Immersed in the quiet of the Umbrian countryside, between Castel Ritaldi and Spoleto, we find this ancient mill dating back to the 18th century, expertly restored between 2001 and 2013 by a group of visionary friends and transformed into a refined eco-sustainable residence of great charm, surrounded by a lush garden, with swimming pool, within a land of about 12 hectares.
The property, currently used as an exclusive luxury agriturism, offers 9 elegant independent apartments, in addition to the private residence of one of the owners. Each unit has a private outdoor area and boasts top-quality finishes: terracotta floors, exposed beams, stone walls and large windows that capture natural light and give the rooms a warm and welcoming atmosphere.
The philosophy of recovery has merged with a strong environmental sensitivity: the heating system is underfloor and powered by wood reduced to small and uniform flakes (chips) produced by the property's forest, the boiler is eco-sustainable, there are solar panels for hot water; the double water supply (municipal water and drinking water well) and the presence of a spring lake, make this property a rare example of ethical and conscious luxury.
The stream that runs through the estate, combined with the singing of birds on sunny days, creates an enchanting atmosphere of authentic peace.
The common area includes an intimate restaurant with 25 seats, expandable to 50 during the summer thanks to the outdoor spaces, ideal for welcoming guests and organizing exclusive events.
The agricultural management of the estate integrates and enhances the hospitality activity: production of award-winning extra virgin olive oil, honey, artisanal preserves and wood for heating.
Located in the green heart of Italy, this property is about 150 km from Rome and 200 km from Florence, and is surrounded by villages of art and culture such as Perugia, Spoleto, Todi, Spello, Bevagna and the wine-growing area of Montefalco, famous for its fine wines and historical events, natural parks and golf courses.
A unique opportunity for those seeking a prestigious investment in the hospitality sector or a private residence of absolute charm.
自动翻译所用的语言
Immerso nella quiete della campagna umbra, tra Castel Ritaldi e Spoleto, troviamo questo antico mulino risalente al XVIII secolo, sapientemente restaurato tra il 2001 e il 2013 da un gruppo di amici visionari e trasformato in una raffinata residenza eco-sostenibile di grande fascino, circondata da un rigoglioso giardino, con piscina, all'interno di un terreno di circa 12 ettari.
La proprietà, attualmente adibita a esclusivo agriturismo di lusso, offre 9 eleganti appartamenti indipendenti, oltre alla residenza privata di uno dei proprietari. Ogni unità dispone di un'area esterna riservata e vanta finiture di altissimo livello: pavimenti in cotto, travi a vista, pareti in pietra e ampie vetrate che catturano la luce naturale e donano agli ambienti un'atmosfera calda e accogliente.
La filosofia del recupero si è fusa con una forte sensibilità ambientale: l'impianto di riscaldamento è a pavimento ed alimentato col legno ridotto in scaglie piccole e uniformi (cippato) prodotto dal bosco di proprietà, la caldaia è eco-sostenibile, ci sono i pannelli solari per l'acqua calda; la doppia alimentazione idrica (acqua comunale e pozzo di acqua potabile) e la presenza di un lago sorgivo, rendono questa proprietà un raro esempio di lusso etico e consapevole.
Il ruscello che attraversa la tenuta, unito al canto degli uccelli nelle giornate di sole, crea un'atmosfera incantevole di autentica pace.
La zona comune comprende un ristorante intimo con 25 posti a sedere, ampliabili a 50 durante la bella stagione grazie agli spazi all'aperto, ideale per accogliere ospiti e organizzare eventi esclusivi.
La gestione agricola della tenuta integra e valorizza l'attività ricettiva: produzione di olio extravergine d'oliva pluripremiato, miele, conserve artigianali e legname per il riscaldamento.
Situata nel cuore verde d'Italia, questa proprietà dista circa 150 km da Roma e 200 km da Firenze, ed è circondata da borghi d'arte e cultura come Perugia, Spoleto, Todi, Spello, Bevagna e l'area vitivinicola di Montefalco, famosa per i suoi vini pregiati e per eventi storici, parchi naturali e campi da golf.
Un'opportunità unica per chi cerca un investimento prestigioso nel settore dell'ospitalità o una residenza privata di assoluto charme.
Immergé dans le calme de la campagne ombrienne, entre Castel Ritaldi et Spoleto, nous trouvons cet ancien moulin datant du 18ème siècle, savamment restauré entre 2001 et 2013 par un groupe d'amis visionnaires et transformé en une résidence éco-durable raffinée de grand charme, entourée d'un jardin luxuriant, avec piscine, dans un terrain d'environ 12 hectares.
La propriété, actuellement utilisée comme agriturisme de luxe exclusive, offre 9 élégants appartements indépendants, en plus de la résidence privée de l'un des propriétaires. Chaque unité dispose d'un espace extérieur privatif et bénéficie de finitions de qualité supérieure : sols en terre cuite, poutres apparentes, murs en pierre et grandes fenêtres qui captent la lumière naturelle et confèrent aux pièces une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La philosophie de récupération s'est alliée à une forte sensibilité environnementale : le système de chauffage est au sol et alimenté par du bois réduit en petits flocons uniformes (copeaux) produits par la forêt de la propriété, la chaudière est éco-durable, il y a des panneaux solaires pour l'eau chaude ; la double alimentation en eau (eau municipale et puits d'eau potable) et la présence d'un lac de source font de cette propriété un exemple rare de luxe éthique et conscient.
Le ruisseau qui traverse le domaine, associé au chant des oiseaux lors des journées ensoleillées, crée une atmosphère enchanteresse de paix authentique.
L'espace commun comprend un restaurant intime de 25 places, extensible à 50 pendant l'été grâce aux espaces extérieurs, idéal pour accueillir des invités et organiser des événements exclusifs.
La gestion agricole du domaine intègre et valorise l'activité hôtelière : production d'huile d'olive extra vierge primée, de miel, de conserves artisanales et de bois de chauffage.
Située dans le cur vert de l'Italie, cette propriété se trouve à environ 150 km de Rome et à 200 km de Florence, et est entourée de villages d'art et de culture tels que Pérouse, Spoleto, Todi, Spello, Bevagna et la région viticole de Montefalco, célèbre pour ses vins fins et ses événements historiques, ses parcs naturels et ses terrains de golf.
Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un investissement prestigieux dans le secteur de l'hôtellerie ou une résidence privée au charme absolu.
