495,000 €
3间卧室农舍, 350 m² 托迪, Perugia (省)
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描述
毫无疑问，该待售物业可以授予，并且由于其特殊的全景位置，d可以毫无疑问地授予，并且由于其特殊的全景位置，可以授予一个位置的最高分。
这座需要翻新的房子坐落在山中间，周围环绕着约4公顷的多功能地块，种植着橄榄，柏树和地中海植物。
同样多功能的是托迪历史中心和风景如画且未受破坏的翁布里亚乡村的360度全景。由于房子的位置相对较高，小山通常在秋冬季节升起在雾中，营造出大气的氛围。尽管位置绝对安静和僻静，但受欢迎的Todi镇及其所有设施仅需15分钟车程即可到达。
对于大约350平方米的房子，有两个翻新项目（！
一个项目是拆除现有房屋，建造一座具有非常现代建筑和节能房屋的新建筑。虽然当时批准的建筑许可证已经过期，但可以随时重新激活。
第二个建筑项目设想对现有房屋进行翻新，并提供更经典的乡间别墅建筑，具有现代室内设计，还考虑到工作和材料的高质量执行，节能房屋。
两次装修都经过精心准备，施工工作可以在短时间内开始。
事实上，目前的业主已经在规划和建筑许可上投入了大量的时间和金钱，这一事实在各个方面都可以说是积极的。两个建设项目的成本已经确定，并且已经组建了一个团队进行实施，这一事实也可以说是绝对积极的。
距离：最近的城镇，有餐馆和小超市5.3公里，托迪（所有商店）12公里，蒙特法尔科，贝瓦尼亚，斯波莱托42公里，奥维多47公里，佩鲁贾52公里，阿西西62公里，罗马115公里。机场：佩鲁贾59公里，罗马钱皮诺135公里，罗马菲乌米奇诺154公里，安科纳163公里，佛罗伦萨220公里。
设备：电力，中央供暖，壁炉，煤气罐。
能效：
能源：电力、液化石油气
G 能源性能：
252 kWh/m²*a 来自不可再生能源 （EPgl，nren）
2.20 kWh/m²*a 来自可再生能源 （EPgl，ren）
149.60 kWh/m²*a 建筑围护结构的能源效率 （EPH，nd）
能源：电力、液化石油气
G 能源性能：
271 kWh/m²*a 来自不可再生能源 （EPgl，nren）
3.40 kWh/m²*a 来自可再生能源 （EPgl，ren）
157 kWh/m²*a 建筑围护结构的能源效率 （EPH，nd）
这座需要翻新的房子坐落在山中间，周围环绕着约4公顷的多功能地块，种植着橄榄，柏树和地中海植物。
同样多功能的是托迪历史中心和风景如画且未受破坏的翁布里亚乡村的360度全景。由于房子的位置相对较高，小山通常在秋冬季节升起在雾中，营造出大气的氛围。尽管位置绝对安静和僻静，但受欢迎的Todi镇及其所有设施仅需15分钟车程即可到达。
对于大约350平方米的房子，有两个翻新项目（！
一个项目是拆除现有房屋，建造一座具有非常现代建筑和节能房屋的新建筑。虽然当时批准的建筑许可证已经过期，但可以随时重新激活。
第二个建筑项目设想对现有房屋进行翻新，并提供更经典的乡间别墅建筑，具有现代室内设计，还考虑到工作和材料的高质量执行，节能房屋。
两次装修都经过精心准备，施工工作可以在短时间内开始。
事实上，目前的业主已经在规划和建筑许可上投入了大量的时间和金钱，这一事实在各个方面都可以说是积极的。两个建设项目的成本已经确定，并且已经组建了一个团队进行实施，这一事实也可以说是绝对积极的。
距离：最近的城镇，有餐馆和小超市5.3公里，托迪（所有商店）12公里，蒙特法尔科，贝瓦尼亚，斯波莱托42公里，奥维多47公里，佩鲁贾52公里，阿西西62公里，罗马115公里。机场：佩鲁贾59公里，罗马钱皮诺135公里，罗马菲乌米奇诺154公里，安科纳163公里，佛罗伦萨220公里。
设备：电力，中央供暖，壁炉，煤气罐。
能效：
能源：电力、液化石油气
G 能源性能：
252 kWh/m²*a 来自不可再生能源 （EPgl，nren）
2.20 kWh/m²*a 来自可再生能源 （EPgl，ren）
149.60 kWh/m²*a 建筑围护结构的能源效率 （EPH，nd）
能源：电力、液化石油气
G 能源性能：
271 kWh/m²*a 来自不可再生能源 （EPgl，nren）
3.40 kWh/m²*a 来自可再生能源 （EPgl，ren）
157 kWh/m²*a 建筑围护结构的能源效率 （EPH，nd）
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广告商输入的描述
This property for sale can be awarded without any doubt and due to its exceptional panoramic position, with the highest marks that can be awarded for a location.
The house, in need of renovation, is enthroned in the middle of a hill and is surrounded by a versatile plot of land of approx. 4 ha, with olives, cypresses and Mediterranean plants.
Just as varied is the 360 degree panoramic view of the historic centre of Todi and the picturesque and unspoilt Umbrian countryside. As the house is located relatively high up, the small hill usually towers above the fog in autumn and winter, creating a romantic atmosphere. Despite its absolutely quiet and secluded location, the popular town of Todi, with all its amenities, can be reached by car in just 15 minutes.
For the approx. 350 m² house, there are two renovation projects (!).
One project foresees the demolition of the existing house and the construction of a new building with very modern architecture and as an energy-saving house. The building permit that was approved at the time has expired, but can be reactivated at any time.
The second project involves the renovation of the existing house and offers the more classical architecture of a country house, with a modern interior, and also takes into account the high-quality workmanship and materials of an energy-efficient house.
Both renovation projects have been carefully prepared in detail and the construction work could start within a short period of time.
The fact that the current owners have already invested a great deal of time and money in the planning and building permits can be described as positive in every respect. The fact that costs have already been determined for both building projects and a team has been put together for its realisation can also be described as absolutely positive.
Distances: closest town with restaurant and small supermarket 5.3 km, Todi (all amenities) 12 km, Montefalco, Bevagna, Spoleto 42 km, Orvieto 47 km, Perugia 52 km, Assisi 62 km, Rome 115 km. Airports: Perugia 59 km, Rome Ciampino 135 km, Rome Fiumicino 154 km, Ancona 163 km, Florence 220 km.
Equipped with: Electricity, central heating, fireplace, gas tank.
Energy performance:
Energy source: Electricity, liquid petroleum gas
G total energy performance:
252 kWh/m²*a from non-renewable energy sources (EPgl,nren)
2.20 kWh/m²*a from renewable energy sources (EPgl,ren)
149.60 kWh/m²*a energy efficiency of the building envelope (EPH,nd)
Energy source: Electricity, liquid petroleum gas
G total energy performance:
271 kWh/m²*a from non-renewable energy sources (EPgl,nren)
3.40 kWh/m²*a from renewable energy sources (EPgl,ren)
157 kWh/m²*a energy efficiency of the building envelope (EPH,nd)
The house, in need of renovation, is enthroned in the middle of a hill and is surrounded by a versatile plot of land of approx. 4 ha, with olives, cypresses and Mediterranean plants.
Just as varied is the 360 degree panoramic view of the historic centre of Todi and the picturesque and unspoilt Umbrian countryside. As the house is located relatively high up, the small hill usually towers above the fog in autumn and winter, creating a romantic atmosphere. Despite its absolutely quiet and secluded location, the popular town of Todi, with all its amenities, can be reached by car in just 15 minutes.
For the approx. 350 m² house, there are two renovation projects (!).
One project foresees the demolition of the existing house and the construction of a new building with very modern architecture and as an energy-saving house. The building permit that was approved at the time has expired, but can be reactivated at any time.
The second project involves the renovation of the existing house and offers the more classical architecture of a country house, with a modern interior, and also takes into account the high-quality workmanship and materials of an energy-efficient house.
Both renovation projects have been carefully prepared in detail and the construction work could start within a short period of time.
The fact that the current owners have already invested a great deal of time and money in the planning and building permits can be described as positive in every respect. The fact that costs have already been determined for both building projects and a team has been put together for its realisation can also be described as absolutely positive.
Distances: closest town with restaurant and small supermarket 5.3 km, Todi (all amenities) 12 km, Montefalco, Bevagna, Spoleto 42 km, Orvieto 47 km, Perugia 52 km, Assisi 62 km, Rome 115 km. Airports: Perugia 59 km, Rome Ciampino 135 km, Rome Fiumicino 154 km, Ancona 163 km, Florence 220 km.
Equipped with: Electricity, central heating, fireplace, gas tank.
Energy performance:
Energy source: Electricity, liquid petroleum gas
G total energy performance:
252 kWh/m²*a from non-renewable energy sources (EPgl,nren)
2.20 kWh/m²*a from renewable energy sources (EPgl,ren)
149.60 kWh/m²*a energy efficiency of the building envelope (EPH,nd)
Energy source: Electricity, liquid petroleum gas
G total energy performance:
271 kWh/m²*a from non-renewable energy sources (EPgl,nren)
3.40 kWh/m²*a from renewable energy sources (EPgl,ren)
157 kWh/m²*a energy efficiency of the building envelope (EPH,nd)
Questa proprietà in vendita può essere premiata senza alcun dubbio e grazie alla sua eccezionale posizione panoramica, con i massimi voti che si possono assegnare a una location.
La casa, che necessita di ristrutturazione, si trova al centro di una collina ed è circondata da un terreno versatile di circa 4 ettari, con ulivi, cipressi e piante mediterranee.
Altrettanto varia è la vista panoramica a 360 gradi sul centro storico di Todi e sulla pittoresca e incontaminata campagna umbra. Poiché la posizione della casa è relativamente elevata, la piccola collina di solito sovrasta la nebbia in autunno e in inverno, creando un'atmosfera suggestiva. Nonostante la posizione assolutamente tranquilla e appartata, la famosa cittadina di Todi, con tutti i suoi servizi, è raggiungibile in auto in soli 15 minuti.
Per la casa di circa 350 m² esistono due progetti di ristrutturazione (!).
Un progetto prevede la demolizione della casa esistente e la costruzione di un nuovo edificio con un'architettura molto moderna e come casa a risparmio energetico. La concessione edilizia approvata a suo tempo è scaduta, ma può essere riattivata in qualsiasi momento.
Il secondo progetto prevede la ristrutturazione della casa esistente e offre un'architettura più classica di una casa di campagna, con interni moderni, e tiene conto anche della manifattura e dei materiali di alta qualità di una casa ad alta efficienza energetica.
Entrambi i progetti di ristrutturazione sono stati accuratamente preparati nei dettagli e i lavori di costruzione potrebbero iniziare in tempi brevi.
Il fatto che gli attuali proprietari abbiano già investito molto tempo e denaro nella pianificazione e nei permessi di costruzione può essere descritto come positivo sotto ogni aspetto. Anche il fatto che i costi siano già stati determinati per entrambi i progetti edilizi e che sia stato messo insieme un team per la loro realizzazione può essere definito assolutamente positivo.
Distanze: paese più vicino con ristorante e piccolo supermercato 5,3 km, Todi (tutti i servizi) 12 km, Montefalco, Bevagna, Spoleto 42 km, Orvieto 47 km, Perugia 52 km, Assisi 62 km, Roma 115 km. Aeroporti: Perugia 59 km, Roma Ciampino 135 km, Roma Fiumicino 154 km, Ancona 163 km, Firenze 220 km.
Dotato di: Elettricità, riscaldamento autonomo, camino, gpl.
Efficienza energetica:
Vettore energetico: Elettricità, gas liquido
G prestazione energetica globale:
252 kWh/m²*a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren)
2,20 kWh/m²*a da fonti energetiche rinnovabili (EPgl,ren)
149,60 kWh/m²*a prestazione energetica dell'involucro (EPH,nd)
Vettore energetico: Elettricità, gas liquido
G prestazione energetica globale:
271 kWh/m²*a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren)
3,40 kWh/m²*a da fonti energetiche rinnovabili (EPgl,ren)
157 kWh/m²*a prestazione energetica dell'involucro (EPH,nd)
La casa, che necessita di ristrutturazione, si trova al centro di una collina ed è circondata da un terreno versatile di circa 4 ettari, con ulivi, cipressi e piante mediterranee.
Altrettanto varia è la vista panoramica a 360 gradi sul centro storico di Todi e sulla pittoresca e incontaminata campagna umbra. Poiché la posizione della casa è relativamente elevata, la piccola collina di solito sovrasta la nebbia in autunno e in inverno, creando un'atmosfera suggestiva. Nonostante la posizione assolutamente tranquilla e appartata, la famosa cittadina di Todi, con tutti i suoi servizi, è raggiungibile in auto in soli 15 minuti.
Per la casa di circa 350 m² esistono due progetti di ristrutturazione (!).
Un progetto prevede la demolizione della casa esistente e la costruzione di un nuovo edificio con un'architettura molto moderna e come casa a risparmio energetico. La concessione edilizia approvata a suo tempo è scaduta, ma può essere riattivata in qualsiasi momento.
Il secondo progetto prevede la ristrutturazione della casa esistente e offre un'architettura più classica di una casa di campagna, con interni moderni, e tiene conto anche della manifattura e dei materiali di alta qualità di una casa ad alta efficienza energetica.
Entrambi i progetti di ristrutturazione sono stati accuratamente preparati nei dettagli e i lavori di costruzione potrebbero iniziare in tempi brevi.
Il fatto che gli attuali proprietari abbiano già investito molto tempo e denaro nella pianificazione e nei permessi di costruzione può essere descritto come positivo sotto ogni aspetto. Anche il fatto che i costi siano già stati determinati per entrambi i progetti edilizi e che sia stato messo insieme un team per la loro realizzazione può essere definito assolutamente positivo.
Distanze: paese più vicino con ristorante e piccolo supermercato 5,3 km, Todi (tutti i servizi) 12 km, Montefalco, Bevagna, Spoleto 42 km, Orvieto 47 km, Perugia 52 km, Assisi 62 km, Roma 115 km. Aeroporti: Perugia 59 km, Roma Ciampino 135 km, Roma Fiumicino 154 km, Ancona 163 km, Firenze 220 km.
Dotato di: Elettricità, riscaldamento autonomo, camino, gpl.
Efficienza energetica:
Vettore energetico: Elettricità, gas liquido
G prestazione energetica globale:
252 kWh/m²*a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren)
2,20 kWh/m²*a da fonti energetiche rinnovabili (EPgl,ren)
149,60 kWh/m²*a prestazione energetica dell'involucro (EPH,nd)
Vettore energetico: Elettricità, gas liquido
G prestazione energetica globale:
271 kWh/m²*a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren)
3,40 kWh/m²*a da fonti energetiche rinnovabili (EPgl,ren)
157 kWh/m²*a prestazione energetica dell'involucro (EPH,nd)
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Dieses zum Verkauf stehende Anwesen kann ohne jeden Zweifel und bedingt durch seine außergewöhnliche Panoramalage, mit d kann ohne jeden Zweifel und bedingt durch seine außergewöhnliche Panoramalage, mit den Höchstnoten ausgezeichnet werden, welche für eine Lage vergeben werden können.
Das renovierungsbedürftige Haus thront in mitten eines Hügels und ist von einem vielseitigen Grundstück von ca. 4 Ha, mit Oliven, Zypressen und mediterranen Pflanzen umgeben.
Ebenso vielseitig ist der 360-Grad-Panoramablick auf das historische Zentrum von Todi und die malerische und unberührte Landschaft Umbriens. Da das Haus relativ hoch gelegen ist, ragt der kleine Hügel im Herbst und Winter meist über dem Nebel auf und schafft eine stimmungsvolle Atmosphäre. Trotz der absolut ruhigen und abgelegenen Lage ist die beliebte Stadt Todi mit all ihren Annehmlichkeiten in nur 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Für das ca. 350 m² große Haus, gibt es zwei Renovierungsprojekte (!).
Ein Projekt sieht vor, das bestehende Haus abzureißen und einen Neubau mit sehr moderner Architektur und als Energiesparhaus zu errichten. Die zu seiner Zeit genehmigte Baugenehmigung ist zwar verfallen, kann aber zu jeder zeit wieder neu aktiviert werden.
Das zweite Bauvorhaben sieht eine Renovierung des bestehenden Hauses vor und bietet eine eher klassische Architektur eines Landhauses, mit einem modernen Innenausbau und berücksichtigt ebenfalls die hochwertige Ausführung der Arbeiten und Materialien, eines Energiesparhauses.
Beide Renovierungsarbeiten wurden sorgfältig und detailliert vorbereitet und die Baumaßnahmen können kurzfristig beginnen.
Die Tatsache, dass die derzeitigen Eigentümer bereits sehr viel Zeit und Kosten für die Planung und die Baugenehmigungen investiert haben, ist in jeder Hinsicht als positiv zu bezeichnen. Auch dass für beide Bauvorhaben bereits Kosten ermittelt wurden und ein Team zur Realisierung zusammengestellt wurde ist als absolut positiv zu bezeichnen.
Entfernungen: nächster Ort mit Restaurant und kleinem Supermarkt 5,3 km, Todi (alle Einkaufsmöglichkeiten) 12 km, Montefalco, Bevagna, Spoleto 42 km, Orvieto 47 km, Perugia 52 km, Assisi 62 km, Rom 115 km. Flughäfen: Perugia 59 km, Rom Ciampino 135 km, Rom Fiumicino 154 km, Ancona 163 km, Florenz 220 km.
Ausstattung: Stromanschluss, Zentralheizung, Kamin, Gastank.
Energieeffizienz:
Energieträger: Strom, Flüssiggas
G Gesamtenergieeffizienz:
252 kWh/m²*a aus nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,nren)
2,20 kWh/m²*a aus erneuerbaren Energiequellen (EPgl,ren)
149,60 kWh/m²*a Energieeffizienz der Gebäudehülle (EPH,nd)
Energieträger: Strom, Flüssiggas
G Gesamtenergieeffizienz:
271 kWh/m²*a aus nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,nren)
3,40 kWh/m²*a aus erneuerbaren Energiequellen (EPgl,ren)
157 kWh/m²*a Energieeffizienz der Gebäudehülle (EPH,nd)
Das renovierungsbedürftige Haus thront in mitten eines Hügels und ist von einem vielseitigen Grundstück von ca. 4 Ha, mit Oliven, Zypressen und mediterranen Pflanzen umgeben.
Ebenso vielseitig ist der 360-Grad-Panoramablick auf das historische Zentrum von Todi und die malerische und unberührte Landschaft Umbriens. Da das Haus relativ hoch gelegen ist, ragt der kleine Hügel im Herbst und Winter meist über dem Nebel auf und schafft eine stimmungsvolle Atmosphäre. Trotz der absolut ruhigen und abgelegenen Lage ist die beliebte Stadt Todi mit all ihren Annehmlichkeiten in nur 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Für das ca. 350 m² große Haus, gibt es zwei Renovierungsprojekte (!).
Ein Projekt sieht vor, das bestehende Haus abzureißen und einen Neubau mit sehr moderner Architektur und als Energiesparhaus zu errichten. Die zu seiner Zeit genehmigte Baugenehmigung ist zwar verfallen, kann aber zu jeder zeit wieder neu aktiviert werden.
Das zweite Bauvorhaben sieht eine Renovierung des bestehenden Hauses vor und bietet eine eher klassische Architektur eines Landhauses, mit einem modernen Innenausbau und berücksichtigt ebenfalls die hochwertige Ausführung der Arbeiten und Materialien, eines Energiesparhauses.
Beide Renovierungsarbeiten wurden sorgfältig und detailliert vorbereitet und die Baumaßnahmen können kurzfristig beginnen.
Die Tatsache, dass die derzeitigen Eigentümer bereits sehr viel Zeit und Kosten für die Planung und die Baugenehmigungen investiert haben, ist in jeder Hinsicht als positiv zu bezeichnen. Auch dass für beide Bauvorhaben bereits Kosten ermittelt wurden und ein Team zur Realisierung zusammengestellt wurde ist als absolut positiv zu bezeichnen.
Entfernungen: nächster Ort mit Restaurant und kleinem Supermarkt 5,3 km, Todi (alle Einkaufsmöglichkeiten) 12 km, Montefalco, Bevagna, Spoleto 42 km, Orvieto 47 km, Perugia 52 km, Assisi 62 km, Rom 115 km. Flughäfen: Perugia 59 km, Rom Ciampino 135 km, Rom Fiumicino 154 km, Ancona 163 km, Florenz 220 km.
Ausstattung: Stromanschluss, Zentralheizung, Kamin, Gastank.
Energieeffizienz:
Energieträger: Strom, Flüssiggas
G Gesamtenergieeffizienz:
252 kWh/m²*a aus nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,nren)
2,20 kWh/m²*a aus erneuerbaren Energiequellen (EPgl,ren)
149,60 kWh/m²*a Energieeffizienz der Gebäudehülle (EPH,nd)
Energieträger: Strom, Flüssiggas
G Gesamtenergieeffizienz:
271 kWh/m²*a aus nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,nren)
3,40 kWh/m²*a aus erneuerbaren Energiequellen (EPgl,ren)
157 kWh/m²*a Energieeffizienz der Gebäudehülle (EPH,nd)
Cette propriété à vendre peut sans aucun doute se voir attribuer les meilleures notes que l'on puisse attribuer à un lieu en raison de sa position panoramique exceptionnelle.
La maison, qui a besoin d'être rénovée, est située au centre d'une colline et est entourée d'un terrain polyvalent d'environ 4 hectares, avec des oliviers, des cyprès et des plantes méditerranéennes.
La vue panoramique à 360 degrés sur le centre historique de Todi et sur la campagne ombrienne pittoresque et intacte est tout aussi variée. L'emplacement de la maison étant relativement élevé, la petite colline s'élève généralement au-dessus du brouillard en automne et en hiver, créant ainsi une atmosphère évocatrice. Malgré sa situation absolument tranquille et isolée, la célèbre ville de Todi et toutes ses commodités sont accessibles en voiture en seulement 15 minutes.
Il y a deux projets de rénovation ( !) pour la maison d'environ 350 m².
L'un des projets prévoit la démolition de la maison existante et la construction d'un nouveau bâtiment à l'architecture très moderne et économisant l'énergie. Le permis de construire approuvé à l'époque a expiré, mais il peut être réactivé à tout moment.
Le second projet prévoit la rénovation de la maison existante et offre une architecture plus classique de maison de campagne, avec un intérieur moderne, tout en tenant compte de la qualité de l'exécution et des matériaux d'une maison à haut rendement énergétique.
Les deux projets de rénovation ont été soigneusement préparés dans les moindres détails et les travaux de construction pourraient commencer rapidement.
Le fait que les propriétaires actuels aient déjà investi beaucoup de temps et d'argent dans la planification et les permis de construire peut être qualifié de positif à tous égards. Le fait que les coûts aient déjà été déterminés pour les deux projets de construction et qu'une équipe ait été constituée pour leur réalisation peut également être qualifié de tout à fait positif.
Distances : village le plus proche avec restaurant et petit supermarché 5,3 km, Todi (tous les services) 12 km, Montefalco, Bevagna, Spoleto 42 km, Orvieto 47 km, Pérouse 52 km, Assise 62 km, Rome 115 km. Aéroports : Pérouse 59 km, Rome Ciampino 135 km, Rome Fiumicino 154 km, Ancône 163 km, Florence 220 km.
Équipé de: Raccordement électrique, système de chauffage central, cheminée, réservoir de gaz.
Performance énergétique:
Source d'énergie: électricité, gaz liquide
G performance énergétique globale:
252 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren)
2,20 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie renouvelables (EPgl,ren)
149,60 kWh/m²*a efficacité énergétique de l'enveloppe du batiment (EPH,nd)
Source d'énergie: électricité, gaz liquide
G performance énergétique globale:
271 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren)
3,40 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie renouvelables (EPgl,ren)
157 kWh/m²*a efficacité énergétique de l'enveloppe du batiment (EPH,nd)
La maison, qui a besoin d'être rénovée, est située au centre d'une colline et est entourée d'un terrain polyvalent d'environ 4 hectares, avec des oliviers, des cyprès et des plantes méditerranéennes.
La vue panoramique à 360 degrés sur le centre historique de Todi et sur la campagne ombrienne pittoresque et intacte est tout aussi variée. L'emplacement de la maison étant relativement élevé, la petite colline s'élève généralement au-dessus du brouillard en automne et en hiver, créant ainsi une atmosphère évocatrice. Malgré sa situation absolument tranquille et isolée, la célèbre ville de Todi et toutes ses commodités sont accessibles en voiture en seulement 15 minutes.
Il y a deux projets de rénovation ( !) pour la maison d'environ 350 m².
L'un des projets prévoit la démolition de la maison existante et la construction d'un nouveau bâtiment à l'architecture très moderne et économisant l'énergie. Le permis de construire approuvé à l'époque a expiré, mais il peut être réactivé à tout moment.
Le second projet prévoit la rénovation de la maison existante et offre une architecture plus classique de maison de campagne, avec un intérieur moderne, tout en tenant compte de la qualité de l'exécution et des matériaux d'une maison à haut rendement énergétique.
Les deux projets de rénovation ont été soigneusement préparés dans les moindres détails et les travaux de construction pourraient commencer rapidement.
Le fait que les propriétaires actuels aient déjà investi beaucoup de temps et d'argent dans la planification et les permis de construire peut être qualifié de positif à tous égards. Le fait que les coûts aient déjà été déterminés pour les deux projets de construction et qu'une équipe ait été constituée pour leur réalisation peut également être qualifié de tout à fait positif.
Distances : village le plus proche avec restaurant et petit supermarché 5,3 km, Todi (tous les services) 12 km, Montefalco, Bevagna, Spoleto 42 km, Orvieto 47 km, Pérouse 52 km, Assise 62 km, Rome 115 km. Aéroports : Pérouse 59 km, Rome Ciampino 135 km, Rome Fiumicino 154 km, Ancône 163 km, Florence 220 km.
Équipé de: Raccordement électrique, système de chauffage central, cheminée, réservoir de gaz.
Performance énergétique:
Source d'énergie: électricité, gaz liquide
G performance énergétique globale:
252 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren)
2,20 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie renouvelables (EPgl,ren)
149,60 kWh/m²*a efficacité énergétique de l'enveloppe du batiment (EPH,nd)
Source d'énergie: électricité, gaz liquide
G performance énergétique globale:
271 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren)
3,40 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie renouvelables (EPgl,ren)
157 kWh/m²*a efficacité énergétique de l'enveloppe du batiment (EPH,nd)
Dit te koop staande eigendom kan zonder enige twijfel en vanwege de uitzonderlijke panoramische ligging, worden bekroond met de hoogste cijfers die voor een locatie kunnen worden toegekend.
Het huis, dat gerenoveerd moet worden, ligt midden op een heuvel en wordt omringd door een veelzijdig stuk grond van ca. 4 ha, met olijven, cipressen en mediterrane planten.
Net zo gevarieerd is het 360 graden panoramische uitzicht op het schilderachtige en ongerepte Umbrische platteland en het historische stadje Todi. Doordat het huis relatief hoog is gelegen torent het heuveltje vanaf het najaar en in de winter doorgaans uit boven de grondmist wat een poëtisch beeld oplevert. Ondanks de absoluut rustige en afgelegen ligging is het populaire stadje Todi, met al zijn faciliteiten, met de auto in slechts 15 minuten te bereiken.
Voor het ca. 350 m² grote huis zijn er twee renovatieprojecten (!).
Het ene project voorziet in de sloop van het bestaande huis en de bouw van een nieuw gebouw met zeer moderne architectuur en als energiezuinig huis. De destijds goedgekeurde bouwvergunning is verlopen, maar kan op elk moment weer geactiveerd worden.
Het tweede project betreft de renovatie van het bestaande huis en biedt de meer klassieke architectuur van een landhuis, met een modern interieur, en houdt ook rekening met de hoogwaardige afwerking en materialen voor een energie-efficiënt huis.
Beide renovatieprojecten zijn zorgvuldig tot in detail voorbereid en de bouwwerkzaamheden zouden binnen korte tijd kunnen aanvangen.
Het feit dat de huidige eigenaren al veel tijd en geld hebben geïnvesteerd in de planning en bouwvergunningen kan in alle opzichten als positief worden omschreven. Ook het feit dat er een kostenberekening is gemaakt voor beide bouwprojecten en er een team is samengesteld voor de realisatie ervan, kan absoluut positief worden genoemd.
Afstanden: dichtstbijzijnde dorp met restaurant en kleine supermarkt 5,3 km, Todi (alle voorzieningen) 12 km, Montefalco, Bevagna, Spoleto 42 km, Orvieto 47 km, Perugia 52 km, Assisi 62 km, Rome 115 km. Luchthavens: Perugia 59 km, Rome Ciampino 135 km, Rome Fiumicino 154 km, Ancona 163 km, Firenze 220 km.
Uitgerust met: Elektriciteit, centrale verwarming, open haard, gastank.
Energiescore:
Energiebron: Elektriciteit, LPG
G totale energiescore:
252 kWh/m²*a uit niet-hernieuwbare energiebronnen (EPgl,nren)
2,20 kWh/m²*a uit hernieuwbare energiebronnen (EPgl,ren)
149,60 kWh/m²*a energiezuinigheid van de gebouwschil (EPH,nd)
Energiebron: Elektriciteit, LPG
G totale energiescore:
271 kWh/m²*a uit niet-hernieuwbare energiebronnen (EPgl,nren)
3,40 kWh/m²*a uit hernieuwbare energiebronnen (EPgl,ren)
157 kWh/m²*a energiezuinigheid van de gebouwschil (EPH,nd)
Het huis, dat gerenoveerd moet worden, ligt midden op een heuvel en wordt omringd door een veelzijdig stuk grond van ca. 4 ha, met olijven, cipressen en mediterrane planten.
Net zo gevarieerd is het 360 graden panoramische uitzicht op het schilderachtige en ongerepte Umbrische platteland en het historische stadje Todi. Doordat het huis relatief hoog is gelegen torent het heuveltje vanaf het najaar en in de winter doorgaans uit boven de grondmist wat een poëtisch beeld oplevert. Ondanks de absoluut rustige en afgelegen ligging is het populaire stadje Todi, met al zijn faciliteiten, met de auto in slechts 15 minuten te bereiken.
Voor het ca. 350 m² grote huis zijn er twee renovatieprojecten (!).
Het ene project voorziet in de sloop van het bestaande huis en de bouw van een nieuw gebouw met zeer moderne architectuur en als energiezuinig huis. De destijds goedgekeurde bouwvergunning is verlopen, maar kan op elk moment weer geactiveerd worden.
Het tweede project betreft de renovatie van het bestaande huis en biedt de meer klassieke architectuur van een landhuis, met een modern interieur, en houdt ook rekening met de hoogwaardige afwerking en materialen voor een energie-efficiënt huis.
Beide renovatieprojecten zijn zorgvuldig tot in detail voorbereid en de bouwwerkzaamheden zouden binnen korte tijd kunnen aanvangen.
Het feit dat de huidige eigenaren al veel tijd en geld hebben geïnvesteerd in de planning en bouwvergunningen kan in alle opzichten als positief worden omschreven. Ook het feit dat er een kostenberekening is gemaakt voor beide bouwprojecten en er een team is samengesteld voor de realisatie ervan, kan absoluut positief worden genoemd.
Afstanden: dichtstbijzijnde dorp met restaurant en kleine supermarkt 5,3 km, Todi (alle voorzieningen) 12 km, Montefalco, Bevagna, Spoleto 42 km, Orvieto 47 km, Perugia 52 km, Assisi 62 km, Rome 115 km. Luchthavens: Perugia 59 km, Rome Ciampino 135 km, Rome Fiumicino 154 km, Ancona 163 km, Firenze 220 km.
Uitgerust met: Elektriciteit, centrale verwarming, open haard, gastank.
Energiescore:
Energiebron: Elektriciteit, LPG
G totale energiescore:
252 kWh/m²*a uit niet-hernieuwbare energiebronnen (EPgl,nren)
2,20 kWh/m²*a uit hernieuwbare energiebronnen (EPgl,ren)
149,60 kWh/m²*a energiezuinigheid van de gebouwschil (EPH,nd)
Energiebron: Elektriciteit, LPG
G totale energiescore:
271 kWh/m²*a uit niet-hernieuwbare energiebronnen (EPgl,nren)
3,40 kWh/m²*a uit hernieuwbare energiebronnen (EPgl,ren)
157 kWh/m²*a energiezuinigheid van de gebouwschil (EPH,nd)
细节
- 物业类型农舍
- 状况部分整修
- 房屋面积350 m²
- 卧室3
- 浴室数量4
- 土地4 ha
- 能效评级G252 kWh/m²*a EPgl,nren, 2.20 kWh/m²*a EPgl,ren, 149.60 kWh/m²*a EPH,nd.
- 参考代码House with existing renovation project overlooking Todi (M4035)
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
- 高速公路出口22.1 km
- 医院10.7 km - Ospedale Media Valle del Tevere
- 海岸83.3 km
- 滑雪胜地55.3 km
在此物业附近
- 商店
- 外出吃饭
- 体育运动
- 学校
- 药房< 100 m - 药房 - Farmacia Ferdinandi Pirrami Maria C. Snc
- 兽医24.9 km - 兽医
托迪：关于城市的信息
- 海拔高出海平面400m
- 面积222.86 km²
- 地理区域内陆丘陵
- 人口15877
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能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
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