2间卧室公寓, 90 m²

斯波莱托, Perugia (省)

Nel cuore di Spoleto, in una delle vie più antiche e storiche della città ed in prossimità della bellissima Piazza Garibaldi, elegante appartamento con terrazzo panoramico.

DISTANZE
Piazza Garibaldi: 350 mt
Corso Giuseppe Garibaldi: 170 mt
Piazza del Duomo: 550 mt (a piedi) – 850 mt (in auto)
Rocca Albornoziana: 1.3 Km
Piazza del Mercato: 500 mt (a piedi) – 1.5 Km (in auto)
Negozi: 170 mt
Farmacia: 300 mt
Stazione: 2.2 Km
Ospedale: 1.2 Km
Perugia: 65 Km
Aeroporto di Perugia: 55 Km
Aeroporto di Falconara: 142 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 157 Km

POSIZIONE
Questo elegante appartamento è situato nel cuore di Spoleto, all’interno di uno storico palazzo posto in una delle vie più antiche della città, a due passi dalla bellissima Piazza Garibaldi e dal frequentatissimo Corso Giuseppe Garibaldi, dove poter passeggiare tra negozi, bar e ristoranti ed addentrarsi nei vicoli che caratterizzano il centro storico della città.
La proprietà gode di un contesto residenziale eccellente e di una splendida posizione per raggiungere comodamente tutti i luoghi principali di Spoleto, sia a piedi, che avvalendosi del percorso meccanizzato del tapis roulant o della mobilità alternativa delle scale mobili.
Ma oltre alla bellezza di essere situato nel cuore di Spoleto, dove respirare quotidianamente l’aria di una città ricca di storia ed infinite bellezze da visitare, tra chiese, musei e teatri, l’appartamento si caratterizza inoltre per la comodità di avere a pochi metri di distanza tutti i servizi necessari come supermercati, panifici, farmacie e banche.
Un connubio perfetto tra la qualità di un’eccellente zona residenziale, alla funzionalità.

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO
Questo elegante appartamento, della superficie di 90 MQ, si trova all’interno di uno storico palazzo con ascensore il cui ingresso avviene attraverso un ampio passaggio in pietra romana.
Internamente la proprietà si compone di un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, dal quale, attraverso 2 doppi set di porte finestre ed una grande finestra con persiane in legno, si accede ad un ampio terrazzo privato con vista sui tetti vicini e sulle colline circostanti, dove godere di piacevoli momenti di convivialità.
La zona notte invece, dispone di una camera matrimoniale ed una camera doppia con 2 posti letto, caratterizzate dalla presenza di un balcone con vista sui vicoli storici della città, ed un bagno con doccia.
Vi è inoltre la possibilità di noleggiare un posto auto all’interno di un garage custodito accanto alla proprietà.

STATO E FINITURE
L’appartamento in ottime condizioni: ottimamente rifinito e molto luminoso, dispone di 2 doppi set di porte finestre in legno scuro (1 delle quali tutte in vetro) e una grande finestra con persiane in legno.

IMPIANTI
Gli impianti sono a norma: dispone di riscaldamento autonomo.

UTILIZZO E POTENZIALITA’
Data la sua ottima posizione, nel bellissimo centro storico di Spoleto, la proprietà risulta ideale come residenza privata per chi ama la bellezza e la tipicità del centro storico e la comodità dei principali servizi comodamente raggiungibili.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.