1,970,000 €

6间卧室别墅, 957 m²
斯波莱托, Perugia (省)

斯波莱托别墅
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主要特点

描述

迷人的庄园与修复的16世纪历史别墅,古老的鸽子塔,私人教堂,农业附属建筑,有可能改变使用住宅用途和约100公顷的土地与耕地,林地和小橄榄树林。 建造游泳池的可能性。 非常适合作为独特的私人住宅和作为活动的地点。

地理位置
伽利略别墅位于 翁布里亚是意大利最迷人的地区之一,以其丘陵景观、中世纪村庄以及艺术和文化遗产而闻名。
别墅位于小镇的边缘,是每天购物的参照点,距离斯波莱托仅有8公里,斯波莱托是该地区最可爱的历史中心之一,以两个世界的节而闻名,

从别墅出发,可以开车约40分钟即可到达托迪(37公里)和阿西西(52公里),开车不到一个小时即可到达佩鲁贾(69公里)和奥维耶托(74公里),开车约1小时即可到达。

最近的机场是佩鲁贾,距离酒店有60公里(45分钟车程),而罗马钱皮诺机场(138公里)和罗马菲乌米奇诺机场(154公里)可在大约1小时3/4到达。

建筑物描述
伽利略别墅拥有数百年的历史: 大约1580年,贵族贝内代托·格洛西决定建造一个狩猎小屋,围绕两个原有的鸽子塔。
后来,Gelosi的需求发生了变化,随着时间的推移,还建造了其他房间,包括两座塔楼之一,并将该建筑改造成优雅的高贵乡村别墅,设有私人教堂和两栋用于农业用途的建筑。

在别墅内几个世纪发生的事件中,最重要的事件当然是伽利略·加利莱的停留,他正在前往罗马的路上,应业主的邀请在酒店停留。
在这一重要活动中,Gelosi委托了宝贵的壁画,我们今天仍然可以欣赏。

该物业包括带塔楼的主别墅、一个独立的鸽子塔、带私人教堂的附楼和另一个用于农业用途的附楼,总面积为951平方米。

庄园别墅 - 3层759平方米+阳台
15 间客房 - 6 + 2 间卧室 - 10 间浴室

别墅分为三层,最近经过修复。 由于空间充足,它适合私人和旅游住宿用作活动的地点。

一楼
- 大型双层入口大厅
- 带交叉拱形天花板的大客厅、壁炉、带壁画痕迹的喷泉以及一楼的自来水;
- 大房间(约。 目前用作仓库,有可能将其用途改造成厨房,水和煤气连接已经到位
- 大型双人间(约。 100平方米)目前用作仓库,但有可能将其用途改造成起居/起居/用餐室;
- 走廊;
- 3间浴室;
- 3间储藏室;
- 为安装电梯与2层楼上连接而准备的柱子。

一楼
- 带相邻小房间的大客厅,已准备好水连接,用于安装厨房;
- 伽利略加利莱住的房间,壁画,用作书房;
- 大房间(约。 27平方米),连接空间已经准备好安装浴室;
- 带夹层(可用作额外房间)和连接浴室的房间;
- 大房间(约。 带壁炉,连接浴室已经准备好为残疾人安装浴室,可直接通往后花园;
- 为安装电梯准备的柱子。

二楼
- 带壁画的大客厅,壁炉(约。 约33平方米)和阳台。 13 平方米
- 带走廊和连接浴室的卧室;
- 卧室与相邻的房间(位于别墅内古老的鸽子塔的通信)已经准备安装厨房或可转换成额外的卧室或书房。
- 塔楼楼上的浴室(从下面的隔间进入钢楼梯);
- 带夹层的卧室,可用作额外的卧室和连接浴室;
- 带服务浴室的杂物间;
- 为安装电梯准备的柱子。

从别墅左翼的房间走廊,一座小桥通向第二个鸽子塔,没有并入别墅。

Torre Colombia - 总面积58平方米 + 23平方米的露台 - 内部翻新
2 间客房

鸽子塔,结构状况良好,有一个地下室,高大,细拱门,曾经是酒店的入口。
该建筑仍然保留了原来的装饰,并设有一个房间,四面都有大拱形窗户,总面积约30平方米,另一间房间面积约28平方米,在顶层,一个23平方米的露台。

附楼带小教堂 - 总毛90平方米 - 待修复
8 间客房

别墅前面是一个小教堂,建于1623年,致力于罗萨里圣母。 教堂仍然被尊崇,供私人使用。
在教堂的后面,我们发现一个储藏室和一个燃木烤箱,然后是另外6间客房,也供储藏室使用。
这栋建筑需要修复,可以改变用途,并有可能创造更多的房间或水疗中心。

额外的农业附楼 - 总面积44平方米 - 待翻新
1 间客房

在别墅的后面,我们找到了另一栋建筑,也用于农业用途,一层总面积为44平方米。
同样,对于这栋建筑,要修复,可以改变用途,以创造生活空间。

状态和完成
别墅最近进行了翻新,特别注意保留其原有的建筑特色,状况良好。
一楼和二楼的房间和其他空间尚未使用。
唯一要完成的工作是一楼两个大型储藏室的地板的选择和铺设(可以改变用途)以及在浴室中选择和铺设一些卫生间。

伽利略别墅具有特别的历史和建筑意义,因为它保留了最初的16世纪布局,基本上没有改变。 在17世纪,它是一个重要的文化城堡的所在地,荷兰人乔瓦尼范埃赫是Accademia dei Lincei的倡导者之一,是贝内代托·格洛西的客人。

朝西北,朝向山谷的优雅和优雅的主立面,由美丽的门廊装饰,由推拉机架成,由阳台俯瞰,上方的法式门由18世纪风格的铸模打开。

入口大厅保留了一个美丽的木制天花板,配有家族和斯波莱托市的装饰和臂章。

在相邻的大厅里,有一个壁炉,在右边,一个带壁画痕迹的喷泉,在左边,一个水沟在地面上,从位于土地上山的私人泉水中抽水。

在加利莱睡觉的房间里,在最近修复期间,一些代表季节周期的绘画被照亮,一个宫殿拱顶装饰在faux大理石,其他bucoli allegories和佐迪亚克在中心的迹象。 在窗户休息,圣圣。 弗朗西斯在顶部接受耻辱,在侧面接受狩猎场景。

在二楼的大厅里是一个美丽的石头壁炉,雕刻着Gelosi的臂章,周围环绕着座右铭的QUID。 夸大其词。 AGIS。 普鲁德。 AGIS。 ET。 回答。 菲内姆。 和两个有趣的壁画,描绘巴贝尔塔和诺亚方舟的故事,由画家称为西班牙(西班牙学生)。

别墅外高雅优雅的鸽子塔,结构状况良好,曾经是入口,并配有玉米和精美的18世纪装饰。
建筑的底部由细小的通道拱门组成,由弦道小角绕过。 与这些轴线是上层的开口,有一个三角大理石。

同样在教堂,建于1623年,致力于罗萨里圣母,我们发现宝贵的壁画,也归属于西班牙。

科隆巴亚塔处于良好的结构状态,只需要内部重建。

两个农业附属建筑需要翻新。

外部区域
庄园包括约100公顷的私人土地,其中约13公顷是耕地,一个小橄榄树林,其余是林地。 酒店内不少于2个天然水泉。

可耕地围绕别墅延伸,一半在一个平坦的区域,另一部分在一个略微陡峭的区域。 这两个地区都很容易耕种,并处于良好的曝光度,以开始新的作物。
底土是丰富的水,由于山谷是一个孔布卢维姆,大部分它来到表面,由于两个泉水中的一个,位于土地的中心。
水,稳定流,被输送到一条管道,一直跑到别墅,然后进入一个古老的140米长的鱼笼。 从那里,它最终在地下或老市政沟,直到它到达Marroggia。
这水从1900年至2021年由国家铁路公司使用,首先为蒸汽列车供电,然后将水带到斯波莱托站。 包裹于2022年归还业主,他们是唯一熟悉1900年FS设计的水管理机制的人。
迄今为止,所有农业用地均由灌溉管道提供。 土壤排水状况非常好,防止了有害作物的水涝。

过去,大部分土地用于葡萄树,然后,不再能够应对一项不被认为是主要生计来源的活动,葡萄被拆除,倾向于简单的作物,如田地豆,大麦和谷物。
部分可耕地现在用阿尔法种植,而其余的土地则包括一个约150棵树、果树和轮流种植郁葱葱、南瓜和日葵的区域,因为每年都在酒店举办重要的节日,吸引了来自意大利中部各地的数千名参与者。

在从别墅到南部可见的山脉上,我们发现约87公顷的林地,是酒店不可分割的一部分。
其中,在西南方向约50公顷,是隐蔽的,还有一个古老的,现在废弃的岩石采石场,而其他37公顷,在东南方向,是copice林地。 该地区经常有人要求业主砍伐木材,由私人和餐馆提供额外的收入。

每年对土地进行分析,以轮换各种作物,并提供最新的科学土壤分析报告。
别墅周围有一个丰富的布雷恰地区,这是一个小基地,可以创造小人行道。

约4公顷+2公顷的土地(包括别墅和橄榄树)用网状和栗子杆围起来。

该物业有多达4个潜在的入口,根据其用途和充足的停车位提供进一步的多功能性。
可以(通过请求适当的授权)在土地上建造一个游泳池。

用途和潜在用途
伽利略别墅现在是一个旅游目的地,在他们的活动期间向公众开放,近年来,有成千上万的人发现了这个历史悠久的宝石。

该庄园事实上是一个多功能的空间,具有进一步的巨大发展潜力,在那里可以举办文化活动,宗教仪式(由于完全壁画教堂的存在),花园中的音乐会和季节性农业活动,如日葵公园,10月的南瓜活动和春季的郁金香活动,甚至不同活动领域的高知名度国际活动: 从明星厨师组织烹饪节目和主班,到国家商业界的领头人物,到在大学的帮助下组织永久空间。

由于其位置,在 翁布里亚和意大利中部,美食是旅游景点的主要杠杆之一,别墅将是理想的豪华雷拉斯(感谢已经提供的房间),与餐饮活动(可以在一楼的大空间,已经准备好)相结合,供招待会的客人和游客参加定期活动。
同样非常有趣的是,有可能将两个要装修的附楼改造成起居区,这将有可能增加可用房间的数量。

当然,考虑到其特点,伽利略别墅也可以用作豪华的私人住宅,非常适合那些正在寻找与大自然接触的地方,同时不孤立的人,方便在近处拥有日常生活所需的所有服务。
此文本已自动翻译。

细节

  • 物业类型
    别墅
  • 状况
    全面整修/可居住
  • 房屋面积
    957 m²
  • 卧室
    6
  • 浴室数量
    10
  • 土地
    100 ha
  • 能效评级
    G296,4
  • 参考代码
    6OKP

距兴趣点的距离:

  • 机场

    43.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    104.0 km - Roma CIA - Ciampino

    110.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    112.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • 公共交通

    < 100 m - 公交车站

    1.3 km - 火车站 - Baiano di Spoleto

  • 高速公路出口
    37.9 km - Orte
  • 医院
    3.8 km - Ospedale San Matteo degli Infermi
  • 海岸
    97.7 km
  • 滑雪胜地
    34.1 km

在此物业附近

  • 商店

    < 100 m - 面包店 - Cucci

    < 100 m - 鱼店 - La Scogliera

    < 100 m - 超级市场

    270 m - 糕点店 - Tuzi di Lauteri Patricia

  • 外出吃饭

    < 100 m - 酒吧 - Circolo Arci

    200 m - 咖啡店 - Bar Kiss

    320 m - 餐厅 - La Fattoria

    4.3 km - 酒馆 - Dal al

  • 体育运动

    510 m - 马术中心

    1.9 km - 体育中心 - Palestra comunale

    3.5 km - 健身房 - X2 Spoleto fitness club

    9.0 km - 高尔夫俱乐部

  • 学校

    < 100 m - 学校 - Scuola primaria "La miniera del Sapere"

    18.4 km - 高等教育机构 - Istituto Professionale di Stato per l'Industria e l'Artigianato

    19.1 km - 大学 - Facoltà Ingegneria - Polo scientifico didattico di Terni

  • 药房
    100 m - 药房 - Farmacia Gorini e Pismataro
  • 兽医
    4.8 km - 兽医

斯波莱托:关于城市的信息

  • 海拔
    高出海平面396m
  • 面积
    348.14 km²
  • 地理区域
    内陆丘陵
  • 人口
    36914

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