This charming farmhouse for sale is situated at less than 2 km from the lift leading to the historical centre of the renowned medieval town of Todi.
The house has three floors with on the ground floor an independent guest apartment composed of a living room with kitchen corner, a bedroom and a bathroom. There is furthermore a cellar/technical room and a covered terrace. The first floor which is reached through an external staircase comprises an eat-in, fitted kitchen, a sitting room with fireplace, a single bedroom and a bathroom. On the second floor there are 3 bedrooms sharing a bathroom.
The annexe building close to the main house offers a large room with fireplace and a covered terrace.
There is a possibility to extend the property by another 100 m².
Completing the property is a well-kept garden with lawns around the house and pool area, cypresses, olive trees and roses.
Todi sits majestically high upon a hill surrounded by graceful countryside. It is one of the most beautiful little towns in the area, full of history, culture, gastronomy and all kinds of events the whole year round. It remains a favourite site due to its easy accessibility to the E45 motorway, and thus many interesting Umbrian sites, up to the “Autostrada del Sole” which connects Rome and Milan.
Distances: Todi 1.9 km on foot or 4.7 km by car, Montefalco 31 km, Orvieto 35 km, Perugia 43 km, Spoleto 47 km, Assisi and Lake Trasimeno 50 km, Cortona 90 km, Rome 130 km. Airports: Perugia 48 km, Ancona 153 km, Rome Fiumicino 162 km, Florence 208 km.
Equipped with: Electricity, mains water, own well water, central heating, fireplace, oil tank, broadband internet access, swimming pool, terrace, garden.
Energy performance: G total energy performance: >175 kWh/m²*a
Buyer's commission: 3.66% (3% plus 22% VAT) of the purchase price.
Questo grazioso casale in vendita si trova a meno di 2 km dall'ascensore che conduce al centro storico della rinomata città medievale di Todi.
La casa si sviluppa su tre piani, con al piano terra un appartamento indipendente per gli ospiti composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Vi sono inoltre una cantina/locale tecnico e un portico. Il primo piano, raggiungibile attraverso una scala esterna, comprende una cucina abitabile in muratura, un salotto con camino, una camera singola e un bagno. Al secondo piano ci sono 3 camere da letto che condividono un bagno.
L'edificio annesso vicino alla casa principale offre un'ampia stanza con camino e un portico.
Esiste la possibilità di ampliare la proprietà di altri 100 m².
Completa la proprietà un giardino ben curato con prati intorno alla casa e alla zona piscina, cipressi, ulivi e rose.
Todi si trova maestosamente in alto su una collina, circondata da una graziosa campagna. È una delle cittadine più belle della zona, ricca di storia, cultura, gastronomia e di eventi di ogni genere durante tutto l'anno. Rimane una delle località preferite per la sua facile accessibilità all'autostrada E45, e quindi a molti siti umbri interessanti, fino all'Autostrada del Sole che collega Roma e Milano.
Distanze: Todi 1,9 km a piedi o 4,7 km in macchina, Montefalco 31 km, Orvieto 35 km, Perugia 43 km, Spoleto 47 km, Assisi e Lago Trasimeno 50 km, Cortona 90 km, Roma 130 km. Aeroporti: Perugia 48 km, Ancona 153 km, Roma Fiumicino 162 km, Firenze 208 km.
Dotato di: Elettricità, acquedotto, pozzo artesiano, riscaldamento autonomo, camino, serbatoio gasolio, internet a banda larga, piscina, terrazza, giardino.
Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a
Provvigione: 3,66% (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.
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Dieses charmante umbrische Landhaus liegt weniger als 2 km vom öffentlichen Aufzug entfernt, der Anwohner und Besucher in das historische Zentrum des berühmten mittelalterlichen Städtchens Todi befördert.
Das Landhaus verfügt über drei Etagen und im Erdgeschoss befindet sich eine unabhängige Gästewohnung, die aus einem Wohnzimmer mit Küchenbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht. Außerdem gibt es einen Keller/Technikraum und eine überdachte Terrasse. Im ersten Obergeschoss, das über eine Außentreppe zu erreichen ist, befinden sich eine Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Einzelschlafzimmer und ein Badezimmer. Im zweiten Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, die sich ein Bad teilen.
Das Nebengebäude liegt in der Nähe des Haupthauses und besteht aus einem großen Raum mit Kamin und einer überdachten Terrasse.
Es besteht die Möglichkeit, das Anwesen um weitere 100 m² zu erweitern.
Abgerundet wird die Liegenschaft durch einen gepflegten Garten mit Rasenflächen rund um das Haus und den Poolbereich, Zypressen, Olivenbäumen und Rosen.
Todi liegt majestätisch auf einem Hügel, umgeben von einer anmutigen Landschaft. Todi ist eine der schönsten Kleinstädte in Umbrien, reich an Geschichte, Kultur, Gastronomie und Veranstaltungen aller Art das ganze Jahr über. Die Stadt ist sehr beliebt, da sie leicht von der Schnellstraße E45 aus zu erreichen ist, die zu vielen interessanten Orten Umbriens führt, sowie von der "Autostrada del Sole", die Rom mit Mailand verbindet.
Entfernungen: Todi 1,9 km zu Fuß oder 4,7 km mit dem Auto, Montefalco 31 km, Orvieto 35 km, Perugia 43 km, Spoleto 47 km, Assisi und Trasimeno See 50 km, Cortona 90 km, Rom 130 km. Flughäfen: Perugia 48 km, Ancona 153 km, Rom Fiumicino 162 km, Florenz 208 km.
Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Brunnen, Zentralheizung, Kamin, Öltank, Breitband-Internetzugang, Schwimmbad, Terrasse, Garten.
Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a
Käuferprovision: 3,66% (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.
Cette charmante ferme à vendre est située à moins de 2 km de l'ascenseur menant au centre historique de la célèbre ville médiévale de Todi.
La maison comporte trois étages, avec un appartement pour les invités indépendant au rez-de-chaussée, composé d'un salon avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle de bains. Il y a également une cave/local technique et une terrasse couverte. Le premier étage, auquel on accède par un escalier extérieur, comprend une cuisine maçonnée, un salon avec cheminée, une chambre simple et une salle de bains. Au deuxième étage, il y a 3 chambres à coucher qui se partagent une salle de bains.
La dépendance située à côté de la maison principale offre une grande pièce avec une cheminée et une terrasse couverte.
Il y a la possibilité d'agrandir la propriété de 100 m² supplémentaires.
La propriété est complétée par un jardin bien entretenu avec des pelouses autour de la maison et de la piscine, des cyprès, des oliviers et des roses.
Todi se dresse majestueusement sur une colline, entourée d'une belle campagne. C'est l'une des plus belles villes de la région, riche en histoire, en culture, en gastronomie et en événements de toutes sortes tout au long de l'année. Elle reste un lieu de prédilection en raison de sa facilité d'accès à l'autoroute E45, et donc à de nombreux sites ombriens intéressants, jusqu'à l'autoroute Autostrada del Sole reliant Rome et Milan.
Distances : Todi 1,9 km à pied ou 4,7 km en voiture, Montefalco 31 km, Orvieto 35 km, Pérouse 43 km, Spoleto 47 km, Assise et le lac Trasimène 50 km, Cortona 90 km, Rome 130 km. Aéroports : Pérouse 48 km, Ancône 153 km, Rome Fiumicino 162 km, Florence 208 km.
Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, puits, système de chauffage central, cheminée, réservoir de pétrole, accès à l'internet à large bande, piscine, terrasse, jardin.
Performance énergétique: G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a
Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.
Dit charmante boerenhuis te koop ligt op minder dan 2 km van de lift die naar het historische centrum van het beroemde middeleeuwse stadje Todi leidt.
Het huis heeft drie verdiepingen met op de begane grond een onafhankelijk gastenappartement bestaande uit een woonkamer met keukenhoek, een slaapkamer en een badkamer. Verder is er een kelder/technische ruimte en een overdekt terras. De eerste verdieping, die bereikbaar is via een buitentrap, bestaat uit een eetkeuken, een zitkamer met open haard, een eenpersoonsslaapkamer en een badkamer. Op de tweede verdieping zijn er 3 slaapkamers die een badkamer delen.
Het bijgebouw naast het hoofdgebouw biedt een grote kamer met open haard en een overdekt terras.
Het is mogelijk om de eigendom uit te breiden met nog eens 100 m2.
Het geheel wordt vervolledigd door een goed onderhouden tuin met gazons rond het huis en het zwembad, cipressen, olijfbomen en rozen.
Todi ligt majestueus hoog op een heuvel, omringd door een gracieus landschap. Het is een van de mooiste stadjes in de omgeving, vol geschiedenis, cultuur, gastronomie en allerlei evenementen het hele jaar door. Het blijft een favoriete plaats vanwege de gemakkelijke bereikbaarheid van de snelweg E45, en daarmee vele interessante plaatsen in Umbrië, tot aan de "Autostrada del Sole" die Rome met Milaan verbindt.
Afstanden: Todi 1,9 km te voet of 4,7 km met de auto, Montefalco 31 km, Orvieto 35 km, Perugia 43 km, Spoleto 47 km, Assisi en het meer van Trasimeno 50 km, Cortona 90 km, Rome 130 km. Vliegvelden: Perugia 48 km, Ancona 153 km, Rome Fiumicino 162 km, Firenze 208 km.
Uitgerust met: Elektriciteit, stadswater, waterput, centrale verwarming, open haard, olietank, breedband internet, zwembad, terras, tuin.
Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a
Koperscommissie: 3,66% (3% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.
