13间卧室农舍, 700 m²

斯波莱托, Perugia (省)

Resort in Spoleto with pool and restaurant
Description.
In a location a short distance from all the main services, but surrounded by greenery and quiet, this resort is renowned for its large outdoor spaces, large swimming pool and typical cuisine restaurant. The main building, which was renovated in 2017 while maintaining the Umbrian farmhouse style, is divided into 8 apartments with a living room and kitchenette; 5 of these apartments have two bedrooms and 3 are single-room, all furnished, with private bathrooms and dishwashers. A small office serves as reception while an additional outside room is used as a boiler room. Climbing the wooden stairs set in the stone leads to a second building with a basement, inside which there is a fully equipped gymnasium and a locker room with bathroom and shower, as well as a hallway for reception. On the upper floor is the restaurant, with large windows overlooking the garden and swimming pool, a veranda and an outdoor piano bar enclosed by windows that also serves as a music console for organized events. The property is completed by about 700 sq m of building space to be built within the regulated limits.
Outdoor Spaces.
The garden is very well-kept, adorned with trees and hedges for shaded areas where you can relax and stay cool; in addition, the property covers a total of about 15 hectares, of which 7 are cultivated and 8 are wooded. The 12-meter-long swimming pool is available to resort guests and is equipped with a shower, sun loungers, and if necessary, it is possible to organize social evenings in the large clearing that surrounds it. There are also 3 padel courts, built in 2020.
Condition and Finishes.
The entire resort has been recently renovated, the apartments boast convectors for both hot and cold air, the systems are up to code, and the finishes are rustic, with exposed beams and wooden fixtures. the gym locker rooms are new, and the overall condition is excellent. There is a possibility to complete the project of building the relaxation area with the sauna, while with the additional square footage you can build an entire building to be used for various purposes.
Potential uses.
The resort has tremendous potential for expansion, thanks to the approximately 700 square meters still to be built, and could be transformed into a reception facility for people undergoing physiotherapy therapies, as well as a place to hold graduation events, weddings, and birthdays, given the large catchment area of neighboring towns and the limited availability of similar facilities in neighboring areas.
Location.
The location is hilly and elevated, lush with greenery and scenic. From morning to evening the sun kisses the garden and pool, and a gentle breeze carries the scents of the forest. Spoleto is only 9 kilometers away and 1km away we find all the necessary services, while the main art cities of Umbria are all within an hour's drive.

Ferienanlage in Spoleto mit Schwimmbad und Restaurant
Beschreibung.
In einer Lage nicht weit von allen wichtigen Dienstleistungen, aber umgeben von Grün und Ruhe, ist dieses Resort bekannt für seine großen Freiflächen, großen Swimmingpool und Restaurant mit typischer Küche. Das Hauptgebäude, das 2017 unter Beibehaltung des umbrischen Bauernhausstils renoviert wurde, ist in 8 Wohnungen mit Wohnzimmer und Kochnische unterteilt, 5 dieser Wohnungen haben zwei Schlafzimmer und 3 sind Einzelzimmer, alle möbliert, mit eigenem Bad und Spülmaschine. Ein kleines Büro dient als Empfangsraum und ein weiterer Außenraum wird als Heizungsraum genutzt. Wenn man die in den Stein eingelassene Holztreppe hinaufsteigt, gelangt man in ein zweites Gebäude mit einem Untergeschoss, in dem sich ein voll ausgestatteter Fitnessraum und ein Umkleideraum mit Bad und Dusche sowie ein Flur für den Empfang befinden. Im Obergeschoss befindet sich das Restaurant mit großen Fenstern, die auf den Garten und das Schwimmbad blicken, eine Veranda und eine von Glasfenstern umschlossene Pianobar im Freien, die auch als Musikpult für organisierte Veranstaltungen dient. Das Grundstück wird durch etwa 700 Quadratmeter Gebäudefläche vervollständigt, die innerhalb der vorgeschriebenen Grenzen errichtet werden.
Außenbereiche.
Der Garten ist sehr gepflegt und mit Bäumen und Hecken geschmückt, die schattige Plätze zum Entspannen und Kühlen bieten. Das Anwesen erstreckt sich über insgesamt etwa 15 Hektar, von denen 7 bebaut und 8 bewaldet sind. Der 12 m lange Swimmingpool steht den Gästen der Anlage zur Verfügung und ist mit einer Dusche und Liegestühlen ausgestattet. Bei Bedarf können auf der großen Lichtung, die ihn umgibt, gesellige Abende veranstaltet werden. Außerdem gibt es 3 Padel-Plätze, die im Jahr 2020 gebaut werden.
Zustand und Ausstattungen.
Die gesamte Anlage wurde vor kurzem renoviert, die Wohnungen verfügen über Konvektoren für Warm- und Kaltluft, die Installationen sind auf dem neuesten Stand der Technik und die Oberflächen sind im rustikalen Stil gehalten, mit sichtbaren Balken und Holzrahmen. Die Umkleideräume im Fitnessstudio sind neu, der allgemeine Zustand ist ausgezeichnet. Es besteht die Möglichkeit, das Bauprojekt für den Entspannungsbereich mit einer Sauna zu vervollständigen, und mit der zusätzlichen Fläche kann ein ganzes Gebäude für verschiedene Nutzungen errichtet werden.
Nutzungsmöglichkeiten.
Die Anlage hat dank der noch zu errichtenden ca. 700 Quadratmeter ein enormes Erweiterungspotenzial und könnte in eine Empfangseinrichtung für Personen, die sich physiotherapeutischen Behandlungen unterziehen, aber auch in einen Ort für die Organisation von Abschlussfeiern, Hochzeiten und Geburtstagen umgewandelt werden, da das Einzugsgebiet der Nachbarstädte groß ist und es in der Umgebung nur wenige ähnliche Einrichtungen gibt.
Die Lage.
Die Lage ist hügelig und erhöht, üppig begrünt und panoramisch. Von morgens bis abends küsst die Sonne den Garten und den Swimmingpool, und eine leichte Brise trägt die Düfte der Wälder heran. Spoleto ist nur 9 km entfernt und alle notwendigen Dienstleistungen sind 1 km entfernt, während die wichtigsten Kunststädte Umbriens alle innerhalb einer Autostunde zu erreichen sind.

Resort à Spoleto avec piscine et restaurant
Description.
Situé non loin des principaux services, mais entouré de verdure et de tranquillité, ce resort est réputé pour ses grands espaces en plein air, sa grande piscine et son restaurant proposant une cuisine typique. Le bâtiment principal, qui a été rénové en 2017 en conservant le style de la ferme ombrienne, est divisé en 8 appartements avec salle de séjour et kitchenette, 5 de ces appartements ont deux chambres et 3 sont des chambres individuelles, toutes meublées, avec salle de bain privée et lave-vaisselle. Un petit bureau sert de réception et une autre pièce extérieure est utilisée comme chaufferie. En montant les escaliers en bois encastrés dans la pierre, on arrive à un deuxième bâtiment avec un sous-sol, à l'intérieur duquel se trouvent une salle de sport entièrement équipée et un vestiaire avec salle de bain et douche, ainsi qu'un couloir pour la réception. À l'étage supérieur se trouve le restaurant, avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin et la piscine, une véranda et un piano-bar extérieur entouré de baies vitrées, qui sert également de console de musique pour les événements organisés. La propriété est complétée par environ 700 mètres carrés d'espace constructible à l'intérieur des limites réglementées.
Espaces extérieurs.
Le jardin est très soigné, agrémenté d'arbres et de haies pour des espaces ombragés de détente et de fraîcheur. La propriété s'étend sur un total d'environ 15 hectares, dont 7 cultivés et 8 boisés. La piscine de 12 mètres de long est à la disposition des clients du resort et est équipée d'une douche, de chaises longues et, si nécessaire, il est possible d'organiser des soirées conviviales dans la grande clairière qui l'entoure. Il y a également 3 terrains de padel, construits en 2020.
État et finitions.
Tout le complexe a été récemment rénové, les appartements sont équipés de convecteurs pour l'air chaud et froid, les installations sont aux normes et les finitions sont de style rustique, avec des poutres apparentes et des cadres en bois. Les vestiaires du gymnase sont neufs, l'état général est excellent. Il est possible de compléter le projet de construction de l'espace détente avec un sauna, et avec la surface supplémentaire, un bâtiment entier peut être construit pour diverses utilisations.
Potentiel d'utilisation.
La station dispose d'un énorme potentiel d'expansion, grâce aux quelque 700 mètres carrés restant à construire, et pourrait être transformée en structure d'accueil pour les personnes suivant des thérapies de physiothérapie, mais aussi en lieu d'organisation de remises de diplômes, de mariages et d'anniversaires, compte tenu de l'importante zone de chalandise des villes voisines et de l'offre limitée d'installations similaires dans les zones environnantes.
L'emplacement.
Le site est vallonné et surélevé, verdoyant et panoramique. Du matin au soir, le soleil embrasse le jardin et la piscine et une légère brise apporte les parfums des bois. Spoleto n'est qu'à 9 kilomètres et tous les services nécessaires sont à 1 km, tandis que les principales villes d'art de l'Ombrie sont toutes à une heure de route.

Курорт в Сполето с бассейном и рестораном
Описание.
Расположенный недалеко от всех основных услуг, но окруженный зеленью и тишиной, этот курорт славится своими большими открытыми пространствами, большим бассейном и рестораном, где подают типичные блюда. Главное здание, отремонтированное в 2017 году в стиле умбрийского фермерского дома, разделено на 8 квартир с гостиной и мини-кухней, 5 из которых имеют две спальни и 3 одноместные комнаты, все меблированные, с собственной ванной комнатой и посудомоечной машиной. Небольшой офис служит в качестве приемной, а еще одно внешнее помещение используется в качестве котельной. Поднявшись по деревянной лестнице, выложенной из камня, вы попадаете во второе здание с подвалом, внутри которого находится полностью оборудованный тренажерный зал и раздевалка с ванной и душем, а также коридор для приема гостей. На верхнем этаже находится ресторан с большими окнами, выходящими на сад и бассейн, веранда и открытый пиано-бар, закрытый стеклянными окнами, который также служит музыкальным пультом для организованных мероприятий. На территории комплекса расположено около 700 квадратных метров зданий, которые будут построены в пределах установленных границ.
Открытые пространства.
Сад очень ухоженный, украшенный деревьями и живыми изгородями, где можно отдохнуть и прохладно посидеть в тени. Площадь участка составляет около 15 гектаров, 7 из которых возделываются, а 8 покрыты лесом. 12-метровый бассейн доступен для гостей курорта и оборудован душем, шезлонгами и, при необходимости, на большой поляне, которая его окружает, можно организовать светские вечера. Также здесь есть 3 корта для игры в падель, построенные в 2020 году.
Состояние и отделка.
Весь курорт был недавно отремонтирован, в квартирах установлены конвекторы для горячего и холодного воздуха, оборудование соответствует стандартам, отделка выполнена в деревенском стиле, с открытыми балками и деревянными рамами. Раздевалки в тренажерном зале новые, общее состояние отличное. Есть возможность завершить проект строительства зоны отдыха с сауной, а с учетом дополнительной площади можно построить целое здание для различных целей.
Потенциал использования.
Курорт обладает огромным потенциалом для расширения, благодаря примерно 700 квадратным метрам, которые еще предстоит построить, и может быть преобразован в центр приема для людей, проходящих физиотерапевтические процедуры, а также в место для организации выпускных мероприятий, свадеб и дней рождения, учитывая большой охват соседних городов и ограниченное наличие подобных объектов в близлежащих районах.
Расположение.
Местность здесь холмистая, возвышенная, с пышной зеленью и панорамным видом. С утра до вечера солнце целует сад и бассейн, а легкий ветерок доносит ароматы леса. Сполето находится всего в 9 километрах, все необходимые услуги - в 1 км, а главные города искусств Умбрии - в часе езды.