2,900,000 €
10间卧室旅馆, 1316 m² 托迪, Perugia (省)
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主要特点
花园
游泳池
露台
描述
这家美妙的酒店位于翁布里亚（Umbria）市中心一个安静祥和的山顶上，享有托迪和佩鲁贾的壮丽景色。该物业包括一座带有附属建筑的古老宫殿、一个巨大的无边泳池（18m x 8m）和另一座用作储藏室的建筑。这些建筑位于约1.7公顷的私人地中海花园中，拥有森林，葡萄园和橄榄树的无尽全景。
这座宫殿是托迪主教卢多维科·瓜尔蒂罗（Ludovico Gualtiero）的夏宫，他委托建筑师卢多维科·加泰利（Ludovico Gattelli）于1763年建造。后来，这座宫殿成为教皇国的财产，并被改建为农场。在1960年代初期，该物业被遗弃，直到2006年由现任业主修复。浴室于2019年进行了全面翻新。
主楼由三层和一个地下室组成，并在旧宫殿的废墟上完全重建。在修复过程中，充分尊重了建筑物的原始建筑特征，并使用了高质量的材料。结果是非凡的：该建筑恢复了昔日的辉煌，但同时由于楼宇自动化系统，提供了高水平的舒适度和现代节能概念。
底楼设有一个大型起居区，分为用餐区和客厅、客用浴室、带储藏室的大厨房、浴室和私人露台。一楼设有一间客厅（带壁炉），4间带私人浴室的舒适卧室（其中两间卧室可以连接）。二楼设有一间客厅、4间带连接浴室的舒适卧室和一间储藏室。
地下室包括一个带壁炉的大型小酒馆、一个酒窖、一个健身房、一个洗衣房、一个车库、几个储藏室、酒窖、2个卫生间和一个技术室。
附楼由两层组成，并在 2000 年代中期进行了修复，采用与宫殿相同的标准和饰面，例如手工赤土地板和栗木横梁。
一楼设有带卧室、浴室、厨房和客厅的公寓。底楼设有带连接浴室的客卧和小型私人温室。底楼还设有第二间带浴室的卧室，属于楼上的公寓，以及储藏室。
花园在游泳池旁边有一些非常漂亮的座位，一个带顶棚停车位的停车场和一个可停放两辆电动汽车的充电站。酒店设有一个地掷球场，整个酒店都设有围栏，可通过电动门进入。
门廊用可以完全打开的玻璃面板加热和封闭。
酒店位于市中心，方便客人游览翁布里亚和托斯卡纳的主要城市：托迪、佩鲁贾、阿西西、奥维多、斯波莱托、科尔托纳、锡耶纳和阿雷佐。
距离：最近的商店最多的城镇3公里，托迪（所有商店）12公里，佩鲁贾30公里，阿西西45公里，特拉西梅诺湖40公里。
机场：佩鲁贾42公里，安科纳146公里，罗马168公里，佛罗伦萨196公里。
设备：电力连接，水连接，中央供暖，壁炉，空调，燃气连接，电话，宽带上网，卫星电视，自动门，报警系统，灌溉系统，游泳池，车棚，露台，花园，家具。
能效：
主要
能源：电力、天然气
B 能源效率：
193.24 kWh/m²*a 来自不可再生能源 （EPgl，nren）
23.35 kWh/m²*a 来自可再生能源 （EPgl，ren）
69.49 kWh/m²*a 建筑围护结构的能源效率 （EPH，nd）
附件
能源：电力、天然气
C 能源性能：
354.52 kWh/m²*a 来自不可再生能源 （EPgl，nren）
15.17 kWh/m²*a 来自可再生能源 （EPgl，ren）
182.99 kWh/m²*a 建筑围护结构的能源效率 （EPH，nd）
这座宫殿是托迪主教卢多维科·瓜尔蒂罗（Ludovico Gualtiero）的夏宫，他委托建筑师卢多维科·加泰利（Ludovico Gattelli）于1763年建造。后来，这座宫殿成为教皇国的财产，并被改建为农场。在1960年代初期，该物业被遗弃，直到2006年由现任业主修复。浴室于2019年进行了全面翻新。
主楼由三层和一个地下室组成，并在旧宫殿的废墟上完全重建。在修复过程中，充分尊重了建筑物的原始建筑特征，并使用了高质量的材料。结果是非凡的：该建筑恢复了昔日的辉煌，但同时由于楼宇自动化系统，提供了高水平的舒适度和现代节能概念。
底楼设有一个大型起居区，分为用餐区和客厅、客用浴室、带储藏室的大厨房、浴室和私人露台。一楼设有一间客厅（带壁炉），4间带私人浴室的舒适卧室（其中两间卧室可以连接）。二楼设有一间客厅、4间带连接浴室的舒适卧室和一间储藏室。
地下室包括一个带壁炉的大型小酒馆、一个酒窖、一个健身房、一个洗衣房、一个车库、几个储藏室、酒窖、2个卫生间和一个技术室。
附楼由两层组成，并在 2000 年代中期进行了修复，采用与宫殿相同的标准和饰面，例如手工赤土地板和栗木横梁。
一楼设有带卧室、浴室、厨房和客厅的公寓。底楼设有带连接浴室的客卧和小型私人温室。底楼还设有第二间带浴室的卧室，属于楼上的公寓，以及储藏室。
花园在游泳池旁边有一些非常漂亮的座位，一个带顶棚停车位的停车场和一个可停放两辆电动汽车的充电站。酒店设有一个地掷球场，整个酒店都设有围栏，可通过电动门进入。
门廊用可以完全打开的玻璃面板加热和封闭。
酒店位于市中心，方便客人游览翁布里亚和托斯卡纳的主要城市：托迪、佩鲁贾、阿西西、奥维多、斯波莱托、科尔托纳、锡耶纳和阿雷佐。
距离：最近的商店最多的城镇3公里，托迪（所有商店）12公里，佩鲁贾30公里，阿西西45公里，特拉西梅诺湖40公里。
机场：佩鲁贾42公里，安科纳146公里，罗马168公里，佛罗伦萨196公里。
设备：电力连接，水连接，中央供暖，壁炉，空调，燃气连接，电话，宽带上网，卫星电视，自动门，报警系统，灌溉系统，游泳池，车棚，露台，花园，家具。
能效：
主要
能源：电力、天然气
B 能源效率：
193.24 kWh/m²*a 来自不可再生能源 （EPgl，nren）
23.35 kWh/m²*a 来自可再生能源 （EPgl，ren）
69.49 kWh/m²*a 建筑围护结构的能源效率 （EPH，nd）
附件
能源：电力、天然气
C 能源性能：
354.52 kWh/m²*a 来自不可再生能源 （EPgl，nren）
15.17 kWh/m²*a 来自可再生能源 （EPgl，ren）
182.99 kWh/m²*a 建筑围护结构的能源效率 （EPH，nd）
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广告商输入的描述
This amazing property is located on a peaceful and quiet hilltop in the centre of Umbria with beautiful views of Todi and Perugia.
The property is composed of an ancient Palazzo with outbuilding, a huge infinity pool (18m x 8m), and a building used for storage, all sitting on ca. 1.7 hectares of completely private and enchanting Mediterranean gardens with an endless panorama of woods, vineyards and olive trees.
The palazzo was the summer residence of Ludovico Gualtiero, the bishop of Todi, who hired the architect Ludovico Gattelli in 1763 for the construction. At a later time it became property of the Papal States and was transformed into a land-holders’ farm. It was abandoned at the beginning of the 1960’ until the actual owners restored it in 2006. The bathrooms were completely redone in 2019.
The main building consists of three floors and a basement floor and has been completely rebuilt on the ruins of the ancient palace. The reconstruction was carried out in full respect of the architectural features of the building and using high quality materials. The result is extraordinary: the building has returned to its ancient splendour but at the same time ensures a high level of comfort and energy saving concept due to the home automation system.
On the ground floor is a large living area divided in dining area and lounge, guest bathroom, large kitchen with pantry, bathroom and a private terrace. On the first floor there is a living room (with fireplace), 4 comfortable bedrooms with ensuite bathrooms (two of the bedrooms can be connected). On the second floor you find a living room, 4 comfortable bedrooms with ensuite bathrooms and a storage room.
The basement floor is composed of a big taverna with fireplace, a wine cellar, a gym, a laundry room, a garage, several storage rooms, cellars, 2 toilets and a technical room.
The annexe is composed of two floors. Also for this building the renovation dates back to the mid-2000s with the same modalities and finishes of the palace, with hand-made terracotta floors and chestnut beams.
There is an apartment with one bedroom, a bathroom, a kitchen and a living room on the first floor. On the ground floor is a guest room with ensuite bathroom and a little private winter-garden. Also on the ground floor is a second bedroom with bathroom which belongs to upstairs apartment and a storage room.
The garden has some very nice sitting areas next to the pool, a parking area with covered parking places and a charging station for two electric cars. There is a bocce court and the whole property is fenced in and can be reached through an electric gate.
The portico area can be heated and closed with glass panels, which can also be completely opened.
The property is centrally located to visit the most important Umbrian and Tuscan cities: Todi, Perugia, Assisi, Orvieto, Spoleto, Cortona, Siena and Arezzo.
Distances: closest town with most amenities 3 km, Todi (all amenities) 12 Km, Perugia 30 km, Assisi 45 km, Lake Trasimeno 40 km.
Airports: Perugia 42 km, Ancona 146 km, Rome 168 km, Florence 196 km.
Equipped with: Electricity, mains water, central heating, fireplace, air conditioning, gas connection, telephone, broadband internet access, satellite-TV, automatic gate, alarm system, irrigation system, swimming pool, carport, terrace, garden, furnished.
Energy performance:
Main building
Energy source: Electricity, natural gas
B total energy performance:
193.24 kWh/m²*a from non-renewable energy sources (EPgl,nren)
23.35 kWh/m²*a from renewable energy sources (EPgl,ren)
69.49 kWh/m²*a energy efficiency of the building envelope (EPH,nd)
Annexe
Energy source: Electricity, natural gas
C total energy performance:
354.52 kWh/m²*a from non-renewable energy sources (EPgl,nren)
15.17 kWh/m²*a from renewable energy sources (EPgl,ren)
182.99 kWh/m²*a energy efficiency of the building envelope (EPH,nd)
The property is composed of an ancient Palazzo with outbuilding, a huge infinity pool (18m x 8m), and a building used for storage, all sitting on ca. 1.7 hectares of completely private and enchanting Mediterranean gardens with an endless panorama of woods, vineyards and olive trees.
The palazzo was the summer residence of Ludovico Gualtiero, the bishop of Todi, who hired the architect Ludovico Gattelli in 1763 for the construction. At a later time it became property of the Papal States and was transformed into a land-holders’ farm. It was abandoned at the beginning of the 1960’ until the actual owners restored it in 2006. The bathrooms were completely redone in 2019.
The main building consists of three floors and a basement floor and has been completely rebuilt on the ruins of the ancient palace. The reconstruction was carried out in full respect of the architectural features of the building and using high quality materials. The result is extraordinary: the building has returned to its ancient splendour but at the same time ensures a high level of comfort and energy saving concept due to the home automation system.
On the ground floor is a large living area divided in dining area and lounge, guest bathroom, large kitchen with pantry, bathroom and a private terrace. On the first floor there is a living room (with fireplace), 4 comfortable bedrooms with ensuite bathrooms (two of the bedrooms can be connected). On the second floor you find a living room, 4 comfortable bedrooms with ensuite bathrooms and a storage room.
The basement floor is composed of a big taverna with fireplace, a wine cellar, a gym, a laundry room, a garage, several storage rooms, cellars, 2 toilets and a technical room.
The annexe is composed of two floors. Also for this building the renovation dates back to the mid-2000s with the same modalities and finishes of the palace, with hand-made terracotta floors and chestnut beams.
There is an apartment with one bedroom, a bathroom, a kitchen and a living room on the first floor. On the ground floor is a guest room with ensuite bathroom and a little private winter-garden. Also on the ground floor is a second bedroom with bathroom which belongs to upstairs apartment and a storage room.
The garden has some very nice sitting areas next to the pool, a parking area with covered parking places and a charging station for two electric cars. There is a bocce court and the whole property is fenced in and can be reached through an electric gate.
The portico area can be heated and closed with glass panels, which can also be completely opened.
The property is centrally located to visit the most important Umbrian and Tuscan cities: Todi, Perugia, Assisi, Orvieto, Spoleto, Cortona, Siena and Arezzo.
Distances: closest town with most amenities 3 km, Todi (all amenities) 12 Km, Perugia 30 km, Assisi 45 km, Lake Trasimeno 40 km.
Airports: Perugia 42 km, Ancona 146 km, Rome 168 km, Florence 196 km.
Equipped with: Electricity, mains water, central heating, fireplace, air conditioning, gas connection, telephone, broadband internet access, satellite-TV, automatic gate, alarm system, irrigation system, swimming pool, carport, terrace, garden, furnished.
Energy performance:
Main building
Energy source: Electricity, natural gas
B total energy performance:
193.24 kWh/m²*a from non-renewable energy sources (EPgl,nren)
23.35 kWh/m²*a from renewable energy sources (EPgl,ren)
69.49 kWh/m²*a energy efficiency of the building envelope (EPH,nd)
Annexe
Energy source: Electricity, natural gas
C total energy performance:
354.52 kWh/m²*a from non-renewable energy sources (EPgl,nren)
15.17 kWh/m²*a from renewable energy sources (EPgl,ren)
182.99 kWh/m²*a energy efficiency of the building envelope (EPH,nd)
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Dieses wunderbare Anwesen befindet sich auf einer ruhigen und friedlichen Hügelkuppe im Zentrum von Umbrien mit herrlichem Blick auf Todi und Perugia. Das Anwesen besteht aus einem antiken Palazzo mit Nebengebäude, einem riesigen Infinity-Pool (18m x 8m) und einem weiteren Gebäude, das als Lagerraum genutzt wird. Die Gebäude befinden sich auf ca. 1,7 ha privaten mediterranen Gärten mit einem endlosen Panorama von Wäldern, Weinbergen und Olivenbäumen.
Der Palazzo war die Sommerresidenz von Ludovico Gualtiero, dem Bischof von Todi, der 1763 den Architekten Ludovico Gattelli mit dem Bau beauftragte. Später ging der Palazzo in den Besitz des Kirchenstaates über und wurde in einen landwirtschaftlichen Betrieb umgewandelt. Anfang der 1960er Jahre wurde das Anwesen aufgegeben, bis es 2006 von den heutigen Eigentümern restauriert wurde. Die Bäder wurden 2019 komplett erneuert.
Das Hauptgebäude besteht aus drei Etagen und einem Kellergeschoss und wurde auf den Ruinen des alten Palazzo vollständig wieder aufgebaut. Bei der Restaurierung wurden die ursprünglichen architektonischen Merkmale des Gebäudes in vollem Umfang respektiert und hochwertige Materialien verwendet. Das Ergebnis ist außergewöhnlich: Das Gebäude hat seine alte Pracht wiedererlangt, bietet aber gleichzeitig ein hohes Maß an Komfort und ein zeitgemäßes Energiesparkonzept dank eines Gebäudeautomationssystems.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich, der in einen Essbereich und ein Wohnzimmer unterteilt ist, ein Gästebad, eine große Küche mit Speisekammer, ein Badezimmer und eine private Terrasse. Im ersten Stock gibt es ein Wohnzimmer (mit Kamin), 4 komfortable Schlafzimmer mit eigenem Bad (zwei der Schlafzimmer können verbunden werden). In der zweiten Etage befinden sich ein Wohnzimmer, 4 komfortable Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Abstellraum.
Das Untergeschoss besteht aus einer großen Taverne mit Kamin, einem Weinkeller, einem Fitnessraum, einer Waschküche, einer Garage, mehreren Lagerräumen, Kellern, 2 Toiletten und einem Technikraum.
Das Nebengebäude besteht aus zwei Etagen und wurde ebenfalls Mitte der 2000er Jahre mit den gleichen Kriterien und Ausführungen des Palazzo, wie handgemachte Terracotta-Böden und Kastanienholz-Balken, restauriert.
Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästezimmer mit eigenem Bad und einem kleinen privaten Wintergarten. Ebenfalls im Erdgeschoss gibt es ein zweites Schlafzimmer mit Bad, das zur Wohnung im Obergeschoss gehört, sowie einen Abstellraum.
Der Garten hat einige sehr schöne Sitzgelegenheiten neben dem Pool, einen Parkplatz mit überdachten Stellplätzen und eine Ladestation für zwei E-Autos. Es gibt einen Boccia-Platz und das gesamte Grundstück ist eingezäunt und durch ein elektrisches Tor zugänglich.
Der Portico ist beheizbar und mit Glaspaneelen geschlossen, die vollständig geöffnet werden können.
Das Anwesen ist zentral gelegen, um die wichtigsten Städte Umbriens und der Toskana zu besuchen: Todi, Perugia, Assisi, Orvieto, Spoleto, Cortona, Siena und Arezzo.
Entfernungen: nächstgelegene Stadt mit den meisten Einkaufsmöglichkeiten 3 km, Todi (alle Einkaufsmöglichkeiten) 12 km, Perugia 30 km, Assisi 45 km, Trasimeno See 40 km.
Flughäfen: Perugia 42 km, Ancona 146 km, Rom 168 km, Florenz 196 km.
Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Zentralheizung, Kamin, Klimaanlage, Gasanschluss, Telefon, Breitband-Internetzugang, Satellit-TV, automatisches Tor, Alarmanlage, Bewässerungssystem, Schwimmbad, Carport, Terrasse, Garten, möbliert.
Energieeffizienz:
Haupthaus
Energieträger: Strom, Erdgas
B Gesamtenergieeffizienz:
193,24 kWh/m²*a aus nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,nren)
23,35 kWh/m²*a aus erneuerbaren Energiequellen (EPgl,ren)
69,49 kWh/m²*a Energieeffizienz der Gebäudehülle (EPH,nd)
Nebenhaus
Energieträger: Strom, Erdgas
C Gesamtenergieeffizienz:
354,52 kWh/m²*a aus nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,nren)
15,17 kWh/m²*a aus erneuerbaren Energiequellen (EPgl,ren)
182,99 kWh/m²*a Energieeffizienz der Gebäudehülle (EPH,nd)
Der Palazzo war die Sommerresidenz von Ludovico Gualtiero, dem Bischof von Todi, der 1763 den Architekten Ludovico Gattelli mit dem Bau beauftragte. Später ging der Palazzo in den Besitz des Kirchenstaates über und wurde in einen landwirtschaftlichen Betrieb umgewandelt. Anfang der 1960er Jahre wurde das Anwesen aufgegeben, bis es 2006 von den heutigen Eigentümern restauriert wurde. Die Bäder wurden 2019 komplett erneuert.
Das Hauptgebäude besteht aus drei Etagen und einem Kellergeschoss und wurde auf den Ruinen des alten Palazzo vollständig wieder aufgebaut. Bei der Restaurierung wurden die ursprünglichen architektonischen Merkmale des Gebäudes in vollem Umfang respektiert und hochwertige Materialien verwendet. Das Ergebnis ist außergewöhnlich: Das Gebäude hat seine alte Pracht wiedererlangt, bietet aber gleichzeitig ein hohes Maß an Komfort und ein zeitgemäßes Energiesparkonzept dank eines Gebäudeautomationssystems.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich, der in einen Essbereich und ein Wohnzimmer unterteilt ist, ein Gästebad, eine große Küche mit Speisekammer, ein Badezimmer und eine private Terrasse. Im ersten Stock gibt es ein Wohnzimmer (mit Kamin), 4 komfortable Schlafzimmer mit eigenem Bad (zwei der Schlafzimmer können verbunden werden). In der zweiten Etage befinden sich ein Wohnzimmer, 4 komfortable Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Abstellraum.
Das Untergeschoss besteht aus einer großen Taverne mit Kamin, einem Weinkeller, einem Fitnessraum, einer Waschküche, einer Garage, mehreren Lagerräumen, Kellern, 2 Toiletten und einem Technikraum.
Das Nebengebäude besteht aus zwei Etagen und wurde ebenfalls Mitte der 2000er Jahre mit den gleichen Kriterien und Ausführungen des Palazzo, wie handgemachte Terracotta-Böden und Kastanienholz-Balken, restauriert.
Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästezimmer mit eigenem Bad und einem kleinen privaten Wintergarten. Ebenfalls im Erdgeschoss gibt es ein zweites Schlafzimmer mit Bad, das zur Wohnung im Obergeschoss gehört, sowie einen Abstellraum.
Der Garten hat einige sehr schöne Sitzgelegenheiten neben dem Pool, einen Parkplatz mit überdachten Stellplätzen und eine Ladestation für zwei E-Autos. Es gibt einen Boccia-Platz und das gesamte Grundstück ist eingezäunt und durch ein elektrisches Tor zugänglich.
Der Portico ist beheizbar und mit Glaspaneelen geschlossen, die vollständig geöffnet werden können.
Das Anwesen ist zentral gelegen, um die wichtigsten Städte Umbriens und der Toskana zu besuchen: Todi, Perugia, Assisi, Orvieto, Spoleto, Cortona, Siena und Arezzo.
Entfernungen: nächstgelegene Stadt mit den meisten Einkaufsmöglichkeiten 3 km, Todi (alle Einkaufsmöglichkeiten) 12 km, Perugia 30 km, Assisi 45 km, Trasimeno See 40 km.
Flughäfen: Perugia 42 km, Ancona 146 km, Rom 168 km, Florenz 196 km.
Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Zentralheizung, Kamin, Klimaanlage, Gasanschluss, Telefon, Breitband-Internetzugang, Satellit-TV, automatisches Tor, Alarmanlage, Bewässerungssystem, Schwimmbad, Carport, Terrasse, Garten, möbliert.
Energieeffizienz:
Haupthaus
Energieträger: Strom, Erdgas
B Gesamtenergieeffizienz:
193,24 kWh/m²*a aus nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,nren)
23,35 kWh/m²*a aus erneuerbaren Energiequellen (EPgl,ren)
69,49 kWh/m²*a Energieeffizienz der Gebäudehülle (EPH,nd)
Nebenhaus
Energieträger: Strom, Erdgas
C Gesamtenergieeffizienz:
354,52 kWh/m²*a aus nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,nren)
15,17 kWh/m²*a aus erneuerbaren Energiequellen (EPgl,ren)
182,99 kWh/m²*a Energieeffizienz der Gebäudehülle (EPH,nd)
Cette propriété étonnante est située sur une colline paisible et tranquille dans le centre de l'Ombrie, avec de belles vues sur Todi et Pérouse.
La propriété est composée d'un ancien Palazzo avec dépendance, d'une énorme piscine à débordement (18m x 8m), et d'un bâtiment utilisé comme espace de stockage, le tout situé sur environ 1,7 hectares de jardins méditerranéens complètement privés et enchanteurs avec un panorama infini de bois, de vignes et d'oliviers.
Le palazzo était la résidence d'été de Ludovico Gualtiero, l'évêque de Todi, qui a engagé l'architecte Ludovico Gattelli en 1763 pour la construction. Par la suite, il est devenu propriété des États pontificaux et a été transformé en ferme de propriétaires terriens. Il a été abandonné au début des années 1960 jusqu'à ce que les propriétaires actuels le restaurent en 2006. Les salles de bains ont été entièrement refaites en 2019.
Le bâtiment principal comprend trois étages et un sous-sol et a été entièrement reconstruit sur les ruines de l'ancien palais. La reconstruction a été réalisée dans le respect total des caractéristiques architecturales du bâtiment et avec des matériaux de haute qualité. Le résultat est extraordinaire : le bâtiment a retrouvé son ancienne splendeur tout en assurant un haut niveau de confort et un concept d'économie d'énergie grâce au système domotique.
Au rez-de-chaussée se trouve un grand espace de vie divisé en une salle à manger et un salon, une salle de bain pour les invités, une grande cuisine avec garde-manger, une salle de bains et une terrasse privée. Au premier étage, vous trouverez un salon (avec cheminée), 4 chambres confortables avec salles de bains attenantes (deux des chambres peuvent être reliées). Au deuxième étage, vous trouverez un salon, 4 chambres confortables avec salles de bains attenantes et un débarras.
Le sous-sol est composé d'une grande taverne avec cheminée, d'une cave à vin, d'une salle de sport, d'une buanderie, d'un garage, de plusieurs débarras, de caves, de 2 toilettes et d'un local technique.
L'annexe est composée de deux étages. Pour ce bâtiment aussi la rénovation date du milieu des années 2000 avec les mêmes modalités et finitions du palais, avec des sols en terre cuite faits à la main et des poutres en châtaignier.
Au premier étage, il y a un appartement avec une chambre à coucher, une salle de bains, une cuisine et un salon. Au rez-de-chaussée se trouve une chambre d'amis avec salle de bains et un petit jardin d'hiver privé. Au rez-de-chaussée se trouve également une deuxième chambre à coucher avec salle de bain qui appartient à l'appartement de l'étage et une pièce de rangement.
Le jardin dispose de très beaux coins salon près de la piscine, d'un parking avec des places couvertes et d'une station de recharge pour deux voitures électriques. Il y a un terrain de pétanque et toute la propriété est clôturée et peut être atteinte par un portail électrique.
La zone du portique peut être chauffée et fermée par des panneaux de verre, qui peuvent également être complètement ouverts.
La propriété bénéficie d'une situation centrale pour visiter les plus importantes villes de l'Ombrie et de la Toscane : Todi, Perugia, Assisi, Orvieto, Spoleto, Cortona, Siena et Arezzo.
Distances : ville la plus proche avec la plupart des commodités 3 km, Todi (toutes les commodités) 12 Km, Perugia 30 km, Assisi 45 km, Lac Trasimeno 40 km.
Aéroports : Pérouse 42 km, Ancône 146 km, Rome 168 km, Florence 196 km.
Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, système de chauffage central, cheminée, air conditionné, raccordement au gaz, téléphone, accès à l'internet à large bande, télévision par satellite, portail automatique, système d'alarme, système d'irrigation, piscine, abri de voiture, terrasse, jardin, meublé.
Performance énergétique:
Maison principale
Source d'énergie: électricité, gaz naturel
B performance énergétique globale:
193,24 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren)
23,35 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie renouvelables (EPgl,ren)
69,49 kWh/m²*a efficacité énergétique de l'enveloppe du batiment (EPH,nd)
Annexe
Source d'énergie: électricité, gaz naturel
C performance énergétique globale:
354,52 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren)
15,17 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie renouvelables (EPgl,ren)
182,99 kWh/m²*a efficacité énergétique de l'enveloppe du batiment (EPH,nd)
La propriété est composée d'un ancien Palazzo avec dépendance, d'une énorme piscine à débordement (18m x 8m), et d'un bâtiment utilisé comme espace de stockage, le tout situé sur environ 1,7 hectares de jardins méditerranéens complètement privés et enchanteurs avec un panorama infini de bois, de vignes et d'oliviers.
Le palazzo était la résidence d'été de Ludovico Gualtiero, l'évêque de Todi, qui a engagé l'architecte Ludovico Gattelli en 1763 pour la construction. Par la suite, il est devenu propriété des États pontificaux et a été transformé en ferme de propriétaires terriens. Il a été abandonné au début des années 1960 jusqu'à ce que les propriétaires actuels le restaurent en 2006. Les salles de bains ont été entièrement refaites en 2019.
Le bâtiment principal comprend trois étages et un sous-sol et a été entièrement reconstruit sur les ruines de l'ancien palais. La reconstruction a été réalisée dans le respect total des caractéristiques architecturales du bâtiment et avec des matériaux de haute qualité. Le résultat est extraordinaire : le bâtiment a retrouvé son ancienne splendeur tout en assurant un haut niveau de confort et un concept d'économie d'énergie grâce au système domotique.
Au rez-de-chaussée se trouve un grand espace de vie divisé en une salle à manger et un salon, une salle de bain pour les invités, une grande cuisine avec garde-manger, une salle de bains et une terrasse privée. Au premier étage, vous trouverez un salon (avec cheminée), 4 chambres confortables avec salles de bains attenantes (deux des chambres peuvent être reliées). Au deuxième étage, vous trouverez un salon, 4 chambres confortables avec salles de bains attenantes et un débarras.
Le sous-sol est composé d'une grande taverne avec cheminée, d'une cave à vin, d'une salle de sport, d'une buanderie, d'un garage, de plusieurs débarras, de caves, de 2 toilettes et d'un local technique.
L'annexe est composée de deux étages. Pour ce bâtiment aussi la rénovation date du milieu des années 2000 avec les mêmes modalités et finitions du palais, avec des sols en terre cuite faits à la main et des poutres en châtaignier.
Au premier étage, il y a un appartement avec une chambre à coucher, une salle de bains, une cuisine et un salon. Au rez-de-chaussée se trouve une chambre d'amis avec salle de bains et un petit jardin d'hiver privé. Au rez-de-chaussée se trouve également une deuxième chambre à coucher avec salle de bain qui appartient à l'appartement de l'étage et une pièce de rangement.
Le jardin dispose de très beaux coins salon près de la piscine, d'un parking avec des places couvertes et d'une station de recharge pour deux voitures électriques. Il y a un terrain de pétanque et toute la propriété est clôturée et peut être atteinte par un portail électrique.
La zone du portique peut être chauffée et fermée par des panneaux de verre, qui peuvent également être complètement ouverts.
La propriété bénéficie d'une situation centrale pour visiter les plus importantes villes de l'Ombrie et de la Toscane : Todi, Perugia, Assisi, Orvieto, Spoleto, Cortona, Siena et Arezzo.
Distances : ville la plus proche avec la plupart des commodités 3 km, Todi (toutes les commodités) 12 Km, Perugia 30 km, Assisi 45 km, Lac Trasimeno 40 km.
Aéroports : Pérouse 42 km, Ancône 146 km, Rome 168 km, Florence 196 km.
Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, système de chauffage central, cheminée, air conditionné, raccordement au gaz, téléphone, accès à l'internet à large bande, télévision par satellite, portail automatique, système d'alarme, système d'irrigation, piscine, abri de voiture, terrasse, jardin, meublé.
Performance énergétique:
Maison principale
Source d'énergie: électricité, gaz naturel
B performance énergétique globale:
193,24 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren)
23,35 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie renouvelables (EPgl,ren)
69,49 kWh/m²*a efficacité énergétique de l'enveloppe du batiment (EPH,nd)
Annexe
Source d'énergie: électricité, gaz naturel
C performance énergétique globale:
354,52 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren)
15,17 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie renouvelables (EPgl,ren)
182,99 kWh/m²*a efficacité énergétique de l'enveloppe du batiment (EPH,nd)
Dit fantastische landgoed ligt op een rustige en stille heuveltop in het centrum van Umbrië met prachtig uitzicht op Todi en Perugia.
Het pand bestaat uit een oud palazzo met bijgebouw, een enorm overloopzwembad (18m x 8m), en een gebouw gebruikt voor opslag, allemaal gelegen op ca. 1,7 hectare betoverende mediterrane tuinen (volledig privé gelegen) met een eindeloos panorama van bossen, wijngaarden en olijfbomen.
Het palazzo was de zomerresidentie van Ludovico Gualtiero, de bisschop van Todi, die in 1763 de architect Ludovico Gattelli inhuurde voor de bouw. Later werd het eigendom van de Pauselijke Staten en veranderde het in een boerderij voor grondbezitters. Het werd verlaten aan het begin van de jaren 1960' totdat de huidige eigenaars het in 2006 restaureerden. De badkamers werden in 2019 volledig vernieuwd.
Het hoofdgebouw bestaat uit drie verdiepingen en een kelderverdieping en is volledig herbouwd op de ruïnes van het oude paleis. De reconstructie werd uitgevoerd met volledig respect voor de architecturale kenmerken van het gebouw en met gebruik van hoogwaardige materialen. Het resultaat is buitengewoon: het gebouw heeft zijn oude pracht en praal teruggekregen, maar garandeert tegelijkertijd een hoog niveau van comfort en energiebesparing dankzij het domoticasysteem.
Op de begane grond is een groot woongedeelte verdeeld in eetgedeelte en salon, gastenbadkamer, grote keuken met bijkeuken, badkamer en een privé terras. Op de eerste verdieping is er een woonkamer (met open haard), 4 comfortabele slaapkamers met ensuite badkamers (twee van de slaapkamers kunnen worden verbonden). Op de tweede verdieping bevinden zich een woonkamer, 4 comfortabele slaapkamers met ensuite badkamers en een bergruimte.
De kelderverdieping bestaat uit een grote taverna met open haard, een wijnkelder, een fitnessruimte, een wasruimte, een garage, verschillende opslagruimtes, kelders, 2 toiletten en een technische ruimte.
Het bijgebouw bestaat uit twee verdiepingen. Ook voor dit gebouw dateert de renovatie uit het midden van de jaren 2000 met dezelfde modaliteiten en afwerkingen van het palazzo, met handgemaakte terracotta vloeren en kastanjehouten balken.
Er is een appartement met een slaapkamer, een badkamer, een keuken en een woonkamer op de eerste verdieping. Op de begane grond is een gastenkamer met eigen badkamer en een kleine privé-wintertuin. Eveneens op de begane grond is een tweede slaapkamer met badkamer die bij het bovenappartement hoort en een bergruimte.
De tuin heeft enkele zeer mooie zithoeken naast het zwembad, een parkeerruimte met overdekte parkeerplaatsen en een laadstation voor twee elektrische auto's. Er is een jeu de boules baan en het hele terrein is omheind en bereikbaar via een elektrische poort.
Het overdekte terras kan worden verwarmd en afgesloten met glazen panelen, die ook volledig kunnen worden geopend.
De woning is centraal gelegen zodat u gemakkelijk de belangrijkste Umbrische en Toscaanse steden kunt bezoeken: Todi, Perugia, Assisi, Orvieto, Spoleto, Cortona, Siena en Arezzo.
Afstanden: dichtstbijzijnde stad met de meeste voorzieningen 3 km, Todi (alle voorzieningen) 12 km, Perugia 30 km, Assisi 45 km, Trasimeno meer 40 km.
Luchthavens: Perugia 42 km, Ancona 146 km, Rome 168 km, Florence 196 km.
Uitgerust met: Elektriciteit, stadswater, centrale verwarming, open haard, airconditioning, gasaansluiting, telefoon, breedband internet, satelliet-tv, automatische poort, alarmsysteem, irrigatiesysteem, zwembad, carport, terras, tuin, gemeubileerd.
Energiescore:
Hoofdgebouw
Energiebron: Elektriciteit, aardgas
B totale energiescore:
193,24 kWh/m²*a uit niet-hernieuwbare energiebronnen (EPgl,nren)
23,35 kWh/m²*a uit hernieuwbare energiebronnen (EPgl,ren)
69,49 kWh/m²*a energiezuinigheid van de gebouwschil (EPH,nd)
Bijgebouw
Energiebron: Elektriciteit, aardgas
C totale energiescore:
354,52 kWh/m²*a uit niet-hernieuwbare energiebronnen (EPgl,nren)
15,17 kWh/m²*a uit hernieuwbare energiebronnen (EPgl,ren)
182,99 kWh/m²*a energiezuinigheid van de gebouwschil (EPH,nd)
Het pand bestaat uit een oud palazzo met bijgebouw, een enorm overloopzwembad (18m x 8m), en een gebouw gebruikt voor opslag, allemaal gelegen op ca. 1,7 hectare betoverende mediterrane tuinen (volledig privé gelegen) met een eindeloos panorama van bossen, wijngaarden en olijfbomen.
Het palazzo was de zomerresidentie van Ludovico Gualtiero, de bisschop van Todi, die in 1763 de architect Ludovico Gattelli inhuurde voor de bouw. Later werd het eigendom van de Pauselijke Staten en veranderde het in een boerderij voor grondbezitters. Het werd verlaten aan het begin van de jaren 1960' totdat de huidige eigenaars het in 2006 restaureerden. De badkamers werden in 2019 volledig vernieuwd.
Het hoofdgebouw bestaat uit drie verdiepingen en een kelderverdieping en is volledig herbouwd op de ruïnes van het oude paleis. De reconstructie werd uitgevoerd met volledig respect voor de architecturale kenmerken van het gebouw en met gebruik van hoogwaardige materialen. Het resultaat is buitengewoon: het gebouw heeft zijn oude pracht en praal teruggekregen, maar garandeert tegelijkertijd een hoog niveau van comfort en energiebesparing dankzij het domoticasysteem.
Op de begane grond is een groot woongedeelte verdeeld in eetgedeelte en salon, gastenbadkamer, grote keuken met bijkeuken, badkamer en een privé terras. Op de eerste verdieping is er een woonkamer (met open haard), 4 comfortabele slaapkamers met ensuite badkamers (twee van de slaapkamers kunnen worden verbonden). Op de tweede verdieping bevinden zich een woonkamer, 4 comfortabele slaapkamers met ensuite badkamers en een bergruimte.
De kelderverdieping bestaat uit een grote taverna met open haard, een wijnkelder, een fitnessruimte, een wasruimte, een garage, verschillende opslagruimtes, kelders, 2 toiletten en een technische ruimte.
Het bijgebouw bestaat uit twee verdiepingen. Ook voor dit gebouw dateert de renovatie uit het midden van de jaren 2000 met dezelfde modaliteiten en afwerkingen van het palazzo, met handgemaakte terracotta vloeren en kastanjehouten balken.
Er is een appartement met een slaapkamer, een badkamer, een keuken en een woonkamer op de eerste verdieping. Op de begane grond is een gastenkamer met eigen badkamer en een kleine privé-wintertuin. Eveneens op de begane grond is een tweede slaapkamer met badkamer die bij het bovenappartement hoort en een bergruimte.
De tuin heeft enkele zeer mooie zithoeken naast het zwembad, een parkeerruimte met overdekte parkeerplaatsen en een laadstation voor twee elektrische auto's. Er is een jeu de boules baan en het hele terrein is omheind en bereikbaar via een elektrische poort.
Het overdekte terras kan worden verwarmd en afgesloten met glazen panelen, die ook volledig kunnen worden geopend.
De woning is centraal gelegen zodat u gemakkelijk de belangrijkste Umbrische en Toscaanse steden kunt bezoeken: Todi, Perugia, Assisi, Orvieto, Spoleto, Cortona, Siena en Arezzo.
Afstanden: dichtstbijzijnde stad met de meeste voorzieningen 3 km, Todi (alle voorzieningen) 12 km, Perugia 30 km, Assisi 45 km, Trasimeno meer 40 km.
Luchthavens: Perugia 42 km, Ancona 146 km, Rome 168 km, Florence 196 km.
Uitgerust met: Elektriciteit, stadswater, centrale verwarming, open haard, airconditioning, gasaansluiting, telefoon, breedband internet, satelliet-tv, automatische poort, alarmsysteem, irrigatiesysteem, zwembad, carport, terras, tuin, gemeubileerd.
Energiescore:
Hoofdgebouw
Energiebron: Elektriciteit, aardgas
B totale energiescore:
193,24 kWh/m²*a uit niet-hernieuwbare energiebronnen (EPgl,nren)
23,35 kWh/m²*a uit hernieuwbare energiebronnen (EPgl,ren)
69,49 kWh/m²*a energiezuinigheid van de gebouwschil (EPH,nd)
Bijgebouw
Energiebron: Elektriciteit, aardgas
C totale energiescore:
354,52 kWh/m²*a uit niet-hernieuwbare energiebronnen (EPgl,nren)
15,17 kWh/m²*a uit hernieuwbare energiebronnen (EPgl,ren)
182,99 kWh/m²*a energiezuinigheid van de gebouwschil (EPH,nd)
细节
- 物业类型旅馆
- 状况全面整修/可居住
- 房屋面积1316 m²
- 卧室10
- 浴室数量15
- 土地1.7 ha
- 能效评级B193.24 kWh/m²*a EPgl,nren, 23.35 kWh/m²*a EPgl,ren, 69.49 kWh/m²*a EPH,nd.
- 参考代码Ancient palazzo with outbuilding and heated infinity pool on a peaceful hilltop in the centre of Umbria (M3450)
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
- 高速公路出口22.1 km
- 医院10.7 km - Ospedale Media Valle del Tevere
- 海岸83.3 km
- 滑雪胜地55.3 km
在此物业附近
- 商店
- 外出吃饭
- 体育运动
- 学校
- 药房< 100 m - 药房 - Farmacia Ferdinandi Pirrami Maria C. Snc
- 兽医24.9 km - 兽医
托迪：关于城市的信息
- 海拔高出海平面400m
- 面积222.86 km²
- 地理区域内陆丘陵
- 人口15877
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能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。