Farmhouse Oca is an ancient rural settlement from the 1800s, nestled in the greenery of the Umbrian countryside just 8 km from Todi. Situated atop a verdant hill, it enjoys a spectacular view of the lush surrounding countryside, which wraps around it in a succession of olive groves, woods, and expanses of cultivated fields.
This significant property is steeped in history, where the beauty of nature merges with the rugged elegance of stone, minimal aesthetic lines, and an exaltation of simplicity. It consists of a majestic farmhouse with a tower, now converted into holiday homes, and a large outdoor courtyard with a swimming pool and amenities.
The farmhouse has been completely restored in accordance with Umbrian rural tradition. Externally, it features large facades in natural stone, wooden doors and windows, and a perfectly insulated tiled roof. Internally, terracotta floors and ceilings with beams and "pianelle" tiles coexist with various modern elements.
Features
Farmhouse Oca is a stately and imposing building (918 sqm), spread over 4 levels and divided into 10 apartments of various sizes:
- The first basement level contains the first 3 apartments consisting of a kitchen/living room, bedroom, and bathroom.
- On the ground floor, there are 4 apartments: a one-bedroom apartment with a living room, bedroom, and bathroom, and 3 three-bedroom apartments with a kitchen, living room, two bedrooms, and a bathroom.
- The first floor houses 2 apartments: a studio with a bedroom and bathroom, and a four-bedroom apartment with a living room/kitchen, three bedrooms, and 2 bathrooms.
- Finally, in the tower, there is the tenth and final apartment: a panoramic four-bedroom apartment consisting of a kitchen/living room, 3 bedrooms, and 2 bathrooms.
Outdoors
Farmhouse Oca boasts a large outdoor courtyard (3,000 sqm) on multiple levels, divided into various areas. Firstly, there is the parking area, followed by the outdoor spaces of the individual residences, the barbecue area, an ancient brick wood-fired oven, and finally, the splendid panoramic swimming pool with a large solarium and sun beds.
Use and Destinations
Farmhouse Oca has great potential. It is set in a prestigious naturalistic context. It has 10 apartments that can accommodate up to 43 people and a well-equipped and very panoramic outdoor courtyard. An ideal solution for starting a lucrative and satisfying business venture in contact with nature.
Distances
Farmhouse Oca is excellently positioned, close to all amenities and well connected to the main Umbrian towns. The nearest center is Monte Castello di Vibio, just 3 km away, Todi is 10 km away, Perugia 24 km, and Orvieto 38 km. Perugia Airport is 32 km away. Rome and its airports are an hour and a half away by car.
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Casale dell’Oca è un antico insediamento rurale del 1800, immerso nel verde della campagna umbra a soli 8 km da Todi. Posto alla sommità di un verde colle gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa campagna circostante che l’avvolge in un susseguirsi di uliveti, boschi e distese di campi coltivati.
Una proprietà importante intrisa di storia, dove la bellezza della natura si fonde con la rude eleganza della pietra, le linee estetiche minimali e l’esaltazione della semplicità. Composta da un maestoso casale con torre, oggi riconvertito in case vacanza e un’ampia corte esterna dotata di piscina e servizi.
Il casale è stato completamente restaurato nel rispetto della tradizione rurale umbra. Esternamente presenta ampie facciate in pietra naturale, porte e finestre in legno e il tetto in coppi perfettamente coibentato. Internamente pavimenti in cotto e soffitti in travi e pianelle convivono con diversi elementi di modernità.
Caratteristiche
Casale dell’Oca è un fabbricato austero e imponente (di 918 mq), disposto su 4 livelli e suddiviso in 10 appartamenti di diverse dimensioni:
- Nel primo livello seminterrato si trovano i primi 3 appartamenti composti da cucina/soggiorno, camera da letto e bagno.
- Al piano terra si trovano invece 4 appartamenti: un bi-locale che dispone di soggiorno, camera da letto e bagno e 3 tri-locali con cucina, soggiorno, due camere da letto e bagno.
- Il piano primo ospita 2 appartamenti: un monolocale con camera e bagno e un quadri-locale che dispone di soggiorno/cucina, tre camere da letto e 2 bagni.
- Nella torre si trova infine il decimo e ultimo appartamento: un quadri-locale panoramico composto di cucina/soggiorno, 3 camere, 2 bagni.
Esterni
Casale dell’Oca gode di un’ampia corte esterna (di 3.000 mq) posta su più livelli e divisa in varie aree. In primis l’area parcheggio, a seguire gli spazi esterni delle singole abitazioni, l’area barbecue e un antico forno a legna in muratura e infine la splendida piscina panoramica con ampio solarium e sdraie.
Uso e destinazioni
Casale dell’Oca è una trattura dalle grandi potenzialità. E’ inserita in un contesto naturalistico di pregio. Dispone di 10 appartamenti che possono ospitare fino a 43 persone e di una corte esterna attrezzatissima e molto panoramica. Una soluzione ideale per intraprendere un’attività remunerativa soddisfacente e a contatto con la natura.
Distanze
Il Casale dell’Oca è ottimamente posizionato. Vicino a tutti i servizi e ben collegato con le principali cittadine umbre. Il centro più vicino è monte Castello di Vibio che dista solo 3 km, Todi dista 10 km, Perugia 24 km e Orvieto 38 km. L’Aeroporto di Perugia è a 32 km. Roma e i suoi aeroporti sono ad un’ora e mezzo di macchina.
