In a lovely position just outside the village of Grutti, with a splendid panoramic view of the surrounding hills, indipendent house built in 1988 for a total of 200 commercial square meters, with an exclusive court of land of about 1300 square meters partly planted with fruit trees.
The property is on two levels, on the mezzanine floor we find the part used as a dwelling, and on the basement floor the part used for services. In detail, the residential part has access from the terrace, which leads to the independent entrance, hallway, kitchenette, large dining room with fireplace, internal stairwell, two double bedrooms, further hallway, large storage room and a bathroom. To highlight the presence of a practical attic, which is accessed through the internal stairwell and reaches the same surface as the floor below. The part used instead as a service, includes a large garage, a cellar, and another small apartment, independent from all the rest but also accessible from the internal stairwell, consisting of a living room with kitchenette and fireplace, bedroom and bathroom.
The general condition of the property is good, requires some routine maintenance work. Externally the building was recently painted.
As for the external part, the appurtenant courtyard of 1300 square meters. allows excellent livability. Excellent solution both for first and second residence. Immediately habitable.
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In incantevole posizione appena fuori il Borgo di Grutti, con splendida vista panoramica sulle colline circostanti, Abitazione indipendente edificata nel 1988 di complessivi 200 mq. commerciali, con corte di terreno esclusivo di circa 1300 mq in parte piantumati con alberi da frutto.
L'immobile è disposto su due livelli, ovvero al piano rialzato troviamo la parte adibita ad abitazione, e al piano seminterrato la parte adibita a servizi. Nel dettaglio, la parte abitativa ha accesso dalla terrazza, che conduce all'ingresso indipendente, disimpegno, cucinino, ampia sala da pranzo con camino, vano scala interno, due camere matrimoniali, ulteriore disimpegno, ampio vano ripostiglio e bagno. Da evidenziare la presenza di una soffitta praticale, a cui si accede tramite il vano scala interno e che raggiunge la stessa superficie del piano sottostante. La parte adibita invece a servizi, comprende un ampio garage, una cantina, ed un altro piccolo Appartamento, indipendente da tutto il resto ma anche accessibile sempre dal vano scala interno, composto da soggiorno con angolo cottura e camino, camera da letto e bagno.
Lo stato generale dell'immobile è in buone condizioni, necessita di alcuni lavori di manutenzione ordinaria. Esternamente l'immobile è stato tinteggiato di recente.
Per quanto concerne la parte esterna, la corte pertinenziale di 1300 mq. permette un'ottima vivibilità. Ottima soluzione sia per prima che seconda residenza. Immediatamente abitabile.
CLASSE ENERGETICA: G 180 kWh/m3 a
