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Casale Vasciano Vecchio is a stone farmhouse of approximately 245 sqm. The structure of the farmhouse is divided into three levels with the ground floor used as a kitchen area, a very large and impressive dining and living area, a bathroom, a bedroom. On the mezzanine floor there is a bathroom, while on the first floor there are two bedrooms. In the basement there is a cellar, a storage room with technical room and toilet and a well-finished tool shed with wood-burning oven and hob. The building has a stone structure with typical Umbrian finishes with wooden floors and tiles, terracotta floors, externally there is a beautiful garden, a swimming pool with warehouse and tool shed. The farmhouse is well connected to the main roads, in fact in about 5 minutes you can reach Todi, in 25 minutes you can reach Perugia. In Todi and its suburbs there are all the necessary services such as a minimarket, butcher's shop, restaurant, bar, post office, bank, emergency medical service, pharmacy etc.
The property is in good condition: externally it is covered in stone and has the classic finishes of the typical Umbrian farmhouse.
All utilities are active and functioning.
The farmhouse can be used as a first or second home.
The farmhouse is located a few kilometers from the center of Todi in uncontaminated countryside with a lot of privacy.
The Great Estate group carries out a technical due diligence on each property acquired, through the seller's technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral status of the property. This due diligence may be requested by the customer at the time of a real interest in the property.
The property is registered in the name of a natural person(s) and the sale will be subject to registration tax according to current regulations (see private purchase costs).
Nella vallata circondata dal verde della magnifica Umbria, troviamo il Casale Vasiano Vecchio, con una bellissima vista sul colle di Todi.
Il casale tipico Umbro, con le sue facciate in pietra a vista, manto in coppi. Il casale ristrutturato con finiture tipiche umbre come pavimenti in cotto fatto a mano, solai in legno e pianelle, è suddiviso su tre livelli. Al piano interrato vi sono la cantina, un magazzino dove è stato ricavato un piano cottura con forno, un bagno di servizio e il locale rimessaggio della piscina. Al piano terra troviamo l'ampia zona giorno con salotto zona pranzo e camino in pietra, poi cè la cucina, accessibile anche da una bella scala esterna che porta all'area piscina. Completano il piano terra, una camera, un bagno, un disimpegno e un portico. (Il portico potrebbe essere anche trasformato in camera e bagno volendo).
Dal disimpegno si accede mediante una scala interna al piano primo, dove troviamo un bagno (piano mezzanino) e due camere al piano primo.
Il casale è circondato da circa 3 ettari tra giardino e terreno agricolo in cui troviamo alcuni olivi, querce secolari, un boschetto, alberi da frutto ed ampie zone a prato.
La piscina, ad appena pochi metri dal casale, misura 11x6 m ed è profonda 1,50 m con impianto a cloro con motore esterno. Intorno alla piscina troviamo un'area solarium pavimentata in pietra e poi il prato irrigato.
Casale stato ristrutturato con attenzione alle finiture e al carattere autentico della proprietà e presenta pavimenti in cotto fatto a mano, solai in legno e pianelle L'impianto di riscaldamento alimentato a Gas GPL , mentre l'irrigazione del verde avviene attraverso una vasca di raccolta delle acque.
Tutte le utenze sono attive e funzionanti.
Il casale è regolarmente allacciato alle utenze per energia elettrica, riscaldamento con impianto a gas GPL. Rete idrica collegata all'acquedotto comunale.
Il casale si trova a pochissimi chilometri dal centro di Todi in una campagna incontaminata e con molta privacy.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
