Newly built property (Energy Class A4) spanning two levels, featuring a private garden, a porch of approximately 15 sqm, and a covered parking space. Built using XLAM (cross-laminated timber) structural technology and state-of-the-art systems.
DISTANCES:
• Spoleto Market Square (Piazza del Mercato): 1.5 km
• Piazza Giuseppe Garibaldi: 550 m
• Trevi: 18 km • Foligno: 30 km
• Terni: 30 km • Spello: 34 km
• Assisi: 47 km
• Perugia: 62 km
• Perugia San Francesco d'Assisi Airport: 54 km
• Rome-Fiumicino Leonardo da Vinci International Airport: 155 km
DESCRIPTION:
We offer for sale an apartment currently under construction, built according to modern construction standards and designed to achieve Energy Class A4 certification.
The home is laid out over two levels. The ground floor comprises an entrance hall, a storage room, a bathroom, and a bright living area—featuring a living room and kitchen—with direct access to the private garden.
Outdoor amenities include a porch of approximately 15 sqm, perfect for comfortably enjoying the outdoor space during the warmer months.
The upper floor houses the sleeping area, consisting of two double bedrooms and a bathroom. A covered parking space completes the property.
The building features a high-seismic-resistance XLAM load-bearing structure, with XLAM intermediate floors and a glulam (glued laminated timber) roof structure visible from the interior.
The roof will be finished in aluminum with enhanced thermal and acoustic insulation, while the exterior walls will feature external thermal insulation cladding.
In terms of building systems, the home will be equipped with underfloor climate control powered by a heat pump, a heat-pump water heater for domestic hot water, and a centralized controlled mechanical ventilation (CMV) system.
Finishes include porcelain stoneware flooring or pre-finished parquet, available in various shades. Exterior fixtures will feature PVC frames with triple-glazed shatterproof glass, paired with electrically operated PVC blackout roller shutters.
Additional features include a security entrance door with a European-profile cylinder lock, an electrical system using BTicino components, a color video intercom, and pre-wiring for a perimeter alarm system.
This property is designed for those looking to purchase a newly built home, offering the opportunity to move into a residence built to high standards of energy efficiency, insulation, and living comfort.
Subject to VAT.
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Nuova costruzione in classe energetica A4, sviluppata su due livelli, con giardino privato, portico di circa 15 mq e posto auto coperto. Struttura in XLAM e impianti di ultima generazione.
DISTANZE:
• Piazza del Mercato di Spoleto: 1.5 Km
• Piazza Giuseppe Garibaldi: 550 m
• Trevi: 18 Km
• Foligno: 30 Km
• Terni: 30 Km
• Spello: 34 Km
• Assisi: 47 Km
• Perugia: 62 Km
• Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 54 Km
• Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 155 Km
DESCRIZIONE:
Proponiamo in vendita un appartamento attualmente in fase di costruzione, realizzato secondo moderni criteri costruttivi e progettato per raggiungere la classe energetica A4.
L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra sono previsti l’ingresso, un ripostiglio, un bagno e una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina, dalla quale sarà possibile accedere direttamente al giardino privato. Completa gli spazi esterni un portico di circa 15 mq, ideale per vivere comodamente l’area esterna durante la bella stagione.
Al piano primo sarà realizzata la zona notte, composta da due camere matrimoniali e un bagno.
Completa la proprietà un posto auto coperto.
La costruzione prevede una struttura portante in XLAM ad alta resistenza sismica, con solai intermedi in XLAM e copertura in legno lamellare a vista dall’interno. La copertura sarà realizzata in alluminio con isolamento termico e acustico maggiorato, mentre le pareti perimetrali saranno dotate di cappotto termico.
Dal punto di vista impiantistico, l’abitazione sarà dotata di climatizzazione a pavimento con pompa di calore, boiler a pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria e sistema centralizzato di ventilazione meccanica controllata (VMC).
Per le finiture sono previste pavimentazioni in gres porcellanato oppure parquet prefinito, disponibili in diverse tonalità. Gli infissi esterni saranno in PVC con triplo vetro antisfondamento, abbinati ad avvolgibili oscuranti in PVC con sistema elettrico. Saranno inoltre presenti portoncino blindato con cilindro europeo, impianto elettrico con frutti BTicino, videocitofono a colori e predisposizione per il sistema di allarme perimetrale.
Una soluzione pensata per chi desidera acquistare una casa di nuova costruzione, con la possibilità di entrare in un immobile progettato secondo elevati standard di efficienza energetica, isolamento e comfort abitativo.
Immobile soggetto a IVA.
