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In a truly unique and uncontaminated context in the hills of Todi, with a beautiful panoramic view, we exclusively offer this renovated farmhouse with swimming pool. The main building is on 3 floors for a total surface area of approximately 250 sqm as well as a very nice porch/veranda and it is surrounded by a beautiful well maintained garden. Swimming pool and comfortable wooden annex useful as a garage and storage. The property is completed by a further 6 ha. of agricultural land intended partly for arable land, partly for olive groves, partly for forest.
Internally the main farmhouse consists of:
Ground floor: large living room with double-height ceilings, dining room with fireplace, kitchen, a bathroom with storage room/pantry, basement as well as large external porch/veranda;
First floor (accessed both via an internal staircase and an external staircase), study/TV room overlooking the living room on the ground floor, 2 double bedrooms both with ensuite bathrooms.
Second floor: double bedroom with ensuite bathroom.
The farmhouse is located within a beautiful garden/park with tall trees and fruit trees as well as ornamental plants of various types. Inside the garden we find a very nice swimming pool in a panoramic position and a wooden annex used as a garage/storage.
The farmhouse is in excellent condition. Internally there are light colored stoneware floors in the living area and bathrooms, while the bedrooms and study have larch plank floors. Wooden beams and terracotta tile ceilings. Externally the property has beautiful facades with local exposed stone and wooden window frames with double glazing.
The farmhouse is immediately habitable and is correctly connected to all the main utilities and services. Electrical system, heating system with LPG powered boiler (with underground tank), the water system is connected to the municipal aqueduct. There is internet connection with WI-FI system.
Thanks to the unique location of the farmhouse and the bucolic and peaceful context, it lends itself perfectly to being a second home to carve out and enjoy moments of serenity and relaxation immersed in the quiet and green Umbrian landscape, still just a few kilometers from all amenities. Potentially also a first home in a truly unique panoramic context.
The house is located about 12 km from the center of Todi. The farmhouse is located in a strategic position to reach many other famous centers in the area (Monte Castello di Vibio, Spoleto, Orvieto, Assisi, Perugia, Marsciano, Deruta, Baschi, Amelia, Terni); the center of Rome is about an hour and a half away by car.
The Great Estate group carries out a technical due diligence on each property acquired, through the seller's technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral status of the property. This due diligence may be requested by the customer at the time of a real interest in the property.
The property is registered in the name of a natural person(s) and the sale will be subject to registration tax according to current regulations (see private purchase costs).
In un contesto veramente unico ed incontaminato nelle colline di Todi, con bellissima vista panoramica, proponiamo in esclusiva questo casale ristrutturato con piscina. L’immobile principale si sviluppa su 3 livelli per una superficie complessiva di circa 250 mq. oltre ad un bel portico/veranda ed è circondato da un bel giardino curato. Piscina e comodo annesso in legno utile come rimessa e magazzino. La proprietà è completata da ulteriori 6 ha. circa di terreno agricolo destinato in parte a seminativo, in parte ad uliveto, in parte a bosco.
Internamente il casale è costituito da:
Piano terra: ampio salone con soffitti a doppia altezza, sala pranzo con caminetto, cucina, un bagno con antibagno locale di sgombero/dispensa, sottoscala oltre ad ampio portico/veranda esterna;
Piano primo (cui si accede sia tramite scala interna che tramite scala esterna), locale studio/sala TV con affaccio sul salotto del piano terra, 2 camere matrimoniali entrambe con bagno en suite.
Piano secondo: camera matrimoniale con bagno.
Il casale si trova all’interno di un bel giardino/parco con piante ad alto fusto ed alberi da frutto oltre che piante ornamentali di varie tipologie. Internamente al giardino troviamo una bella piscina in posizione panoramica ed un annesso in legno ad uso rimessa/magazzino.
Il casale si trova in ottime condizioni di manutenzione. Internamente sono presenti pavimenti in gres color chiaro per la zona giorno ed i bagni mentre i nelle camere e nello studio sono presenti pavimenti in listone di larice. Per i solai sono stati utilizzati travi e travetti in legno con pianelle in cotto. Esternamente si presenta con belle facciate con pietra faccia vista locale ed infissi in legno con doppi vetri.
Il casale è abitabile sin da subito ed è correttamente allacciato a tutte le principali utenze e servizi. Impianto elettrico, impianto di riscaldamento con caldaia alimentata a GPL (con serbatoio interrato), l’impianto idrico è allacciato all’acquedotto comunale. Presente connessione internet con impianto WI-FI.
Grazie all'unicità della location del casale ed il contesto bucolico e tranquillo, si presta perfettamente ad essere una seconda casa per ritagliarsi e godere di attimi di serenità e relax immersi nella quiete e nel paesaggio verdeggiante umbro, comunque a pochi chilometri da tutti i servizi. Potenzialmente anche prima casa in un contesto panoramico veramente unico.
Il Casale si trova a circa 12 km dal centro di Todi. Il casale è situato in posizione strategica per raggiungere molti altri famosi centri della zona (Monte Castello di Vibio, Spoleto, Orvieto, Assisi, Perugia, Marsciano, Deruta, Baschi, Amelia, Terni); il centro di Roma è a circa un'ora e mezza di auto.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
На холмах Тоди, в уникальном нетронутом месте с прекрасным панорамным видом на продажу отремонтированный фермерский дом с бассейном. Основной корпус на трех уровнях общей площадью около 250 кв.м, плюс красивый портик/веранда. Дом окружен ухоженным садом, есть бассейн и удобная деревянная постройка, используемая как сарай/кладовая. Земельный участок 6 га сельскохозяйственного назначения - частично посевные площади, частично оливковые рощи и лесной массив. Планировка дома:
на первом этаже большая гостиная с потолками различной высоты, обеденный зал с камином, кухня, санузел с предбанником технического помещения/кладовой, лестничная зона, а также большой портик/ открытая веранда;
На второй этаж можно подняться по внутренней и внешней лестницам. Здесь расположены кабинет/ТВ-зал с видом на гостиную на первом этаже, две семейные спальни, с ванной комнатой каждая.
Третий этаж - семейная спальня с ванной комнатой.
Дом окружает красивый сад/парк с фруктовыми и высокорастущими деревьями, а также различными декоративными растениями. Есть красивый бассейн с панорамным видом и деревянная постройка, используемая как склад/сарай.
