2间卧室独立公寓, 89 m²

斯波莱托, Perugia (省)

Caratteristico appartamento cielo-terra con ingresso indipendente, all'interno di un piccolo borgo medievale a soli 5 km da Spoleto. Superficie commerciale di 73 mq, oltre a 2 magazzini di 5 e 11 mq e a due piccoli appezzamenti di terreno di 126 mq e 63 mq. Con ampio soggiorno/cucina al piano terra e 2 camere con camini e bagni en-suite ai piani superiori.

Posizione geografica
La Torretta si trova all'interno di un piccolo e caratteristico borgo ad appena 5 km da Spoleto, uno dei più amati centri storici dell'Umbria, ricco di testimonianze artistiche e architettoniche e di eventi culturali che ogni anno attraggono turisti da tutto il mondo (il più famoso è il Festival dei Due Mondi).

Grazie alla superstrada, a soli 2 km di distanza, è possibile raggiungere in brevissimo tempo altri importanti centri storici dell'Umbria come Trevi (16 km), Spello (31 km), Assisi (44 km) e Perugia (60 km).

L'aeroporto più vicino, a circa mezz'ora d'auto, è proprio quello di Perugia, a 52 km, mentre gli aeroporti di Roma Ciampino (148 km) e Fiumicino (161 km) sono raggiungibili in meno di due ore.

Descrizione dei fabbricati
La Torretta è un appartamento cielo-terra su tre livelli, con ingresso indipendente, della superficie commerciale di 73 mq e comprende un ampio soggiorno con angolo cottura al piano terra, una camera con camino e bagno al primo piano e un'ulteriore camera con camino e bagno privato al secondo piano.

A pochi passi dall'abitazione troviamo un piccolo locale di 5 mq, utilizzato come lavanderia, e un ulteriore locale con bagno, da ristrutturare, di 11 mq circa.

La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti.

Stato e finiture
La proprietà è in perfette condizioni grazie alla recente ristrutturazione che ha creato un ambiente accogliente e particolare, ideale per chi cerca una casa con carattere e stile.

I pavimenti in resina di colore chiaro, moderno e minimalista, e il rivestimento in resina d'arredamento della cucina e di altre zone, mantengono un forte senso di continuità con alcune pareti e con i soffitti, che hanno un effetto naturale e rustico, con un intonaco grezzo che richiama lo stile delle antiche case in pietra e le volte a botte che ne accentuano il carattere storico.
Inoltre, la scelta di tonalità calde per le superfici di alcune pareti crea un contrasto interessante con le tonalità più neutre del pavimento.
Altro elemento contemporaneo è il rivestimento delle porte e di alcuni arredi con lamiera focata intarsiata al laser.
I bagni hanno un design essenziale, con pareti in tonalità pastello e sanitari moderni e funzionali.

Spazi esterni
La proprietà comprede due piccoli terreni posti all'interno delle mura del paese e a brevissima distanza dalla torretta, di 121 mq e 63 mq, entrambi recintati, uno dei quali potrebbe essere utilizzato come parcheggio e l'altro come piccola corte attrezzata con barbecue, in cui mangiare all'aperto durante la buona stagione.

Utilizzo e potenzialità
La Torretta è la proprietà perfetta per chi sogna un piccolo punto d'appoggio in Umbria, in un caratteristico e tranquillo borgo al tempo vicino a importanti centri storici, ricchi di eventi culturali durante tutto l'anno.
Grazie alla sua posizione e alle finiture, la proprietà è idelae anche come investimento, con la possibilità di metterla a reddito inserendola nel circuito internazionale degli affitti settimanali per vacanze.