间别墅, 550 m²

斯波莱托, 佩鲁贾 (省)

Villa Placida è una villa monofamiliare in vendita a Spoleto, in provincia di Perugia, immersa nel paesaggio collinare umbro e circondata da circa un ettaro di terreno privato. La posizione consente di vivere in un contesto verde e riservato, mantenendo un collegamento agevole con Spoleto e con le principali località d’arte e destinazioni turistiche dell’Umbria.

La proprietà si sviluppa su due piani e comprende la villa di circa 200 mq e due annessi agricoli di circa 350 mq, collocati all’interno dell’area di pertinenza, che possono essere destinati a deposito, laboratorio, spazi per attività rurali o ulteriori ambienti di servizio, in base alle esigenze del futuro proprietario e alle verifiche urbanistiche.

Il terreno, classificato come giardino e con un’estensione di circa 10.000 mq, offre ampi spazi per creare aree verdi, zone relax La conformazione collinare e l’esposizione verso il paesaggio conferiscono alla villa una piacevole apertura visiva, mentre la distanza dalle proprietà vicine contribuisce a un buon livello di riservatezza. La presenza di servizi e infrastrutture per il tempo libero nelle vicinanze aggiunge praticità alla vita quotidiana e amplia le possibilità di utilizzo della tenuta.

Villa Placida rappresenta una soluzione per chi desidera acquistare una dimora indipendente in Umbria, con terreno privato, annessi agricoli, panorama collinare e una struttura storica da reinterpretare. La proprietà offre la libertà di costruire un progetto abitativo su misura, una residenza di campagna per uso privato oppure una struttura dedicata all’ospitalità, in un territorio ricco di borghi, arte, natura e tradizioni.
Edificata intorno al 1900, Villa Placida è stata ristrutturata nel 2000 nella sola parte strutturale compreso il tetto. Gli impianti elettrico, idrico, di riscaldamento e di raffrescamento sono da adeguare o rifare nell’ambito del progetto di ristrutturazione; questo consente di introdurre soluzioni attuali per comfort, sicurezza ed efficienza energetica. Anche la cucina e i bagni possono essere progettati integralmente, con materiali di pregio, dotazioni moderne e una configurazione adeguata al nuovo stile abitativo.
La proprietà è servita da tutte le utenze, il riscaldamento in passato era alimentato tramite bombolone gpl.
Villa Placida, sulle colline di Spoleto, offre spazi adatti come prima casa, residenza per periodi di soggiorno o investimento per locazioni medio-lunghe e turistiche. Il terreno di circa un ettaro, con giardino e due annessi agricoli, consente di valutare un B&B, un piccolo relais, attività rurali, previo iter autorizzativo.
Il centro storico di Spoleto dista circa 8 km; Assisi e Todi sono raggiungibili in circa 45 km, Perugia in circa 60 km.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Villa Placida ist eine freistehende Einfamilienvilla zum Verkauf in Spoleto in der Provinz Perugia. Sie liegt eingebettet in die hügelige Landschaft Umbriens und ist von etwa einem Hektar privatem Grundbesitz umgeben. Die Lage ermöglicht ein Leben in einer grünen und abgeschiedenen Umgebung, wobei Spoleto sowie die wichtigsten Kunststädte und touristischen Ziele Umbriens bequem erreichbar bleiben.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst die etwa 200 m² große Villa sowie zwei landwirtschaftliche Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 350 m². Diese befinden sich innerhalb des zugehörigen Grundstücks und können je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers sowie vorbehaltlich der städtebaulichen Prüfung als Lager, Atelier, Räume für landwirtschaftliche Tätigkeiten oder zusätzliche Nebenbereiche genutzt werden.

Das als Garten klassifizierte Grundstück erstreckt sich über etwa 10.000 m² und bietet großzügige Flächen zur Gestaltung von Grünanlagen und Ruhebereichen. Die hügelige Beschaffenheit und die Ausrichtung zur Landschaft verleihen der Villa einen angenehmen Weitblick, während der Abstand zu den benachbarten Anwesen zu einem hohen Maß an Privatsphäre beiträgt. Die nahegelegenen Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen erhöhen den Komfort im Alltag und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens.

Villa Placida ist eine attraktive Lösung für alle, die ein unabhängiges Anwesen in Umbrien mit privatem Grundstück, landwirtschaftlichen Nebengebäuden, hügeligem Panorama und einer historischen Struktur zur individuellen Neugestaltung erwerben möchten. Die Immobilie bietet die Freiheit, ein maßgeschneidertes Wohnkonzept zu verwirklichen – als private Landresidenz oder als einer Gastgewerbe-Nutzung gewidmete Struktur – in einer Region, die reich an Dörfern, Kunst, Natur und Traditionen ist.
Villa Placida wurde um 1900 erbaut und im Jahr 2000 ausschließlich im strukturellen Bereich einschließlich des Daches renoviert. Die Elektro-, Wasser-, Heizungs- und Klimaanlagen müssen im Rahmen des Renovierungsprojekts angepasst oder vollständig erneuert werden. Dies ermöglicht die Umsetzung zeitgemäßer Lösungen für Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz. Auch die Küche und die Bäder können vollständig neu geplant werden – mit hochwertigen Materialien, moderner Ausstattung und einer an den neuen Wohnstil angepassten Gestaltung.
Die Immobilie ist an alle Versorgungsnetze angeschlossen; die Heizung wurde früher über einen Flüssiggastank betrieben.
Villa Placida in den Hügeln von Spoleto bietet Räumlichkeiten, die sich als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder als Investition für mittel- bis langfristige sowie touristische Vermietungen eignen. Das etwa einen Hektar große Grundstück mit Garten und zwei landwirtschaftlichen Nebengebäuden eröffnet die Möglichkeit, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, ein B&B, ein kleines Relais oder landwirtschaftliche Aktivitäten zu realisieren.
Das historische Zentrum von Spoleto ist etwa 8 km entfernt; Assisi und Todi sind in etwa 45 km erreichbar, Perugia in etwa 60 km.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie über den vom Verkäufer beauftragten Techniker eine technische Due-Diligence-Prüfung durch. Diese ermöglicht es uns, die städtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Die Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie angefordert werden.

Более детальная информация по данному объекту, а также индивидуальная консультация с русскоговорящим специалистом доступны по запросу.