自动翻译所用的语言
Historic villa with a private park in the heart of Spoleto The 297 sq.m. net saleable area develops over 2 floors, besides the tower and the semi-basement. Light-flooded living areas, an eat-in kitchen, 5 bedrooms and 2 bathrooms. Cellars, garage and a park of over 4,000 sq.m.
Geographic position
This 20th-century villa is in the heart of Spoleto, two minutes away from Piazza Garibaldi and all the main services and shops.
Escalators and moving walkways give access to the higher part of town, which is 5 minutes away on foot.
Spoleto is known for its festival and historical and artistic beauties and is one of Umbria’s most popular and visited towns.
The location is strategic, as it’s about 45 minutes from Todi (44 km), Assisi (47 km) and Perugia (64 km); about one hour and a half from Orvieto (98 km), Rome (125 km) and the Adriatic sea (128 km) and two hours away from Florence (208 km).
The nearest airport is Perugia S. Egidio (at 54 km), while Rome’s international airports of Ciampino and Fiumicino are 145 km and 162 km away, respectively (less than two hours).
Description of buildings
This 20th-century villa has a net saleable area of about 297 sq.m. developed over 2 main floors, besides a tower and the semi-basement.
Both the main façade and the back of the villa give access to the ground floor, which houses the living/dining room, eat-in kitchen, sitting room and a study.
The first floor includes the master bedroom with a walk-in wardrobe, two bedrooms, one bathroom and a terrace/porch.
The second floor (the tower) houses two bedrooms, a bathroom and a terrace.
The semi-basement houses three utility rooms that can be used as cellars or storage rooms.
State and finishing
This villa is in good general and structural conditions. It was built in the early ‘900s and preserved the architecture and charm of the mansions of that time, with exposed brick walls and façades that do not need maintenance.
The bathrooms and kitchen need to be revamped.
The large and light-flooded interiors feature terracotta floors.
External areas
This 20th-century villa is surrounded by a 4,000 sq.m private park. A unique feature for a residence in the heart of town.
Use and potential uses
This villa can be used as a main residence, thanks to its strategic position in the heart of Spoleto. Shops and services are all a few minutes away. However, it can be a perfect holiday house in one of Umbria’s most loved and visited towns, or it can be used to generate revenue by renting it.
Старинная вилла с частным парком в центре Сполето. Двухэтажное здание площадью около 297 кв. м. с башней и подземным этажом. Светлые жилые зоны, большая кухня, 5 спален и два санузла. В недвижимость входят погреба, гараж и парк более 4 000 кв. м.
Географическое положение
Вилла находится в центре Сполето, в двух шагах от центральной площади Гарибальди, магазинов и учреждений, необходимых для повседневной жизни.
За пять минут можно подняться в верхний город; есть также экскалатор, ведущий в верхнюю часть города. Сполето является одним из самых популярных туристических городов Умбрии. Здесь расположены многочисленные исторические и культурные достопримечательности, проходит знаменитый международный фестиваль искусств «Два мира»
Местоположение недвижимости удобное, центральное относительно всех основных исторических центров центральной Италии: приблизительно за 45 минут можно доехать до Тоди (44 км), Ассизи (47 км) и Перуджи (64 км), понадобится около полутора часов езды до Орвието (98 км), Рима (125 км) и Адриатического побережья, чуть более двух часов – до Флоренции (208 км).
Ближайший аэропорт находится в Перудже (54 км), римские аэропорты Чиампино и Фьюмичино располагаются в 145 км и 162 км соответственно, менее двух часов езды.
Описание строений
Вилла находится в центре Сполето, в двух шагах от центральной площади Гарибальди, магазинов и учреждений, необходимых для повседневной жизни.
За пять минут можно подняться в верхний город; есть также экскалатор, ведущий в верхнюю часть города. Сполето является одним из самых популярных туристических городов Умбрии. Здесь расположены многочисленные исторические и культурные достопримечательности, проходит знаменитый международный фестиваль искусств «Два мира»
Местоположение недвижимости удобное, центральное относительно всех основных исторических центров центральной Италии: приблизительно за 45 минут можно доехать до Тоди (44 км), Ассизи (47 км) и Перуджи (64 км), понадобится около полутора часов езды до Орвието (98 км), Рима (125 км) и Адриатического побережья, чуть более двух часов – до Флоренции (208 км).
Ближайший аэропорт находится в Перудже (54 км), римские аэропорты Чиампино и Фьюмичино располагаются в 145 км и 162 км соответственно, менее двух часов езды.
Состояние и отделка
Структура виллы находится в отличном состоянии. Общее состояние виллы хорошее. Здание было построено в начале двадцатого века и сохранило свои архитектурные особенности старинной виллы, внешняя кирпичная кладка не нуждается в реставрации.
Возможны ремонтные работы по обновлению внутренней отделки, санузлов и кухни.
Помещения просторные и светлые, с терракотовыми полами.
Наружные площади
Вилла окружена частным парком площадью около 4 000 кв. м., что не так часто встречается в жилых резиденциях в центре города.
Фактическое и возможное использование
Вилла имеет удобное местоположение в центре Сполето, с магазинами и необходимыми для повседневной жизни учреждениями поблизости. Поэтому недвижимость станет идеальным основным домом. Ее можно использовать также как резиденцию для отдыха в одном из самых популярных городов Умбрии. Есть возможность сдавать виллу в аренду в периоды ее неиспользования.
