Farmhouse with panoramic pool
In a dominant position, with breathtaking view over the hills of Todi, we propose a farmhouse in stone, an agricultural annex and some stables for horses, everything surrounded by a completely fenced land with two automatic gates.
Main farmhouse: The first gate leads to the main house which is spread over two floors with the main entrance into the living area consisting of an open kitchen, sitting area with fireplace and a dining room with access to the porch. A few meters from the porch is the panoramic swimming pool and the barbecue area.
The ground floor is completed by two double bedrooms and a bathroom with tub. The staircase from the living room leads to the first floor where we find a double bedroom with en-suite bathroom with shower and a walk-in closet. All rooms have air conditioning and TV. The house is very bright thanks to the windows overlooking the garden and the swimming pool. Excellent finishes such as fine terracotta floors, exposed chestnut wood beams and the facade entirely in ancient stone.
Annex: The second gate leads to the land and to a structure which is composed of a sitting room with a retractable kitchenette and two double bedrooms each with an en-suite bathroom. Thanks to the two separate entrances, the farmhouse lends itself very well as an accommodation facility. There is also the possibility of buying a second annex (a finely restored mini apartment) with 1 hectare of land.
Land property: The land extends for about 1 hectare divided between cultivated land (arable land and olive grove) and a well-kept garden with English lawn and various fruit trees (figs, apricots, plums, peaches, medlar, cherries, almond trees, walnuts,) in the evening the external lights make the garden even more fascinating, both around the swimming pool and in the rest of the property.
The swimming pool (12x6m, depth 1.2-2.70m) is located on the same level as the main farmhouse with a view towards the hills of Todi.
Position: Excellent location, just a few minutes from Todi and about 1h 30min from Rome.
Services and shops only 10 minutes away.
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In posizione dominante, con vista mozzafiato sulle colline di Todi, proponiamo una casale in pietra con ottime finiture, un annesso agricolo e delle stalle per i cavalli, tutto circondati da un terreno completamente recintato con due ingressi con cancelli automatici.
Casale Principale:
Il primo cancello conduce al casale padronale che si sviluppa su due piani con l'ingresso principale nella zona giorno composto da una cucina a vista, zona salotto con camino e la sala pranzo con accesso diretto sul porticato. A pochi metri dal porticato si trova la piscina panoramica e la zona barbecue. Completa il piano terra due camere matrimoniali ed un bagno con vasca. Salendo la scala dal salotto si accede al primo piano dove troviamo una camera matrimoniale con bagno con doccia en-suite ed una cabina armadio. Tutte le camere hanno aria condizionata e tv. La casa è molto luminosa grazie alle finestre affacciate direttamente sul giardino e sulla piscina Ottimi rifiniture come pavimenti in cotto pregiato, travi in legno di castagno a vista e la facciata interamente in pietra antica.
Annesso:
Il secondo cancello conduce sul terreno e ad una struttura che è composto da un salottino con angolo cottura a scomparsa e due camere matrimoniali con due bagni en-suite.
Grazie ai due ingressi separati il casale si presta molto bene come struttura ricettiva.
C'è anche la possibilità di acquistare un secondo annesso (un mini appartamento finemente ristrutturata) con 1 ettaro di terreno.
Terreno:
Il terreno si estende per circa 1 ettaro divisi tra terreno coltivato (seminativo e uliveto) ed un curatissimo giardino con prato all'inglese e vari alberi di frutta (fichi, albicocche, prugne, pesche, nespoli, ciliegie, mandorli, noci, ) La sera le luci esterne rendono il giardino ancora più affascinante, sia intorno alla piscina che nel resto della proprietà. La piscina (12x6m, profondità 1,2-2,70m) si trova sullo stesso livello del casale principale con panorama verso le colline di Todi.
Posizione:
Ottima posizione a pochi minuti da Todi e circa 1h 30min da Roma. Servizi e negozi a solo 10min.
