befinden sich das Lager, der Keller und eine Waschküche, während im Erdgeschoss eine Wohnung, bestehend aus einem Wohnbereich mit Küchenzeile, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer, untergebracht ist. Ein Carport vervollständigt die Immobilie mit insgesamt 2 überdachten Parkplätzen.
Außenbereiche
Das Anwesen wird durch einen großen und gepflegten Garten mit einem Swimmingpool neben dem Technikraum und einem großen Olivenhain vervollständigt. Das gesamte Grundstück ist komplett eingezäunt.
Zustand und Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand, da sie erst kürzlich renoviert wurde. Licht- und Wasseranschlüsse sind vorhanden. Flüssiggas-Heizung. Fotovoltaik-Paneele. Terrakottaböden, Decken mit Sichtbalken und Terrakotta-Gewölbe.
Mögliche Nutzungen
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz und kann in den Sommermonaten als Einkommensquelle genutzt werden.
Lage und Lebensstil
Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage ohne weitere angrenzende Wohneinheiten. Es ist von der Hauptstraße aus leicht zu erreichen, da man nur ca. 350 m Schotterstraße zurücklegen muss. Es befindet sich in der Gemeinde Todi, etwa 2 km vom kleinen Dorf Pontecuti entfernt. Sehenswürdigkeiten wie Corbara, Viepri und Acquasparta befinden sich in einem Umkreis von 30 km. Die Entfernung von Rom beträgt etwa 85 km, von Florenz etwa 180 km und von Perugia etwa 40 km.

Ancienne tour de guet datant de 1200 entièrement rénovée en une belle ferme avec piscine et vues panoramiques.
Description de la ferme
La ferme est sur 3 niveaux et mesure environ 565 m². Le rez-de-chaussée donne accès au spacieux hall d'entrée et à la salle de séjour, avec des plafonds voûtés en carreaux de terre cuite typiques des anciennes écuries, puis mène à la salle à manger, avec un WC de service et la cuisine entièrement en briques et l'accès à la grande véranda parfaite pour les repas d'été. Au premier étage, auquel on accède par des escaliers intérieurs et extérieurs, on trouve immédiatement un autre salon, ainsi que 3 chambres, dont 2 avec salle de bains en suite (l'une d'entre elles est actuellement utilisée comme bureau). Enfin, au deuxième étage, on trouve 3 autres chambres, dont une avec dressing, et deux salles de bains.
Dépendances
En plus de la maison principale, la propriété comprend un second bâtiment sur deux niveaux. Au sous-sol se trouvent l'entrepôt, la cave et une buanderie, tandis qu'au rez-de-chaussée se trouve un appartement composé d'un espace de vie avec kitchenette, de 2 chambres et d'une salle de bain. Un carport complète la propriété pour un total de 2 places de parking couvertes.
Espaces extérieurs
La propriété est complétée par un grand jardin bien entretenu avec une piscine à côté du local technique et une grande oliveraie. L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé.
Etat et finitions
La propriété est en excellent état de conservation compte tenu de la rénovation récente. L'éclairage et l'eau sont raccordés. Chauffage au GPL. Panneaux photovoltaïques. Sols en terre cuite, plafonds avec poutres apparentes et voûtes en terre cuite.
Possibilités d'utilisation
La propriété se prête parfaitement à la construction d'une première ou d'une deuxième résidence, et peut être utilisée comme source de revenus pendant les mois d'été.
Situation et mode de vie
La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, sans aucune autre unité résidentielle adjacente. Elle est facilement accessible depuis la route principale, en ne parcourant qu'environ 350 mètres de chemin de terre. Elle est située dans la municipalité de Todi, à environ 2 km du petit village de Pontecuti. Des lieux d'intérêt tels que Corbara, Viepri et Acquasparta se trouvent dans un rayon de 30 km. La distance de Rome est d'environ 85 km, celle de Florence d'environ 180 km et celle de Pérouse d'environ 40 km.

Старинная сторожевая башня, датируемая 1200 годом, полностью отреставрирована и превращена в красивый фермерский дом с бассейном и панорамным видом.
Описание
Трехуровневый фермерский дом площадью около 565 кв. м. На первом этаже находится просторная прихожая и гостиная со сводчатыми потолками, отделанными терракотовой плиткой, характерной для бывших конюшен, далее - столовая, служебный туалет и кухня, полностью отделанная кирпичом, с выходом на большую веранду, идеально подходящую для летних обедов. На втором этаже, куда ведет внутренняя и внешняя лестницы, мы сразу же находим еще одну гостиную, а также 3 спальни, 2 из которых имеют ванные комнаты (одна в настоящее время используется в качестве кабинета). Наконец, на втором этаже находятся еще 3 спальни, одна из которых с гардеробной, и две ванные комнаты.
Надворные постройки
На цокольном этаже находится склад, погреб и прачечная, а на первом этаже - квартира, состоящая из гостиной с кухней, 2 спален и ванной комнаты. Навес для автомобиля дополняет участок, на котором расположены 2 крытых парковочных места.
Открытые пространства
На участке разбит большой и ухоженный сад с бассейном рядом с техническим помещением и большой оливковой рощей. Вся территория полностью огорожена.
Состояние и отделка
Дом находится в отличном состоянии, учитывая недавнюю реконструкцию. Подключены свет и вода. Отопление на сжиженном газе. Фотоэлектрические панели. Терракотовые полы, потолки с открытыми балками и терракотовыми сводами.
Потенциальное использование
Дом прекрасно подходит в качестве первого или второго дома, а в летние месяцы может использоваться для получения дохода.
Расположение и образ жизни
Дом расположен в отличном месте, рядом нет других жилых домов. До него легко добраться с главной дороги, проехав всего 350 м по грунтовой дороге. Он расположен в муниципалитете Тоди, примерно в 2 км от небольшой деревни Понтекути. Такие достопримечательности, как Корбара, Вьепри и Акваспарта, находятся в радиусе 30 км. Расстояние от Рима составляет около 85 км, от Флоренции - около 180 км, а от Перуджи - около 40 км.