13间卧室别墅, 3160 m²

托迪, Perugia (省)

Residenza storica ristrutturata con SPA, palestra, sala ricreativa, fotovoltaico in vendita con bellissima vista su Todi, Perugia. Situato nelle immediate vicinanze di Todi, su una collina a 320 metri sopra il livello del mare, vanta una storia millenaria. I ritrovamenti archeologici di epoca romana testimoniano che l'attuale fabbricato sorge sui resti dell’anticamente noto Palazzo di Traiano. Parte di questi ritrovamenti è stata utilizzata nella ricostruzione dell'edificio, offrendo una connessione tangibile con il passato. Dal medioevo al 1700 questa dimora fu casa delle monache Lucrezie, nome derivato dalla fondatrice nobildonna tuderte Lucrezia della Genga, prima di essere trasformato in una casa colonica. Ristrutturata con estrema attenzione per preservare le sue caratteristiche storiche, ospita una residenza d’epoca con appartamenti per vacanze tutti diversi per tipologia e caratteristica, uno padronale con cinque camere. Le mura in pietra faccia vista, i soffitti in legno e cotto, gli infissi e le porte in legno massello catturano l'autenticità dell'epoca. Una dependance completamente attrezzata offre una spa e una sala relax per il benessere personale. La spettacolare piscina che guarda verso Todi, con solarium in cotto, è perfetta per rinfrescarsi nelle calde giornate estive. Il complesso, in vendita completo di arredamento e attrezzature, si estende su un terreno che ospita un vigneto e un oliveto e offre spazio per giardini, coltivazioni e altri progetti. Un sistema fotovoltaico contribuisce all'efficienza energetica. Questa è un'opportunità unica per acquistare una residenza che unisce storia, comfort e bellezza naturale.

IMMOBILE Rif: PER2794
Dove: Todi; Provincia: Perugia; Regione: Umbria
Tipologia: complesso storico di circa 1160 mq comprensivo di edificio in pietra adibito a residenza d’epoca con portici, disposto su tre livelli per circa 740 mq con 5 appartamenti e piscina + edificio con centro benessere e sala ricreativa + dependance + 2000 mq di capannoni + 7 ettari di terreno con giardino, uliveto e seminativo
Anno di Costruzione: 1300
Anno di ristrutturazione: dal 1999 al 2004 - completata nel 2010
Condizioni: ottime
Terreno/Giardino: circa 7 ettari, totalmente recintabile, adibito a giardino, uliveto con 160 piante di olivo, seminativo e bosco nn Distanza dai servizi: 4 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 46 km, Firenze 200 km, Roma 165 km
Strada bianca: 400 m nn Piscina: 17x7 m, profondità 1,50-2,10

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet/Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: GPL
Acqua: rete idrica comunale + approvvigionamento da pozzo artesiano
Energia elettrica: attiva
Aria condizionata
Fossa Imhoff
Pannelli fotovoltaici 37 + 25 kw
Immobile intestato a persona fisica
La posizione, per la privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative
Classe Energetica: E nn Disposizione:
Casale di circa 650 mq
Appartamento 1: soggiorno, cucina, 5 camere, 5 bagni (12 posti letto)
Appartamento 2: soggiorno/cucina, 2 camere, 2 bagni (4 posti letto)
Appartamento 3: soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni (6 posti letto)
Appartamento 4: soggiorno con cucina, 1 bagno, 1 camera (4 posti letto)
Appartamento 5: soggiorno con cucina, 1 bagno, 1 camera (4 posti letto)

Centro benessere di circa 284 mq + 52 mq di portico:
Piano Terra: reception, sala relax, sala idromassaggio, sauna, bagno turco, sala attività sportive, sala attività ricreative, docce, disimpegno, 2 spogliatoi, locale tecnico, locale comandi, aula didattica + sala ricreativa di circa 142,50 mq

Annessi:
- dependance di circa 70 mq composta da 3 camere con bagno ensuite
- 2 capannoni dismessi per un totale di 2000 mq, un tempo adibiti ad allevamento avicolo di cui è possibile recuperare la cubatura di 400 mq se ad uso civile o 2000 mq se ad uso turistico

Renovierter historischer Wohnsitz mit SPA, Fitnessraum, Aufenthaltsraum, Photovoltaikanlage mit herrlichem Blick auf Todi, Perugia zu verkaufen. In unmittelbarer Nähe von Todi, auf einem Hügel 320 Meter über dem Meeresspiegel gelegen, rühmt es sich einer Geschichte, die Tausende von Jahren zurückreicht. Archäologische Funde aus der Römerzeit bezeugen, dass das heutige Gebäude auf den Überresten des ehemaligen Trajanspalastes steht. Ein Teil dieser Funde wurde bei der Rekonstruktion des Gebäudes verwendet und bietet eine greifbare Verbindung zur Vergangenheit. Vom Mittelalter bis zum 18. Jahrhundert beherbergte die Residenz die Nonnen der Lucrezie, deren Name sich von der Adeligen Lucrezia della Genga aus Todi ableitet, bevor sie in ein Bauernhaus umgewandelt wurde. Es wurde mit großer Sorgfalt restauriert, um die historischen Merkmale zu bewahren, und beherbergt ein altes Wohnhaus mit Ferienwohnungen, die sich alle in Art und Charakter unterscheiden, sowie ein Herrenhaus mit fünf Zimmern. Die freiliegenden Steinmauern, die Holz- und Terrakotta-Decken, die Massivholzeinbauten und -türen vermitteln die Authentizität der damaligen Zeit. Ein komplett ausgestattetes Nebengebäude bietet einen Spa- und Entspannungsraum für das persönliche Wohlbefinden. Der spektakuläre Swimmingpool mit Blick auf Todi und einer Sonnenterrasse aus Terrakotta eignet sich hervorragend zur Abkühlung an heißen Sommertagen. Der Komplex, der komplett mit Mobiliar und Ausstattung zum Verkauf steht, erstreckt sich über ein Grundstück mit einem Weinberg und einem Olivenhain und bietet Platz für Gärten, Anbauten und andere Projekte. Eine Fotovoltaikanlage trägt zur Energieeffizienz bei. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, einen Wohnsitz zu erwerben, der Geschichte, Komfort und natürliche Schönheit vereint.

PROPERTY Ref: PER2794
Wo: Todi; Provinz: Perugia; Region: Umbrien
Typ: Historischer Komplex von ca. 1160 m², bestehend aus einem Steingebäude, das als historischer Wohnsitz mit Säulengängen genutzt wurde, auf drei Ebenen für ca. 740 m² mit 5 Wohnungen und Schwimmbad + Gebäude mit Wellness-Center und Aufenthaltsraum + Nebengebäude + 2000 m² Lagerräume + 7 Hektar Land mit Garten, Olivenhain und Ackerland
Baujahr: 1300
Jahr der Restaurierung: von 1999 bis 2004 - abgeschlossen im Jahr 2010
Zustand: ausgezeichnet
Land/Garten: ca. 7 Hektar, komplett eingezäunt, genutzt als Garten, Olivenhain mit 160 Olivenbäumen, Ackerland und Wald nn Entfernung zu Dienstleistungen: 4 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen Perugia 46 km, Florenz 200 km, Rom 165 km
Weiße Straße: 400 m nn Pool: 17x7 m, Tiefe 1,50-2,10

Versorgungseinrichtungen:
Telefon Festnetzanschluss: vorhanden
Internet/Wi-Fi: verfügbar
Heizung: Flüssiggas
Wasser: kommunales Wasserversorgungsnetz + Versorgung aus artesischem Brunnen
Elektrizität: aktiv
Klimatisierung
Imhoff-Tank
Fotovoltaikanlagen 37 + 25 kw
Eigentum auf den Namen einer natürlichen Person
Der Standort ist aus Gründen des Datenschutzes nur annähernd angegeben.
Alle angegebenen Maße sind ungefähre Angaben
Energieklasse: E nn Grundriss:
Bauernhaus von ca. 650 qm
Wohnung 1: Wohnzimmer, Küche, 5 Schlafzimmer, 5 Bäder (12 Schlafplätze)
Wohnung 2: Wohnzimmer/Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder (4 Schlafplätze)
Wohnung 3: Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder (6 Schlafplätze)
Wohnung 4: Wohnzimmer mit Küche, 1 Badezimmer, 1 Schlafzimmer (4 Schlafplätze)
Wohnung 5: Wohnzimmer mit Küche, 1 Badezimmer, 1 Schlafzimmer (4 Schlafplätze)

Wellness-Zentrum von ca. 284 qm + 52 qm Portikus:
Erdgeschoss: Rezeption, Entspannungsraum, Hydromassageraum, Sauna, Türkisches Bad, Raum für sportliche Aktivitäten, Freizeitraum, Duschen, Flur, 2 Umkleideräume, Technikraum, Kontrollraum, Unterrichtsraum + Freizeitraum von ca. 142,50 qm

Nebengebäude
- Nebengebäude von ca. 70 qm, bestehend aus 3 Zimmern mit eigenem Bad
- 2 stillgelegte Schuppen mit einer Gesamtfläche von 2000 m², die früher für die Geflügelzucht genutzt wurden und von denen 400 m² für eine zivile Nutzung oder 2000 m² für eine touristische Nutzung wiedergewonnen werden können

Baujahr: 1300
Jahr der Restaurierung: von 1999 bis 2004 - abgeschlossen im Jahr 2010
Zustand: ausgezeichnet

Отреставрированная историческая резиденция со SPA, тренажерным залом, комнатой отдыха, фотоэлектрической системой и прекрасным видом на Тоди, Перуджу. Расположенная в непосредственной близости от Тоди, на холме 320 метров над уровнем моря, она может похвастаться тысячелетней историей. Археологические находки римских времен свидетельствуют о том, что нынешнее здание стоит на остатках бывшего дворца Траяна. Часть этих находок была использована при реконструкции здания, обеспечивая ощутимую связь с прошлым. С эпохи Средневековья до XVIII века здесь жили монахини Лукреции, получившие свое название от знатной дамы из Тоди Лукреции делла Дженга, а затем здание было превращено в ферму. Восстановленный с особой тщательностью, чтобы сохранить его исторические особенности, он представляет собой старинную резиденцию с квартирами для отдыха, различными по типу и характеру, и усадьбу с пятью комнатами. Открытые каменные стены, деревянные и терракотовые потолки, светильники и двери из массива дерева передают аутентичность эпохи. В полностью оборудованном флигеле есть спа-салон и комната для релаксации. Впечатляющий бассейн с видом на Тоди и терракотовым солярием идеально подходит для охлаждения в жаркие летние дни. Комплекс, который продается в комплекте с мебелью и оборудованием, простирается над землей, на которой расположены виноградник и оливковая роща, и предлагает пространство для садов, культур и других проектов. Фотоэлектрическая система способствует энергоэффективности. Это уникальная возможность приобрести резиденцию, которая сочетает в себе историю, комфорт и природную красоту.

Код объекта: PER2794
Где: Тоди; Провинция: Перуджа; Регион: Умбрия
Тип: Исторический комплекс площадью около 1160 кв. м, включая каменное здание, использовавшееся как старинная резиденция с портиками, на трех уровнях площадью около 740 кв. м с 5 квартирами и бассейном + здание с оздоровительным центром и комнатой отдыха + флигель + 2000 кв. м складских помещений + 7 га земли с садом, оливковой рощей и пахотными землями
Год постройки: 1300
Год реставрации: с 1999 по 2004 - завершена в 2010
Состояние: отличное
Земельный участок/сад: около 7 гектаров, полностью огорожен, используется как сад, оливковая роща с 160 оливковыми деревьями, пахотные земли и лесные угодья nn Расстояние до служб: 4 км
Расстояние до основных аэропортов Перуджа 46 км, Флоренция 200 км, Рим 165 км
Белая дорога: 400 м nn Бассейн: 17x7 м, глубина 1.50-2.10

Коммунальные услуги:
Стационарный телефон: есть
Интернет/Wi-Fi: есть
Отопление: LPG
Вода: муниципальная водопроводная сеть + водоснабжение из артезианской скважины
Электричество: активное
Кондиционер
Резервуар Имхофф
Фотоэлектрические панели 37 + 25 кВт
Собственность на имя физического лица
Местоположение, по соображениям конфиденциальности, является приблизительным
Все указанные размеры являются приблизительными
Класс энергопотребления: E nn Планировка:
Фермерский дом площадью около 650 кв. м.
Квартира 1: гостиная, кухня, 5 спален, 5 ванных комнат (12 спальных мест)
Квартира 2: гостиная/кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты (спальных мест 4)
Квартира 3: гостиная, кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты (6 спальных мест)
Квартира 4: гостиная с кухней, 1 ванная комната, 1 спальня (спальных мест 4)
Квартира 5: гостиная с кухней, 1 ванная комната, 1 спальня (спальных мест 4)

Оздоровительный центр площадью около 284 кв.м. + портик площадью 52 кв.м:
Первый этаж: рецепция, комната отдыха, гидромассажная комната, сауна, турецкая баня, комната для занятий спортом, комната отдыха, душевые, прихожая, 2 раздевалки, техническая комната, комната управления, учебный класс + комната отдыха площадью около 142,50 кв.м.

Надворные постройки
- флигель площадью около 70 кв.м, состоящий из 3 комнат с ванной комнатой
- 2 заброшенных сарая общей площадью 2000 кв. м, когда-то использовавшихся для разведения птицы, из которых можно восстановить 400 кв. м для гражданского использования или 2000 кв. м для туристического использования

Год постройки: 1300
Год реставрации: с 1999 по 2004 - завершена в 2010 году
Состояние: отличное

Residencia histórica renovada con SPA, gimnasio, sala de recreo, sistema fotovoltaico en venta con hermosas vistas de Todi, Perugia. Situado en las inmediaciones de Todi, en una colina a 320 metros sobre el nivel del mar, cuenta con una historia que se remonta a miles de años. Hallazgos arqueológicos de la época romana atestiguan que el edificio actual se levanta sobre los restos del antiguo Palacio de Trajano. Parte de estos hallazgos se utilizaron en la reconstrucción del edificio, ofreciendo una conexión tangible con el pasado. Desde la Edad Media hasta el siglo XVIII, esta residencia fue el hogar de las monjas Lucrezie, nombre derivado de la noble de Todi Lucrezia della Genga, antes de ser transformada en casa de labranza. Restaurada con gran cuidado para preservar sus características históricas, alberga una residencia de época con apartamentos de vacaciones, todos diferentes en tipo y carácter, y una casa solariega con cinco habitaciones. Las paredes de piedra vista, los techos de madera y terracota, los accesorios y las puertas de madera maciza captan la autenticidad de la época. Una dependencia totalmente equipada ofrece un spa y una sala de relajación para el bienestar personal. La espectacular piscina con vistas a Todi, con un solárium de terracota, es perfecta para refrescarse en los calurosos días de verano. El complejo, que se vende completo con mobiliario y equipamiento, se extiende sobre un terreno que contiene un viñedo y un olivar y ofrece espacio para jardines, cultivos y otros proyectos. Un sistema fotovoltaico contribuye a la eficiencia energética. Se trata de una oportunidad única de adquirir una residencia que combina historia, comodidad y belleza natural.

PROPIEDAD Ref: PER2794
Dónde: Todi; Provincia: Perugia; Región: Umbria
Tipo: Complejo histórico de unos 1160 m2 que incluye un edificio de piedra utilizado como residencia de época con pórticos, en tres niveles de unos 740 m2 con 5 apartamentos y piscina + edificio con centro de bienestar y sala de recreo + dependencia + 2000 m2 de almacenes + 7 hectáreas de terreno con jardín, olivar y tierra cultivable
Año de construcción: 1300
Año de restauración: de 1999 a 2004 - finalizada en 2010
Estado: excelente
Terreno/Jardín: aprox. 7 hectáreas, totalmente valladas, utilizadas como jardín, olivar con 160 olivos, tierras de cultivo y bosque nn Distancia a los servicios: 4 km
Distancia a los principales aeropuertos Perugia 46 km, Florencia 200 km, Roma 165 km
Carretera blanca: 400 m nn Piscina: 17x7 m, profundidad 1,50-2,10

Servicios públicos:
Teléfono fijo: disponible
Internet/Wi-Fi: disponible
Calefacción: GLP
Agua: red municipal + suministro de pozo artesiano
Electricidad: activa
Aire acondicionado
Tanque Imhoff
Paneles fotovoltaicos 37 + 25 kw
Propiedad a nombre de una persona física
La ubicación, por razones de privacidad, es aproximada
Todas las medidas mostradas son aproximadas
Clase energética: E nn Distribución:
Masía de aprox. 650 m2
Piso 1: salón, cocina, 5 habitaciones, 5 baños (12 personas)
Apartamento 2: salón/cocina, 2 habitaciones, 2 baños (4 personas)
Piso 3: salón, cocina, 3 habitaciones, 2 baños (6 personas)
Apartamento 4: salón con cocina, 1 cuarto de baño, 1 dormitorio (4 personas)
Apartamento 5: salón con cocina, 1 cuarto de baño, 1 habitación (4 personas)

Centro de bienestar de unos 284 m2 + pórtico de 52 m2:
Planta baja: recepción, sala de relajación, sala de hidromasaje, sauna, baño turco, sala de actividades deportivas, sala de recreo, duchas, vestíbulo, 2 vestuarios, sala técnica, sala de control, sala de enseñanza + sala de recreo de aproximadamente 142,50 m².

Dependencias
- dependencia de unos 70 m2 que consta de 3 habitaciones con cuarto de baño privado
- 2 cobertizos en desuso de un total de 2000 m2, antiguamente destinados a la avicultura, de los que es posible recuperar 400 m2 si se destinan a uso civil o 2000 m2 si se destinan a uso turístico

Año de construcción: 1300
Año de restauración: de 1999 a 2004 - finalizado en 2010
Estado: excelente