私人洽谈
12间卧室农舍, 420 m² 斯波莱托, Perugia (省)
主要特点
描述
该房产位于山丘位置，距离斯波莱托历史中心仅 1000 米，可步行到达。这个宏伟的建筑群完全被绿色环绕，虽然位于城市内部，但享有整个斯波莱托山谷的壮丽全景。
距离：
银行和商店：1 公里
药店：140 米
超市：130 米
火车站：1.6 公里
医院：800 米
佩鲁贾：63.3 公里
佩鲁贾机场：55.4 公里
法尔科纳拉机场：142 公里
罗马菲乌米奇诺国际机场：157 公里
佛罗伦萨机场：229 公里
位置：
该房产位于一个专属且地势较高、视野开阔的区域，这个宏伟的石制农庄可以俯瞰整个斯波莱托山谷的壮丽景色，从蒙特法尔科、特雷维和斯佩洛到阿西西。 坐落在山丘上，通过一条私人道路可达，除了没有噪音污染外，该农庄的朝向良好且阳光充足。 独立住宅的宁静和完全被绿色环绕，远离城市喧嚣，与便利和功能性完美结合。 事实上，其优越的战略位置使您可以轻松到达斯波莱托历史中心和主要服务设施。
建筑物描述：
该房产被用作酒店结构，由 6 个带独立入口的公寓组成，每个公寓的面积约为 70 平方米。
每个公寓都包括一个宽敞明亮的客厅，带厨房角，两间卧室和一间浴室。 为了完善每个住宅单元，我们有一个专用的屋顶露台或一个私人花园。
在公园内，我们还创建了一个美丽的游泳池区域，其中包括一个 14x7 米的无边泳池和一个可容纳 5 人的按摩浴缸，都可俯瞰下面的山谷，以及其他水景，包括淋浴和一个大型加热水池。
在略微抬高的水平上，一个大型区域，部分是草坪，部分是铺砌的，被一个大型凉亭覆盖，可以俯瞰游泳池区域和全景。
一个专门用于停车汽车的大型区域，具有一个可贵的功能，即从公园的大部分区域和整个游泳池区域看不到，完善了该房产。
整个房产出售时，包括所有家具和维护绿色所需的设备以及使所有游泳池正常运行所需的设备。
状态和饰面：
建筑结构令人愉快，由一个主要建筑组成，该建筑经过翻新，可以追溯到 1600 年，以及一个较小的次要建筑，该建筑比主要建筑更小，并且建在较低的水平上。 在两个建筑之间，有一个带全景视野的大型屋顶露台/日光浴区。 两个建筑的内部都以石材墙面为特色，而内部则以带有裸露横梁和地板的房间为特色，从而呈现出典型的翁布里亚风格。
设备：
供暖系统可以通过使用丙烷罐或使用大型中央颗粒或核桃锅炉或甚至使用混合系统来管理，该系统使用丙烷加热的自来水和颗粒/核桃锅炉供电的散热器。
此外，每个房间都配有独立控制的空调。
已完成的工程：
该建筑经过翻新，状况良好。
用途和潜力：
这处优雅的房产，目前是度假屋，非常适合酒店用途，但由于其宽敞的内部空间，也可以用于多个家庭的住宅用途。
城市和税务登记情况：
卡罗琳娜·鲁索房地产服务公司在收购每处房产时，通过卖方客户的技术人员进行技术尽职调查，从而可以详细了解每处房产的城市和税务登记情况。 在对该房产有真正的兴趣时，客户可以要求进行此尽职调查。
所有权和任何限制：
该房产由自然人拥有，出售将受到登记税以及其他公证费用和非公证费用，根据现行法规。
购买交易的附加成本：
- 公证费用：
1) 买卖合同，包括印花税、登记和转录费用等（成本取决于售价。 更多详情请联系代理机构。）
2) 登记税：评估租金的 2%（如果为一居室）/ 评估租金的 9%（如果为二居室）
3) 贷款合同（成本取决于贷款金额。 更多信息请联系代理机构）
- 银行费用：(仅在申请贷款时)
1) 各种银行费用，例如房产评估成本、申请费用等（成本因银行而异。 更多信息请联系代理机构）
- 代理佣金。
责任：
在已发布的描述中，所有提供的详细信息、信息和技术数据均基于实地考察和现有文件以及我们从房产中获得的信息，并完全出于善意。 我们对任何不准确之处不承担任何责任。
距离：
银行和商店：1 公里
药店：140 米
超市：130 米
火车站：1.6 公里
医院：800 米
佩鲁贾：63.3 公里
佩鲁贾机场：55.4 公里
法尔科纳拉机场：142 公里
罗马菲乌米奇诺国际机场：157 公里
佛罗伦萨机场：229 公里
位置：
该房产位于一个专属且地势较高、视野开阔的区域，这个宏伟的石制农庄可以俯瞰整个斯波莱托山谷的壮丽景色，从蒙特法尔科、特雷维和斯佩洛到阿西西。 坐落在山丘上，通过一条私人道路可达，除了没有噪音污染外，该农庄的朝向良好且阳光充足。 独立住宅的宁静和完全被绿色环绕，远离城市喧嚣，与便利和功能性完美结合。 事实上，其优越的战略位置使您可以轻松到达斯波莱托历史中心和主要服务设施。
建筑物描述：
该房产被用作酒店结构，由 6 个带独立入口的公寓组成，每个公寓的面积约为 70 平方米。
每个公寓都包括一个宽敞明亮的客厅，带厨房角，两间卧室和一间浴室。 为了完善每个住宅单元，我们有一个专用的屋顶露台或一个私人花园。
在公园内，我们还创建了一个美丽的游泳池区域，其中包括一个 14x7 米的无边泳池和一个可容纳 5 人的按摩浴缸，都可俯瞰下面的山谷，以及其他水景，包括淋浴和一个大型加热水池。
在略微抬高的水平上，一个大型区域，部分是草坪，部分是铺砌的，被一个大型凉亭覆盖，可以俯瞰游泳池区域和全景。
一个专门用于停车汽车的大型区域，具有一个可贵的功能，即从公园的大部分区域和整个游泳池区域看不到，完善了该房产。
整个房产出售时，包括所有家具和维护绿色所需的设备以及使所有游泳池正常运行所需的设备。
状态和饰面：
建筑结构令人愉快，由一个主要建筑组成，该建筑经过翻新，可以追溯到 1600 年，以及一个较小的次要建筑，该建筑比主要建筑更小，并且建在较低的水平上。 在两个建筑之间，有一个带全景视野的大型屋顶露台/日光浴区。 两个建筑的内部都以石材墙面为特色，而内部则以带有裸露横梁和地板的房间为特色，从而呈现出典型的翁布里亚风格。
设备：
供暖系统可以通过使用丙烷罐或使用大型中央颗粒或核桃锅炉或甚至使用混合系统来管理，该系统使用丙烷加热的自来水和颗粒/核桃锅炉供电的散热器。
此外，每个房间都配有独立控制的空调。
已完成的工程：
该建筑经过翻新，状况良好。
用途和潜力：
这处优雅的房产，目前是度假屋，非常适合酒店用途，但由于其宽敞的内部空间，也可以用于多个家庭的住宅用途。
城市和税务登记情况：
卡罗琳娜·鲁索房地产服务公司在收购每处房产时，通过卖方客户的技术人员进行技术尽职调查，从而可以详细了解每处房产的城市和税务登记情况。 在对该房产有真正的兴趣时，客户可以要求进行此尽职调查。
所有权和任何限制：
该房产由自然人拥有，出售将受到登记税以及其他公证费用和非公证费用，根据现行法规。
购买交易的附加成本：
- 公证费用：
1) 买卖合同，包括印花税、登记和转录费用等（成本取决于售价。 更多详情请联系代理机构。）
2) 登记税：评估租金的 2%（如果为一居室）/ 评估租金的 9%（如果为二居室）
3) 贷款合同（成本取决于贷款金额。 更多信息请联系代理机构）
- 银行费用：(仅在申请贷款时)
1) 各种银行费用，例如房产评估成本、申请费用等（成本因银行而异。 更多信息请联系代理机构）
- 代理佣金。
责任：
在已发布的描述中，所有提供的详细信息、信息和技术数据均基于实地考察和现有文件以及我们从房产中获得的信息，并完全出于善意。 我们对任何不准确之处不承担任何责任。
此文本已自动翻译。
细节
- 物业类型
- 农舍
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 420 m²
- 卧室
- 12
- 浴室
- 6
- 土地
- 4,200 m²
- 花园
- 3,900 m²
- 能效评级
- 参考代码
- 3704/S
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 公共交通
> 20 km - 公交车站
- 海岸
- 96.8 km
- 滑雪胜地
- 32.1 km
斯波莱托：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面396m
- 面积
- 348.14 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 36914
联系房地产中介
Carolina Russo Servizi Immobiliari
Via Giuseppe Mazzini 25, Sorano, Grosseto
+393395055643
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