In an enchanting position just outside the Borgo di Grutti, with a splendid panoramic view of the surrounding hills, independent house built in 1988 of a total of 200 sqm. commercial, with an exclusive courtyard of approximately 2500 sqm partly planted with fruit trees.
The property is on two levels, that is, on the mezzanine floor we find the part used as a residence, and in the basement the part used for services. In detail, the living area has access from the terrace, which leads to the independent entrance, hallway, kitchenette, large dining room with fireplace, internal staircase, two double bedrooms, further hallway, large storage room and bathroom. It is worth highlighting the presence of a practical attic, which is accessed via the internal staircase and which reaches the same surface area as the floor below. The part used for services instead, includes a large garage, a cellar, and another small apartment, independent from everything else but also accessible from the internal stairwell, consisting of a living room with kitchenette and fireplace, bedroom and bathroom.
The general condition of the property is in good condition, it requires some ordinary maintenance work. Externally the property has been recently painted.
As regards the external part, the appurtenant courtyard allows for excellent livability. Excellent solution for both first and second residence. Immediately habitable.
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In incantevole posizione appena fuori il Borgo di Grutti, con splendida vista panoramica sulle colline circostanti, Abitazione indipendente edificata nel 1988 di complessivi 200 mq. commerciali, con corte di terreno esclusivo di circa 2500 mq in parte piantumati con alberi da frutto.
L'immobile è disposto su due livelli, ovvero al piano rialzato troviamo la parte adibita ad abitazione, e al piano seminterrato la parte adibita a servizi. Nel dettaglio, la parte abitativa ha accesso dalla terrazza, che conduce all'ingresso indipendente, disimpegno, cucinino, ampia sala da pranzo con camino, vano scala interno, due camere matrimoniali, ulteriore disimpegno, ampio vano ripostiglio e bagno. Da evidenziare la presenza di una soffitta praticale, a cui si accede tramite il vano scala interno e che raggiunge la stessa superficie del piano sottostante. La parte adibita invece a servizi, comprende un ampio garage, una cantina, ed un altro piccolo Appartamento, indipendente da tutto il resto ma anche accessibile sempre dal vano scala interno, composto da soggiorno con angolo cottura e camino, camera da letto e bagno.
Lo stato generale dell'immobile è in buone condizioni, necessita di alcuni lavori di manutenzione ordinaria. Esternamente l'immobile è stato tinteggiato di recente.
Per quanto concerne la parte esterna, la corte pertinenziale permette un'ottima vivibilità. Ottima soluzione sia per prima che seconda residenza. Immediatamente abitabile.
CLASSE ENERGETICA: G 180 kWh/m3 a
In bezaubernder Lage etwas außerhalb des Borgo di Grutti, mit herrlichem Panoramablick auf die umliegenden Hügel, befindet sich dieses 1988 erbaute, freistehende Haus mit einer Gesamtfläche von 200 m2. Gewerbeobjekt mit einem exklusiven Innenhof von ca. 2500 m2, teilweise mit Obstbäumen bepflanzt.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen, das heißt, im Zwischengeschoss befindet sich der als Wohnung genutzte Teil und im Untergeschoss der für Dienstleistungen genutzte Teil. Im Einzelnen hat der Wohnbereich Zugang von der Terrasse, die zum separaten Eingang, Flur, Küchenzeile, großem Esszimmer mit Kamin, Innentreppe, zwei Doppelschlafzimmern, weiterem Flur, großem Abstellraum und Badezimmer führt. Bemerkenswert ist das Vorhandensein eines praktischen Dachbodens, der über das interne Treppenhaus zugänglich ist und die gleiche Grundfläche wie das darunterliegende Stockwerk hat. Der für Dienstleistungen genutzte Teil umfasst hingegen eine große Garage, einen Keller und eine weitere kleine Wohnung, die von allem anderen unabhängig, aber auch über das interne Treppenhaus erreichbar ist und aus einem Wohnzimmer mit Kochnische und Kamin, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht.
Der allgemeine Zustand der Immobilie ist gut, es sind einige normale Instandhaltungsarbeiten erforderlich. Die Außenfassade des Anwesens wurde vor kurzem gestrichen.
Was den Außenbereich betrifft, so sorgt der dazugehörige Innenhof für ein ausgezeichnetes Wohngefühl. Ausgezeichnete Lösung sowohl für den Erst- als auch für den Zweitwohnsitz. Sofort bewohnbar.
Dans une position enchanteresse juste à l'extérieur du Borgo di Grutti, avec une splendide vue panoramique sur les collines environnantes, maison indépendante construite en 1988 d'une superficie totale de 200 m2. commercial, avec une cour exclusive d'environ 2500 m2 en partie plantée d'arbres fruitiers.
La propriété est sur deux niveaux, c'est-à-dire qu'à l'entresol on trouve la partie utilisée comme résidence, et au sous-sol la partie utilisée pour les services. En détail, le séjour a accès depuis la terrasse, qui mène à l'entrée indépendante, couloir, kitchenette, grande salle à manger avec cheminée, escalier intérieur, deux chambres doubles, autre couloir, grand débarras et salle de bain. Il convient de noter la présence d'un grenier pratique, auquel on accède par la cage d'escalier intérieure et qui atteint la même surface que l'étage inférieur. La partie destinée aux services comprend quant à elle un grand garage, une cave et un autre petit appartement, indépendant de tout le reste mais également accessible depuis la cage d'escalier intérieure, composé d'un séjour avec coin cuisine et cheminée, chambre et salle de bain.
L'état général du bien est en bon état, il nécessite quelques travaux d'entretien courant. Extérieurement, la propriété a été récemment peinte.
Quant à la partie extérieure, la cour attenante permet une excellente habitabilité. Excellente solution pour une première ou une deuxième résidence. Habitable de suite.
En una posiciòn encantadora a las afueras del Borgo di Grutti, con una espléndida vista panorámica de las colinas circundantes, casa independiente construida en 1988 con una superficie total de 200 m2. Comercial, con patio exclusivo de aproximadamente 2500 m2 parcialmente plantado con árboles frutales.
La propiedad se distribuye en dos niveles, es decir, en la planta entreplanta encontramos la parte destinada a vivienda, y en la planta sòtano la parte destinada a servicios. En detalle, la zona de estar tiene acceso desde la terraza, que conduce a la entrada independiente, pasillo, cocina americana, amplio comedor con chimenea, escalera interior, dos habitaciones dobles, otro pasillo, amplio trastero y baño. Cabe destacar la presencia de un práctico ático, al que se accede a través de la escalera interior y que alcanza la misma superficie que la planta inferior. La parte destinada a servicios en cambio incluye un amplio garaje, un sòtano y otro pequeño apartamento, independiente de todo lo demás pero también accesible desde la escalera interior, compuesto por salòn con cocina americana y chimenea, dormitorio y baño.
El estado general del inmueble es bueno, requiere algunos trabajos de mantenimiento ordinarios. Externamente la propiedad ha sido pintada recientemente.
En cuanto a la parte exterior, el patio anexo permite una excelente habitabilidad. Excelente soluciòn tanto para primera como segunda residencia. Inmediatamente habitable.
