间城堡, 1173 m²

托迪, Perugia (省)

Nel meraviglioso contesto collinare di Todi, si trova il Castello di Ficareto, un edificio di straordinaria storicità risalente al 1300. Questa struttura, attualmente da restaurare, offre un potenziale unico per chi cerca un investimento in un bene di grande valore storico. Con una superficie lorda di 1.173 metri quadrati, si sviluppa su più piani, con un totale di 30 stanze.
Il castello è immerso in un terreno di circa 145.500 metri quadrati, caratterizzato da una vegetazione lussureggiante e paesaggi panoramici che si affacciano sulle colline circostanti e sul suggestivo borgo di Todi. La privativa area verde circondante è un'opportunità da cogliere per gli amanti della natura e della tranquillità.
L'accesso avviene tramite una strada sterrata di meno di un chilometro, conferendo un livello di privacy elevato.
L'edificio, pur necessitando di una ristrutturazione significativa, ha il potenziale per diventare una dimora esclusiva o una struttura ricettiva. La zona circostante offre, oltre a una bellezza naturale senza pari, la vicinanza a luoghi d'interesse storico e culturale. Un'ottima opportunità per chi desidera immergersi nella storia e nella cultura umbra, creando un ambiente unico e memorabile.
Il castello è completamente da ristrutturare.
Le utenze arrivano fino alla proprietà.
L’intero castello si presta perfettamente ad una attività turistico ricettiva, finalizzata alla rivalorizzazione di un’intera area urbana, di grande importanza storica e culturale. La possibilità di creare suite, appartamenti di altissimo livello da immettere nel fiorente e redditizio mercato delle locazioni, coprirebbe le esigenze di un’ampia fetta di mercato. Affascinante l’idea di far rivivere, le tradizioni e gli usi presenti nel passato, tramite rievocazioni storiche, cene ed escursioni nella bellissima campagna che circonda il borgo.
Collocato in un contesto paesaggisticamente incontaminato, a 10 km si trova la superstrada Perugia - Terni - Orte che permette in poco tempo di raggiungere, mete quali Roma, Firenze, Siena, Assisi, Lago Trasimeno, ed altri luoghi storici. A pochi km la stazione ferroviaria. A Todi si trovano scuole di ogni ordine e grado.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Auf einem der malerischen Hügel rund um Todi, in einer außergewöhnlichen Panoramalage mit Blick auf den wunderschönen Ort Todi, erhebt sich das Castello di Ficareto, das in der Vergangenheit unter dem Einfluss des Kirchenstaates stand, wie die Spuren der apostolischen Reisen an diesem Ort belegen, und das auch als Standort eines dem Heiligen Franziskus geweihten Krankenhauses seit 1322 bekannt ist. Das Schloss ist von einem Park umgeben, der wiederhergestellt werden soll, sowie von einem Wald mit einer Fläche von ca. 14 ha. Es besteht die Möglichkeit, Ackerland zu erwerben.
Das Schloss ist komplett renovierungsbedürftig.
Die Versorgungsleitungen führen bis zum Grundstück.
Das gesamte Schloss eignet sich hervorragend für einen Beherbergungsbetrieb, der die Neugestaltung eines ganzen Stadtgebiets von großer historischer und kultureller Bedeutung zum Ziel hat. Die Möglichkeit, Suiten und Wohnungen auf höchstem Niveau zu schaffen, die auf dem florierenden und rentablen Vermietungsmarkt angeboten werden können, würde den Bedarf eines großen Marktsegments decken. Spannend ist die Idee, die Traditionen und Bräuche der Vergangenheit durch historische Nachstellungen, Abendessen und Ausflüge in die wunderschöne Landschaft des Ortes wiederzubeleben.
Das Anwesen liegt in einer unberührten Landschaft, 10 km entfernt befindet sich die Autobahn Perugia - Terni - Orte, die es ermöglicht, Ziele wie Rom, Florenz, Siena, Assisi, den Lago Trasimeno und andere historische Orte in kurzer Zeit zu erreichen. Der Bahnhof ist nur wenige Kilometer entfernt. In Todi gibt es Schulen aller Stufen.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

На одном из живописных холмов, окружающих Тоди в необычайно панорамном месте с видом на старинный город подается замок Фикарето, пребывающий исторически под папским государством, о чем существуют различные свидетельства, а с 1322 года здесь находилась больница Святого Франциска. Вокруг замка разбит парк, подлежащий восстановлению, и лесной массив общей площадью около 14,5 га. Возможна покупка низлежащей пахотной земли .