580,000 €
5间卧室别墅, 530 m² 斯波莱托, Perugia (省)
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主要特点
- 地窖
描述
SPOLETO – 离市中心 4 公里：坐落在绿意盎然的绿洲中，位于斯波莱托历史中心以北 4 公里的高档住宅区，这座宏伟的别墅完美融合了声望、舒适和自然，为您提供兼具自然宁静和斯波莱托艺术城市中心便利的绝佳体验。
该房产位于一个专属的山顶位置，可欣赏到俯瞰翁布里亚山谷的壮丽景色，视野独特，从法兰西之路一直延伸到阿西西、特雷维、蒙特法尔科和福利尼诺等标志性地点。
主要特点：
该别墅由两套独立的公寓组成，有条件可以再创建一个 50 平方米的公寓，所有公寓均可直接通往周围公园和私人森林。主公寓面积约为 360 平方米，设有大型全景阳台，可通往露台和带顶棚的露台，可欣赏到翁布里亚山谷的独特而富有感染力的景色。室内，两个宽敞的带壁炉的客厅和落地窗让您欣赏到山谷的壮丽景色，一个餐厅可通往花园，一个宽敞的厨房配有灶台，以及一个卫生间。在楼上，有两间大双人卧室、一间书房和两个卫生间，所有房间均可欣赏到花园和山谷的迷人景色。
第二套公寓也约为 110 平方米，分布在两层，一楼设有厨房、餐厅、客厅和卫生间。一楼可通过木楼梯到达，设有两间大双人卧室和一间卫生间。
公寓的设施包括：
- 一个约 1800 平方米的奇妙公园，种植着树木和果树，设有休闲区和一个大型木柴烤箱，非常适合与家人和朋友共度美好时光。
- 约 2000 平方米的私人围栏森林，沿着法兰西之路，是一个宁静而祥和的地方。
- 地下室约 130 平方米的酒窖和一个 61 平方米的超大车库，两者均可通过螺旋楼梯与主公寓相连。
地板采用优质核桃木和橡木地板，以及手工制作的陶土砖。天花板上有裸露的木梁和陶土砖。部分房间有壁画和墙面装饰。卫生间采用 Valentino 品牌材料和实金配件装饰。
窗户和门框采用核桃木。
该房产的供暖系统由颗粒炉和 LPG 气瓶供电。市政供水。
这座别墅适用于多种用途，从声望的住宅到优雅的家。得益于其在两层楼上的实用布局，拥有五个卧室、两个厨房、宽敞的客厅和五个卫生间，该房产确保了舒适和明亮的空间，非常适合接待客人或创建专门用于接待的房间。位置保证了私密性和非凡的景观，这增强了居住体验。铺砌的道路的便利性和停车位的可用性有助于日常便利。该别墅位于一个安静的环境中，远离干扰，主要交通和设施可短时间到达。
该房产位于翁布里亚地区的斯波莱托市，坐落在山丘地区，可欣赏周围乡村的全景。该地区安静而隐蔽，非常适合那些寻求隐私和宁静的人，同时仍然靠近几公里外的便利设施。该别墅距离阿西西约 35 公里，距离托迪约 40 公里，这两个城镇都拥有丰富的历史和文化。
Great Estate 集团通过卖方的技术人员对所收购的每处房产进行技术尽职调查，从而使我们能够充分了解每处房产的城市和土地注册状况。客户可以在对该房产表现出真正的兴趣时要求进行此尽职调查。
该房产位于一个专属的山顶位置，可欣赏到俯瞰翁布里亚山谷的壮丽景色，视野独特，从法兰西之路一直延伸到阿西西、特雷维、蒙特法尔科和福利尼诺等标志性地点。
主要特点：
该别墅由两套独立的公寓组成，有条件可以再创建一个 50 平方米的公寓，所有公寓均可直接通往周围公园和私人森林。主公寓面积约为 360 平方米，设有大型全景阳台，可通往露台和带顶棚的露台，可欣赏到翁布里亚山谷的独特而富有感染力的景色。室内，两个宽敞的带壁炉的客厅和落地窗让您欣赏到山谷的壮丽景色，一个餐厅可通往花园，一个宽敞的厨房配有灶台，以及一个卫生间。在楼上，有两间大双人卧室、一间书房和两个卫生间，所有房间均可欣赏到花园和山谷的迷人景色。
第二套公寓也约为 110 平方米，分布在两层，一楼设有厨房、餐厅、客厅和卫生间。一楼可通过木楼梯到达，设有两间大双人卧室和一间卫生间。
公寓的设施包括：
- 一个约 1800 平方米的奇妙公园，种植着树木和果树，设有休闲区和一个大型木柴烤箱，非常适合与家人和朋友共度美好时光。
- 约 2000 平方米的私人围栏森林，沿着法兰西之路，是一个宁静而祥和的地方。
- 地下室约 130 平方米的酒窖和一个 61 平方米的超大车库，两者均可通过螺旋楼梯与主公寓相连。
地板采用优质核桃木和橡木地板，以及手工制作的陶土砖。天花板上有裸露的木梁和陶土砖。部分房间有壁画和墙面装饰。卫生间采用 Valentino 品牌材料和实金配件装饰。
窗户和门框采用核桃木。
该房产的供暖系统由颗粒炉和 LPG 气瓶供电。市政供水。
这座别墅适用于多种用途，从声望的住宅到优雅的家。得益于其在两层楼上的实用布局，拥有五个卧室、两个厨房、宽敞的客厅和五个卫生间，该房产确保了舒适和明亮的空间，非常适合接待客人或创建专门用于接待的房间。位置保证了私密性和非凡的景观，这增强了居住体验。铺砌的道路的便利性和停车位的可用性有助于日常便利。该别墅位于一个安静的环境中，远离干扰，主要交通和设施可短时间到达。
该房产位于翁布里亚地区的斯波莱托市，坐落在山丘地区，可欣赏周围乡村的全景。该地区安静而隐蔽，非常适合那些寻求隐私和宁静的人，同时仍然靠近几公里外的便利设施。该别墅距离阿西西约 35 公里，距离托迪约 40 公里，这两个城镇都拥有丰富的历史和文化。
Great Estate 集团通过卖方的技术人员对所收购的每处房产进行技术尽职调查，从而使我们能够充分了解每处房产的城市和土地注册状况。客户可以在对该房产表现出真正的兴趣时要求进行此尽职调查。
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SPOLETO – 4KM FROM THE CENTER: Nestled in a green oasis in a highly residential area, just 4 km from the historic center of Spoleto, this magnificent villa embodies the perfect blend of prestige, comfort, and nature, offering the best of both worlds: the tranquility of nature and proximity to the conveniences of the artistic city center of Spoleto. Located in an exclusive hilltop position, the property offers breathtaking views over the Umbrian valley, with unique perspectives extending from the Via Francigena to iconic locations such as Assisi, Trevi, Montefalco, and Foligno.
Main Features:
The villa comprises two independent apartments, with the possibility of creating a third one of 50 sqm, all with direct access to the surrounding park and the private woods. The master apartment of approximately 360 sqm opens with a large panoramic veranda that leads to a patio and a covered terrace, offering a unique and evocative view over the Umbrian valley. Inside, two spacious living rooms with fireplaces and floor-to-ceiling windows allow for stunning valley views, a dining room with access to the garden, a spacious kitchen equipped with a stove, and a bathroom. On the upper floor, there are two large double bedrooms, a study, and two bathrooms, all with charming views of the garden and the valley.
The second apartment, also approximately 110 sqm and spread over two levels, features a kitchen, a dining area, a living room, and a bathroom on the ground floor. On the first floor, accessible via a wooden staircase, there are two large double bedrooms and a bathroom.
Amenities of the apartments include:
- A wonderful park of approximately 1800 sqm, planted with trees and fruit trees, a relaxation area, and a large wood-fired oven, ideal for spending days and evenings with family and friends.
- A private, fenced forest of about 2000 sqm, a peaceful and tranquil spot along the Via Francigena.
- Cellars in the basement of about 130 sqm and a large garage of 61 sqm, both connected to the master apartment via a spiral staircase.
Floors in fine walnut and oak parquet, and handcrafted terracotta tiles. Ceilings with exposed wooden beams and terracotta tiles. Frescoes and wall decorations in some rooms. Bathrooms finished with materials signed by the Valentino maison and fittings in solid gold. Walnut window and door frames.
The property is equipped with a heating system powered both by a pellet boiler and a LPG gas cylinder. Municipal water supply.
This villa is suitable for multiple uses, from prestigious residences to elegant homes. Thanks to its functional layout across two levels, with five bedrooms, two kitchens, spacious living rooms, and five bathrooms, the property ensures comfort and bright spaces, ideal for hosting guests or creating rooms dedicated to hospitality. The location guarantees privacy and a remarkable panoramic view, an element that enhances the living experience. Easy access via a paved road and the availability of parking spaces contribute to everyday convenience. The villa is situated in a quiet setting, away from disturbances, with main transportation and services reachable in a short time.
The property is located in the municipality of Spoleto, in Umbria, nestled in a hilly area that offers panoramic views of the surrounding countryside. The area is quiet and secluded, ideal for those seeking privacy and tranquility, while still being conveniently close to services just a few kilometers away. The villa is about 35 km from Assisi and 40 km from Todi, towns rich in history and culture.
The Great Estate group conducts a technical due diligence on every acquired property, through the seller's technician, which allows us to thoroughly understand the urban and cadastral status of each property. This due diligence can be requested by the client at the moment of genuine interest in the property.
Main Features:
The villa comprises two independent apartments, with the possibility of creating a third one of 50 sqm, all with direct access to the surrounding park and the private woods. The master apartment of approximately 360 sqm opens with a large panoramic veranda that leads to a patio and a covered terrace, offering a unique and evocative view over the Umbrian valley. Inside, two spacious living rooms with fireplaces and floor-to-ceiling windows allow for stunning valley views, a dining room with access to the garden, a spacious kitchen equipped with a stove, and a bathroom. On the upper floor, there are two large double bedrooms, a study, and two bathrooms, all with charming views of the garden and the valley.
The second apartment, also approximately 110 sqm and spread over two levels, features a kitchen, a dining area, a living room, and a bathroom on the ground floor. On the first floor, accessible via a wooden staircase, there are two large double bedrooms and a bathroom.
Amenities of the apartments include:
- A wonderful park of approximately 1800 sqm, planted with trees and fruit trees, a relaxation area, and a large wood-fired oven, ideal for spending days and evenings with family and friends.
- A private, fenced forest of about 2000 sqm, a peaceful and tranquil spot along the Via Francigena.
- Cellars in the basement of about 130 sqm and a large garage of 61 sqm, both connected to the master apartment via a spiral staircase.
Floors in fine walnut and oak parquet, and handcrafted terracotta tiles. Ceilings with exposed wooden beams and terracotta tiles. Frescoes and wall decorations in some rooms. Bathrooms finished with materials signed by the Valentino maison and fittings in solid gold. Walnut window and door frames.
The property is equipped with a heating system powered both by a pellet boiler and a LPG gas cylinder. Municipal water supply.
This villa is suitable for multiple uses, from prestigious residences to elegant homes. Thanks to its functional layout across two levels, with five bedrooms, two kitchens, spacious living rooms, and five bathrooms, the property ensures comfort and bright spaces, ideal for hosting guests or creating rooms dedicated to hospitality. The location guarantees privacy and a remarkable panoramic view, an element that enhances the living experience. Easy access via a paved road and the availability of parking spaces contribute to everyday convenience. The villa is situated in a quiet setting, away from disturbances, with main transportation and services reachable in a short time.
The property is located in the municipality of Spoleto, in Umbria, nestled in a hilly area that offers panoramic views of the surrounding countryside. The area is quiet and secluded, ideal for those seeking privacy and tranquility, while still being conveniently close to services just a few kilometers away. The villa is about 35 km from Assisi and 40 km from Todi, towns rich in history and culture.
The Great Estate group conducts a technical due diligence on every acquired property, through the seller's technician, which allows us to thoroughly understand the urban and cadastral status of each property. This due diligence can be requested by the client at the moment of genuine interest in the property.
SPOLETO – A POCHI CHILOMETRI DAL CENTRO STORICO: Questa villa di prestigio si trova in una posizione incantevole, immersa nel cuore verde dell’Umbria, tra dolci colline e boschi incontaminati, a circa 4 km dal centro storico di Spoleto, città ricca di storia e cultura. Il contesto in cui sorge offre una rara occasione di vivere in totale privacy, circondati dal silenzio e dalla natura, con una vista panoramica impareggiabile che spazia sulle morbide valli umbre fino a raggiungere località simbolo come Assisi, Trevi, Montefalco e Foligno. La qualità della vita qui si coniuga con la vicinanza ai principali servizi, rendendo questo luogo ideale per chi ricerca un rifugio esclusivo senza rinunciare alla comodità.
La villa si sviluppa su due livelli e dispone di due appartamenti indipendenti, ognuno con accesso diretto al curatissimo giardino e al bosco privato circostante, che occupano complessivamente un terreno di 3.000 mq. L’ampio giardino, con alberi da frutto e area relax, è perfetto per momenti di tranquillità o per accogliere gli ospiti in un’atmosfera intima e raccolta.
L’appartamento principale, di circa 360 mq, si apre su una veranda panoramica che si affaccia sulla valle, offrendo spazi luminosi e ariosi con grandi finestre e camini, elementi che conferiscono un’atmosfera calda e accogliente agli ambienti. La zona giorno comprende due saloni, una sala da pranzo e una cucina funzionale. Al piano superiore si trovano camere spaziose e luminose, tutte con vista sulla natura circostante, accompagnate da bagni confortevoli.
Il secondo appartamento, di circa 110 mq su due livelli, comprende cucina, soggiorno, camere e bagno, garantendo autonomia e comfort. Gli ampi spazi interni sono caratterizzati da finiture di qualità e dettagli che richiamano la tradizione locale.
La proprietà è completata da un garage capiente, facilmente accessibile tramite strada asfaltata e da un bosco privato, che contribuisce a mantenere un elevato livello di privacy e una continuità naturale quasi unica. Qui la vita si trascorre con la tranquillità propria di un luogo fuori dal tempo, dove il benessere e la natura si fondono per creare un’atmosfera esclusiva e rilassante.
Pavimenti in pregiato parquet di noce e quercia, e cotto artigianale. Soffitti travi a vista e pianelle. Affreschi e decori murali su alcuni locali. Bagni rivestiti con materiali firmati dalla maison Valentino e rubinetteria in oro zecchino. Infissi in noce.
L'immobile dispone di un impianto di riscaldamento alimentato sia con caldaia a pellet e con bombolone gpl. Acquedotto comunale
Questa villa si presta a molteplici usi, dalle residenze di prestigio a eleganti dimore. Grazie alla distribuzione funzionale su due livelli, con cinque camere, due cucine, ampi saloni e cinque bagni, l’immobile assicura comfort e spazi luminosi, ideali per accogliere ospiti o ricavare ambienti dedicati all’ospitalità. L’ubicazione garantisce privacy e una vista panoramica di rilievo, elemento che valorizza l’esperienza abitativa. L’accesso agevole tramite strada asfaltata e la disponibilità di posti auto contribuiscono alla comodità d’uso quotidiana. La villa si inserisce in un contesto tranquillo, lontano da fattori di disturbo, con trasporti e servizi principali raggiungibili in breve tempo.
La proprietà si trova nel Comune di Spoleto, in Umbria, immersa in un contesto collinare che offre una vista panoramica sulle campagne circostanti. La zona è riservata e tranquilla, ideale per chi cerca privacy e serenità, mantenendo la comodità dei servizi a pochi chilometri. La villa dista circa 35 km da Assisi e 40 km da Todi, centri ricchi di storia e cultura.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La villa si sviluppa su due livelli e dispone di due appartamenti indipendenti, ognuno con accesso diretto al curatissimo giardino e al bosco privato circostante, che occupano complessivamente un terreno di 3.000 mq. L’ampio giardino, con alberi da frutto e area relax, è perfetto per momenti di tranquillità o per accogliere gli ospiti in un’atmosfera intima e raccolta.
L’appartamento principale, di circa 360 mq, si apre su una veranda panoramica che si affaccia sulla valle, offrendo spazi luminosi e ariosi con grandi finestre e camini, elementi che conferiscono un’atmosfera calda e accogliente agli ambienti. La zona giorno comprende due saloni, una sala da pranzo e una cucina funzionale. Al piano superiore si trovano camere spaziose e luminose, tutte con vista sulla natura circostante, accompagnate da bagni confortevoli.
Il secondo appartamento, di circa 110 mq su due livelli, comprende cucina, soggiorno, camere e bagno, garantendo autonomia e comfort. Gli ampi spazi interni sono caratterizzati da finiture di qualità e dettagli che richiamano la tradizione locale.
La proprietà è completata da un garage capiente, facilmente accessibile tramite strada asfaltata e da un bosco privato, che contribuisce a mantenere un elevato livello di privacy e una continuità naturale quasi unica. Qui la vita si trascorre con la tranquillità propria di un luogo fuori dal tempo, dove il benessere e la natura si fondono per creare un’atmosfera esclusiva e rilassante.
Pavimenti in pregiato parquet di noce e quercia, e cotto artigianale. Soffitti travi a vista e pianelle. Affreschi e decori murali su alcuni locali. Bagni rivestiti con materiali firmati dalla maison Valentino e rubinetteria in oro zecchino. Infissi in noce.
L'immobile dispone di un impianto di riscaldamento alimentato sia con caldaia a pellet e con bombolone gpl. Acquedotto comunale
Questa villa si presta a molteplici usi, dalle residenze di prestigio a eleganti dimore. Grazie alla distribuzione funzionale su due livelli, con cinque camere, due cucine, ampi saloni e cinque bagni, l’immobile assicura comfort e spazi luminosi, ideali per accogliere ospiti o ricavare ambienti dedicati all’ospitalità. L’ubicazione garantisce privacy e una vista panoramica di rilievo, elemento che valorizza l’esperienza abitativa. L’accesso agevole tramite strada asfaltata e la disponibilità di posti auto contribuiscono alla comodità d’uso quotidiana. La villa si inserisce in un contesto tranquillo, lontano da fattori di disturbo, con trasporti e servizi principali raggiungibili in breve tempo.
La proprietà si trova nel Comune di Spoleto, in Umbria, immersa in un contesto collinare che offre una vista panoramica sulle campagne circostanti. La zona è riservata e tranquilla, ideale per chi cerca privacy e serenità, mantenendo la comodità dei servizi a pochi chilometri. La villa dista circa 35 km da Assisi e 40 km da Todi, centri ricchi di storia e cultura.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
SPOLETO – 4 KM VOM ZENTRUM: Mitten in einer grünen Oase in einer exklusiven Wohngegend, nur 4 km vom historischen Stadtzentrum von Spoleto entfernt, bietet diese wunderbare Villa die perfekte Kombination von Prestige, Komfort und Natur – das Beste aus beiden Welten: die Ruhe der Natur und die Nähe zu allen Dienstleistungen und Angeboten der Kunststadt Spoleto. Dank der exklusiven Hanglage bietet die Immobilie einen atemberaubenden Blick über das umbrische Tal, mit einzigartigen Aussichten, die von der Via Francigena bis zu ikonischen Ortschaften wie Assisi, Trevi, Montefalco und Foligno reichen.
Hauptmerkmale:
Die Villa besteht aus zwei unabhängigen Apartments, mit der Möglichkeit, ein drittes (ca. 50 m²) hinzuzufügen – alle mit direktem Zugang zum umliegenden Park und zum eigenen Wald.
Das Hauptapartment (ca. 360 m²) öffnet sich mit einer großen Veranda, die zu einem Patio und einer überdachten Terrasse führt und einen einzigartigen und beeindruckenden Panoramablick über das umbrische Tal bietet. Im Inneren befinden sich zwei Wohnzimmer mit Kaminen und großen Fenstern, die den Blick auf das Tal freigeben, ein Esszimmer mit Zugang zum Garten sowie eine geräumige Küche mit Ofen und ein Badezimmer. In der oberen Etage gibt es zwei große Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Badezimmer, alle mit bezauberndem Blick auf den Garten und das Tal.
Das zweite Apartment (ca. 110 m²) erstreckt sich ebenfalls auf zwei Ebenen und verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Im ersten Stock, erreichbar über eine Holztreppe, befinden sich zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Zusätzlich zu den Apartments gilt es, folgende Merkmale hervorzuheben:
Wunderschöner Park (ca. 1.800 m²), bepflanzt mit Hochstamm- und Obstbäumen, Entspannungsbereich, großer Holzofen, ideal für Tage und Abende mit der Familie und mit Freunden.
Privater und umzäunter Wald (ca. 2.000 m²), ein Ort des Friedens und der Ruhe in der Via Francigena. Keller im Untergeschoss (ca. 130 m²) und eine große Garage (61 m²), die beide über eine Wendeltreppe mit dem Hauptapartment verbunden sind.
Hochwertige Ausführungen und Ausstattung:
Böden aus edlem Nuss- und Eichenparkett sowie handgefertigten Terrakotta-Fliesen.
Hohe Decken mit großen Sichtbalken und Ziegeln.
Fresken und Wanddekorationen, die von örtlichen Künstlern ausgeführt wurden.
Die Badezimmer sind mit Materialien der Maison Valentino und Armaturen aus 24-karätigem Gold ausgestattet.
Fensterrahmen aus hochwertigem italienischem Nussbaum.
Die Immobilie ist ideal für Familien oder mehrere Familieneinheiten, die einen luxuriösen und raffinierten Lebensstil suchen. Investoren finden in dieser grünen Oase ein entscheidendes Potenzial, während internationale Kunden und alle, die dem Trubel großer Städte entfliehen möchten, hier einen perfekten Rückzugsort finden, in Einklang zwischen absoluter Stille und der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen und Aktivitäten im Stadtzentrum, alle nur 5 Minuten entfernt.
Edle Parkettböden aus Walnuss und Eiche sowie handgefertigte Terrakottafliesen. Die Decken sind mit sichtbaren Balken und Terrakottafliesen verziert. Fresken und Wanddekorationen finden sich in einigen Räumen. Die Badezimmer sind mit von Valentino entworfenen Materialien und Armaturen aus 24-Karat Gold ausgestattet. Walnussholz-Rahmen runden das Bild ab.
Die Immobilie verfügt über eine Heizungsanlage, die sowohl über einen Pelletkessel als auch mit einer LPG-Gasflasche betrieben wird. Wasserversorgung über das örtliche Wassernetz.
Diese Villa eignet sich für vielfältige Nutzungen, als exklusive Ferienresidenz sowie als eleganter Wohnsitz. Dank der funktionalen Aufteilung auf zwei Ebenen mit fünf Schlafzimmern, zwei Küchen, großzügigen Salons und fünf Bädern bietet die Immobilie Komfort und helle Räume, die ideal sind, um Gäste zu empfangen oder Gästebereiche zu schaffen. Die Lage garantiert Privatsphäre und einen herausragenden Panoramablick, was das Wohngefühl noch weiter aufwertet. Der bequeme Zugang über eine asphaltierte Straße und die Verfügbarkeit von Parkplätzen tragen zum täglichen Komfort bei. Die Villa befindet sich in einem ruhigen Umfeld, fern von Störfaktoren, mit schnellen Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Dienstleistungen.
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Spoleto in Umbrien, eingebettet in eine hügelige Umgebung, die einen Panoramablick auf die umliegenden Landschaften bietet. Die Gegend ist ruhig und abgeschieden, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Ruhe suchen, dabei aber die Annehmlichkeiten von Dienstleistungen nur wenige Kilometer entfernt schätzen. Die Villa liegt etwa 35 km von Assisi und 40 km von Todi entfernt, zwei Städte, die reich an Geschichte und Kultur sind.
Die Gruppe Great Estate führt für jede Immobilie eine technische Due Diligence durch, die über den Sachverständigen des Verkäufers erfolgt. Diese Due Diligence ermöglicht es uns, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie ausführlich einzuordnen. Solch eine Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Hauptmerkmale:
Die Villa besteht aus zwei unabhängigen Apartments, mit der Möglichkeit, ein drittes (ca. 50 m²) hinzuzufügen – alle mit direktem Zugang zum umliegenden Park und zum eigenen Wald.
Das Hauptapartment (ca. 360 m²) öffnet sich mit einer großen Veranda, die zu einem Patio und einer überdachten Terrasse führt und einen einzigartigen und beeindruckenden Panoramablick über das umbrische Tal bietet. Im Inneren befinden sich zwei Wohnzimmer mit Kaminen und großen Fenstern, die den Blick auf das Tal freigeben, ein Esszimmer mit Zugang zum Garten sowie eine geräumige Küche mit Ofen und ein Badezimmer. In der oberen Etage gibt es zwei große Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Badezimmer, alle mit bezauberndem Blick auf den Garten und das Tal.
Das zweite Apartment (ca. 110 m²) erstreckt sich ebenfalls auf zwei Ebenen und verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Im ersten Stock, erreichbar über eine Holztreppe, befinden sich zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Zusätzlich zu den Apartments gilt es, folgende Merkmale hervorzuheben:
Wunderschöner Park (ca. 1.800 m²), bepflanzt mit Hochstamm- und Obstbäumen, Entspannungsbereich, großer Holzofen, ideal für Tage und Abende mit der Familie und mit Freunden.
Privater und umzäunter Wald (ca. 2.000 m²), ein Ort des Friedens und der Ruhe in der Via Francigena. Keller im Untergeschoss (ca. 130 m²) und eine große Garage (61 m²), die beide über eine Wendeltreppe mit dem Hauptapartment verbunden sind.
Hochwertige Ausführungen und Ausstattung:
Böden aus edlem Nuss- und Eichenparkett sowie handgefertigten Terrakotta-Fliesen.
Hohe Decken mit großen Sichtbalken und Ziegeln.
Fresken und Wanddekorationen, die von örtlichen Künstlern ausgeführt wurden.
Die Badezimmer sind mit Materialien der Maison Valentino und Armaturen aus 24-karätigem Gold ausgestattet.
Fensterrahmen aus hochwertigem italienischem Nussbaum.
Die Immobilie ist ideal für Familien oder mehrere Familieneinheiten, die einen luxuriösen und raffinierten Lebensstil suchen. Investoren finden in dieser grünen Oase ein entscheidendes Potenzial, während internationale Kunden und alle, die dem Trubel großer Städte entfliehen möchten, hier einen perfekten Rückzugsort finden, in Einklang zwischen absoluter Stille und der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen und Aktivitäten im Stadtzentrum, alle nur 5 Minuten entfernt.
Edle Parkettböden aus Walnuss und Eiche sowie handgefertigte Terrakottafliesen. Die Decken sind mit sichtbaren Balken und Terrakottafliesen verziert. Fresken und Wanddekorationen finden sich in einigen Räumen. Die Badezimmer sind mit von Valentino entworfenen Materialien und Armaturen aus 24-Karat Gold ausgestattet. Walnussholz-Rahmen runden das Bild ab.
Die Immobilie verfügt über eine Heizungsanlage, die sowohl über einen Pelletkessel als auch mit einer LPG-Gasflasche betrieben wird. Wasserversorgung über das örtliche Wassernetz.
Diese Villa eignet sich für vielfältige Nutzungen, als exklusive Ferienresidenz sowie als eleganter Wohnsitz. Dank der funktionalen Aufteilung auf zwei Ebenen mit fünf Schlafzimmern, zwei Küchen, großzügigen Salons und fünf Bädern bietet die Immobilie Komfort und helle Räume, die ideal sind, um Gäste zu empfangen oder Gästebereiche zu schaffen. Die Lage garantiert Privatsphäre und einen herausragenden Panoramablick, was das Wohngefühl noch weiter aufwertet. Der bequeme Zugang über eine asphaltierte Straße und die Verfügbarkeit von Parkplätzen tragen zum täglichen Komfort bei. Die Villa befindet sich in einem ruhigen Umfeld, fern von Störfaktoren, mit schnellen Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Dienstleistungen.
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Spoleto in Umbrien, eingebettet in eine hügelige Umgebung, die einen Panoramablick auf die umliegenden Landschaften bietet. Die Gegend ist ruhig und abgeschieden, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Ruhe suchen, dabei aber die Annehmlichkeiten von Dienstleistungen nur wenige Kilometer entfernt schätzen. Die Villa liegt etwa 35 km von Assisi und 40 km von Todi entfernt, zwei Städte, die reich an Geschichte und Kultur sind.
Die Gruppe Great Estate führt für jede Immobilie eine technische Due Diligence durch, die über den Sachverständigen des Verkäufers erfolgt. Diese Due Diligence ermöglicht es uns, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie ausführlich einzuordnen. Solch eine Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
СПОЛЕТО — В НЕСКОЛЬКИХ КИЛОМЕТРАХ ОТ ИСТОРИЧЕСКОГО ЦЕНТРА
Эта престижная вилла расположена в очаровательном месте, в самом сердце зелёной Умбрии, среди мягких холмов и нетронутых лесов, примерно в 4 км от исторического центра Сполето — города с богатым историческим и культурным наследием. Окружающая среда дарит редкую возможность жить в полном уединении, в тишине и гармонии с природой, наслаждаясь непревзойдённым панорамным видом, который простирается над умбрийскими долинами вплоть до таких знаковых мест, как Ассизи, Треви, Монтефалько и Фолиньо. Здесь высокое качество жизни идеально сочетается с близостью к основным услугам, что делает это место идеальным выбором для тех, кто ищет эксклюзивное уединение, не жертвуя комфортом.
Вилла состоит из двух уровней и включает два независимых апартамента, каждый с прямым выходом в ухоженный сад и к прилегающему частному лесу. Общая площадь участка составляет около 3 000 кв. м. Просторный сад с фруктовыми деревьями и зоной отдыха прекрасно подходит как для спокойного времяпрепровождения, так и для приёма гостей в уютной, камерной атмосфере.
Основной апартамент площадью около 360 кв. м открывается на панорамную веранду с видом на долину. Интерьеры светлые и просторные, с большими окнами и каминами, которые придают помещениям тёплую и гостеприимную атмосферу. Дневная зона включает два салона, столовую и функциональную кухню. На верхнем этаже расположены просторные и светлые спальни, все с видом на окружающую природу, а также комфортабельные ванные комнаты.
Второй апартамент площадью около 110 кв. м, расположенный на двух уровнях, включает кухню, гостиную, спальни и ванную комнату, обеспечивая полную автономию и комфорт. Просторные интерьеры отличаются качественной отделкой и деталями, отражающими местные традиции.
Собственность дополняют вместительный гараж, удобный подъезд по асфальтированной дороге, а также частный лес, который обеспечивает высокий уровень уединения и почти уникальную природную целостность. Это место, где жизнь течёт в спокойствии, словно вне времени, а благополучие и природа сливаются, создавая эксклюзивную и расслабляющую атмосферу.
Полы из высококачественного паркета из ореха и дуба, а также изготовленная вручную терракота. Потолки с открытыми балками и черепицей. Фрески и настенные украшения в некоторых помещениях. Ванные комнаты, отделанные материалами от Valentino, и смесители из чистого золота. Окна и двери из ореха.
Недвижимость оснащена системой отопления с котлом, работающем как на твердом топливе (пеллет), так и на сжиженном газе gpl (с резервуаром для его хранения). Есть центральное водоснабжение.
Эта вилла подходит для различных целей: от престижного жилья до элегантных усадеб. Благодаря функциональному планированию на двух уровнях с пятью спальнями, двумя кухнями, просторными гостиными и пятью ванными комнатами, объект обеспечивает комфорт и светлые помещения, идеально подходящие для приема гостей или организации зон для размещения. Расположение гарантирует приватность и впечатляющий панорамный вид, что повышает качество проживания. Удобный подъезд по асфальтированной дороге и наличие парковочных мест способствуют удобству повседневного использования. Вилла расположена в тихом районе, вдали от источников шума, при этом основные транспортные узлы и сервисы находятся в шаговой доступности.
Недвижимость находится в коммуне Сполето, в Умбрии, расположена на холмистой местности с панорамным видом на окружающие сельские пейзажи. Район уединённый и тихий, идеально подходит для тех, кто ищет приватность и спокойствие, при этом сохраняя удобный доступ к услугам всего в нескольких километрах. Вилла расположена примерно в 35 км от Ассизи и в 40 км от Тоди, городов, богатых историей и культурой.
Группа Great Estate проводит техническую проверку для каждой приобретенной недвижимости, используя специалиста продавца. Это позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого объекта. Такая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к недвижимости.
Эта престижная вилла расположена в очаровательном месте, в самом сердце зелёной Умбрии, среди мягких холмов и нетронутых лесов, примерно в 4 км от исторического центра Сполето — города с богатым историческим и культурным наследием. Окружающая среда дарит редкую возможность жить в полном уединении, в тишине и гармонии с природой, наслаждаясь непревзойдённым панорамным видом, который простирается над умбрийскими долинами вплоть до таких знаковых мест, как Ассизи, Треви, Монтефалько и Фолиньо. Здесь высокое качество жизни идеально сочетается с близостью к основным услугам, что делает это место идеальным выбором для тех, кто ищет эксклюзивное уединение, не жертвуя комфортом.
Вилла состоит из двух уровней и включает два независимых апартамента, каждый с прямым выходом в ухоженный сад и к прилегающему частному лесу. Общая площадь участка составляет около 3 000 кв. м. Просторный сад с фруктовыми деревьями и зоной отдыха прекрасно подходит как для спокойного времяпрепровождения, так и для приёма гостей в уютной, камерной атмосфере.
Основной апартамент площадью около 360 кв. м открывается на панорамную веранду с видом на долину. Интерьеры светлые и просторные, с большими окнами и каминами, которые придают помещениям тёплую и гостеприимную атмосферу. Дневная зона включает два салона, столовую и функциональную кухню. На верхнем этаже расположены просторные и светлые спальни, все с видом на окружающую природу, а также комфортабельные ванные комнаты.
Второй апартамент площадью около 110 кв. м, расположенный на двух уровнях, включает кухню, гостиную, спальни и ванную комнату, обеспечивая полную автономию и комфорт. Просторные интерьеры отличаются качественной отделкой и деталями, отражающими местные традиции.
Собственность дополняют вместительный гараж, удобный подъезд по асфальтированной дороге, а также частный лес, который обеспечивает высокий уровень уединения и почти уникальную природную целостность. Это место, где жизнь течёт в спокойствии, словно вне времени, а благополучие и природа сливаются, создавая эксклюзивную и расслабляющую атмосферу.
Полы из высококачественного паркета из ореха и дуба, а также изготовленная вручную терракота. Потолки с открытыми балками и черепицей. Фрески и настенные украшения в некоторых помещениях. Ванные комнаты, отделанные материалами от Valentino, и смесители из чистого золота. Окна и двери из ореха.
Недвижимость оснащена системой отопления с котлом, работающем как на твердом топливе (пеллет), так и на сжиженном газе gpl (с резервуаром для его хранения). Есть центральное водоснабжение.
Эта вилла подходит для различных целей: от престижного жилья до элегантных усадеб. Благодаря функциональному планированию на двух уровнях с пятью спальнями, двумя кухнями, просторными гостиными и пятью ванными комнатами, объект обеспечивает комфорт и светлые помещения, идеально подходящие для приема гостей или организации зон для размещения. Расположение гарантирует приватность и впечатляющий панорамный вид, что повышает качество проживания. Удобный подъезд по асфальтированной дороге и наличие парковочных мест способствуют удобству повседневного использования. Вилла расположена в тихом районе, вдали от источников шума, при этом основные транспортные узлы и сервисы находятся в шаговой доступности.
Недвижимость находится в коммуне Сполето, в Умбрии, расположена на холмистой местности с панорамным видом на окружающие сельские пейзажи. Район уединённый и тихий, идеально подходит для тех, кто ищет приватность и спокойствие, при этом сохраняя удобный доступ к услугам всего в нескольких километрах. Вилла расположена примерно в 35 км от Ассизи и в 40 км от Тоди, городов, богатых историей и культурой.
Группа Great Estate проводит техническую проверку для каждой приобретенной недвижимости, используя специалиста продавца. Это позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого объекта. Такая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к недвижимости.
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 530 m²
- 卧室
- 5
- 浴室
- 5
- 能效评级
- G
- 参考代码
- 9472
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
45.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
105.0 km - Roma CIA - Ciampino
108.0 km - Ancona AOI - Falconara
113.0 km - Roma FCO - Fiumicino
- 高速公路出口
- 42.7 km - Orte
- 医院
- 3.1 km - Ospedale San Matteo degli Infermi
- 海岸
- 94.6 km
- 滑雪胜地
- 30.0 km
在此物业附近
- 商店
2.0 km - 超级市场 - Conad
2.1 km - 便利商店 - Norcineria e tartufi
2.1 km - 农家店 - Prodotti Tipici
2.1 km - 面包店 - Bonucci
- 外出吃饭
1.4 km - 咖啡店 - Chiosco Girotondo
1.5 km - 餐厅 - Albergo Ristorante Paradiso
1.9 km - 酒吧 - Casbah
2.0 km - 快餐餐厅 - Pizzeria Nursina
- 体育运动
1.6 km - 体育中心 - Tiro a segno - 射擊運動
3.9 km - 健身房 - X2 Spoleto fitness club
7.0 km - 马术中心
8.1 km - 高尔夫俱乐部
- 学校
2.0 km - 学校 - Scuola media Alessandro Manzoni
20.9 km - 高等教育机构 - Istituto Professionale di Stato per l'Industria e l'Artigianato
21.0 km - 大学 - Facoltà Ingegneria - Polo scientifico didattico di Terni
- 药房
- 2.0 km - 药房 - Zingarini
- 兽医
- 2.6 km - 兽医
斯波莱托：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面396m
- 面积
- 348.14 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 36914
联系房地产中介
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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